Майк

Строительство ЖК "Москвичка" у деревни Столбово

    400 сообщений в этой теме

    На РБК на днях была статья о том, что продажи квартир в новостройках практически нулевые. Исключение составляют только те ЖК, где лепят клетушки. Там продажи только растут, причем в разы. Я уже писал когда-то, что в КРОСТе давным-давно выбрали очень выигрышную стратегию строительства малогабаритного жилья "метр дороже, зато квартира дешевле (да, это отдельная квартира!)", которая не только принесла им хорошую прибыль, но в итоге оправдала себя еще и в кризисные времена. Нет ничего удивительного, что этой же стратегии теперь придерживаются и другие застройщики.

    Майк, но ведь было уже такое. Строили хрущевки малогабаритные, чтобы народ расселить. Теперь эти дома сносят. Стали строить хорошие. просторные квартиры, а теперь обратно возвращаемся к малогабаритным ульям?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Майк, но ведь было уже такое. Строили хрущевки малогабаритные, чтобы народ расселить. Теперь эти дома сносят. Стали строить хорошие. просторные квартиры, а теперь обратно возвращаемся к малогабаритным ульям?

     

    Если сравнить квартиры в хрущевках по площади с теми, что ныне входят в понятие "малогабаритные", то хрущевка - это очень даже неплохой вариант :)

    Что касается "стали строить хорошие квартиры" - да, но в ожидании чего? В ожидании, что покупатели будут брать ипотеку. Так оно и было, пока рубль был крепче в два раза. Люди могли себе позволить взять ипотеку, отремонтировать квартиру и обставить ее качественной импортной мебелью, купить автомобиль (часто тоже в кредит), ездить за границу отдыхать, да и просто покупать импортные товары. А сейчас среднестатистическая российская семья, посчитав свой бюджет, приходит к выводу, что кредиты им больше не по карману. На том же РБК была недавно статья про просрочку кредитов россиянами. Цифры там очень пугающие. Фактически речь о том, что большинство взявших кредиты в последние докризисные годы сейчас объявили дефолт. В основном речь там про потребительские кредиты, но в ипотеке ситуация схожая. 


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Майк, но ведь было уже такое. Строили хрущевки малогабаритные, чтобы народ расселить. Теперь эти дома сносят. Стали строить хорошие. просторные квартиры, а теперь обратно возвращаемся к малогабаритным ульям?

    Спрос рождает предложение!


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спрос рождает предложение!

    Понятно. Но на какой контингент рассчитаны все эти студии? Только на одиноких студентов. Только эти студенты 1000 раз подумают чем поедут в эту глушь, так как ездить до учебы будет адски далеко, уж лучше снять на пару однушку рядом с метро или институтом. Семейные жить там не смогут, потому что придется жить у друг друга на голове. А детей рожать в такой конурке? Это же полный атас!!!! там все в одном помещении. Кухня, спальня, детская... где все это? Лучше бы уменьшили стоимость метра. Ведь в этих малогабаритках метр получается очень дорого. Миц продавал квартиры по 80 за м2, а крост продает за 100 и выше. Этот новый ЖК тоже по моему ниже 100 торговать не собирается. Опять же такая адская концентрация людей на одном м2... Да и конкуренция тоже... рядом ПИК со своими лугами. 

    Вот строят сейчас много, а захочешь что то выбрать нормальное и нет. Одни адские муравейники.

    5 пользователям понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только эти студенты 1000 раз подумают чем поедут в эту глушь, так как ездить до учебы будет адски далеко, уж лучше снять на пару однушку рядом с метро или институтом.

    Я никоим разом не оправдываю сабжевые леденящие душу общаги, но вот касаемо конкретно этой фразы поспорю. С перспективами продления Сокольнической линии всё складывается воедино: МГУ и вузы на "Юго-Западной" никуда не денутся.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я никоим разом не оправдываю сабжевые леденящие душу общаги, но вот касаемо конкретно этой фразы поспорю. С перспективами продления Сокольнической линии всё складывается воедино: МГУ и вузы на "Юго-Западной" никуда не денутся.

    Да и кампус Мисис, который тут должны построить

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Понятно. Но на какой контингент рассчитаны все эти студии? Только на одиноких студентов. Только эти студенты 1000 раз подумают чем поедут в эту глушь, так как ездить до учебы будет адски далеко, уж лучше снять на пару однушку рядом с метро или институтом. Семейные жить там не смогут, потому что придется жить у друг друга на голове. А детей рожать в такой конурке? Это же полный атас!!!! там все в одном помещении. Кухня, спальня, детская... где все это? Лучше бы уменьшили стоимость метра. Ведь в этих малогабаритках метр получается очень дорого. Миц продавал квартиры по 80 за м2, а крост продает за 100 и выше. Этот новый ЖК тоже по моему ниже 100 торговать не собирается. Опять же такая адская концентрация людей на одном м2... Да и конкуренция тоже... рядом ПИК со своими лугами. 

    Вот строят сейчас много, а захочешь что то выбрать нормальное и нет. Одни адские муравейники.

    Студенты кстати смогут - в мою студенческую бытность (да и сейчас наверняка) куча студенческих пар, без детей правда, жили в МГУ-шных аспирантских 8-метровых клетушках.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Многие приезжают домой только спать после работы. А спать лучше в своей клетушке, чем тете по 30 тыщ платить. Тем более если метро продлят до столбово, уж точно разлетятся как горячие пирожки

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И у них будет драка за лифты, ибо их всего 2.

     

    Кстати, если считать грубо, то в Кростовской НЗ ситуация с лифтами даже еще хуже - суммарная площадь квартир на этаже у них примерно одинаковая (у Кроста даже чуть больше, но правда и квартир меньше) при этом 3 лифта на 25 этажей в Новой Звезде - это 0,12 л/э, а 2 лифта на 15 этажей - это 0,13(3) л/э. 

    Но столько подряд микро-студий на этаже - это трэш.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Понятно. Но на какой контингент рассчитаны все эти студии? Только на одиноких студентов. Только эти студенты 1000 раз подумают чем поедут в эту глушь, так как ездить до учебы будет адски далеко, уж лучше снять на пару однушку рядом с метро или институтом. Семейные жить там не смогут, потому что придется жить у друг друга на голове. А детей рожать в такой конурке? Это же полный атас!!!! там все в одном помещении. Кухня, спальня, детская... где все это? Лучше бы уменьшили стоимость метра. Ведь в этих малогабаритках метр получается очень дорого. Миц продавал квартиры по 80 за м2, а крост продает за 100 и выше. Этот новый ЖК тоже по моему ниже 100 торговать не собирается. Опять же такая адская концентрация людей на одном м2... Да и конкуренция тоже... рядом ПИК со своими лугами. 

    Вот строят сейчас много, а захочешь что то выбрать нормальное и нет. Одни адские муравейники.

    Тоже самое Вы говорили про дома КРОСТа пару лет назад и что? Купили, вселились, живут и радуются своему уголку. И эти раскупят.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тоже самое Вы говорили про дома КРОСТа пару лет назад и что? Купили, вселились, живут и радуются своему уголку. И эти раскупят.

    Я не спорю, что раскупят, но тенденция к ухудшению не радует.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Миц продавал квартиры по 80 за м2, а крост продает за 100 и выше. Этот новый ЖК тоже по моему ниже 100 торговать не собирается. 

    Вчера ездил к ним в офис, метр в студии без скидок 110 т.р., в двушке 95 т.р., в трешке обещали примерно 93 т.р. цену машино-места ожидают в районе 700 т.р., и все это на этапе "без котлована". По-моему перебор...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нибудь может сказать что это за лестницы со входом в дом на схеме квартир второго этажа? Там вход в подъезды будет на уровне 2 этажа?

    0_22a24c_d27f32fa_orig.jpg

    Вчера ездил к ним в офис, метр в студии без скидок 110 т.р., в двушке 95 т.р., в трешке обещали примерно 93 т.р. цену машино-места ожидают в районе 700 т.р., и все это на этапе "без котлована". По-моему перебор...

    Эту цену, я так поняла, обещают на стадии Х, когда уже покупка по 214 и есть одобрения банков - тогда возможно уже будет и котлован. А сейчас типа за 10 тыс продают возможность купить квартиру на стадии Х за примерно минус 10% от того, что обещают тогда будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нибудь может сказать что это за лестницы со входом в дом на схеме квартир второго этажа? Там вход в подъезды будет на уровне 2 этажа?0_22a24c_d27f32fa_orig.jpg.

    Это пожарные балконы с лестницей.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хорошо жителям 2го этажа, если это действительно так...

     

    Муж предполагает, что 2ой этаж только по факту. На схеме подъезды с выходом на крышу подземной парковки, на которой гостевая стоянка, детские, спортивные площадки и т.д. 1 этаж это подземная парковка, с нее конечно тоже можно выйти на улицу, но скорее всего основным для входа/выхода будет 2ой этаж (считайте что 2ой это 1ый, а 1ый это 0ой/-1ый). Если будете беседовать с продавцами, попробуйте выяснить ответ этот вопрос более точно. Меня не убедили слова продавца, схожие со словами Майка.

     

    Схему 1го этажа мне не показали.

     

    Обратите внимание на "технический балкон" в секции 3, что за таинственная дверь на изолированную лестницу? По предположению мужа, это одна из лестниц для спуска из двора на улицу/подземную парковку.

    Изменено пользователем kart

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    это получается 16 квартир на эатже на 2 лифта? Я правильно всё по считал во второй секции) ? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    это получается 16 квартир на эатже на 2 лифта? Я правильно всё по считал во второй секции) ? 

    Да, а в 4 секции еще хуже - она к тому же вроде 15-этажная (а 2-я и 3-я вроде 8 и 12-этажные) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, а в 4 секции еще хуже - она к тому же вроде 15-этажная (а 2-я и 3-я вроде 8 и 12-этажные) 

    мрак, конечно.. В Москва-Сити работал, там было 18 лифтов на 60 этажей. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну нет у людей денег. Покупают , что могут себе позволить. Например сьехать наконец от родителей. И просто перестать снимать вечно квартиру. Предложение просто подстроилось под спрос. В любом случае , кому нужно 100 метровые хоромы , всегда может найти сотню вариантов.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Даже в однушках - по два стояка и раздельные санузлы. Это редкость.

    Большой простор для превращения однушки в двушку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас