Цена ЖК Магистр, дата покупки, схема оплаты

[Aлекcей83 0]

2. Магистр строится за счет инвестиционных средств Сбербанка, а это значит что все находится в залоге у Сбербанка и если что, Сбер сам все достроит.

Сбер - не строительная контора, он ничего достраивать не будет ни сам, ни с помощью подрядчика. Он либо в случае проблем у заемщика проведет реструктуризацию кредита либо начнет процедуру банкротства.

[Анатолич 2]

всем, привет

подскажите, а когда срок сдачи домов Магистр? также интересует, сколько сейчас стоит кв/м двушки 64 кв/м

спасибо.

[Pussy 4]

Стоит 5 млн на 1 этаже; 5,5 млн - выше. Вроде в конце года ключи они должны выдавать.

[Konir 22]

Стоит 5 млн на 1 этаже; 5,5 млн - выше. Вроде в конце года ключи они должны выдавать.

Только не на первом а втором этаже 5 млн., в Магистре нет первых жилых этажей

[Pussy 4]

Ну, на 1 жилом этаже тогда :thanks:

[Mozg70 5]

11.04.2012

С радостью сообщаем Вам, что ООО "Экспо-Риэлт" предоставляет беспроцентную рассрочку на приобретение квартир в ЖК "Магистр". Количество квартир ограничено. Более подробную информацию уточняйте в офисе продаж.

[Sergey795 220]

С радостью сообщаем Вам, что ООО "Экспо-Риэлт" предоставляет беспроцентную рассрочку на приобретение квартир в ЖК "Магистр". Количество квартир ограничено. Более подробную информацию уточняйте в офисе продаж.

Видно встали продажи. Не удивительно при такой цене.

Кстати, а какая цена? Все предполагаем, что уже за 90 тыр./кв. м. А вот сколько точно?

Изменено 12 апреля, 2012 пользователем Sergey795

[Например 12]

Рассрочка была и в начале продаж. Я свою брала в марте того года (не буду врать или в апреле), как вариант можно было воспользоваться.

[TooOld]

Видно встали продажи. Не удивительно при такой цене.

Кстати, а какая цена? Все предполагаем, что уже за 90 тыр./кв. м. А вот сколько точно?

однушка 39 кв.м стоит у них 3 775 целковых.

[Sergey795 220]

однушка 39 кв.м стоит у них 3 775 целковых.

96.8 тыр./кв.м. Немало.

Изменено 12 апреля, 2012 пользователем Sergey795

[Lafs]

96.8 тыр./кв.м. Немало.

Вчера с удивлением узнала, что у застройщика нет ни одной однокомнатной и двухкомнатных квартир площадью 62 метра.Есть только 64 -х метровые.Все , что представлено на сайте- это предложения от физ. лиц , т.е. переуступка. А я -то никак не могла сообразить, почему так оттормозились продажи, более того, появились новые квартиры.Во - первых, отсутствие возможности взять кредит на квартиру (застройщик не работает с банками на предмет переуступки, в отличие от МИЦ) , и во-вторых, крайне мало рекламы объекта. А сколько граждан были бы счастливы приобрести почти готовую квартиру по текущей цене!

[Sergey795 220]

А сколько граждан были бы счастливы приобрести почти готовую квартиру по текущей цене!

А "текущая" это интересно сколько? Квартиры идут по переуступке, так?

Цена должна быть поменьше, чем у застройщика. Или я ошибаюсь?

[Например 12]

Все , что представлено на сайте- это предложения от физ. лиц , т.е. переуступка. А я -то никак не могла сообразить, почему так оттормозились продажи, более того, появились новые квартиры.

Т.е. получается, что все квартиры распроданы уже?

Мне переодически звонят люди с и спрашивают про то, как я купила квартиру, по чем. что да как..... человека 3 уже позвонило))))

Посмледний молодой человек интересовался, почему так много квартир не распродано....

Надеюсь соседей нас попробавиться)))

[Lafs]

А "текущая" это интересно сколько? Квартиры идут по переуступке, так?

Цена должна быть поменьше, чем у застройщика. Или я ошибаюсь?

Сравнивать не с чем.Однокомнатные квартиры только от физ. лиц по цене 3 750 000, двухкомнатные 62 метра - тоже от физ. лиц - около 5 350 000, и только двухкомнатные 64 метра есть у застройщика по цене 5 470 000. А сегодня случился очередной вброс предложений по переуступке. Граждане фиксируют прибыль.

[Pussy 4]

не так уж и дешево стоит ваш магистр

мы покупали в авгуре двушку 64 кв. с хорошей отделкой (далеко не муниципальной) за 6,2 млн

[Lafs]

не так уж и дешево стоит ваш магистр

мы покупали в авгуре двушку 64 кв. с хорошей отделкой (далеко не муниципальной) за 6,2 млн

В каком году?

[Pussy 4]

В ноябре 2011 года

Изменено 28 апреля, 2012 пользователем Pussy

[Konir 22]

не так уж и дешево стоит ваш магистр

мы покупали в авгуре двушку 64 кв. с хорошей отделкой (далеко не муниципальной) за 6,2 млн

Ну вот как раз и получатся разница примерно 800 тыс. как раз хватит на хороший ремонт, сроки сдачи у Авгура 2 очереди и Магистра примерно одинаковые.

[Pussy 4]

разница 700 тыс, да как раз хватит на ремонт, но только монолит-кирпич всегда дороже панели и при покупке и при продаже

[Lafs]

В ноябре 2011 года

Мы пытаемся сравнить цену на объекты разделенные во времени. В ноябре 2011 года квартиры в "Магистре" стоили 4,2 млн. и 4 ,4 млн., плюс беспроцентная рассрочка платежа на 6 месяцев ( куму было нужно ).Разница с Вашей ценой почти 2 млн.

Далее.К вопросу о том , что дороже стоит - монолит, бесспорно. Но зарабатывают на недорогой панели.Статистика по районам расположенным за МКАД (Новокосино, Жулебино,Бутово) : те, кто купил квартиру в "Магистре" на начале продаж ( в районе 3-х миллионов)после получения собственности , получат объект стоимостью не менее 7 млн., а учитывая что это "модное" юго-западное направление - и того больше. То есть увеличение цены в 2 раза. Те, кто купил чуть позже - 60-70 процентов.И это за 2 года.Не уверена , что Ваш объект, купленный за 6 200 000 даст такую отдачу, хотя к 8, 5 млн. , когда будет в собственности подтянется обязательно ( конечно же, если текущая экономическая ситуация не изменится). И к вопросу , как продается. У каждого объекта- свой покупатель. Панельные дома серии П44 и П44Т продаются очень хорошо.Они будут всегда дешевле монолитных, но когда семья задумывается о приобретении первой квартиры , к примеру , с помощью заемных средств , квартиры в панельных домах рассматриваются в первую очередь , как более доступные. И еще.Есть замечательный панельный дом П3М на Мичуринском проспекте,21 , жителям которого не все равно, как выглядит их подъезд, придомовая территория и все , что связано с их проживанием в доме. А есть новые монолитные дома на ул.Гарибальди , жителями которых наполовину являются переселенные из снесенных домов.И всем все равно , как там , за дверью квартиры. Так вот.Цена квартир в панеле - существенно выше. Как всегда, все решает ЧЕЛОВЕК....