Перейти к содержанию
Авторизация  
Форум Новой Москвы

Ипотека снизила доступность жилья России

Рекомендуемые сообщения

Форум Новой Москвы
1604670220588-upload.jpeg

● Лидером продаж в октябре старых границах Москвы стали проекты: «Огни + Событие», в Новой Москве – «Прокшино», в Московской области – «Новоград Павлино».В старых границах Москвы заключено 8,2 тысяч сделок (+13% за месяц и +73% за год). В Новой Москве продано 3,2 тысяч квартир (+15% за месяц и +62%). Одновременно в Московской областиспрос незначительно снизился: заключено 6,9 тысяч сделок (-3% за месяц и -20% за год).По итогам октября 2020 года наибольший прирост цен зафиксирован в Московской области (+4,9%) – стоимость впервые преодолела отметку в 110 тысяч рублей (111,1 тысяч). В старых границах Москвы также поставлен новый рекорд: 236,3 тысяч рублей (+4,5% за год). Из-за роста цен стоимость кв. метра в рублевом выражении увеличилась в среднем на 10 тысяч рублей. Минимальный рост средних цен за месяц отмечен в Новой Москве (+1,9%) - до 158,4 тысяч рублей.В годовой динамике новостройки Московской области и Новой Москвы выросли в цене на четверть: +25,4% и +23,8% соответственно. В старых границах Москвы показатель ниже :+13,8%.Доля ипотечных сделок на первичном рынке составила в октябре 2020 года 67%. Это сопоставимо с показателями прошлых месяцев. В годовой динамике (с октябрем 2019 года) прирост составил 6 п. п. В старых границах Москвы в октябре 2020 года доля ипотеки составила 62%, В Новой Москве – 71%, Московской области – 70%.Эксперты отмечают, что в старых границах Москвы средний чек сделки в ипотеку (13,6 млн рублей) (ниже, чем сумма сделки без привлечения кредитных средств (15,9 млн рублей). Циан связывает такую особенность с ограничениями по максимальной сумме кредита по льготной ипотеке в 12 млн рублей. В Новой Москве и Московской области ситуация обратная: средний чек сделки в ипотеку выше, чем средняя сумма покупки без кредита.Большая часть нового жилья поступила в продажу в старых границах Москвы (30%), в Новой Москве - 4,2%, в Московской области - 65,8%.В Новой Москве средняя стоимость квадратного метра в сделке – 152 тысяч рублей (год назад – 124 тысяч, рост – на 23%). Средняя стоимость приобретенной квартиры – 7,67 млн рублей.В тройку лидеров в Новой Москве по итогам октября вошли ЖК «Прокшино» (здесь за месяц продана треть всех квартир), «Скандинавия», «Румянцево Парк». На ТОП-10 ЖК по объему продаж приходится 80,4% сделок.

Источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×