Перейти к содержанию
Авторизация  
Гость Василёк

Коммунарка VII -II

    Рекомендуемые сообщения

    Гость Василёк

    Здорово! Предлагаю подружиться?! И продолжить общение:)

    У вас детки есть?;)quote name="Татьяна_80" post="237506" timestamp="1407524429"]соседи, мы на 13-м :-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость Татьяна_80

    Здорово! Предлагаю подружиться?! И продолжить общение :)

    У вас детки есть?;)quote name="Татьяна_80" post="237506" timestamp="1407524429"]соседи, мы на 13-м :-)

    да, двое :-)

    а у вас?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Василёк

    У нас двое. Сыночку Алешке 4 будет в декабре, дочке 10 месяцев.

    да, двое :-)

    а у вас?

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас секция Г, 15 этаж, новый год планируем встречать в новой квартире! :)

    uote name="Алена2406" post="237078" timestamp="1407407637"]У меня тоже план за 2 месяца) чтобы в ноябре уже перестать платить за съемную квартиру) А Вы в каком корпусе? у меня Г

     

    У меня 12 этаж))) так что почти  соседи)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Василёк

    Замечательно! Знакомство не за горами!:) мы сразу приступим к ремонту.. Место в садике уже нас ждет;))

    quote name="Алена2406" post="237889" timestamp="1407748970"]У меня 12 этаж))) так что почти  соседи)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня получил письмо "счастья" уведомление о действиях о приемке квартиры.

    Площадь соответственно немного увеличилась по результатам обмера БТИ и требуется дополнительно оплатить.

    Подскажите с каким коэффициентом у вас в договоре прописан балкон, у меня - 1.0 , на сколько это законно требовать оплату за балкон в полном объеме ( хотя это не жилое помещение).

    Изменено пользователем ssergei

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня получил письмо "счастья" уведомление о действиях о приемке квартиры.

    Площадь соответственно немного увеличилась по результатам обмера БТИ и требуется дополнительно оплатить.

    Подскажите с каким коэффициентом у вас в договоре прописан балкон, у меня - 1.0 , на сколько это законно требовать оплату за балкон в полном объеме ( хотя это не жилое помещение).

    Поздравляю с долгожданным письмом! :clap: 

    Простите за глупый вопрос.., а разве площадь балкона нужно оплачивать отдельно? она разве не входит в те размеры что указаны в ДДУ и уже оплачена по договору?

    На сколько отличаются результаты обмера БТИ от проекта?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Поздравляю! А письмо заказное было или простое? На какой срок назначили приемку квартиры, если не секрет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня получил письмо "счастья" уведомление о действиях о приемке квартиры.

    Площадь соответственно немного увеличилась по результатам обмера БТИ и требуется дополнительно оплатить.

    Подскажите с каким коэффициентом у вас в договоре прописан балкон, у меня - 1.0 , на сколько это законно требовать оплату за балкон в полном объеме ( хотя это не жилое помещение).

    Да, балкон у нас к сожалению идет с коэф. 1

    На сколько у вас увеличилась площадь?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня получил письмо "счастья" уведомление о действиях о приемке квартиры.

    Площадь соответственно немного увеличилась по результатам обмера БТИ и требуется дополнительно оплатить.

    Подскажите с каким коэффициентом у вас в договоре прописан балкон, у меня - 1.0 , на сколько это законно требовать оплату за балкон в полном объеме ( хотя это не жилое помещение).

    Да мы где-то в соседских ветках тему про балконы пытались обсуждать, и у всех было коэф. 1.

    Я для себя тогда вынес из всех прочитанных документов и статеек, что не будь прописан коэффициент в договоре явно единица,  то по  ЖК пересчет был бы  суммы с коэф 0.5. А так вроде как по договору сторон.

     

    И много там действий нужно в пришедшем письме совершить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тоже пригласили в отдел оформления,насчет балкона это неожиданно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Интересно в каком порядке письма отправляют.. По номеру договора( кто первый купил- тому и письмо) или по корпусам... Никто не знает?

    Мне пока ничего не прислали((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Andrew_M

    Интересно в каком порядке письма отправляют.. По номеру договора( кто первый купил- тому и письмо) или по корпусам... Никто не знает?

    Мне пока ничего не прислали((

    В МИЦе сказали что рассылка писем будет выполняться одновременно всем дольщикам нашей очереди. Надеюсь, что в ближайшие дни письма придут всем (плюс минус пару дней), если наш застройщик ничего не переиграл.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Дорогие счастливчики, не могли бы вы более подробно делиться радостью и сообщать хотя бы номер корпуса, чтоб прояснилась закономерность вызовов в офис. Не знаю, как для кого, но главная информация для меня-это дата выдачи ключей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А на каком основании мы должны еще раз платить за лождию, если при покупке квартиры мы за нее уже заплатили??  Мы купили 1-комн. квартиру 46,74 кв.м. по стоимости Х. Стоимость 1-го кв.м. составила Y (в ДДУ указана твердая ставка за кв.м.). Разделив общую площадь квартиры (46,74) на общую стоимость квартиры (Х) мы и получили стоимость 1-го кв.м. (Y), равную той, что указана в ДДУ! Таким образом, за лоджию мы уже заплатили! И требовать доплату просто незаконно! Тогда пусть из выплаченной общей стоимости квартиры вычитают уплаченные за 3,21 кв.м. денежные средства! Судя по их логике мы должны были тогда оплатить стоимость только 43,53 кв.м., раз оплату за лоджию они хотят только сейчас!!!

     

    Или у кто-то платил по-другому?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Прошу прощения, наоборот*** 

     

    "Разделив общую стоимость квартиры (X) на общую площадь квартиры (46,74) мы и получили стоимость 1-го кв.м.(Y), равную той, что указана в ДДУ!"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Никто не потребует с вас доплатить за лоджию. Она уже оплачена. Попросят только заплатить за лишние метры. Метраж может увеличиться хоть на 0,01 м2 и с вас возьмут стоимость метраХ0.01


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Интересно в каком порядке письма отправляют.. По номеру договора( кто первый купил- тому и письмо) или по корпусам... Никто не знает?

    Мне пока ничего не прислали(

     

    Обычно МИЦ рассылал по 50 писем каждый день. согласно номерам договоров от заключенных в ранние сроки до последних проданных квартир. Но по последней информации и в связи с длительной "театральной" паузой поговаривали что разошлет одновременно.

     

    За балконные метры  Juliana уже сказала никакой доплаты не будет. Будет доплата или вычет в связи с фактически построенной площадью (согласно обмерам БТИ). Ну и договор то у всех перед глазами, там этот момент четко и хорошо прописан.

    Изменено пользователем sincere

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да мы где-то в соседских ветках тему про балконы пытались обсуждать, и у всех было коэф. 1.

    Я для себя тогда вынес из всех прочитанных документов и статеек, что не будь прописан коэффициент в договоре явно единица,  то по  ЖК пересчет был бы  суммы с коэф 0.5. А так вроде как по договору сторон.

     

    И много там действий нужно в пришедшем письме совершить?

    По СП (СНиП) балконы с коэффициентом 0,3 считают при расчете общей площади.

     

    А на каком основании мы должны еще раз платить за лождию, если при покупке квартиры мы за нее уже заплатили??  Мы купили 1-комн. квартиру 46,74 кв.м. по стоимости Х. Стоимость 1-го кв.м. составила Y (в ДДУ указана твердая ставка за кв.м.). Разделив общую площадь квартиры (46,74) на общую стоимость квартиры (Х) мы и получили стоимость 1-го кв.м. (Y), равную той, что указана в ДДУ! Таким образом, за лоджию мы уже заплатили! И требовать доплату просто незаконно! Тогда пусть из выплаченной общей стоимости квартиры вычитают уплаченные за 3,21 кв.м. денежные средства! Судя по их логике мы должны были тогда оплатить стоимость только 43,53 кв.м., раз оплату за лоджию они хотят только сейчас!!!

     

    Или у кто-то платил по-другому?

    Как уже выше сказали- условия договора, который Вы подписали определяет термин общей площади квартиры и при подписании Вы согласились с тем, что балкон Вам считают с коэфф. 1.

    На самом деле, судебная практика на данную тему неоднозначна, есть ЖК РФ, который четко определяет термин общая площадь жилого помещения и правила её расчета, и есть ГК РФ, который говорит о договорных отношениях- как договорились, так и считайте. И каждый судья вольно пользуется указанными документами при формировании своего решения. Есть судебные решения, в которых судья опирается на ЖК РФ и выносит решение по возврату дольщику излишне уплаченных Застройщику средств за "неотапливаемые помещения" в полном объеме (без применения коэффициентов) даже при наличии в ДДУ правил расчет площади квартиры...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да я и не оспариваю этот коэффициент 1! Мы с ним согласились еще при подписании ДДУ. Я говорю о том, что мы его уже оплатили при покупке квартиры! И сейчас дополнительно еще раз за него платить просто получится открытым мошенничеством! Тем более что не так давно суды начали придерживаться принципа единообразия как раз в данных вопросах, запрещая взимать плату за балкон/лоджию 2 раза (при покупке квартиры и при получении ключей). Поэтому потребовать сделать перерасчет через суд не составит труда. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость
    Эта тема закрыта для публикации ответов.
    Авторизация  

    ×