Цена ЖК Магистр, дата покупки, схема оплаты

[Irsiris]

с ума сойти! еще полгода назад квартиры стоили дешевле больше чем на миллион! вот мы угораем!!!

[Sergey795 220]

Соседи, у меня информация о наших потенциальных соседях из 1-го корпуса, который мы всегда условно называли "преподавательский".

Удалось связаться с одним из преподавателей РУДН, который будет жить в этом корпусе. В принципе ничего нового, но это 100% верная информация и то, что дом действительно будет заселен сотрудниками или детьми сотрудников РУДН думаю неплохо. Итак информация:

1. 1-ый корпус действительно для профессорско-преподавательского состава (ППС) РУДН.

2. Сотрудники РУДН получали квартиры тоже не бесплатно, но практически по себестоимости, по крайне мере так им сказали про цену в Проминдустии. У кого крепкие нервы и здоровое сердце, разворачивайте спойлер, кто не уверен, просто примите к сведению, что дешевле, чем квартиры поступили в "свободную" продажу.

Контент только для зарегистрированных пользователей

3. В основном ППС это все пожилые люди, ветераны РУДН, пенсионеры, приобретают квартиры для своих детей и внуков. Так что будут жить или преподаватели молодые, у которых еще нет своего жилья или дети профессоров.

Как то так.

4. В РУДН упорно ходят слухи о том, что дома (ВЕСЬ ЖК) сдадут летом. И Проминдустрия это им подтверждает.

Хотя мне в офисе Экспо-Риэлт твердо заявили о ГК в сентябре. Кто из них дает ложную информацию покажет время.

Лично мое мнение, что сдача дома, который по документам должен быть готов по ДДУ должен быть передан жильцам в 4 кв. , намного раньше нереальна. Будут проблемы и с документами и со сдачей, и как раз "стык" передачи области в Москву, никто не захочет связываться. Буду рад, если неправ именно я.

Ничего нового я особо не написал, просто были догадки, теперь это 100% проверенная инфа.

п.4, мне кажется, надо воспринимать со скепсисом. Сотрудникам РУДН уже давно обещают жилье (несколько лет точно), вот наконец его уже почти можно пощупать, ну и что бы как то поддержать народ, который уже давно мечтает о своем жилье, им говорят то, что они хотят слышать.

Изменено 4 мая, 2012 пользователем Sergey795

[rst7 7]

4. В РУДН упорно ходят слухи о том, что дома (ВЕСЬ ЖК) сдадут летом. И Проминдустрия это им подтверждает. Хотя мне в офисе Экспо-Риэлт твердо заявили о ГК в сентябре. Кто из них дает ложную информацию покажет время.

Лично мое мнение, что сдача дома, который по документам должен быть готов в 4 кв. , намного раньше нереальна.

Вообще как-то странно все это, вон авгуровцы из 2-й очереди, у них еще только-только стены подняли, вроде еще даже не все кирпичем обложили, рам еще нет, внутри вообще непонятно что творится, а ключи уже в сентябре получают. А у нас в ноябре уже все стояло. Причем это типовой проект, все уже проработано десятки тысяч раз. Ну зимой провели коммуникации. Но что они еще до следующей зимы-то делать собираются? Вообще-то, 2-й квартал это окончание всех строительных работ, в кои вроде входит также обустройство придомовой территории. Т.е. по идее именно этим сейчас там и должны заниматься. Вот еще мы эту тему обсуждали: тыц.

А ППС РУДН конечно лучше, чем СС РУДН (студенческий состав), не хотелось бы, чтобы было как в Красной Горке что в Люберцах.

[Sergey795 220]

Вообще как-то странно все это, вон авгуровцы из 2-й очереди, у них еще только-только стены подняли, вроде еще даже не все кирпичем обложили, рам еще нет, внутри вообще непонятно что творится, а ключи уже в сентябре получают. А у нас в ноябре уже все стояло. Причем это типовой проект, все уже проработано десятки тысяч раз. Ну зимой провели коммуникации. Но что они еще до следующей зимы-то делать собираются? Вообще-то, 2-й квартал это окончание всех строительных работ, в кои вроде входит также обустройство придомовой территории. Т.е. по идее именно этим сейчас там и должны заниматься. Вот еще мы эту тему обсуждали: тыц.

А ППС РУДН конечно лучше, чем СС РУДН (студенческий состав), не хотелось бы, чтобы было как в Красной Горке что в Люберцах.

В ноябре стоял 3-й корпус. А 2-ой только после НГ закончили. Сдавать/принимать будут же весь ЖК целиком.

А тепло вроде бы до сих пор не подвели. Или подвели? Мало мы на стройке бываем.

Да и не пускают нас внутрь.

Да, на щите написно, что окончание работ 2 квартал. Но это уже давно, еще при заключении ДДУ вроде бы говорили, что во втором квартале все построят, потом внутренняя отделка (стройки то уже нет), ГК, устранение замечаний ГК.

Сложно сказать, но лето мне кажется все таки малореальным. Хотя рад буду ошибиться конечно.

Склонен больше верить в ГК в сентябре.

[Например 12]

2. Сотрудники РУДН получали квартиры тоже не бесплатно, но практически по себестоимости, по крайне мере так им сказали про цену в Проминдустии. У кого крепкие нервы и здоровое сердце, разворачивайте спойлер, кто не уверен, просто примите к сведению, что дешевле, чем квартиры поступили в "свободную" продажу.

Спасибо за информацию, Сергей!

В принципе цена нормальная для льготников. Почему бы и нет?

Я не рассчитываю вообще на лето, не знаю почему, просто не жду, как дадут ключи, так и дадут. К тому же, не уверена что сразу возьмусь за ремонт.

Изменено 5 мая, 2012 пользователем Например

[Sergey795 220]

В принципе цена нормальная для льготников. Почему бы и нет?

Кстати, я же важную информацию не написал. Данный участок земли был выделен РУДН для строительства жилья. Т.е., как я понимаю, тут взаимная выгода, Проминдустрия не покупала участок для строительства, а РУДН дал им этот участок, а Проминдустрия построила на нем три дома. Один, для РУДН по льготной цене (землю то они от них получили), и два на продажу по "обычной" цене. Так что все вполне логично.

[Aлекcей83 0]

Интересно сколько стоит квартира Магистра как вторичка, есть такие сведения?

[Например 12]

Думаю миллионов за 5 однушку можно продать.

[Lafs]

Интересно сколько стоит квартира Магистра как вторичка, есть такие сведения?

Вчера,моя подруга , собиравшаяся купить квартиру у " Магистра " с Нового года наконец-то дозрела и решила бронировать. Цены ее очень расстроили: 2-х комнатная квартира 62 метра- 5 899 500, 64 метра -6 080 000, однокомнатные 4 150 000.

Вот как-то так будет двигаться цена по мере прохождения объектом каждого этапа: гк, ключи, собственность, ремонт, полная стоимость в договоре ( после 3-х лет владения),проведение ветки метро и т.д.Это- при более - менее стабильной экономической ситуации.При любой другой-возможны варианты-либо рост цены на фоне инфляции , либо глубокая стагнация и некоторое снижение. На рынке новостроек много частных инвесторов, которые предпочитают переждать времена падения и не продают свои объекты по сниженной цене. Хотя, некоторый дисконт в такой период наблюдается.

Опять же повторюсь: есть цена предложения, а есть цена продажи.И для того , чтобы определить ее нужно вывести объект на продажу и дождаться покупателя.

[Sergey795 220]

Уже стали продавать.

http://www.cian.ru/s...d_flat2=1474659

"Продажа 2-комн. квартиры - Московская область, поселок Коммунарка, Лазурная улица

Расстояние: 17мин. транспортом

До метро: м.Теплый стан,

Общая площадь: 63.6м2

Жилая площадь: 34.0м2

Площадь кухни: 12.8м2

Площадь комнат: 19.1 14.9

Этаж: 10/17(панельный)

Наличие лифта: 1Пасс + 1Груз

Санузел: 1раздел.

Наличие балкона: 2лодж

Куда выходят окна: двор Цена: 6.250.000р. (202.850$)

Тип продажи: Свободная

Дата публикации: 01.12.2012 08:21

Реальное предложение от надёжного застройщика. Квартира расположена в самом престижном районе Новой Москвы. АО Новомосковский. Четыре километра от МКАД. Дом П44Т. Современная планировка, распашонка. Квартира под чистовую отделку, установлена сантехника. Большой холл 9,5м2 и две застеклённые лоджии 4.7м2 и 5.2м2. Благоустроенная детская площадка. Развивающаяся инфраструктура. Магазины, сбербанк, парикмахерская в соседнем доме. Физико-математический лицей, спорткомплекс ГАЗПРОМа, детские сады. Пять минут пешком до автобусной остановки. Рядом Мега, Ашан, Икея и Оби. Переуступка права. Возможно оформление ипотеки "

Когда только сантехнику и черновую отделку успели сделать (раз уже под чистовую предлагают).

Или из муниципальных что ли?

[rst7 7]

Муниципалы не могут продавать по переуступке. А под чистовую это такое же громкое заявление, как и "самый престижный район Новой Москвы") А вообще да, за декабрь-январь должно быть немалое кол-во продаж, и именно по переуступке, т.к. потом продавать можно только ч-з 3 года (или платить налог).