Перейти к содержанию
Майк

Строительство ЖК "Москвичка" у деревни Столбово

    Рекомендуемые сообщения

    Уже  открыт.

    За  1,95  продают  самые  маленькие  студии  на  2-м  этаже. На  остальных  этажах  цена  выше, одинаковая  и  не  зависит  от  этажности.

    вроде как раз не самые маленькие - 23,47 кв.м.

    Изменено пользователем kart

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    вроде как раз не самые маленькие - 23,47 кв.

    меньше 100 тыс за кв. не может быть такого )))) Ссылку на 83 тыс за квадрат киньте 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    меньше 100 тыс за кв. не может быть такого )))) Ссылку на 83 тыс за квадрат киньте 

    Информация от менеджера в офисе по состоянию на пару недель назад. Сходите в офис продаж. У них политика - отсутствие публичной информации о цене конкретных квартир. Даже по телефону не говорят. Так что со ссылками туго. Но если вы посмотрите на плане - это угловая, возле лифтов, на втором этаже, с окном возле входа в подъезд (который будет видимо как раз на уровне второго этажа, судя по схемам). А минимальных студий (21,33 кв.м) давно нет в продаже - они с двумя окнами и находятся в более менее человеческой секции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Информация от менеджера в офисе по состоянию на пару недель назад. Сходите в офис продаж. У них политика - отсутствие публичной информации о цене конкретных квартир. Даже по телефону не говорят. Так что со ссылками туго. Но если вы посмотрите на плане - это угловая, возле лифтов, на втором этаже, с окном возле входа в подъезд (который будет видимо как раз на уровне второго этажа, судя по схемам). А минимальных студий (21,33 кв.м) давно нет в продаже - они с двумя окнами и находятся в более менее человеческой секции.

    Спасибо за инф. Но это жестоко - конура, возле лифта, в углу да еще света белого не увидишь...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо за инф. Но это жестоко - конура, возле лифта, в углу да еще света белого не увидишь...

    Конечно. В этом смысле лучше меньше и дороже, чем "это".

    Изменено пользователем kart

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Стройплощадка "Москвички" сегодня.

    Zhiloy-kompleks-Moskvichka-2016-11-09-01


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем доброго дня! Стоит ли покупать квартиру в данном ЖК? Вроде и цены на данный момент ниже конкурентов. Или подождать,например, когда АДЦ начнут строить(там вроде тоже жилой район будет). Хотя там и ценник повыше будет, наверное...


    Квартира, как инвестиция + под сдачу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем доброго дня! Стоит ли покупать квартиру в данном ЖК? Вроде и цены на данный момент ниже конкурентов. Или подождать,например, когда АДЦ начнут строить(там вроде тоже жилой район будет). Хотя там и ценник повыше будет, наверное...

    Цены может быть и ниже, но и на стройплощадке даже котлована пока нет. Еще меня смущает концепция "двор без машин". Автомобилистам вместе с квартирой надо будет место в паркинге покупать. Сам живу в ЖК с двором без машин. Наши жильцы ставят свои авто на соседних улицах и в соседних дворах. Паркинг у нас построили в последнюю очередь и он не пользуется большой популярностью. А в ЖК "Москвичка" нет соседних улиц и дворов, где можно будет ставить автомобили. Если квартира интересует Вас как инвестиция для сдачи в аренду, то может быть смысл и есть. Хотя вокруг Коммунарки еще столько жилья планируется построить, что можно будет купить что-нибудь не хуже этого.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем доброго дня! Стоит ли покупать квартиру в данном ЖК? Вроде и цены на данный момент ниже конкурентов. Или подождать,например, когда АДЦ начнут строить(там вроде тоже жилой район будет). Хотя там и ценник повыше будет, наверное...

    Квартира, как инвестиция + под сдачу.

     

    Поддержу предыдущего оратора и добавлю:

    1. Стоит понимать, что инвестиции в квартиру в наше время - это уже не способ заработка точно. Скорее, как средство сбережения рублей, ибо при получении ключей профит в цене нынче уже не так велик, как в прежние времена, а окупаемость за счет сдачи внаем - это около 10 лет.

    2. Можно покупать любую квартиру на котловане, лишь бы застройщик был надежен. Не суть важно, близко метро или нет. Вон, господа из МИЦа пели песни про "метро и парламент в Коммунарке вот-вот" и продали свою 5 и 6 очередь на 15% дороже конкурентов. А метро это будет ли (ст. "Коммунарка") неизвестно до сих пор. Я наблюдал стройку Гранели на Расторгуевском шоссе от и до. Вроде все построили, но надо изучить вопрос на предмет косяков, конечно.

    3. Если вас привлекает возможность за имеющиеся 2 ляма купить квартиру - берите и парьтесь. Хуже будет, если влезете в кредит, чтобы взять более просторную квартиру у другого застройщика с красивой придомовой территорией и прочими "пирогами", а потом выяснится, что сдача задерживается на годик.

    4. По поводу жилья в АДЦ я бы даже не стал думать. Там еще все вилами на воде писано. Выбирать надо только из того, что в продаже и желательно уже строится, а не находится в стадии "забор + трактор в поле".


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Из всех проектов в Коммунарке Москвичка - самый высокорискованный. Застройщик ООО "Лэнд Юг", которое никогда ничего не строило и чей единственный актив земля под Москвичку. Гранель вошел в проект получив 30% ООО, что несколько снижает риски, но глядя, например, на Ново-Никольское или Спортивный квартал, я бы побоялся вкладываться в проект с таким застройщиком. 


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Из всех проектов в Коммунарке Москвичка - самый высокорискованный. Застройщик ООО "Лэнд Юг", которое никогда ничего не строило и чей единственный актив земля под Москвичку. Гранель вошел в проект получив 30% ООО, что несколько снижает риски, но глядя, например, на Ново-Никольское или Спортивный квартал, я бы побоялся вкладываться в проект с таким застройщиком. 

    Я бы то же не рискнул купить там квартиру

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вообще, имея нал, надо подождать, когда построится. Цена, конечно, возрастёт, но возрастёт и нал , оставленный, как вариант, в банке под%, То на то и выйдет, и никакого риска!


    Нужна хорошая плиткa по низким ценам? Жми сюда! << Наш сайт!

    Как выглядит наш магазин на рынке "Мельница" (41 км МКАД)(вывеска другая, но на том же месте)

    +7(985)362-44-64 - магазин

    +7(926)017-84-84 - личный

    http://im-plitka.ru/ - сайт

    http://new.msk.ru/plitka - ссылка на нашем форуме

    [email protected] - почта

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вообще, имея нал, надо подождать, когда построится. Цена, конечно, возрастёт, но возрастёт и нал , оставленный, как вариант, в банке под%, То на то и выйдет, и никакого риска!

    Приличный % по вкладу можно только через год получить, а хороших и дешевых квартир может не остаться уже через месяц.


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Приличный % по вкладу можно только через год получить, а хороших квартир может не остаться уже через месяц.

    Квартиры будут готовы через 2 года минимум, если сдать под % на 2 года, это минимум 20% набежит.А если ещё вклад пополняемый. И цена квартиры вырастет примерно на столько же.. Считайте сами. Майк, я не думаю, что у них в офисе очередь за хорошими квартирами, не те нынче времена!))


    Нужна хорошая плиткa по низким ценам? Жми сюда! << Наш сайт!

    Как выглядит наш магазин на рынке "Мельница" (41 км МКАД)(вывеска другая, но на том же месте)

    +7(985)362-44-64 - магазин

    +7(926)017-84-84 - личный

    http://im-plitka.ru/ - сайт

    http://new.msk.ru/plitka - ссылка на нашем форуме

    [email protected] - почта

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Квартиры будут готовы через 2 года минимум, если сдать под % на 2 года, это минимум 20% набежит.А если ещё вклад пополняемый. И цена квартиры вырастет примерно на столько же.. Считайте сами. Майк, я не думаю, что у них в офисе очередь за хорошими квартирами, не те нынче времена!))

     

    Диомид, дешевых квартир через 2 года точно не будет. Останутся варианты, большие по площади. Поэтому если вы намерены именно в этом ЖК купить самую дорогую квартиру (т.е. самую большую по площади), то да, смысл ждать, положив деньги на вклад, наверное, есть. Однако еще момент: ипотека. Ставки по ней потихоньку идут вниз, а значит, и движуха на рынке растет.


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    . Однако еще момент: ипотека. Ставки по ней потихоньку идут вниз, а значит, и движуха на рынке растет.

     

    Ну ипотека это совсем другое.Майк, я о наличных говорил)) :anykey:


    Нужна хорошая плиткa по низким ценам? Жми сюда! << Наш сайт!

    Как выглядит наш магазин на рынке "Мельница" (41 км МКАД)(вывеска другая, но на том же месте)

    +7(985)362-44-64 - магазин

    +7(926)017-84-84 - личный

    http://im-plitka.ru/ - сайт

    http://new.msk.ru/plitka - ссылка на нашем форуме

    [email protected] - почта

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ну ипотека это совсем другое.Майк, я о наличных говорил)) :anykey:

     

    Я понял :) Просто ипотека стимулирует спрос и, соответственно, рост цен на жилье. Отсюда становится совсем не очевидным, что через два года стоимость готовой квартиры будет всего на 20% выше, чем на котловане.


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Из всех проектов в Коммунарке Москвичка - самый высокорискованный. Застройщик ООО "Лэнд Юг", которое никогда ничего не строило и чей единственный актив земля под Москвичку. Гранель вошел в проект получив 30% ООО, что несколько снижает риски, но глядя, например, на Ново-Никольское или Спортивный квартал, я бы побоялся вкладываться в проект с таким застройщиком. 

    Посмотрел на сайте Налоговой Инспекции (nalog.ru), какая есть информация про ООО (общество с ограниченной ответственностью) "Лэнд Юг". Зарегистрировано ООО в 2008 году. Уставный капитал 2 млн.рублей (цена одной студии в ЖК "Москвичка"). Учредителями являются: ООО "Гранель" - 28%, что составляет 560 тыс. рублей, а так же два физ.лица (гражданина). Один из них владеет 47%, второй 25%. Интересно то, что учредители Общества с ограниченной ответственностью, не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале (ст. 2 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Соответственно, если ЖК "Москвичка" станет долгостроем, то к ООО "Гранель" никаких претензий суд не примет, а отвечать ООО "Лэнд Юг" будет своим уставным капиталом 2 млн. рублей, которого хватит что бы вернуть деньги только за одну студию, а так же другим имуществом, если оно имеется.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Посмотрел на сайте Налоговой Инспекции (nalog.ru), какая есть информация про ООО (общество с ограниченной ответственностью) "Лэнд Юг". Зарегистрировано ООО в 2008 году. Уставный капитал 2 млн.рублей (цена одной студии в ЖК "Москвичка"). Учредителями являются: ООО "Гранель" - 28%, что составляет 560 тыс. рублей, а так же два физ.лица (гражданина). Один из них владеет 47%, второй 25%. Интересно то, что учредители Общества с ограниченной ответственностью, не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале (ст. 2 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Соответственно, если ЖК "Москвичка" станет долгостроем, то к ООО "Гранель" никаких претензий суд не примет, а отвечать ООО "Лэнд Юг" будет своим уставным капиталом 2 млн. рублей, которого хватит что бы вернуть деньги только за одну студию, а так же другим имуществом, если оно имеется.

    На счет ответственности - у них есть страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем большое спасибо за ответы! Как я понял -рано еще Новую Москву осваивать. Думаю,что остановлюсь пока на Внуково 2017.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов