Перейти к содержанию
Михаил Трушин

Строительство ЖК "Москвичка" у деревни Столбово

    Рекомендуемые сообщения

    Да, за цену отдельное спасибо, а то действительно никто не признается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    У меня вторую страницу ощущение, что менеджер по продажам пишет.

    Или себя таким образом успакаивают, что все хорошо и денежки не канут в неизвестном направлении.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    nel:

     

    По ценам в Москвичке: по акции я беру однокомнатную квартиру по 86 тыс. кв. м. Цена до 31.12.16. Кроме того при единовременном взносе 70%, остальные 30% беспроцентно равными долями. Мне это выгоднее и я делаю рассрочку. Деньги лучше будут на депозите.

     

    Очень интересно по какой акции Вы берете квартиру с 86 тыс за кв , да ещё и с рассрочкой?  Забронировал тоже однушку,  так при 100 % оплате а это макс скидка 10 % ( по первым ценам ) у меня 93 тыс за кв м 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    М-да, странноватая тема...

     

    Когда я покупал в ГПЭ и потом в Легенде, то сами жильцы обсуждали вонь от КНС, отсутствие парковки, пробки шестиполосную дорогу "а-ля МКАД", гада-застройщика с его УК и недоделками/кондеями, и быдло-пивнуху на конечной остановке у ЖК.

    А тут прям благодать - одни плюсы))

     

    И это, по поводу индивидуальных тепловых счетчиков.

    Очень правильная мысль тут выше написана, я даже и не подумал сначала про это, хотя и строитель...

    Если сосед решит поэкономить, то это будет нарушением теплового контура помещения, например в той же угловой двушке, при экономии обоими соседями с двух сторон, расходы на тепло вырастут ощутимо, т.к. межквартирные перегородки не рассчитаны на разность температур между квартирами более 10 градусов.

    Как бонус - при холодном полу или стене, есть шанс грибок получить в ванной комнате со стороны холодной стены или пола.

    Не самая лучшая идея с точки зрения "худших условий", когда сосед не будет жить.

    Говорю, т.к. есть подобный опыт в семье: у нас от деда осталась квартира в ПГТ, там никто не живет уже почти 10 лет и приезжаем редко совсем, дом одноэтажный на 4 квартиры (у каждого по углу - как двушки в Москвичке) - и сосед просит включить отопление и сам будет его оплачивать, т.к. две стены наружных, и еще и наша третья холодная. Дом кирпич, стены 80 см. Он хотел даже утеплителем ее обшивать изнутри. Поэтому ради него топим)))

    Тут многоэтажный дом, не так будет заметно, но всё же....

    Изменено пользователем Rypavlik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Rypavlik:

    М-да, странноватая тема...

     

    Когда я покупал в ГПЭ и потом в Легенде, то сами жильцы обсуждали вонь от КНС, отсутствие парковки, пробки шестиполосную дорогу "а-ля МКАД", гада-застройщика с его УК и недоделками/кондеями, и быдло-пивнуху на конечной остановке у ЖК.

    А тут прям благодать - одни плюсы))

    Ну тут застройщик новый - УК не пообсуждаешь. То что он новый и его уставной капитал и кредитные средства уже обсудили - тут новой информации не предвидится. КНС нет, близость СБВ тоже уже обсудили, УК и вообще какой-либо истории других домов у застройщика нет. Быдло-пивнух тоже нет. Обещаемое метро тоже в другой ветке обсуждается. Инфраструктуры - да не обещают ее (кроме садика и школы) - и так все на карте видно - только то, что в Коммунарке будет. Так что.. Не одни плюсы, если ветку полистать там разного есть, но не будешь же десять раз твердить СБВ, СБВ, СБВ, общага, общага, общага, ... хотя в общем и твердится в ветке периодически.

    В общем всю имеющуюся информацию уже обсудили. А вся возникающая как раз и есть - фото строительства да новые обещания от застройщика. 

     

    А про счетчики - если их можно на 0 выставить - стрёмно, да. Но может там есть какое-то минимальное ограничение, ниже которого нельзя? Должны же быть какие-то сан-пины или что там? У нас вот в доме (МИЦ8) тоже когда-то обещали счетчики, только вот никому их не дали.

    Изменено пользователем kart

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    Нет, ну а что, многие испытывают теплые чувства к тому периоду студеньческой жизни, когда они жили или просто приходили тусить в общаги. Гранель эти чувства эксплуатирует.

    0_1432f1_e3fff31b_XXL.jpg

     

     

    еще очень странно что на лестничных клетках за исключением только одной секции нет вообще никаких окон , на сколько такая замкнутость внутри здания лестничных клеток соответствует нормам пожарной безопасности ? Такая лестничная клетка без окон встречается только панельных домах киевской серии в народе "коробочка", в Киеве одни их худших считаются из за этого. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Это называется коридорная система....


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Juliana:

    Это называется коридорная система....

    При чем тут коридорная система? И при коридорной системе в торце коридора вполне себе окна могут быть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Моряк:

    Очень интересно по какой акции Вы берете квартиру с 86 тыс за кв , да ещё и с рассрочкой?  Забронировал тоже однушку,  так при 100 % оплате а это макс скидка 10 % ( по первым ценам ) у меня 93 тыс за кв м 

     Возможно у нее 43м однушка, а у Вас поменьше. Без привязки к площади цены очень приблизительны. А 15 % так и не дали?

    Изменено пользователем МАРРА

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    При чем тут коридорная система? И при коридорной системе в торце коридора вполне себе окна могут быть.

     На лестнице тоже нет ни балкона, ни форточки. Студенты выпьют, курить пойдут...Лошади вымрут)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    МАРРА:

     Возможно у нее 43м однушка, а у Вас поменьше. Без привязки к площади цены очень приблизительны. А 15 % так и не дали?

    Нет, там 35,2 площадь. Может дело в корпусе и секции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Интересно здесь на сайте шахматка будет или нет? Не хотела писать, т.к. меня уже в менеджеры определила, но когда пошли обсуждения площади моей квартиры не удержалась.

    Мы с подругой 19.12 копили в 7 секции 4 корпуса две 1 комнатные квартиры рядом. Цена 86 тыс. кв. м площадь 35.2 кв.м. Есть поменьше площадь по такой цене. Это акция. Мы когда шли в офис не знали, а фирма не особо рекламирует. До нового года. Кроме того 30% по 80 тыс. ежемесячно рассрочка без процентная до нового года. Мы воспользовались. Это точно, т.к. есть люди на сайте, которые тоже после того, как я написала пошли в офис и переделали бронь. Пишу не в целях рекламы, а для того, чтобы будущие соседи воспользовались той возможностью и не переплачивали.Понимаю, что "церберы" начнут опять неизвестно что писать.

    Никакие правки в договор не вносят. Я их очень много написала и договор мне особо понравился. Я на фирма так и сказала, что договор ключница писала и такой договор я бы не пропустила на своей работе. Много двояких толкований.Но это каждому решать обещают, что будет все нормально.

    На сайте росреестра выложены зарегистрированные договоры с ипотекой, а за нал нельзя посмотреть, только если заказать за деньги выписку.

    Сдать дома обещают раньше, чем оговорено в договоре.  Кстати МИЦ в свое время тоже раньше сдавал. Бачуринская 22 мой корпус на 2 квартала раньше сдали.

    Да договор будет зарегистрирован в конце января, но мне даже лучше с точки зрения процентов.

    Изменено пользователем nel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    nel:

    Интересно здесь на сайте шахматка будет или нет? 

    Не будет: 

    Цитата

    Сдать дома обещают раньше, чем оговорено в договоре. 

    Замечательно :lol: Я все ждал, когда же прозвучит это "козырное" обещание.

    Цитата

    Пишу не в целях рекламы, а для того, чтобы будущие соседи воспользовались той возможностью и не переплачивали.Понимаю, что "церберы" начнут опять неизвестно что писать.

    Смешно


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Действительно, в наше время очень смешно, когда человек сам купил по хорошей цене и хочет помочь тем, то может уже забронировал квартиру, но еще пока не оформил договор и переделал по более привлекательной цене. Скорее вернее, когда не скажет об этом и будет смеяться над теми кто переплатил.

    Изменено пользователем nel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    nel:

    Действительно, в наше время очень смешно, когда человек сам купил по хорошей цене и хочет помочь тем, то может уже забронировал квартиру, но еще пока не оформил договор и переделал по более привлекательной цене. Скорее вернее, когда не скажет об этом и будет смеяться над теми кто переплатил.

    Правильно, "попал" сам, помоги другому. Такой девиз, помнится был еще в компании "МММ". Там то же ходили, знакомых своих вовлекали, получая за это определенный процент от фирмы за каждого завербованного

    Изменено пользователем 22777

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    nel:

    Никакие правки в договор не вносят. Я их очень много написала и договор мне особо понравился. Я на фирма так и сказала, что договор ключница писала и такой договор я бы не пропустила на своей работе. Много двояких толкований.Но это каждому решать обещают, что будет все нормально.

    Правильно, что не вносят. Договор составлял юрист с расчетом на то, что бы обезопасить фирму в случае, если будет подан иск в суд и юристу фирмы придется в суде оправдываться. Поэтому много двояких толкований в договоре. Благодаря этим двояким толкованиям, юристу фирмы будет удобно защитить в суде интересы застройщика, а истцов-дольщиков выставить "идиотами" в глазах судьи. Я сам неоднократно был свидетелем того, как судья прочитав подобный договор говорил: "И как Вы только это подписали? Не глядя? Да Вы бы еще смертный приговор себе подписали. Ну что теперь тут поделаешь? Подписали, значит, согласились на все условия. Раньше надо было думать".  

    nel:

    Сдать дома обещают раньше, чем оговорено в договоре.

    "Обещать, не значит жениться". Обещать сдать дома раньше, не значит так и сделать. А ещё есть поговорка: "не обманешь, не продашь". Когда людям нужны деньги, они могут наобещать всё, что угодно. На что фантазии хватит. Главное продать, и получить деньги в кассу, и свой процент с каждой продажи. Что будет с Вами и с этим проектом дальше, их уже не волнует. За свои устные обещания, они никакой ответственности не несут. Завтра они могут перейти на работу к другому застройщику и там что-нибудь продавать, получая свой процент с каждого заключенного договора. Чем больше наобещают, тем больше вероятность успешной продажи. А если придется обращаться в суд за защитой своих прав и законных интересов, то устные обещания доказательствами не являются, смотреть будут только договор.

    nel:

    Понимаю, что "церберы" начнут опять неизвестно что писать.

    Если Вы называете "церберами" людей, высказывающих обоснованную критику в адрес рекламы "сомнительного" проекта, то как тогда можно назвать людей голословно восхваляющих его со ссылкой на обещания каких-то менеджеров, заинтересованных в получении денежных средств от граждан? Думаю, что каждый подберет своё слово сам в зависимости от своей точки зрения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     У Вас есть информация, что дом не будет построен или Вы так на всякий случай? Чем сомнителен конкретно проект.  "Попал" явно не про нас ,иначе не заключили бы договор. Сейчас не то время чтобы не найти квартиру. Просто вариант подошел.

    Почему то именно этот проект так возбуждает негатив. Другие нет. Хотя все везде одинаково.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    nel:

     

    Почему то именно этот проект так возбуждает негатив. Другие нет. Хотя все везде одинаково.

    Думаю, потому, что под него вырубили лес!

    Во-вторых, застройщик какой-то ООО Лэнд, который до этого дома не строил, сам Гранель не отвечает деньгами за этот проект.

    И в-третьих, за "общежитие")

    P.S. кстати, в других тоже негатива хватает:ph34r:


    Нужна хорошая плиткa по низким ценам? Жми сюда! << Наш сайт!

    Как выглядит наш магазин на рынке "Мельница" (41 км МКАД)(вывеска другая, но на том же месте)

    +7(985)362-44-64 - магазин

    +7(926)017-84-84 - личный

    http://im-plitka.ru/ - сайт

    http://new.msk.ru/plitka - ссылка на нашем форуме

    [email protected] - почта

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Если у Вас есть квартира в Коммунарке посмотрите кто у Вас был застройщиком. Я имею практику по МИЦ: Коммунарка 4- застройщик никакой не МИЦ, а непонятно кто, Коммунарка 6 еще непонятный застройщик. Они как тогда опять же говорили менеджеры входят в состав МИЦ. Именно менеджера говорили и о сроках ввода объектов. По крайней мере на форуме мы все сообщали о том, что именно от них слышали, а от кого еще? Руководство как то не выступало. В итоге мой корпус сдали в одно и тоже время,как и все остальные корпуса Коммунарка 4. Я тогда была рада, что не переплатила и послушала, что мне говорили менеджеры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    nel:

     Если у Вас есть квартира в Коммунарке посмотрите кто у Вас был застройщиком. Я имею практику по МИЦ: Коммунарка 4- застройщик никакой не МИЦ, а непонятно кто, Коммунарка 6 еще непонятный застройщик.

    Не знаком с практикой по МИЦ, но уверен, если застройщик непонятно кто, то он может построить непонятно что. Несколько страниц назад Кирилл Бармашев публиковал фотографию перевернувшегося автомобиля-миксера (бетономешалка) на стройке ЖК "Москвичка". Это первый сигнал "качественного" строительства, которое ведут "профессионалы". Боюсь, что дальше могут появиться фотографии рухнувшего башенного крана, а может и стены дома.:blink:

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов