Перейти к содержанию
Авторизация  
Гость palych

Коллективное обращение по поводу неработающей котельной

    Рекомендуемые сообщения

    Гость palych

    Господа!

    Я понимаю, что сейчас многие заняты ремонтом либо подготовкой к нему, поэтому не хотят связываться с УК, но...

    1. Зима всё-равно придёт в наши дома, и если котельная не заработает, весной нам придётся заново делать, как минимум, чистовую отделку. Так что необходимо после 01.07.2012 направить коллективное обращение в УК, Авгур, администрацию и государственному регулятору в сфере ЖКХ (возможно, ещё и в СМИ) со следующими вопросами:

    А. Как приняли дом с котельной, не подключенной к газу?

    Б. Почему котельная до сих пор не подключена к газу?

    В. Когда крайний срок подключения котельной к газу?

    Для тех, кто продаёт квартиру (а такие, судя по WinNER уже есть), отсутствие горячей воды и отопления тоже существенный минус.

    2. Всем нам нужен "доступ в Интернет" и/или "городской телефон" и/или "цифровое/аналоговое телевидение", однако некий конкурс с непрозрачными условиями выиграло АСВТ, тарифы которого явно не соответствуют нашим ожиданиям. Поэтому уже сейчас нужно позаботиться о том, чтобы в наших домах появились альтернативные операторы связи. Так что предлагаю направить коллективное обращение:

    А. В УК с просьбой проинформировать о возможности допуска альтернативных операторов. При отсутствии такой возможности подробно разъяснить причины.

    Б. Различным операторам связи с просьбой рассмотреть возможность предоставления услуг в наших домах

    3. Судя по словам форумчан, знакомившихся с калькуляцией УК по тарифам, директор УК, который сидит неизвестно где (я, к примеру, в офисе УК в первом корпусе видел только Соловова и ещё одного товарища), управляет десятью работниками и при этом получает 325-350 т.р.! Предлагаю направить коллективное обращение в УК с просьбой:

    А. Предоставить должностные инструкции директора, управляющего, его замов и инженера.

    Б. Обосновать выделение директору подобного оклада с учётом реалий подмосковного рынка труда.

    В. Рассмотреть вопрос о перераспределении затрат УК в части ФОТ в пользу затрат на ремонт и содержание домов за счёт заработной платы директора либо вообще сократить эту должность, передав его функции Соловову.

    Естественно, все обращения в УК и Авгур нужно отправлять только заказным письмом с уведомлением (нас о вручении адресату).

    P.S. В дальнейшем предлагаю поднять вопрос о принуждении нас к заключению агентского договора под угрозой отказа в заключении договора о долевом участии (ДДУ).

    P.P.S. У почти всех (кроме молодых работников, устроившихся впервые после окончания учебного заведения) вновь трудоустроившихся есть испытательный срок, в течение которого с ним могут оперативно расторгнуть трудовой контракт. Предлагаю и нашу УК взять под повышенный контроль со стороны жильцов хотя бы на один год.

    Изменено пользователем palych

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    1. насколько я в курсе - газ к котельной подведен. Уместнее будет формулировка "когда включат горячую воду?" ИМХО.

    2. по поводу интернета и телефона - не слишком ли преждевременны подобные вопросы? Заселение первых жильцов вряд ли произойдет раньше начала лета, а массовое заселение - еще позже.

    поднять вопрос о принуждении нас к заключению агентского договора под угрозой отказа в заключении договора о долевом участии (ДДУ)

    а здесь похоже наоборот - поезд уже ушел. Услуги по агентскому договору уже оказаны (ДДУ зарегистрированы, собственность в стадии оформления), а вот угрозы - вещь крайне труднодоказуемая.

    Контролировать УК можно и нужно, не спорю. Но она пока что проработала всего ничего - пару месяцев. Через год можно затребовать отчет, инициировать собрание и вот тогда уже решать, стоит ли жить с ней дальше, сменить на другую или создать тсж и решать все самостоятельно.


    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych
    1. насколько я в курсе - газ к котельной подведен.
    Ну, это уже радует.
    Уместнее будет формулировка "когда включат горячую воду?" ИМХО.
    +1
    2. по поводу интернета и телефона - не слишком ли преждевременны подобные вопросы? Заселение первых жильцов вряд ли произойдет раньше начала лета, а массовое заселение - еще позже.
    С учётом того, что прокладка кабеля связи к дому и разводка по этажам - не слишком быстрый процесс, думаю, можно уже начинать задумываться. Ряд операторов сказали, что будут думать, только если наберётся некоторое число страждущих.
    а здесь похоже наоборот - поезд уже ушел. Услуги по агентскому договору уже оказаны (ДДУ зарегистрированы, собственность в стадии оформления), а вот угрозы - вещь крайне труднодоказуемая.

    Контролировать УК можно и нужно, не спорю. Но она пока что проработала всего ничего - пару месяцев. Через год можно затребовать отчет, инициировать собрание и вот тогда уже решать, стоит ли жить с ней дальше, сменить на другую или создать тсж и решать все самостоятельно.

    1. Попытка - не пытка.

    М.В. КРАТЕНКО. ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЕ СВОБОДОЙ ДОГОВОРА: ЧАСТНОПРАВОВЫЕ И ПУБЛИЧНО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ

    § 2. Навязывание потребителю дополнительных товаров (работ, услуг)

    Навязывание одним лицом другому товаров, работ и услуг, в которых последний не заинтересован, является достаточно распространенной формой злоупотребления свободой договора <1>. Мотивы совершения подобных действий вполне очевидны: желание сократить свои издержки по реализации продукции или увеличить объем продаж; скопление товара, спрос на который упал; иные причины, препятствующие эффективной продаже различных товаров независимо друг от друга.

    --------------------------------

    <1> В данной работе под злоупотреблением свободой договора понимается умышленное несоблюдение субъектом гражданского права предусмотренных законом ограничений договорной свободы, повлекшее причинение ущерба его контрагенту, третьим лицам или государству.

    В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) не вправе обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров. Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товара, подлежат возмещению в полном объеме. Продавец (исполнитель) также может быть привлечен к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ ("Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя").

    Признаком исследуемой формы злоупотребления является то, что продавец (исполнитель) предлагает покупателю (заказчику) приобрести одновременно несколько товаров (работ, услуг), каждый из которых имеет самостоятельную экономическую ценность и способен удовлетворять те или иные потребности покупателя (заказчика).

    Так, одновременно с проездными билетами пассажирам без какого-либо устного или письменного заявления с их стороны продают полисы личного страхования от несчастных случаев во время поездки <1>. Абитуриентам, поступающим в вуз на платной основе, навязывают оплату первого курса обучения, подписку на те или иные периодические издания, приобретение банковских карт <2>. Продажа товаров длительного пользования (автомобилей, сложной бытовой техники) сопровождается предложением покупателю заключить договор о дополнительном сервисном обслуживании товара. При этом выдаваемый покупателю сертификат на сервисное обслуживание нередко подменяет собой уже имеющиеся у продавца обязанности в пределах установленного законом гарантийного срока качества товара (п. 2 ст. 477 ГК РФ) <3>.

    --------------------------------

    <1> См.: Постановление ФАС Уральского округа от 19 апреля 2007 г. N Ф09-1974/07-С1 (транспортной прокуратурой проведена проверка деятельности ЗАО "ЮЖУРАЛЖАСО", в ходе которой выявлен факт нарушения прав потребителей. Билетный кассир, действующий на основании агентского соглашения с обществом, осуществлял заключение договоров личного страхования с пассажирами. В частности, при оформлении железнодорожных билетов гражданам М-ву и М-ой кассир осуществил продажу указанным гражданам без их согласия полисов добровольного страхования пассажиров от несчастных случаев. По результатам проверки прокурором вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении).

    <2> См.: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 1 июля 2009 г. N А56-42097/2008 (на основании жалобы гр. Черновой территориальным органом Роспотребнадзора проведена проверка деятельности негосударственного образовательного учреждения "Санкт-Петербургский Гуманитарный университет профсоюзов". В ходе проверки установлено, что между Университетом и гр. Черновой заключен договор о подготовке специалиста с высшим образованием. Пунктом 3.3 договора установлено, что абитуриент допускается к вступительным экзаменам при условии внесения оплаты за первый курс обучения. Пунктами 6.1 и 6.2 договора установлено, что абитуриент обязуется выписывать и изучать журнал "Очень um" и приобрести пластиковую карту "Visa Electron" банка, указанного в реквизитах договора. По мнению Роспотребнадзора, указанные пункты договора нарушают положения ст. 16 Закона о защите прав потребителей, поскольку вынуждают гр. Чернову приобретать одну услугу (сдачу вступительных экзаменов) с обязательным приобретением иных услуг (оплата первого курса обучения, приобретение журнала "Очень um" и пластиковой карты "Visa Electron"). Постановлением территориального органа Роспотребнадзора от 16 октября 2008 г. университет привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ).

    <3> См.: Постановление ФАС Уральского округа от 19 сентября 2006 г. по делу N Ф09-8209/06-С1 (постановлением территориального органа Роспотребнадзора общество было привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ за нарушение прав потребителя. Судом установлено, что общество осуществляло продажу стиральных машин при условии одновременного приобретения покупателем сертификата программы дополнительного сервисного обслуживания. Период действия сертификата составлял два года со дня продажи товара, т.е. совпадал с установленным законом гарантийным сроком качества товара. Не устанавливая никаких дополнительных услуг, указанный сертификат подменял собой законные права потребителя на безвозмездное устранение недостатков товара при их обнаружении в течение гарантийного срока, на безвозмездную замену товара и проч.).

    Практика применения п. 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей и ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ не лишена определенных недостатков. Имеют место перегибы, когда вопрос о злоупотреблении в форме навязывания потребителю дополнительных товаров, работ и услуг разрешается судом формально, без учета экономических интересов другой стороны (продавца, исполнителя, кредитора).

    В ряде случаев потребителю оказывается комплексная услуга. Однако органами Роспотребнадзора она ошибочно воспринимается как совокупность нескольких самостоятельных услуг, что, в свою очередь, приводит к необоснованному привлечению к административной ответственности предпринимателей.

    Постановлением территориального органа Роспотребнадзора (далее - Управление) ООО "Барбарис" (далее - Общество) привлечено к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ. Не согласившись с указанным постановлением, Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным и отмене. Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленного требования отказано. Суды апелляционной и кассационной инстанции оставили решение без изменения.

    Основанием для привлечения к административной ответственности стал факт включения Обществом в правила посещения кафе "Барбарис" условий, ущемляющих установленные законом права потребителей. В частности, правилами посещения кафе предусмотрено условие о внесении посетителями кафе (при входе) платы за музыкальные программы, исполняемые по пятницам и субботам, а также в предпраздничные и праздничные дни. Указанное условие, по мнению Управления, не соответствует требованиям законодательства о защите прав потребителей, а именно п. п. 2, 3 ст. 16 Закона о защите прав потребителей, которые запрещают обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг), а также оказывать потребителю без его согласия дополнительные услуги за плату. Включение в правила посещения кафе условия об оплате посетителями кафе развлекательных программ по пятницам и субботам, а также в предпраздничные и праздничные дни лишает потребителей права выбора услуги. К аналогичному выводу пришел суд при рассмотрении жалобы Общества (Постановление ФАС Уральского округа от 26 января 2009 г. N Ф09-10590/08-С1) <1>.

    --------------------------------

    <1> СПС "КонсультантПлюс".

    В данном случае услуги общественного питания и музыкально-развлекательные услуги (на территории кафе) образуют технологически единый процесс. Общество несет дополнительные затраты, связанные с постановкой и проведением музыкальных номеров, и вполне обоснованно увеличивает стоимость посещения кафе по пятницам и субботам, в предпраздничные и праздничные дни. В такие дни общество объективно лишено возможности оказывать посетителям кафе услуги общественного питания без музыкального сопровождения.

    Комплексный характер услуг может быть связан не только с технологией их оказания, но и с особенностями правового регулирования соответствующих отношений. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24 ноября 1996 г. N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в РФ" <1> туристский продукт представляет собой комплекс услуг по перевозке и размещению, оказываемых туроператором за общую цену. Если законодательством страны временного пребывания установлены требования предоставления гарантий оплаты медицинской помощи лицам, временно находящимся на ее территории (туристам), туроператор обязан предоставить такие гарантии, как правило, в форме страхования туристов на случай внезапного заболевания и от несчастных случаев (ст. 17 Закона об основах туристской деятельности). Во избежание споров с органами Роспотребнадзора исполнителю следует указывать в договоре с потребителем общую цену комплексной услуги, не выделяя ее компоненты в стоимостном выражении.

    --------------------------------

    <1> СЗ РФ. 1996. N 49. Ст. 5491.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ключи еще не получила, по причине множественных косяков в квартире, а самое главное из-за не понятной ситуации с котельной. Если до 30 июня Авгур не пришлет письмо о приглашении к подписанию Акта-приемки квартиры, значит он не решил вопрос с котельной. Далее либо неустойка за просрочку, либо принуждение к подписанию Акта без нормально функционирующей котельной... Пока подожду ответа на свое официальное письмо о работе котельной от Авгура.

    Если честно, то такое ощущение, что сотрудники Авгура в общей массе имеют не очень высокую квалификацию (может мало платят, нормальные все разбежались), решение простейших вопросов (перемещение площадки ТБО) у них вызывает что-то вроде паралича на 2 месяца. И это при очевидных нарушениях СанПиНа. А котельная посложнее будет, квалификации не хватило все сделать в срок, не делали этого раньше, не умеют, учатся на ходу. Если посмотреть их портфолио, так они раньше таких объемов вместе с котельной в МО никогда не сдавали...

    Поэтому, даже если куда-то писать, надо понимать что это не сильно скажется на скорости решения вопроса, котельной надо было просто раньше начать заниматься, сейчас уже время упущено. Ну, их накажут, ну, отстегнут они... нам от этого лучше не станет. Но, что-то делать конечно надо, ситуация не очень красивая: выдать ключи, заставить платить квартплату, а воду и отопление не дать. Думаю, основной урон Авгур получит на 33-м поле, если тут так косячить с 1 и 2 очередью будет.

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych
    Ключи еще не получила, по причине множественных косяков в квартире, а самое главное из-за не понятной ситуации с котельной.
    У нас, торопыг, теперь только на Вас и надежда: всё-таки Авгуру придётся Вам платить по 16,5% годовых.
    Если до 30 июня Авгур не пришлет письмо о приглашении к подписанию Акта-приемки квартиры, значит он не решил вопрос с котельной. Далее либо неустойка за просрочку, либо принуждение к подписанию Акта без нормально функционирующей котельной...
    Ну, у них будет "запасный выход": на месяц топить котельную нормально (большим количеством мазута), а после того, как вся первая очередь получит ключи, снова перестанут. Мне сложно понять, отсутствие подключения котельной к газовой магистрали будет ли считаться весомой причиной, если горячая вода и тепло появятся на месяц-другой.
    Если честно, то такое ощущение, что сотрудники Авгура в общей массе имеют не очень высокую квалификацию (может мало платят, нормальные все разбежались), решение простейших вопросов (перемещение площадки ТБО) у них вызывает что-то вроде паралича на 2 месяца.
    если бы там работали идиоты, то они, как минимум, не смогли бы сдать дом гос. комиссии. Сейчас у них, скорее всего, одна задача: подписать как можно больше актов приёма-передачи, чтобы меньшему количеству дольщиков платить не хилую неустойку.
    А котельная посложнее будет, квалификации не хватило все сделать в срок, не делали этого раньше, не умеют, учатся на ходу.
    Или жадность (что мне представляется более вероятным) не позволила нанять специализированную организацию.
    Поэтому, даже если куда-то писать, надо понимать что это не сильно скажется на скорости решения вопроса, котельной надо было просто раньше начать заниматься, сейчас уже время упущено. Ну, их накажут, ну, отстегнут они... нам от этого лучше не станет.
    Как мне кажется, Авгур больше напугает не угроза штрафа, а огласка наличия у них проблем и слух об их ненадёжности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ну, у них будет "запасный выход": на месяц топить котельную нормально (большим количеством мазута), а после того, как вся первая очередь получит ключи, снова перестанут. Мне сложно понять, отсутствие подключения котельной к газовой магистрали будет ли считаться весомой причиной, если горячая вода и тепло появятся на месяц-другой.

    Со мной так не прокатит, знаю какие бумаги должны быть и как они должны выглядеть, пока их не покажут - не подпишем, на подлог они навверное все-таки не пойдут.

    если бы там работали идиоты, то они, как минимум, не смогли бы сдать дом гос. комиссии. Сейчас у них, скорее всего, одна задача: подписать как можно больше актов приёма-передачи, чтобы меньшему количеству дольщиков платить не хилую неустойку.

    Можно быть очень умным, но просто не владеть знаниями по данному вопросу. "Ввод в эксплуатацию" наверняка был получен с использованием административного ресурса, а не силами и знаниями рядовых специалистов Авгура.

    Как мне кажется, Авгур больше напугает не угроза штрафа, а огласка наличия у них проблем и слух об их ненадёжности.

    Это точно...


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас, торопыг, теперь только на Вас и надежда: всё-таки Авгуру придётся Вам платить по 16,5% годовых.

    А где можно почитать про эти 16,5% ?


    3 Корпус 5 этаж

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych
    А где можно почитать про эти 16,5% ?
    Согласно 214-ФЗ за просрочку сдачи объекта застройщик платит в день 1/300 ставки рефинансирования. Упрощённо будем считать, что в году 300, а не 365 дней. То есть за просрочку застройщик должен платить 8,25% годовых. В случае, если дольщик - физическое лицо, то штрафные проценты удваиваются. Итого получаем 16,5% годовых.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость maranello80

    1. насколько я в курсе - газ к котельной подведен. Уместнее будет формулировка "когда включат горячую воду?" ИМХО.

    2. по поводу интернета и телефона - не слишком ли преждевременны подобные вопросы? Заселение первых жильцов вряд ли произойдет раньше начала лета, а массовое заселение - еще позже.

    а здесь похоже наоборот - поезд уже ушел. Услуги по агентскому договору уже оказаны (ДДУ зарегистрированы, собственность в стадии оформления), а вот угрозы - вещь крайне труднодоказуемая.

    Контролировать УК можно и нужно, не спорю. Но она пока что проработала всего ничего - пару месяцев. Через год можно затребовать отчет, инициировать собрание и вот тогда уже решать, стоит ли жить с ней дальше, сменить на другую или создать тсж и решать все самостоятельно.

    Тут как бы не совсем согласен, так как считаю, что УК нам навязали в тот момент, когда сказали, что ключи не отдадим без подписания договора с УК. Деваться было некуда, ну нет у меня другого жилья, а вот когда ключи теперь есть и есть документы на собственность, можно и побороться. Всегда есть суд, который кстати определяет кто прав не всегда строго в рамках закона, а следует тому, кто докажет, что он прав, к тому же зачастую суд встает на защиту мирного населения, особенно если таковых много наберется.

    Поэтому инициативу, высказанную в первом посте, поддерживаю полностью.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Жирдяй

    1 стандартная схема. провайдер провел сети за свой счет под гарантию что 1-2 года на корпус никого не пустят. а застройщик понизил себестоимость.

    2 косяков по квартире достаточно, до августа не исправят(если дом не снесут)

    3 пробую получитьдостоверную информацию о том что наружние сети не приняты.

    4 при сдаче домов наша компания в экстлуатацию сдает полный комплект документов по системам, иначе не подпишут. пердлагаю добавить пункт- предоставить заверенные копии акт ЗОС и приемки в эксплуатацию с протоколами замечаний и актав об устранении.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Marmay

    Предлагаю каждому написать подобные обращения (или жалобы, кому как нравится) с 1 июля в московскую мэрию и префекту Новомосковского округа г. Москвы. А так же обращаться на горячие номера мэрии по новостройкам, сегодня им звонила, пообщалась, очень вменяемые люди (мы попадаем в их зону ответственности как раз с 1 июля).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    3 пробую получитьдостоверную информацию о том что наружние сети не приняты.

    Куда уже Вы направили запросы? Нужно как-то документально это подтвердить.

    4 при сдаче домов наша компания в экстлуатацию сдает полный комплект документов по системам, иначе не подпишут. пердлагаю добавить пункт- предоставить заверенные копии акт ЗОС и приемки в эксплуатацию с протоколами замечаний и актав об устранении.

    Давайте, что бы всем было понятно.

    Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ), является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    Получение данной бумажки осуществляется в соответствии с РД-11-04-2006 "ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРОК ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ВЫДАЧИ ЗАКЛЮЧЕНИЙ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ, РЕКОНСТРУИРОВАННЫХ,ОТРЕМОНТИРОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ), ИНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ" (УТВЕРЖДЕН приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому

    и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1129).

    Если Вас правильно поняла Вы хотите получить копию первичного пакета документов (т.е то что застройщик подготовил для получения ЗОС)? или копии приложений к Акту ЗОС? или и то и другое? И на основании этого не принимать квартиру до устранения всех предписаний.

    Поясните, плиз))))

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тут как бы не совсем согласен, так как считаю, что УК нам навязали в тот момент, когда сказали, что ключи не отдадим без подписания договора с УК.

    Гораздо раньше - цитирую дду:

    7.1.4. Стороны договорились, что Участник соглашается с подбором Застройщиком формы управления многоквартирным домом и эксплуатирующей организации для приемки и эксплуатации Жилого дома. Участник выражает согласие на заключение в будущем договора на управление и эксплуатацию дома с организацией, предложенной Застройщиком.

    Поэтому инициативу, высказанную в первом посте, поддерживаю полностью.

    я, в общем, тоже поддерживаю. Особенно в том плане, что конкретные действия стоит предпринимать не ранее первого июля - надеюсь, к этому сроку и ГВС заработает, и подьезды начнут чиститься, и дворы начнут благоустраиваться, и т.д.

    Изменено пользователем LMI-1

    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость maranello80

    Гораздо раньше - цитирую дду:

    я, в общем, тоже поддерживаю. Особенно в том плане, что конкретные действия стоит предпринимать не ранее первого июля - надеюсь, к этому сроку и ГВС заработает, и подьезды начнут чиститься, и дворы начнут благоустраиваться, и т.д.

    Знаю, я внимательно читал и ДДУ и договор с УК, но отказаться я не мог, а иначе бы договор подписал бы кто другой , ;-)

    Поэтому и считаю что навязали, а теперь когда квартира моя можно и протест подать ;-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Знаю, я внимательно читал и ДДУ и договор с УК, но отказаться я не мог, а иначе бы договор подписал бы кто другой , ;-)

    Поэтому и считаю что навязали, а теперь когда квартира моя можно и протест подать ;-)

    Можно, конечно. Но для пользы дела нужно как минимум предложить альтернативный способ управления.

    Отсюда вопрос - если не Путин УЭР, то кто?

    ТСЖ у нас пока нет. О желании местного деза или других УК заняться нашими домами пока что ничего неизвестно (во всяком случае-мне).


    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych

    Не думаю, что дело дойдёт до смены УК. Как только мы им покажем, что мы не дадим себя доить, они сразу поменяют отношение к нам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость silkanna

    Администрация подтвердила, что котельная не передавалась.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych
    Администрация подтвердила, что котельная не передавалась.
    От кого и кому?
    Кому нужен инет, ТВ, киньте короткое письмо в личку,
    Простите, а зачем в личку? Вы же не хотите одному определённому провайдеру "скормить" клиентов? Я считаю, что чем больше будет заинтересованных в "альтернативном провайдере", тем сильнее будет желание у провайдеров заполучить их, тем больше будет желающих подключить наши дома, тем ниже будут цены на услуги.
    буду узнавать, какие тарифы и сколько им человек нужно, чтобы подсоединить нас в мае-июне.
    Вы лучше здесь это опубликуйте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Жирдяй

    Куда уже Вы направили запросы? Нужно как-то документально это подтвердить.

    Давайте, что бы всем было понятно.

    Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ), является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    Получение данной бумажки осуществляется в соответствии с РД-11-04-2006 "ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРОК ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ВЫДАЧИ ЗАКЛЮЧЕНИЙ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ, РЕКОНСТРУИРОВАННЫХ,ОТРЕМОНТИРОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ), ИНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ" (УТВЕРЖДЕН приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому

    и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1129).

    Если Вас правильно поняла Вы хотите получить копию первичного пакета документов (т.е то что застройщик подготовил для получения ЗОС)? или копии приложений к Акту ЗОС? или и то и другое? И на основании этого не принимать квартиру до устранения всех предписаний.

    Поясните, плиз))))

    добрый день.

    и то и другое. очень хочется узнать с какими замечаниями госкомиссия приняла дом, и с какими недочетами подписала его администрация.УК обладает полным пакетом документов .

    если сети не сданы- не могут быть приняты домовые счетчики. значит всю воду и тепло оплачивает застройщик. если УК подписала прием домовых счетчиков то оплата за наш счет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость silkanna

    От кого и кому?

    Простите, а зачем в личку? Вы же не хотите одному определённому провайдеру "скормить" клиентов? Я считаю, что чем больше будет заинтересованных в "альтернативном провайдере", тем сильнее будет желание у провайдеров заполучить их, тем больше будет желающих подключить наши дома, тем ниже будут цены на услуги.

    Вы лучше здесь это опубликуйте.

    1. Коммунарская администрация (с/п Сосенское) ее не принимала.

    Там же ГАСН должен быть, его, как я понимаю, не было, раз администрация не принимала. Деталей не знаю. Они говорят, вся инфо есть у УК и застройщика (им и надо писать), и будут заниматься этой проблемой, взяли контакты.

    2. Да без разницы, на самом деле, куда писать, в личку или сюда. Цель - посчитать количество народа. Ради меня одной они не будут подключать дом.

    3. Да, поищу и опубликую, когда время будет, на майских, скорее всего.

    А пока, как я понимаю, если юсб не ловит, то есть вай-фай в Меге в Макдональдсе, это из ближайшего?

    4. Под бесплатным - как я понимаю, есть тариф 100р (1.2т р/год) за 40 каналов в некоторых районах Москвы, и есть бесплатно вообще, когда антенну ставишь сам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость
    Эта тема закрыта для публикации ответов.
    Авторизация  

    ×