Юлька

Платные парковки во дворах на ул. Ясная и Лазурная

    449 сообщений в этой теме

    Доброго дня!

    Мне пришел ответ из Префектуры относительно освещения на Монаховой и парковок в Коммунарке.

     

    https://cloud.mail.ru/public/CyXs/oHgjCEw8g

     

    Вот как хочешь так и понимай этот ответ. Хотя вопрос был о законности платности плоскостных парковок Авгура, а в ответе ни слова про Авгур...

     

    Кирилл, а у Вас есть какая-то новая информация?

    Изменено пользователем OrangeCat

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да нет, как раз таки все понятно.
    Работы о которых пишут на 2016 год Квартал А101 коснется только в районе Ясная 5. (ищите на zakupki.gov.ru - заказчик Администрация поселения)
    Собственно об участке на котором дома Квартал А101 ни слова ибо Префектура не в курсе (разве что только об объектах возведенных), да и зачем им, участок принадлежит Авгуру, в залоге у Сбера.
    Таким образом Префектура дает понять, что им "фиолетово" на все то, что происходит на территории данного участка! Печально! 

    P.S.:
     По тексту особенно порадовало, что "Автодорога .... выоплнена ...". ВОТ ТО-ТО И ОНО, что она именно "выоплнена" с идиотской организацией движения (я про светофоры и "зебры")...

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да нет, как раз таки все понятно.

    Работы о которых пишут на 2016 год Квартал А101 коснется только в районе Ясная 5. (ищите на zakupki.gov.ru - заказчик Администрация поселения)

    Собственно об участке на котором дома Квартал А101 ни слова ибо Префектура не в курсе (разве что только об объектах возведенных), да и зачем им, участок принадлежит Авгуру, в залоге у Сбера.

    Таким образом Префектура дает понять, что им "фиолетово" на все то, что происходит на территории данного участка! Печально! 

    P.S.:

     По тексту особенно порадовало, что "Автодорога .... выоплнена ...". ВОТ ТО-ТО И ОНО, что она именно "выоплнена" с идиотской организацией движения (я про светофоры и "зебры")...

    Там куча грамматических и пунктационных ошибок - наверное тоже отношение к людям...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    у кого-нибудь есть выписка из кадастра на участок 50:21:0120303:27?


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Отправил в префектуру заявление Номер обращения: 9684

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Там куча грамматических и пунктационных ошибок - наверное тоже отношение к людям...

    нет, тупо безграмотность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Очередной ответ префектуры https://cloud.mail.ru/public/CwCL/vYZvRB1Ss

     

    Кстати, что с платностью новых парковок? Запустили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

    Кстати, что с платностью новых парковок? Запустили?

    Вчера вечером все было без изменений ( за Лазурной,5)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Очередной ответ префектуры https://cloud.mail.ru/public/CwCL/vYZvRB1Ss

     

    Кстати, что с платностью новых парковок? Запустили?

    Нет. Но вроде как они готовы опуститься до 4000 руб/мес.

    Надеемся на реакцию БИН групп, параллельно через юристов пытаемся понять перспективы судебного разбирательства.

    По прежнему спрашиваем у кого есть знакомые, у которых есть знакомы юристы, которые специализируются на землю, возможно работают у крупных застройщиков и по опыту изнутри знакомы с ситуациями аналогичной нашей.. Мы готовы организовать какой-то сбор средств на оплату юридической консультации.


    Местное общественное движение в поддержку развития местного самоуправления "Гражданский Союз поселения Сосенское".

    http://www.sosenskoe.org

    Для связи: sosenskoe@gmail.com

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В ЕГРП развернуть список «Права и ограничения».

    это все отлично, но фио/реквизитов собственника там нет.

     

    зачем нужен собственник?

    чтобы подать к нему иск о признании его права собственности на этот земельный участок отсутствующим.

    склонен полагать, что даже поступление подобного документа в канцелярию щербинского суда сильно охладит пыл организаторов платных парковок.

     

     

    Очередной ответ префектуры https://cloud.mail.ru/public/CwCL/vYZvRB1Ss

     

    Кстати, что с платностью новых парковок? Запустили?

     

    отличный, кстати говоря, ответ. то, что сказано в четвертом абзаце, прямо позволяет собственникам квартир вкорячить вышеназванный иск собственнику участка. а уже потом двигаться по алгоритму, описанному далее. 

    Изменено пользователем Kir314

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Очередной ответ префектуры https://cloud.mail.ru/public/CwCL/vYZvRB1Ss

     

    Кстати, что с платностью новых парковок? Запустили?

    аналогичный ответ пришел (хоть номера разные на письмах стоят)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемая Марина Александровна.

    Участок...принадлежит на праве собственности ПАО Авгур-Эстейт.

    В соответствии с п. .... Постановления ... "Об отдельных вопросах применения правил ГК РФ о договоре аренды"....

    Аренды, Карл?

    <Казалось бы, причем здесь договор аренды?>

    Ну, Марина Александровна, понимаете ли, войдите в наше положение, нам совсем некогда заниматься вашим вопросом... Денег нет, зарплату не платют...Был тут похожий на ваш вопрос, ну почти-почти... Ну, впрочем, вы даже ничего не заметите. Ctrl-C Ctrl-V. Вот.

    Искренее ваш, И.В.Исаев.

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    это все отлично, но фио/реквизитов собственника там нет.

     

    отличный, кстати говоря, ответ. то, что сказано в четвертом абзаце, прямо позволяет собственникам квартир вкорячить вышеназванный иск собственнику участка. а уже потом двигаться по алгоритму, описанному далее. 

    собственник указан в каждом ДДУ на квартиры Квартала...

    Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса.

    В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67 постановления № 10/22).

    Частью 4 статьи 16 Вводного закона предусмотрено, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, осуществляют соответствующие публичные органы.

    Поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок

    самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция (пункты 4.2, 4.3 постановления № 12-П).

    Статьей 43 Градостроительного кодекса предусмотрено, что подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» определено, что до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы

    земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются уполномоченным органом с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса. Не допускается требовать в указанном случае предоставления других документов для утверждения проектов планировки территорий, проектов межевания территорий.

    Законами города Москвы полномочия в области градостроительной деятельности не отнесены к перечню вопросов местного значения, поэтому

    полномочия по подготовке и утверждению проектов межевания кварталов осуществляются органами государственной власти Москвы либо органами,

    которые наделены такими полномочиями законами Москвы. Исходя из пункта 5.8 Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы (правопреемник - Департамент городского имущества), утвержденного постановлением правительства Москвы от 11.03.2011 № 65-ПП, департамент утверждает проекты межевания территории в случае их подготовки в виде отдельного документа.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена, формирование такого земельного участка осуществляет орган местного самоуправления (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

    Решение об образовании земельного участка принимается органами, осуществляющими предоставление земельных участков (статья 29 Земельного кодекса), в том числе на основании обращения заинтересованного правообладателя земельного участка.
    В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 191-ФЗ) до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса. Не допускается требовать в указанном случае предоставление других документов для утверждения проектов планировки территорий, проектов межевания территорий.

    По вопросу о том, применяется ли пункт 2 статьи 6 Федерального закона № 191-ФЗ только на случаи, установленные статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса, или на иные случаи, установленные законом, сообщаем. В связи с тем, что пункт 2 статьи 6 Федерального закона № 191-ФЗ не предусматривает ограничений в отношении каких-либо конкретных случаев, Департамент недвижимости считает, что данная норма распространяет свое действие на все отношения, регламентируемые законодательством в области градостроительной деятельности.

    Изменено пользователем beland
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Земельный кодекс

    Статья 11.2. Образование земельных участков
    4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

    1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

    2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

    3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

    (п. 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
    8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.


    Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
    6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Читаем и плачем. Бедный, бедный "А101 девелопмент" просто вынужден в наше не простое время делать платные парковки. Понять и простить мы считаем.

    0_148b35_b4fc22ea_XXXL.jpg

    0_148b34_d0de195e_XXXL.jpg

     

    Ну тут, помимо парковок, возникает еще один неловкий вопрос: если участок А101 девелопмент (Авгур-Эстейт) считает своим, то почему содержится он управляющей компанией ДУ МКД за счет средств собственников?

    Изменено пользователем Гражданский Союз Сосенского
    1 пользователю понравилось это

    Местное общественное движение в поддержку развития местного самоуправления "Гражданский Союз поселения Сосенское".

    http://www.sosenskoe.org

    Для связи: sosenskoe@gmail.com

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Читаем и плачем. Бедный, бедный "А101 девелопмент" просто вынужден в наше не простое время делать платные парковки. Понять и простить мы считаем.

    0_148b35_b4fc22ea_XXXL.jpg

    0_148b34_d0de195e_XXXL.jpg

    Ну тут, помимо парковок, возникает еще один неловкий вопрос: если участок А101 девелопмент (Авгур-Эстейт) считает своим, то почему содержится он управляющей компанией ДУ МКД за счет средств собственников?

    Вот наглые, а! Может им ответить в их же духе, что в связи со сложной экономической ситуацией у автовладельцев нет лишних 5-6-7 тысяч на место под солнцем.

    У всех весеннее обострение чтоли?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Аж до слез растрогало!


    А что в приложения? в частности интересует №2 и №3 (что за запрос и что за ответ администрации)?

    Изменено пользователем Юрьич

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Аж до слез растрогало!

    А что в приложения? в частности интересует №2 и №3 (что за запрос и что за ответ администрации)?

    0_148be0_a9a26575_XXXL.jpg

    0_148bdf_866183d8_XXXL.jpg

    0_148bde_8fd1473d_XXXL.jpg

    0_148bdd_8e3da129_XXXL.jpg

    0_148bdc_58c1bacf_XXXL.jpg

    0_148bdb_d6c1d877_XXXL.jpg


    Местное общественное движение в поддержку развития местного самоуправления "Гражданский Союз поселения Сосенское".

    http://www.sosenskoe.org

    Для связи: sosenskoe@gmail.com

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас