Перейти к содержанию
Стивен

Стоимость жилищно-коммунальных услуг

    Рекомендуемые сообщения


    Как известно, в старой Москве, некоторые жилищно-коммунальные услуги дотируются из бюджета.
    Но все равно, цифры какие-то запредельные.
    За 43,2 кв. м . в Легенде18 за "содержание и ремонт" УК берет 1662,34 руб.  (43,2 * 38,48 руб).

    За 75 кв. м внутри МКАДа я за содержание и ремонт плачу 500 руб.
     

    Вопрос (здесь, скорее к К.Бармашову): а сколько Москва дотирует конкретно ?

    Ибо если Москва дотирует, допустим 70%, то 100% за мою квартиру получится 1666 руб. (вровень по цене с 43 м2 в Коммунарке, но не по метрам).

    То есть, получается, что если даже 70%-дотация, то в Коммунарке ставка за "содержание и ремонт" всё равно завышена. 
     

     



     

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Стивен:


    Как известно, в старой Москве, некоторые жилищно-коммунальные услуги дотируются из бюджета.
    Но все равно, цифры какие-то запредельные.
    За 43,2 кв. м . в Легенде18 за "содержание и ремонт" УК берет 1662,34 руб.  (43,2 * 38,48 руб).

    За 75 кв. м внутри МКАДа я за содержание и ремонт плачу 500 руб.
     

    Вопрос (здесь, скорее к К.Бармашову): а сколько Москва дотирует конкретно ?

    Ибо если Москва дотирует, допустим 70%, то 100% за мою квартиру получится 1666 руб. (вровень по цене с 43 м2 в Коммунарке, но не по метрам).

    То есть, получается, что если даже 70%-дотация, то в Коммунарке ставка за "содержание и ремонт" всё равно завышена. 
     

     

    Не стой стороны копаем )),а Кирилла вызываем @ перед ником   @Кирилл Бармашев

     

    Приложение  1  к решению Совета депутатов поселения Сосенское от 17.12.2015 г.  №42/2

     

    Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве  с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц

     

    в домах с газовыми плитами     38,49 руб/м2

    в домах с электрическими плитами   38,48 руб/м2

     

     

    В Москве вроде около 26 руб/м2 , наверное в Московской квартире есть какие льготы. 

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Стивен:


    Как известно, в старой Москве, некоторые жилищно-коммунальные услуги дотируются из бюджета.
    Но все равно, цифры какие-то запредельные.
    За 43,2 кв. м . в Легенде18 за "содержание и ремонт" УК берет 1662,34 руб.  (43,2 * 38,48 руб).

    За 75 кв. м внутри МКАДа я за содержание и ремонт плачу 500 руб.
     

    Вопрос (здесь, скорее к К.Бармашову): а сколько Москва дотирует конкретно ?

    Ибо если Москва дотирует, допустим 70%, то 100% за мою квартиру получится 1666 руб. (вровень по цене с 43 м2 в Коммунарке, но не по метрам).

    То есть, получается, что если даже 70%-дотация, то в Коммунарке ставка за "содержание и ремонт" всё равно завышена. 
     

    В Сосенском тариф 38,48 для домов с ИТП и/или крышными котельными. Так, 36,76.

    В старой Москве 26,53 

    500 рублей за 75 метров, это 6,6 за метр - у вас видимо какие-то льготы. Обычные москвичи за 75 метров платят почти 2000.

    Тариф, устанавливаемый Совет депутатов применяется только для домов, которые не реализовали своего права установить тариф самостоятельно. Общим собранием вы можете установить более низкий тариф.

    • Лайк 1

    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    @Кирилл Бармашев, добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли прецеденты снижения ставки? И, если есть, какие УК в нашем поселении работают по ставкам, ниже установленных Советом депутатов?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lucky Rabbit:

    @Кирилл Бармашев, добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли прецеденты снижения ставки? И, если есть, какие УК в нашем поселении работают по ставкам, ниже установленных Советом депутатов?

    Лазурная 6,8,10 я знаю до последней смены УК обслуживались по более низкому тарифу, на каком тарифе они сошлись с новой УК я не знаю.

     

     

    • Лайк 1

    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    В Сосенском тариф 38,48 для домов с ИТП и/или крышными котельными. Так, 36,76.

     

    Кирилл, а может знаете, по какому тарифу обслуживаются старые коммунарские многоэтажки ?

    пос. Коммунарка, 18 или 19...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Стивен:

    Кирилл, а может знаете, по какому тарифу обслуживаются старые коммунарские многоэтажки ?

    пос. Коммунарка, 18 или 19...

    Вроде как 36,76 за вычетом того, что у них нет: так, там насколько я помню не используются мусоропроводы.  


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

     


    Кирилл, расскажите, пожалуйста, по поводу оплаты охраны.
    УК Эксперт-сервис отказывается предоставить жителям договор с ЧОПом на охрану Легенды18.

    То есть жители не понимают ценообразования.
    Вопросы:

    1. Правомерно ли УК отказывает жителям  в получении информации по заключенному договору между УК и ЧОП ?
    2. Заключая договор с ЧОП, УК проводит конкурс ?
    Или допустима схема:
    - Вась, привет, это Петя из УК. Сколько ты возмешь за охрану дома с такими-то данными ?
    - Петь, мой ЧОП возьмет за это 500 000 руб. в месяц.
    - Ок, Вась, давай заключим договор на миллион. 500тр твоему ЧОПу, а что сверх - нам с тобой...

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Стивен:


    Кирилл, расскажите, пожалуйста, по поводу оплаты охраны.
    УК Эксперт-сервис отказывается предоставить жителям договор с ЧОПом на охрану Легенды18.

    То есть жители не понимают ценообразования.
    Вопросы:

    1. Правомерно ли УК отказывает жителям  в получении информации по заключенному договору между УК и ЧОП ?
    2. Заключая договор с ЧОП, УК проводит конкурс ?
    Или допустима схема:
    - Вась, привет, это Петя из УК. Сколько ты возмешь за охрану дома с такими-то данными ?
    - Петь, мой ЧОП возьмет за это 500 000 руб. в месяц.
    - Ок, Вась, давай заключим договор на миллион. 500тр твоему ЧОПу, а что сверх - нам с тобой...

     

    1. Не правомерно

    2. Прежде чем УК заключит договор на охраны, собственники сначала должны провести общее собрание, где утвердить, как охрана будет выбираться, условия договора и его стоимость.

     


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    1. Не правомерно

    2. Прежде чем УК заключит договор на охраны, собственники сначала должны провести общее собрание, где утвердить, как охрана будет выбираться, условия договора и его стоимость.

     

    Спасибо.

    1. О, как...
    2. Ну, пока в Легенде18 собственников нет (Крост обещает оформление в конце марта), УК  заключает сама договоры с ЧОП. Говорит, уже два ЧОПа сменилось.
    Но общее собрание в ближайшие годы в Легенде - это утопия. Кворум не собрать..
    (Заявление в прокуратуру жители подписать не могут, за месяц подписей 10.... А если учесть, что значительная часть квартир инвестиционные, то 50% собственников собрать - печаль..)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    В Сосенском тариф 38,48 для домов с ИТП и/или крышными котельными. Так, 36,76.

    Тариф, устанавливаемый Совет депутатов применяется только для домов, которые не реализовали своего права установить тариф самостоятельно. Общим собранием вы можете установить более низкий тариф.

    Кирилл, а как рассчитывается этот тариф?

    Вот так: https://m.vk.com/wall-75426087_157934 ?

     

    Что в эти 38-48 входит?

    Мытье табличек дома, еженедельное мытье мусоропроводов, ежегодная окраска дверей на этажах, продув воздуховодов... )))

    Или вам просто подсовывают бумагу из "левой" экспертизы с "обоснованным" тарифом, а Совет депутатов подмахивает?
    Стоимость "благодарности" по ссылке указана.
    Понятно, что довод эти деньги не доходят, но схема, в принципе известная.

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Стивен:

    Кирилл, а как рассчитывается этот тариф?

    Вот так: https://m.vk.com/wall-75426087_157934 ?

     

    Думаю, обвинять кого-то во взятках на основе слухов и домыслов - это неправильно.

    Гораздо правильнее жителям заказать независимый расчет тарифа и если он окажется значительно меньше, требовать отмены существующего и перерасчета.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Стивен:

    Что в эти 38-48 входит?

    В Решение совета депутатов вообще-то есть расшифровка. Еще есть Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

     


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    В Решение совета депутатов вообще-то есть расшифровка. 

    Ознакомился с Приложением номер один к решению Совета депутатов пос. Сосенское от 17.02.2015 № 42/2.
    1)Содержание мусоропроводов - 3,32 руб. за кв.м в месяц.
    Что понимается под "содержанием", интересно ? Ремонт, покраска ?
    (сбор и вывоз идут отдельной строкой)
    Этого ничего нет.
    2)Содержание лифтового хозяйства - 9,52 руб. за кв. м в месяц.
    А лифты не на гарантии, разве?  Примерно 2 млн руб. с нового дома в год на какое "содержание" пойдут?
    3) Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления (1,03 руб. за кв.м в месяц).
    Самая коррумпированная, по моему скромному мнению, статья расходов.
    То есть деньги берутся, а ничего не делается (в Легенде даже противопожарных рукавов нет)))

    Никакого обслуживания, а тем более ремонта противопожарных элементов в домах и офисах не делается. 
    4) Техобслуживание и ремонт электроплит - 0,21 руб....
    Это что за очковтирательство ?
    Сколько десятков лет живу в квартирах с электроплитами, никакие ТСЖ, ЖЭКи, ДЭЗы, УК электроплиты не обслуживали и не ремонтировали.

    Да и другие тарифы надо сравнить  с  московскими...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Стивен:

    Ознакомился с Приложением номер один к решению Совета депутатов пос. Сосенское от 17.02.2015 № 42/2.
    1)Содержание мусоропроводов - 3,32 руб. за кв.м в месяц.
    Что понимается под "содержанием", интересно ? Ремонт, покраска ?
    (сбор и вывоз идут отдельной строкой)
    Этого ничего нет.
    2)Содержание лифтового хозяйства - 9,52 руб. за кв. м в месяц.
    А лифты не на гарантии, разве?  Примерно 2 млн руб. с нового дома в год на какое "содержание" пойдут?
    3) Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления (1,03 руб. за кв.м в месяц).
    Самая коррумпированная, по моему скромному мнению, статья расходов.
    То есть деньги берутся, а ничего не делается (в Легенде даже противопожарных рукавов нет)))

    Никакого обслуживания, а тем более ремонта противопожарных элементов в домах и офисах не делается. 
    4) Техобслуживание и ремонт электроплит - 0,21 руб....
    Это что за очковтирательство ?
    Сколько десятков лет живу в квартирах с электроплитами, никакие ТСЖ, ЖЭКи, ДЭЗы, УК электроплиты не обслуживали и не ремонтировали.

    Да и другие тарифы надо сравнить  с  московскими...

     

    Мусоропроводы должны чистить и мыть.

    Лифты не важно, на гарантии или нет. Не все их поломки являются гарантийными, а обслуживание (смазка, замена расходинков) также стоит денег.

    Автоматическая противопожарная система требует регулярной проверки. За каждый неработающий датчик или оборванный провод в МОП проверюяющий из МЧС может выписать штраф.

    Тариф по электроплитам, я думаю, применяется не в каждом доме. Тут, видимо, речь идет о коммуналках, где кухня общая. Не уверен, но вполне м.б.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Стивен:

    Ознакомился с Приложением номер один к решению Совета депутатов пос. Сосенское от 17.02.2015 № 42/2.
    1)Содержание мусоропроводов - 3,32 руб. за кв.м в месяц.
    Что понимается под "содержанием", интересно ? Ремонт, покраска ?
    (сбор и вывоз идут отдельной строкой)
    Этого ничего нет.
    2)Содержание лифтового хозяйства - 9,52 руб. за кв. м в месяц.
    А лифты не на гарантии, разве?  Примерно 2 млн руб. с нового дома в год на какое "содержание" пойдут?
    3) Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления (1,03 руб. за кв.м в месяц).
    Самая коррумпированная, по моему скромному мнению, статья расходов.
    То есть деньги берутся, а ничего не делается (в Легенде даже противопожарных рукавов нет)))

    Никакого обслуживания, а тем более ремонта противопожарных элементов в домах и офисах не делается. 
    4) Техобслуживание и ремонт электроплит - 0,21 руб....
    Это что за очковтирательство ?
    Сколько десятков лет живу в квартирах с электроплитами, никакие ТСЖ, ЖЭКи, ДЭЗы, УК электроплиты не обслуживали и не ремонтировали.

    Да и другие тарифы надо сравнить  с  московскими...

    1) Написал же вроде "В Решение совета депутатов вообще-то есть расшифровка. Еще есть Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Если совсем лень смотреть и искать, то см. п.5.9

    2) Когда Вы машину покупаете она тоже на гарантии, однако это не отменяет Ваших трат на то. Найдите инструкцию производителя от Ваших лифтов там будет написано, что входит в ТО и как часто оно проводится.

    3) При утверждении тарифов как бы подразумевается, что управляющая компания тратить деньги куда она должна их тратить и в тех объемах в которых она должна их тратить. А дальше взаимоотношения, если УК что-то не делает, строятся между УК, собсвтенники и надзорными органами.

    4) Если Вы читаете документы, читайте их целиком:

    9. Управляющая организация при расчете платы за содержание  и ремонт жилого помещения обязана руководствоваться перечнем услуг фактически оказываемых в соответствии с настоящим приложением.

    10. Не допускается включение управляющей организацией в плату за содержание и ремонт жилого помещения стоимости услуг фактически не оказываемых управляющей организацией.

    Перечень услуг в Решении охватывает то, что в некоторых домах просто нет. УК обязана вычитать из суммы тарифа услуги, которые она не оказывает. 

    • Лайк 1

    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Стивен:

    Ознакомился с Приложением номер один к решению Совета депутатов пос. Сосенское от 17.02.2015 № 42/2.
    1)Содержание мусоропроводов - 3,32 руб. за кв.м в месяц.
    Что понимается под "содержанием", интересно ? Ремонт, покраска ?
    (сбор и вывоз идут отдельной строкой)
    Этого ничего нет.
    2)Содержание лифтового хозяйства - 9,52 руб. за кв. м в месяц.
    А лифты не на гарантии, разве?  Примерно 2 млн руб. с нового дома в год на какое "содержание" пойдут?
    3) Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления (1,03 руб. за кв.м в месяц).
    Самая коррумпированная, по моему скромному мнению, статья расходов.
    То есть деньги берутся, а ничего не делается (в Легенде даже противопожарных рукавов нет)))

    Никакого обслуживания, а тем более ремонта противопожарных элементов в домах и офисах не делается. 
    4) Техобслуживание и ремонт электроплит - 0,21 руб....
    Это что за очковтирательство ?
    Сколько десятков лет живу в квартирах с электроплитами, никакие ТСЖ, ЖЭКи, ДЭЗы, УК электроплиты не обслуживали и не ремонтировали.

    Да и другие тарифы надо сравнить  с  московскими...

    Если вы откроете Московские тарифы, так там и такой расшифровки нет, но живут же как то люди.

    Все, что делает управляющая компания за этот тариф в вашем доме есть в договоре управления.

    Зайдите в офис УК, возьмите договор и требуйте выполнения работ, указанных в этом договоре.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    более подходящей темы не нашлось.

    Задам вопрос в этой.

    Соседи, кому удалось открыть спецсчет для накопления на капремонт, поделитесь, пожалуйста, информацией :

     - кто владелец вашего спецсчета,

    - банк и стоимость обслуживания,

    - кто формирует квитанции по оплате,

    - стоимость услуг по формированию квитанция и администрированию спецсчета.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты


    ×