Новые права собственников в 2018 году

[Адвокат Дмитрий Крейнес 197]

В 2018 году начнут действовать основные положения Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ.

Этот закон наделяет собственников квартир новыми правами.

1. Теперь станет возможным штрафовать управляющую компанию - в случае, если будет неправильно подсчитан размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Размер штрафа составляет 50% от суммы, которая превышает законный размер платы.

Если Вы заметите такое нарушение,  надо обратиться в Вашу управляющую организацию. В течение 30 дней организация должна провести проверку. Если факт нарушения подтвердится,  в течение 2 месяцев управляющая организация должна оплатить штраф. Это будет произведено за счет снижения размера платы за текущие расчетные периоды.

2. Станет легче проводить общие собрания собственников. Во первых, правом на принятие участия в  таком собрании наделяются не только собственники, но и лица, принявшие квартиру после окончания строительства, до регистрации права собственности.

Во вторых, управляющие компании (а также ТСЖ и иные организации, осуществляющие управление домом) обяжут вести реестр собственников. В реестре будут содержаться сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 

В течение 5 ти дней после запроса собственника (группы собственников), намеренного организовать общее собрание собственников, управляющая организация обязана предоставить сведения такого реестра. 

[НатальяМ 7]

Дмитрий Александрович:

...  надо обратиться в Вашу управляющую организацию. В течение 30 дней организация должна провести проверку. Если факт нарушения подтвердится,  в течение 2 месяцев управляющая организация должна оплатить штраф. Это будет произведено за счет снижения размера платы за текущие расчетные периоды.

 

То есть они сами себя проверяют?

 

[Адвокат Дмитрий Крейнес 197]

НатальяМ:

То есть они сами себя проверяют?

 

Но ведь до сего дня, обнаружив неверный расчет, мы все обращались, в первую очередь, в управляющую организацию. И часто, если наши претензии обоснованы, УК проводит перерасчет. Если нарушение имеется, а УК не хочет его признавать, имеются надзорные органы - Жилинспекция, Администрация/Управа или суд.

[НатальяМ 7]

Дмитрий Александрович:

Если нарушение имеется, а УК не хочет его признавать, имеются надзорные органы - Жилинспекция, Администрация/Управа или суд.

Так-то логично , конечно )) Спасибо за информацию!

[Kea 8]

Спасибо за очень ценную информацию!

[Адвокат Дмитрий Крейнес 197]

Пожалуйста) Обращайтесь по этому или иному вопросу - моя консультация как и прежде бесплатна.