Перейти к содержанию

    Рекомендуемые сообщения

    Рейтинг ЖК "Москвичка"

    Застройщик: ГК «Гранель»

    Расположение: поселение Сосенское, вблизи деревни Столбово

    На карте Яндекс: посмотреть

    1. КЛАСС ЖИЛЬЯ (0..20%)

    1.1. Этажность (0..10%)

    Высокая (до 15 этажей)
    0%
    Корпуса переменной этажности от 8 до 15 этажей. Расположены достаточно близко друг к другу.
    ЖК Москвичка

    1.2. Плотность квартир (0..5%)

    "Все жили вровень, скромно так: система коридорная..." (с) В. Высоцкий
    0%
    ЖК "Москвичка" установил своеобразный антирекород: в одной из секций четвертого корпуса мы насчитали на этаже 15(!) квартир. Очередь в лифт занимайте заранее.
    ЖК Москвичка

    1.3. Оформление МОП (0..5%)

    Дешево и со вскусом
    0%
    Оформление входных групп с претензией на дизайн, но по факту из элементов оформления присутствуют только деревянные рейки, несколько разбавляя банальные крашеные стены. 
    PODEZD-ZK-MOSKVICKA2.jpg

    Всего в категории: 0%

    2. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ (0..20%)

    2.1. Дизайн территории (0..5%)

    Ничего необычного
    0%
    По представленным застройщиком проектным визуализациям можно сделать вывод, что никакой особой работы с ландшафтным дизайном в ЖК "Москвичка" не предвидится.
    ЖК Москвичка

    2.2. Озеленение (0..3 балла)

    Газонам место найдется - и ладно

    0%
    С учетом расстояния между домами и наличия парковок под дворами, вряд ли стоит ожидать от территории ЖК "Москвичка" большого числа зелёных насаждений. Тем более, что для покупателей сейчас весь жилой комплекс пока ещё выглядит как «тихий уголок в лесу» и это, скорее всего, станет для застройщика поводом сэкономить на озеленении дворов.
    ЖК Москвичка

    2.3. Оснащение (0..2%)

    Стандартное оборудование
    0%
    Если посмотреть на уже завершенные проекты ГК «Гранель», а также на представленные проектные рендеры, то можно сделать вывод, что территорию ЖК "Москвичка" оснастят, скорее всего, стандартным недорогим оборудованием.
    ЖК Москвичка

    2.4. Бесплатные машиноместа (0..5%)

    Острый дефицит бесплатных мест, двор без машин
    0%
    Проект реализуется в уже привычном формате "двор без машин". Дома расположены плотно, количество гостевых парковок, судя по проектным декларациям, будет сведено к минимуму. Вполне ожидаемо, что жители ЖК "Москвичка" столкнутся с острой нехваткой свободных машиномест.
    ЖК Москвичка

    2.5. Паркинги (0..5%)

    Недостаточно мест на паркингах
    +3%
    Под рядом корпусов будет расположены подземные автостоянки. Так, в корпусе № 2 будет 516 машино-мест на 1553 квартиры. В корпусе № 4 - 204 м/м на 1376 квартир. Как видно, до комфортного минимума по формуле «1 квартира = 1 машиноместо» в «Москвичке» очень далеко.
    ЖК Москвичка

    Всего в категории: +3%

    3. ИНФРАСТРУКТУРА (0..20%)

    3.1. Школы (0..5%)

    Недостаточно мест в школах шаговой доступности
    +3%
    В ЖК "Москвичка" запланировано строительство школы на 1125 учеников, однако стройка еще не начиналась и, с учетом общей ситуации в поселении Сосенское, в ближайшие годы жители «Москвички» будут испытывать проблемы с возможностью устроить ребенка в школу рядом с домом.
    ЖК Москвичка

    3.2. Детские сады (0..5%)

    Недостаточно мест в детских садах шаговой доступности
    +3%
    В "Москвичке" запланировано строительство трех детских садов суммарно на 465 мест. Однако 2 из этих садов встроены в жилые корпуса. Насколько нам известно, Департамент образования Москвы не берет на городской баланс такие сады, предпочитая отдельностоящие здания со своей огороженной территорией (строительство такого отдельного садика еще не начиналось). Также следует учесть катастрофическую ситуацию в поселении Сосенское в целом (очередь более 2000 человек). Так что очень вероятно, что не все жители ЖК "Москвичка" смогут отдать ребенка в государственный детский сад рядом с домом.
    ЖК Москвичка

    3.3. Поликлиники (0..4%)

    Есть детская и взрослая
    +4%
    В 1,5 км от ЖК "Москвичка", в посёлке «Коммунарка», возводится крупная детско-взрослая поликлиника, которая должна заработать в 2019 году.
    ЖК Москвичка

    3.4. Торговые и торгово-развлекательные центры (0..3%)

    +1%
    Планом застройки ЖК «Москвичка» строительство торговых центров не предусмотрено. Однако в перспективе рядом с ЖК "Москвичка" в составе транспортно-пересадочного узла "Столбово" может появиться крупный торговый центр, но на данный момент никакой информации по этому поводу нет.
    ЖК Москвичка

    3.5. Спортивные центры (0..1%)

    Спортивных центров нет
    0%
    В непосредственной близости от ЖК "Москвичка" спортивные центры отсутствуют. Ближайший крупный фитнес-центр расположен в ЖК "Дубровка" на Калужском шоссе (2 км по прямой, 3 км на транспорте). Также есть небольшие спортивные клубы на территории поселка Коммунарка (1,5-2 км).

    3.6. Зоны отдыха (0..1%)

    Зон отдыха нет
    0%
    Благоустроенных зон отдыха в непосредственной близости от ЖК «Москвичка» нет.

    3.7. Магазины шаговой доступности (0..1%)

    Магазины шаговой доступности есть
    +1%
    По крайней мере часть первых этажей отдана под коммерческие помещения свободного назначения, так что можно ожидать появления вместе с первыми жителями и первых магазинов в шаговой доступности. Тем не менее, с учетом некоторой обособленности ЖК "Москвичка" от остальной жилой застройки Коммунарки и следующей за этим небольшой клиентской базой, вряд ли стоит ожидать, что в шаговой доступности будет представлен широкий спектр магазинов и бытовых услуг.
    ЖК Москвичка

    Всего в категории: +12%

    4. ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА (0..20%)

    4.1. Позитивные факторы (0..20%)

    +10%
    Сейчас ЖК "Москвичка" находится в окружении лесных массивов, однако это никого не должно вводить в заблуждение: значительная их часть будет частично или полностью вырублена для реализации транспортных проектов (см. ниже). К слову, история самой "Москвички" началась с вырубки значительного лесного участка. Желтым на схеме мы отметили леса, которые по актуальным планам сохранятся, остальное скоро пойдет под топор. В пешей доступности от жилых корпусов находится Ивановский пруд, прогулка до которого займёт 10-15 минут. Однако территория вокруг пруда не благоустроена.
    ЖК Москвичка

    4.2. Негативные факторы (-20..0%)

    Автомагистрали и депо
    -6%
    Главным негативным фактором для ЖК "Москвичка" является соседство с двумя общегородскими магистралями: "Солнцево-Бутово-Видное" на северо-востоке и "МКАД-Коммуанрка-Остафьево" на севере, северо-западе. Кроме этого, по последним данным, на месте лесного массива южнее «Москвички» запланировано строительство электродепо "Столбово" Московского метрополитена. Еще одним негативным фактором, как ни странно, может стать соседство со станцией метро и будущим крупным транспортно-пересадочным узлом: это и использование улично-дорожной сети вокруг жилых домов как перехватывающей парковки, большой поток постронних людей через территорию ЖК и т. п.
    ЖК Москвичка

    Всего в категории: +4%

    5. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (0..20%)

    5.1. Загруженность автодорожной сети (0..4%)

    Нормальная загруженность
    +4%
    К моменту начала активного заселения в 2019 году, должна уже будет функционировать магистраль "Солнцево-Бутово-Видное", которая обеспечит связь ЖК "Москвичка" с Киевским и Калужским шоссе, а также с улицей Александры Монаховой.

    5.2. Автобусное сообщение (0..4%)

    Нормальное сообщение с учетом будущего транспортного узла
    +4%
    На данный момент автобусное сообщение с ЖК "Москвичка" отсутствует. Однако после запуска в 2019 году станции метро "Столбово" и магистрали "Солнцево-Бутово-Видное" от Калужского шоссе до улицы А. Монаховой, можно ожидать появление здесь крупного транспортного узла и наращивание числа маршрутов наземного общественного транспорта вблизи ЖК.

    5.3. Метрополитен (0..10%)

    Станция расположена близко
    +10%
    В первой половине 2019 года буквально в 2 минутах ходьбы от ЖК "Москвичка" будет открыта станция метро "Столбово" Сокольнической линии метрополитена. Поездка до центра Москвы займет ~45 минут.
    ЖК Москвичка

    5.4. Альтернативный железнодорожный транспорт (0..2%)

    Станция второй линии также в шаговой доступности
    +2%
    Ожидается, что в 2021 году вблизи ЖК "Москвичка" откроется еще одна станция метро "Столбово", только уже другой линии - "Хорды на Коммунарку". Сейчас эта подземная линия начинает строиться от станции "Улица Новаторов" Большого кольца.
    ЖК Москвичка

    Всего в категории: +20%

    Рейтинг ЖК "Москвичка": 39%

    REITING-ZK-MOSKVICKA.png

    Все новостройки в рейтинге

    Сводная таблица рейтинга

    • Лайк 2

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

    ЖК "Москвичка" и окрестности с высоты 500 метров.

    • Лайк 4

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    Рейтинг ЖК "Москвичка

     

    По поводу этажности - это не 25 - этажки кроста или наклевывающегося ЖК Свобода. Вполне адекватная этажность для строящегося здания в городе. Минимум баллов 5, по моему скромному мнению.

     

    По поводу спорта - строящаяся школа будет школой Самбо, там наверняка будет куча разных спортивных кружков, т.е. по крайней мере дети будут вполне себе обеспечены  дозой спорта в шаговой доступности. Плюс школьные спортивные площадки можно ожидать будут более продвинутыми, чем в обычной школе, и они будут доступны и взрослым тоже. В общем по крайней мере в описание нужно добавить, что дети спортом обеспечены будут.

     

    По по поводу торговых центров - в правой части ЖК планировались офисно-торговые центры, заявлять сейчас, что ни одного из них не будет - странно. Это видимо какая-то инсайдерская информация. Я, конечно, понимаю, что обещать не значит жениться, но вообще там Бояхчиев обещал музыкальную школу, фитнес-центр и кинотеатр.

     

    Если говорить про дизайн, то внешний вид домов, да даже и входные группы, явно лучше чем в МИЦевских домах 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    По поводу этажности - это не 25 - этажки кроста или наклевывающегося ЖК Свобода. Вполне адекватная этажность для строящегося здания в городе. Минимум баллов 5, по моему скромному мнению.

    Комфортный уровень этажности - 5. То есть малая этажность. Там, где не выше 10 этажей, еще можно как-то плюсовать. Но там, где тесно друг к другу стоят 15-этажки - увы.

    kart:

    По поводу спорта - строящаяся школа будет школой Самбо, там наверняка будет куча разных спортивных кружков, т.е. по крайней мере дети будут вполне себе обеспечены  дозой спорта в шаговой доступности. Плюс школьные спортивные площадки можно ожидать будут более продвинутыми, чем в обычной школе, и они будут доступны и взрослым тоже. В общем по крайней мере в описание нужно добавить, что дети спортом обеспечены будут.

    Мы ведем речь о массовом жителе. Москвичка ведь не ЖК спортсменов и будущих чемпионов, верно? Значит, тут скорее надо вести речь о школе не для всех, чем о школе с преимуществом.

    kart:

    Я, конечно, понимаю, что обещать не значит жениться, но вообще там Бояхчиев обещал музыкальную школу, фитнес-центр и кинотеатр.

    Кода застройщик что-то обещает, за это можно плюсовать только если уже хотя бы начали воплощать в жизнь. Хотя даже если бы рояль завезли, это все равно ни о чем бы не говорило. К сожалению, такой вот опыт на эту тему, подтвержденный практикой.

    kart:

    Если говорить про дизайн, то внешний вид домов, да даже и входные группы, явно лучше чем в МИЦевских домах 

    Мы не оцениваем внешний вид домов как отдельное преимущество. Только в комплексе, если, например, дизайн добавляет уюта территории. В случае Москвички об уютных дворах речь вряд ли идет.

     

    • Лайк 1

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    По поводу спорта - строящаяся школа будет школой Самбо, там наверняка будет куча разных спортивных кружков, т.е. по крайней мере дети будут вполне себе обеспечены  дозой спорта в шаговой доступности. Плюс школьные спортивные площадки можно ожидать будут более продвинутыми, чем в обычной школе, и они будут доступны и взрослым тоже. В общем по крайней мере в описание нужно добавить, что дети спортом обеспечены будут.

     

    По по поводу торговых центров - в правой части ЖК планировались офисно-торговые центры, заявлять сейчас, что ни одного из них не будет - странно. Это видимо какая-то инсайдерская информация. Я, конечно, понимаю, что обещать не значит жениться, но вообще тамобещал музыкальную школу, фитнес-центр и кинотеатр.

    Это все слова и не более чем слова. В Москва А101 должен был быть культурно-досуговый центр, вместо него теперь "дом-монстр". А 14 корпус Москва А101 стоит на месте обещанного универмага. 

     

    Я вот думаю, что не будет никакой Самбо-70, а построят обычную общеобразовалку. Сам застройщик уже на сайте пишет:

    Цитата

     

    Городской комфорт жителей жилого комплекса будет обеспечен за счет развитой социальной инфраструктуры. Так, покупка жилья в ЖК «Москвичка» обязательно приглянется семьям с детьми: для маленьких жителей будут построены три детских сада на 465 мест и школа, готовая принять до 1 125 учеников. 

     

     

     

    Никаких слов про Самбо-70 больше нет.

     

    И торговые и офисные - тоже я сомневаюсь, что что-то они будут строить. Сейчас это элементарно не выгодно. 

     

    То, что там рассказывает Бояхчиев - это не более чем сказки для доверчивых покупателей. Я таких обещаний за последние 7 лет столько слышал, не передать.

     

    Покажите документы, проекты, разрешения на строительство, начатые площадки - поверим еще. А так....

     

     

     

    • Лайк 1

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    Если говорить про дизайн, то внешний вид домов, да даже и входные группы, явно лучше чем в МИЦевских домах 

    Входная группа будет радовать вас и ваших гостей какое-то время, но это должна быть вишенка на торте, а не основное преимущество дома. На фоне остальных недостатков это слабое утешение...

    Дома МИЦ сделаны по более проверенным проектам, и да, входные группы (назовем их проще - подъезды), абсолютно невзрачны. Но построены они гораздо качественней. Я сравниваю нашу 8ю очередь и соседние А101, где в последних к некоторых уже начали запенивать стыки на внешней стороне. Крышную котельную и горячую воду круглый год я предпочту мрамору на полу в общественных помещениях.

    Изменено пользователем bulldog
    • Лайк 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Присоединяюсь к bulldog. У меня 11 очередь МИЦ. Обычные подъезды. Может внешне незначительно отличается от других домов МИЦ (дом у пруда). Но сделаны качественно, стены ни у кого не промерзают, добротный дом. За 3 года даже усадки не почувствовала. В квартире после ремонта все ровно, нигде ни трещины. И очень тепло.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    15 квартир / студий на этаже в одной секции... 

    Веселей всего будет, у кого 3ка (трЭшка)))

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

     Я, конечно, понимаю, что обещать не значит жениться, но вообще там Бояхчиев обещал музыкальную школу, фитнес-центр и кинотеатр.

    По поводу обещаний: нам в общественной палата представители А101 перед чиновниками на камеры пообещали музыкальную школу и детский развивающий центр на всем первом этаже дома-монстра. Мы с вами вместе посмотрим как эти обещания выполняются. Интересно, что должно в законе произойти, чтобы за такое их сажали как за клевету?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Regis:

    15 квартир / студий на этаже в одной секции... 

    Веселей всего будет, у кого 3ка (трЭшка)))

    Буржуи местные... С ними здороваться никто не будет. =))

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Leonid K:

    По поводу обещаний: нам в общественной палата представители А101 перед чиновниками на камеры пообещали музыкальную школу и детский развивающий центр на всем первом этаже дома-монстра. Мы с вами вместе посмотрим как эти обещания выполняются. Интересно, что должно в законе произойти, чтобы за такое их сажали как за клевету?

    Музыкальную школу в жилом доме - это вряд ли.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Комфортный уровень этажности - 5. То есть малая этажность. Там, где не выше 10 этажей, еще можно как-то плюсовать. Но там, где тесно друг к другу стоят 15-этажки - увы.

    Мы ведем речь о массовом жителе. Москвичка ведь не ЖК спортсменов и будущих чемпионов, верно? Значит, тут скорее надо вести речь о школе не для всех, чем о школе с преимуществом.

    Кода застройщик что-то обещает, за это можно плюсовать только если уже хотя бы начали воплощать в жизнь. Хотя даже если бы рояль завезли, это все равно ни о чем бы не говорило. К сожалению, такой вот опыт на эту тему, подтвержденный практикой.

    Мы не оцениваем внешний вид домов как отдельное преимущество. Только в комплексе, если, например, дизайн добавляет уюта территории. В случае Москвички об уютных дворах речь вряд ли идет.

     

    А вы сами при прочих равных предпочли бы жить в 15-этажке или в 25-этажке? Неужели вам все равно, если бы над вашим домом надстроили бы еще десяток этажей? Комфортность бы не поменялась?

     

    Когда речь идет о рейтинге еще строящегося ЖК по-другому, как опираться на имеющиеся планы, нельзя. При этом, конечно, надо иметь ввиду, что планы вещь такая - могут поменяться, не реализоваться. Но это же не значит, что  уже сейчас в рейтинге мы должны отметить, что никакой школы в этом ЖК не будет (ведь началом ее строительства еще и не пахнет) и вообще заминусовать данный ЖК как недострой (а вдруг стройка зависнет).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    вы сами при прочих равных предпочли бы жить в 15-этажке или в 25-этажке?

    Дело в том, что мы сравниваем не с Кростом или чем-то еще, а с комфортным уровнем. А комфорт = малая этажность. Это признано во всем мире.

    kart:

    Когда речь идет о рейтинге еще строящегося ЖК по-другому, как опираться на имеющиеся планы, нельзя. При этом, конечно, надо иметь ввиду, что планы вещь такая - могут поменяться, не реализоваться.

    Вот именно! :) Опираться надо на планы и на опыт. А опыт говорит о том, что планы слишком часто меняются и обещать не значит жениться ;)

     


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У них ТРЦ Саларис в 15мин доступности, только на метро придется потратится :D 

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    А вы сами при прочих равных предпочли бы жить в 15-этажке или в 25-этажке? Неужели вам все равно, если бы над вашим домом надстроили бы еще десяток этажей? Комфортность бы не поменялась?

     

    Когда речь идет о рейтинге еще строящегося ЖК по-другому, как опираться на имеющиеся планы, нельзя. При этом, конечно, надо иметь ввиду, что планы вещь такая - могут поменяться, не реализоваться. Но это же не значит, что  уже сейчас в рейтинге мы должны отметить, что никакой школы в этом ЖК не будет (ведь началом ее строительства еще и не пахнет) и вообще заминусовать данный ЖК как недострой (а вдруг стройка зависнет).

    Школа стоит на 2022 год, первые жильцы в ЖК появятся уже в начале 2019. Лаг - 3 года в течении которых людям школа не светит. С учетом того, что рейтинг учитывает сейчас и ближайшую перспективе... 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Дело в том, что мы сравниваем не с Кростом или чем-то еще, а с комфортным уровнем. А комфорт = малая этажность. Это признано во всем мире.

    я думала это рейтинг, а не шкала 0-1 (да/нет). Дело в том, что людям не все равно - жить в 25 этажке или в 15. И баллов за данный пункт дается от 0 до 10.  В данном случае объективно это должен быть промежуточный балл. За паркинги же начислено было 3 балла. Хотя тоже можно сказать - мест в паркингах кот наплакал (сравниваем с комфортным уровнем) - 0 баллов. Школы нет еще минимум 3 года - 0 баллов и т.д.

     

    PS Получается, что если человек смотрит многоэтажные застройки, то этот параметр просто пролетает (где сейчас в Москве строят многоэтажки меньше 15 этажей?). 

    Изменено пользователем kart

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    я думала это рейтинг, а не шкала 0-1 (да/нет). Дело в том, что людям не все равно - жить в 25 этажке или в 15. И баллов за данный пункт дается от 0 до 10

    Там в эти 10 баллов (процентов) не только этажность входит. Повторю еще раз: 15 этажей это в три (!) раза выше комфортного уровня, поэтому здесь ставим 0.

    За паркинги добавлены очки, потому что само наличие паркинга - это уже плюс для ЖК (у людей хоть будет выбор, ставить машину где придется, или купить/арендовать место). Как вы говорите, 15 этажей сейчас везде. Да, а вот паркинги обычно строятся или не сразу, или не строятся вообще.

     


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Там в эти 10 баллов (процентов) не только этажность входит. Повторю еще раз: 15 этажей это в три (!) раза выше комфортного уровня, поэтому здесь ставим 0.

    За паркинги добавлены очки, потому что само наличие паркинга - это уже плюс для ЖК (у людей хоть будет выбор, ставить машину где придется, или купить/арендовать место). Как вы говорите, 15 этажей сейчас везде. Да, а вот паркинги обычно строятся или не сразу, или не строятся вообще.

     

    вот именно - раз 15 этажей сейчас везде, значит различать надо этажность выше 15. И представьте - количество мест в паркинге в три (!) раза меньше комфортного уровня

     

    PS Лично для меня комфортный этаж 7-10. Думаю тех, кто предпочитает этаж выше пятого - достаточно много. 

    Изменено пользователем kart

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    вот именно - раз 15 этажей сейчас везде, значит различать надо этажность выше 15.

    То есть вы предлагаете плюнуть на реальное понятие комфорта и использовать навязанное застройщиками? Нет, знаете ли. Мы исходим из интересов простых людей, а не финансовых воротил.

    kart:

    И представьте - количество мест в паркинге в три (!) раза меньше комфортного уровня

    Вы как будто закрываете глаза на то, что я пишу:

    kart:

    За паркинги добавлены очки, потому что само наличие паркинга - это уже плюс для ЖК (у людей хоть будет выбор, ставить машину где придется, или купить/арендовать место).

    Выбор есть, понимаете? ;)  Хотя бы в первые годы, пока паркинг еще не будет весь распродан/арендован. А вот по этажности выбор - это уже в пользу другого, малоэтажного жк (возможно таунхауса, возможно на вторичке, возможно, не в Москве, а в области и т.п.)


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    kart:

    PS Лично для меня комфортный этаж 7-10. Думаю тех, кто предпочитает этаж выше пятого - достаточно много. 

    Мнооого лет жил на 10-м, на 20-м и на 5-м этажах. Год жил на 1-м этаже.

    В сравнении - когда живешь низенько-низенько (1-5), то к окну подходишь только когда надо посмотреть - с зонтами люди идут или нет.  Ну и есть чувство удовлетворенности от научных выводов, что для здоровья полезнее жить невысоко от земли (пять и ниже).

    Когда живешь высоко - можно получать море положительных эмоций от видов из окна. Особенно когда выбираешь квартиру с учетом вида из окна.
    Например, сейчас , жители Легенды18 , регулярно в своем чате публикуют фотки закатов, туманов... сделанные с верхних этажей. Офигительно красиво. С моего "низенького" этажа этого никогда не увидишь, приходиться радоваться "здоровью")))

    • Лайк 3

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты


    ×