Незаконное строительство 7 корпуса Эдальго

[sash 1]

[Kir314 455]

я написал примерно так, потому что писал в окне на сайте:

27 сентября с.г. Концерн Крост (группа аффилированных юридических лиц различной организационно-правовой формы) разместил объявление (ссылка на баннер) о "старте продаж квартир" в корпусе №7 микрорайона Эдальго (г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка), намереваясь заключать соответствующие договора долевого участия.

Подобное здание в настоящий момент не построено, по имеющейся информации, разрешение на его строительство указанным юридическим лицам уполномоченными органами города Москвы и/или поселения Сосенское не выдавалась; генеральным планом развития территории его строительство не предусмотрено.

В связи с изложенным, прошу провести проверку указанных фактов, изобличить виновных лиц, и во избежания массового нарушения имущественных прав граждан (возникновения проблемы "обманутых дольщиков"), привлечь виновных лиц к установленной законом ответственности.

как-то, точный текст не помню.

[seg]

Надо бы позвонить под видом покупателя, спросить про разрешение на строительство и проектную декларацию.

звонил сегодня в крост по поводу 7-го корпуса, говорят, что все (разрешение на строительство и т.д.) у них есть приезжайте, смотрите. Сказали, только что продажа квартир идет не выше 17-го этажа, но строят 25 этажей. Это косвенно может подтверждать, что разрешения у них нет, с учетом известного запрета на строительство зданий выше 17-и этажей.

Интересно, что они показывать собираются, а если не собираются, то можно инициировать заявление о покушении на мошеничество, от одного потенциального покупателя квартиры в 7-м корпусе, в прокуратуру - а последние, теоретически, должны исстребовать все документы и провести проверку..

[MacRoS 177]

я написал примерно так, потому что писал в окне на сайте:

27 сентября с.г. Концерн Крост (группа аффилированных юридических лиц различной организационно-правовой формы) разместил объявление (ссылка на баннер) о "старте продаж квартир" в корпусе №7 микрорайона Эдальго (г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка), намереваясь заключать соответствующие договора долевого участия.

Подобное здание в настоящий момент не построено, по имеющейся информации, разрешение на его строительство указанным юридическим лицам уполномоченными органами города Москвы и/или поселения Сосенское не выдавалась; генеральным планом развития территории его строительство не предусмотрено.

В связи с изложенным, прошу провести проверку указанных фактов, изобличить виновных лиц, и во избежания массового нарушения имущественных прав граждан (возникновения проблемы "обманутых дольщиков"), привлечь виновных лиц к установленной законом ответственности.

как-то, точный текст не помню.

Спасибо.

Только не 27 сентября, а августа. И стоит добавить строку: "данный объект не представлен в проекте планировки территории поселения, и публичных слушаний по изменению проекта планировки территории поселения не проводилось."

Немного дополнил и отправил в приемную мэра:

Контент только для зарегистрированных пользователей

Изменено 27 августа, 2012 пользователем MacRoS

[SEREGA_K 21]

Предлагаю данную проблему зафиксировать через Демократор http://democrator.ru/ готов отправить...

Число подписавшихся должно превысить 50 человек...

Правда есть одно но, на этом форуме уже писали, что Крост задним числом вроде 28 июня получил согласования администрации, что замечания зафиксированные на слушаниях устранены... теперь по закону даже не нужно проводить повторных общественных слушаний... разрешения у Кроста имеются...

Как правильно написать, что этого дома нет на утвержденном ген.плане развития?

[tash 10]

Предлагаю данную проблему зафиксировать через Демократор http://democrator.ru/ готов отправить...

Число подписавшихся должно превысить 50 человек...

Правда есть одно но, на этом форуме уже писали, что Крост задним числом вроде 28 июня получил согласования администрации, что замечания зафиксированные на слушаниях устранены... теперь по закону даже не нужно проводить повторных общественных слушаний... разрешения у Кроста имеются...

Как правильно написать, что этого дома нет на утвержденном ген.плане развития?

И еще стоит добавить, что 7 корпус нарушит санитарно, социальные нормы. Юристы - откликнитесь!

[MacRoS 177]

...

Правда есть одно но, на этом форуме уже писали, что Крост задним числом вроде 28 июня получил согласования администрации, что замечания зафиксированные на слушаниях устранены... теперь по закону даже не нужно проводить повторных общественных слушаний... разрешения у Кроста имеются...

Как правильно написать, что этого дома нет на утвержденном ген.плане развития?

На слушаниях предоставлялся проект планировки без 7 корпуса. Там были только 5 и 6. На генеральном плане нет конкретных объектов. Там выделены только зоны.

[SEREGA_K 21]

Маргарита уже запускала через демократор, все документы приложены грамотно...

http://democrator.ru...em/7300/history

Есть шанс через суд отменить разрешение администрации, что все замечания устранены, пока будет длится суд никаких продаж.

Товарищи, помню сбрасывались на юридическую поддержку на слушаниях...

Есть возможность продолжить? или необходимо еще раз сброситься?

Требуется коллективный иск...

Изменено 27 августа, 2012 пользователем SEREGA_K

[MacRoS 177]

SEREGA_K, отправляйте индивидуально обращения, чем больше нас их отправит, тем лучше.

[Kir314 455]

И еще стоит добавить, что 7 корпус нарушит санитарно, социальные нормы. Юристы - откликнитесь!

нашел "нормы и правила проектирования планировки и застройки москвы", но неспециалисты в них разобраться невозможно. установленные там нормативы различаются для центра города и окраин. по-моему, норматив составляет 20-25 тысяч квадратных метров жилья на гектар. надо считать, сколько у нас в эдальго.

[Kir314 455]

Маргарита уже запускала через демократор, все документы приложены грамотно...

http://democrator.ru...em/7300/history

Есть шанс через суд отменить разрешение администрации, что все замечания устранены, пока будет длится суд никаких продаж.

Товарищи, помню сбрасывались на юридическую поддержку на слушаниях...

Есть возможность продолжить? или необходимо еще раз сброситься?

Требуется коллективный иск...

формально пока делать нечего. начнется строительство, будем в стройнадзор жаловаться.

[SEREGA_K 21]

SEREGA_K, отправляйте индивидуально обращения, чем больше нас их отправит, тем лучше.

воспользовался разделом «Электронная приемная» на официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru скопировал Ваше обращение

http://www.mos.ru/authority/treatments/reception/individuals/index.php?result_4=ok

[Keks]

Супер фотка)))

[ilifip 70]

На сайте кроста появилась проектная декларация 7 корпуса Эдальго.

http://www.krost-rea...algo_306_K7.pdf

http://www.krost-rea...g/edalgo/about/

Разрешение на строительство от 8 августа, выдано Москвой.

Все благодаря тому что, Крост успел подмахнуть в Ленинском районе повторное Заключение по публичным слушаниям от 10.02 и утвердить постановление по планировке территории от 29 июня. (По слушаниям, которые жители отстояли в феврале).

Там, если кто не помнит, кроме Звездищи Газпрома пропихивались все дома Гарден парка (в нынешнем 25-этажной варианте), 5, 6, 7 корпуса Эдальго, район на юге Коммунарки под названием Солнечный, а и чуть не забыл 50000 кв.м на территории рядом с конюшней.

Никто не видел что им подписали в конечном варианте, но в первоначальном это все было.

Думаю защиту следует раскручивать как раз с незаконного вынесения заключения по публичным слушаниям.

Только тут надо учесть, что формально 5 и 6 корпуса Эдальго; построены также законно, как и 7 корпус. О чем недавно писали на сайте Мосстройнадзора.

Так что если будет решение о незаконности строительства 7 корпуса, то под него лягут и два других 25-ти этажный дома. Это такая умело продуманная Кростом стратегия.

Вот, нашел если кто не видел. Постановление Белоконева согласно которому узаконивается постройка всего выше описанного.

http://sosenskoe.adm...ory&page_id=801

Только один момент, по нему и Гарден парк, и 5, 6, 7 корпуса Эдальго, и все остальные дома Кроста должны быть не выше 17 этажей.

Изменено 27 августа, 2012 пользователем ilifip

[seg]

Юридически, нужно объединится не равнодушным к строительству 7-го (строительный номер) корпуса собственикам (имеющими свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость) микрорайона Эдальго, только их права, теоретически, могут быть нарушены сейчас.

Им предлагаю подать иск в суд о признании незаконным разрешения на строительство и государственной экспертизы проектной документации (по-моему, если граждане истцы, то суд общей юрисдикции по месту нахождения мэрии Москвы и есть срок давности - 3 месяца).

Нужно иметь копии разрешения на строительство № RU77000000-007158 от 08.08.2012 года Комитета государственного строительного надзора города Москвы и заключения № 50-1-4-0833-12 от 22.06.2012 года ГАУ Московской области "Московская областная государственная экспертиза".

В иске нужно привести все доводы, подтверждающие незаконность этих документов.

В суде нужно установить несоответствие выданных на строительство документов закону, нарушение норм плотности застройки и т.д.

[seg]

На главу сельского поселения Белоконева писать заявление в прокуратуру за превышение полномочий, если он протокол от 10.02. сфальсифицировал.

[Mari]

самый дешевый способ отбить желание у Кроста начинать строительство 7 корпуса:

ВСЕ вывешиваем банеры на окна о продаже квартиры с заголовками

- Продаю ДЕШЕГО

- Продаю ОЧЕНЬ ДЕШЕГО

- Продаю СРОЧНО

- Продаю, скидки

Любой покупатель, прежде чем покупать, приедет посмотреть на строительство и район. Начнет звонить, а мы ему говорим всю правду, что проблемы с парковкой, садиками, школой, небезопасностью, кучей обещаний Кроста и т.п.

Такими темпами 8, 9, 10 корпуса появится либо во дворе, либо между 1 и 2 корпуса, 2 и 3-ем корпусом, 3 и 4-м корпусом...

Ах жаль, что это не сделали месяца 2 назад....

[MacRoS 177]

На главу сельского поселения Белоконева писать заявление в прокуратуру за превышение полномочий, если он протокол от 10.02. сфальсифицировал.

По протоколу мне уже приходил ответ. Там у них все чики-пики.

Если честно, я совсем забыл, что на слушаниях 11.02 был и 7 корпус, кроме 5 и 6. Теперь наша главная надежда, это этажность.

Пошел думать и катать телегу в Москву. Сейчас у нас только один путь, заваливать из бумагой, т.к. судебный путь нереален, т.к. не наберется людей.

П.С. И всем тем уважаемым товарищам, которые пишут на форуме "хватит ныть" и "поезжайте в тайгу, если не нравится плотная застройка" сообщаю, что вокруг Эдальго ВСЕ будет застроено. И Крост уберет все временные парковки. Территория Звезды Газпрома, скорее всего, будет закрыта и там вам парковаться не придется. Т.е. места для строительства паркинга, кроме спорт площадки и места под будущим 7 корпусом просто нет. :yes:

Изменено 28 августа, 2012 пользователем MacRoS

[pr1me]

А где наш юрист на которого собирались деньги? Помоему самое время его подключать...

[Kir314 455]

Нужно иметь копии разрешения на строительство № RU77000000-007158 от 08.08.2012 года Комитета государственного строительного надзора города Москвы и заключения № 50-1-4-0833-12 от 22.06.2012 года ГАУ Московской области "Московская областная государственная экспертиза".

их можно истребовать в судебном заседании, теоретически это не проблема.

в принципе, я готов написать иск (хотя формально, там не иск, а заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего), но

- я не уверен, что смогу ходить в суд;

- нужна помощь в части градостроительных норм: о плотности застройки, о расстоянии между домами, о слушаниях;

- нужны доверенности от заинтересованных лиц, мы должны продемонстрировать суду массовость;

- у нас действительно три месяца, поэтому нужно действовать быстро.