Перейти к содержанию

    Рекомендуемые сообщения

    • Этаж: 6/12
    • Тип дома: монолитный
    • Количество комнат: 3
    • Общая площадь: 100.3 м²
    • Жилая площадь: 55.6 м²
    • Площадь кухни: 13.4 м²
    • Санузлы: 2
    • Лоджия: 1
    • Метро: 12 мин

     

    Продается уникальная просторная 3-х комнатная квартира 100,3 кв. метров (с учетом лоджии) в состоянии от застройщика в 600 м по прямой до новой станции Коммунарка престижной Сокольнической линии с удобным доступом ко всей богатой инфраструктуре ЮЗАО, включая МГУ, МГИМО и проч. В обход стройки школы 12 мин прогулочным шагом от двери вагона до двери подъезда по асфальтовой дорожке. Прямая продажа от собственника без посредников. Капитальный монолитно-кирпичный дом 2012 года постройки, соседи закончили ремонты.

    Экологически чистый район Москвы, идеальное расположение дома относительно существующих и перспективных автомобильных трасс и линий метро, под домом нет и не будет шумных дорог, линий метро, труб котельных, боксов гаражей, линий электропередачи, депо поездов метро, новых строек, и проч.

     

    Вблизи и в удобной транспортной доступности к МКАД.  В 500+ м частично построенный дублёр МКАД трасса Солнцево-Бутово-Видное, который еще больше улучшит транспортную доступность. 


    В то же время двор остался тихим, под домом или вблизи никаких магистральных дорог или веток метро не пройдёт. Перспективная ещё одна прямая дорога к МКАД МКАД-Коммунарка-Осташково и строящаяся еще одна линия метро отворачивают от ул. Сосенский стан и пройдут на удалении от дома, закрытые другими жилыми домами.

     

    Вся инфраструктура старой и строящейся Коммунарки под рукой. Рядом центр старой Коммунарки с почтой, отделением Сбербанка и магазинами. В 3 минутах ходьбы построена современная детская поликлиника, в 5 минутах ходьбы сдаются корпуса многопрофильного современного медицинского центра, включая родильное отделение. Под окном достраивается образовательный центр со школой на 1100 мест и детским садом. В пешей доступности у Префектуры построят дворец спорта с ледовой ареной и бассейном. Круглогодично есть места для парковки у дома. На выходе из двора можно воспользоваться дополнительными удобствами крытой многоярусной парковки на первом этаже. Поблизости благоустроенные пруды. Недалеко раскинут дизайнерскую парковую зону. Все необходимые магазины есть в пешей доступности, также у МКАД или м. Саларьево. Уже хорошая инфраструктура района активно развивается.

     

    Функциональная планировка, широкий коридор, два санузла, просторные кухня 13,4 кв. м и зал 23,6 кв. м с выходом на застекленную лоджию 7,4 кв. м, в другом крыле второй санузел 5 кв. м и две спальни. Высокие потолки 2,9 м увеличивают жизненный объем. Все помещения правильной прямоугольной формы. Вид из четырех окон во двор, из пятого окна панорамный вид на сквер и школу.

     

    Возможна ипотека. В договоре полная стоимость. Единственный взрослый собственник, никто не зарегистрирован. В состоянии от застройщика, не нужно доделывать или переделывать чужой ремонт или перепланировки. Цена пока подмосковная. Благодаря открытию метро в непосредственной пешей доступности от данного дома и продолжающемуся активному развитию ближайшей инфраструктуры цены на квартиры в этом районе будут расти. 
    Агентам просьба не беспокоить.

    Цена: 12 990 000 р.

    Тел. 916-349 6488 Иван

    5329962904.jpg

    5329962907.jpg

    5329962910.jpg

    5329963034.jpg

    5329963036.jpg

    5329963108.jpg

    5329963125.jpg

    5329963131.jpg

    5329963151.jpg

     

    План квартиры 100 кв.м.jpg

    20190630_171618.jpg

    20190630_165651.jpg

    Изменено пользователем Ivan M.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так описали, не жалко продавать по цене подмосковной? 😂


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всё описанное соответствует действительности.  Инфраструктура совсем скоро будет не хуже московской и даже лучше.  Цену кстати и другие данные добавил, спасибо

    Изменено пользователем Ivan M.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Имеется ли какая-нибудь задолженность по квартплате и коммуналке?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Все счета оплачены.  Спасибо за проявленный интерес, всё же думается подобные вопросы обычно обсуждаются с покупателем

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    image.thumb.png.093274f84916eab832427819d5049920.png

     

    300 м до эстакады МКАД-Остафьево... будет шумновато

     

    Изменено пользователем dadyda

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    dadyda:

    image.thumb.png.093274f84916eab832427819d5049920.png

     

    300 м до эстакады МКАД-Остафьево... будет шумновато

     

     

    Будет в пределах нормы.

    Эстокада - это не Ленинский проспект. ))

    300 метров - достаточное расстояние. 

    Кроме того, большую часть шума от эстокады будет "поглощать" дом на Сосенском стане 10 и будущая школа. 

    Да и вообще, - в Москве крайне мало мест, где действительно тихо. 

    Если нужна тишина - это точно не Москва и не Коммунарка. 


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    объективно нелогичное замечание. в урбагороде 300 метров до эстакады... где вся Скандинавия 200 метров до Монаховой. Странно, что еще не купили)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Полностью согласен с комментариями, спасибо.  Плюс к уже сказанному по поводу шума, эстакада (а это всего 4 полосы) будет скорее всего с защитными щитами к школе и жилым домам, и сам двор дома выполнен закрытым в виде полуколодца.  Какой-то фоновый шум вероятно просочится с разных сторон, ведь с другой стороны также 350 м до ул. Монаховой.  Всё это допустимо для мегаполиса и конкретного района, через который после постройки домов прокладывают несколько авто и метро-магистралей.  В целом с учетом города расположение весьма удачное и останется относительно тихо. 

    Будущие владельцы смотрят на другие факторы, и в первую очередь на цену.  Цена, насколько могу судить, постепенно стала одной из самых низких за кв. м в этом месте, при том что по другим описанным в объявлении параметрам квартира выигрывает.  

    Как только откроется школа, думаю сам сюда перееду.  На данный момент квартира в продаже

    Изменено пользователем Ivan M.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Липовый парк, окна и во двор и на ТЭЦ - дома тишина. Все звуки чисто бытовые - соседи, где-то трубы шумят, дети за окном. Движение по Монаховой слышу только когда там с сиренами едут, нет еще такого гула как от МКАД. Как-то сидел дома, на больничном, все похоже на работу поуезжали, дома оглушающая тишина... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов