Перейти к содержанию
Михаил Трушин

Строительство ЖК "Москвичка" у деревни Столбово

    Рекомендуемые сообщения

    Хорошо, тогда откуда Вы знаете, что у них квартиры в основном сдаются с некоторым превышением площади по сравнению с заявленной? Вы их ходили меряли или поверили на слово сотруднику??

    Как раз вот этот пункт остановил меня от дальнейшего общения с этой компанией.

     По 9 статье ФЗ № 214-ФЗ можно расторгнуть договор в случае  существенного изменения размера объекта долевого строительства. Существенным суды признают разницу в 10 и более процентов. 

     

    Что на счет Кроста - у них в ДДУ прописывалось несущественной считать разницу до 3 метров - чем это лучше - непонятно (для студии 3 метра это больше 10%). 

     

    Вряд ли здесь возможно такое огромное уменьшение размеров. Т.е. именно этот пункт не кажется мне решающим для отказа от покупки. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кстати по Испанским кварталам. Я вспомнила, что товарищ, который у меня покупал квартиру мне сказал, что переуступка прав у А101 стоит 250 тыс. руб. независимо от того они будут искать желающего или вы сами. Не знаю указано ли у них в ДДУ об этом. Я спросила так ли это и мне подтвердили, что это реально так. Это тоже не очень понравилось

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кстати по Испанским кварталам. Я вспомнила, что товарищ, который у меня покупал квартиру мне сказал, что переуступка прав у А101 стоит 250 тыс. руб. независимо от того они будут искать желающего или вы сами. Не знаю указано ли у них в ДДУ об этом. Я спросила так ли это и мне подтвердили, что это реально так. Это тоже не очень понравилось

    Да, а здесь обещали переуступку бесплатно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По поводу переуступки я 2 раза спросила и мне подтвердили,что совершенно точно, что бесплатно, но просто нужно будет уведомить для дальнейшей информации нового участника.

    Изменено пользователем nel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кстати я была на выставки недвижимость в сентябре и подходила к МИЦ. У них на подходе разрешение на строительство в Столбово и там будет дом,но не сказали где и неизвестно как будет располагаться по отношению к метро, которое как я понимаю, что уже решено где строить. Решила не ждать их, да и по цене сказали будет выше на начальном этапе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     у меня мама живет Ленинский 99 и это угол с ул. Новаторов, т

     

    о, там же все мое детство прошло, почти соседи ) не в девятке учились? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    о, там же все мое детство прошло, почти соседи ) не в девятке учились? 

    нет, там сын учился

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Кстати я была на выставки недвижимость в сентябре и подходила к МИЦ. У них на подходе разрешение на строительство в Столбово 

    Хм... Это что-то новое. Я знаю у них у Бачурино 10 Га есть, а вот что у Столбово у МИЦа есть земля не слышал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Хм... Это что-то новое. Я знаю у них у Бачурино 10 Га есть, а вот что у Столбово у МИЦа есть земля не слышал.

    Судя по всему, речь идет об участке 56 га в Ямонтова. Но что-то долго они его «рожают». У МИЦа явно большие проблемы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, а здесь обещали переуступку бесплатно.

    Обещать, не значит сделать. Если прописано в ДДУ - это другое дело. Зарплата тех людей, что встречают Вас в офисе - менеджеров застройщиков, зависит от количества проданных квартир. Чем больше продадут, тем больше заработают. Поэтому истории будут рассказывать красивые, позитивные и сказочные. Расскажут как прекрасно Вы будете жить возле метро, в окружении леса (который они планируют весь вырубить) и добираться до центра за 30 минут. Когда я в КРОСТе квартиру покупал, менеджеры показывали из каких окон будет виден Парламент РФ, который Д.А. Медведев обещал в Коммунарку перенести. И где теперь этот Парламент? А все там же, в центре Москвы, и к нам уже не собирается. Поэтому лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Планы у властей еще могут поменяться, и начнет метро двигаться не к нам, а в другую сторону. Конечно правильно было бы приехать на место строительства Москвички, попробовать для начала его найти. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Когда найдете место строительства Москвички, оглянитесь вокруг и представьте, что Ваш дом уже сдали, а вот метро и дорогу по каким-то причинам еще не построили. Как Вы будете там жить? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я была на стройке. К ней идет дорога уже сейчас, но мне трудно описать ее. Между большим Перекрестком и забором бетонным слева - это начало, далее мимо строящейся больнице , там справа  вдалеке деревня, а ближе пустырь и по этой дороге прямо к площадке можно  доехать. Там действительно уже ведут строительные работы  и кругом лес. Своими глазами видела . Кроме жилых домов там  строят административные здания и трудно представить чтобы даже из-за них не построили бы дорогу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я была на стройке. К ней идет дорога уже сейчас, но мне трудно описать ее. Между большим Перекрестком и забором бетонным слева - это начало, далее мимо строящейся больнице , там справа  вдалеке деревня, а ближе пустырь и по этой дороге прямо к площадке можно  доехать. Там действительно уже ведут строительные работы  и кругом лес. Своими глазами видела . Кроме жилых домов там  строят административные здания и трудно представить чтобы даже из-за них не построили бы дорогу.

    Когда Медведев Д.А. был президентом и обещал, что в Коммунарку переедет Парламент РФ и еще много чего, трудно было представить, что это не произойдет, а Вы про какую-то дорогу. Теперь конечно трудно представить, какие обещания будут выполнены, а какие нет, если даже обещания Медведева после выборов как-то позабылись и не исполнились. Вывод очевиден. Не все обещанное исполняется. Но если исполнится, то соседство с трассой Солнцево-Бутово-Видное, которую Собянин назвал дублером МКАДа, может понравится не всем жителям Москвички. Вы только представьте, что МКАД находится в 150 метрах от Вашего дома. Вот такую дорогу там планируется построить. Фурам по ней будет удобно МКАД объезжать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И еще метро будет не подземным а наземным. Следовательно, чем ближе оно будет от Москвички, тем больше от него шума в окна домов. Жизнь будет, как на вокзале.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И еще метро будет не подземным а наземным. Следовательно, чем ближе оно будет от Москвички, тем больше от него шума в окна домов. Жизнь будет, как на вокзале.

    Ну если вам так не нравится этот проект, зачем вы столько времени своего драгоценного тратите и сидите в этой теме???))))))) Вы купили у Кроста и мы купили у Кроста, только в "новой звезде", согласен, что не стоит всех слушать, нам тоже обещали там метро в шаговой доступности, только теперь неизвестно когда там оно появится))))))  дублер МКАДА, это только в плюс, транспортная доступность!!! можно сразу выехать на киевку минуя коммунарку с пробками плюс даже если метро будет в 1 км от домов, то это тоже только в плюс этому ЖК!!!!!!! когда покупали квартиру в Николин Парке, рисковали намного больше, чем сейчас в Москвичке, до этого сезар групп не строил ничего!!!!))) Тут как рулетка!!!! Вон,вяземское, хорошо что не купили, по дду срок сдачи был дек 2014, недавно ключи выдали, так это строили АВГУР ныне А101, так и что??? тут не угадаешь, какие подводные камни могут возникнуть у застройщика!!! все мы рискуем когда покупаем строящееся жилье!!! неважно крутой застройщик или не крутой!!! тут как повезет... А то что этот ЖК похож на общагу,согласен, думаю они уже пожалели об этом, лучше бы нарезали от 29кв.м. хотя бы студии!!!! но никак не 17!!!!! они у них и не  продаются, продались в основном удачные студии 27 метров, 33 однушки, и удачные двушки, а все эти мини студии зависли, а они на них, помоему только и рассчитывали, оказалось, что они не особо нужны кому то...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И еще метро будет не подземным а наземным. Следовательно, чем ближе оно будет от Москвички, тем больше от него шума в окна домов. Жизнь будет, как на вокзале.

    ВОт у кого вокзал будет так это у жк Саларьево парк, сначала его ждал, потом переключился на москвичку!!! там свалка плюс трасса плюс кладбище плюс рынок плюс цементный завод плюс открытая ветка метро распилит жк пополам))))))))) вот где адовое место будет)))))) хотя посмотрите на форум, никого это не отпугнуло там все забронировано на 5 домов))))) притом берут все для перепродажи, только не понимают, что потом у свалки никто покупать особо не захочет))))) но все кинулись,что там метро действующее, а то что там вонь летом все забыли)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    . Кроме жилых домов там  строят административные здания и трудно представить чтобы даже из-за них не построили бы дорогу.

    Не строят там никаких административных зданий. Сейчас к Москвичке идет узкая однополосная дорога, которая заканчивается воротами СНТ. Ниакого другого строительства кроме Москвички там нет и не предвидится.

    Весь лес по правую сторону, если ехать от Коммунарки на этой дороги идет под вырубку: 18 Га Москвички, который почти весь вырубили. Оставшийся пойдет под дороги Солнцево-Бутово-Видное и МКАД-Коммунарка-Остафьево. Лес по левую сторону скорее все в том или ином виде сохранится, за исключением широкой просеки под Солнцево-Бутово-Видное.

    По проекту планировки предполагается расширение этой дороги до параметров улицы, но будет это делать Гранель - большой вопрос.

     

    Собственно мы делали наложение проекта планировки, на котором есть и Москвичка. Там прекрасно можно оценить что и где планируется.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     В плане участка: 1.2.3.4.6- жилые дома, 5- школа, 7- детский сад, а 8.9.10- офисные здания.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А то что этот ЖК похож на общагу,согласен, думаю они уже пожалели об этом, лучше бы нарезали от 29кв.м. хотя бы студии!!!! но никак не 17!!!!! они у них и не  продаются, продались в основном удачные студии 27 метров, 33 однушки, и удачные двушки, а все эти мини студии зависли, а они на них, помоему только и рассчитывали, оказалось, что они не особо нужны кому то...

    Вот надеюсь вы правы, что они уже пожалели. Хотя... могли бы и в 4 корпусе уже переиграть, но нет. Если до них дошло и хотя бы в оставшихся они поменяют концепцию - было бы здорово.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

     В плане участка: 1.2.3.4.6- жилые дома, 5- школа, 7- детский сад, а 8.9.10- офисные здания.

    Это не офисные здания, которые собирается строить Гранель, это резервирование земель на проекте планировки из серии может быть/когда-нибудь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов