ipok

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

    1 194 сообщения в этой теме

    при приемке квартиры, пожалуйста, осматривайте подвалы. в коммунарке куча домов, подвалы которых заливает. особенно весной/осенью.

    подвалы должны быть сухие, это очень важно!!

     

    и не понимаю как будет работать консьерж, если ему некуда будет ходить в туалет. да и помещение для него очень тесное, судя по фоткам. все таки это будет живой человек.

    Попытались, сказали, что нужно заранее просить ключ, аналогично процессу осмотра квартиры, чтобы ключи доставили в офис демонстраторов и таким образом можно будет попасть в подвал, так что соседи дерзайте, кто будет на осмотре!!!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи!

    Пришлите, если не сложно, в личку текст/сканы/фото претензий, планируют в ближайшее время принимать квартиру, надо быть готовой ко всему)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Была сегодня в своей квартире, нужно было замеры сделать. Оставила дочку с сыном в коляске на детской площадке, мало ли, стройка еще идет. 

    Меня не было минут 10, выхожу, а меня охрана встречает, спросили, с какого я этажа, мой ли ребенок плачет в коляске.

    Вывод - буду подписывать договор на охрану. А в первой очереди отказалось большинство, а теперь хотят охрану обратно.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи!

    Пришлите, если не сложно, в личку текст/сканы/фото претензий, планируют в ближайшее время принимать квартиру, надо быть готовой ко всему)

    Напишите мне на почту, я Вам вышлю.

    1 пользователю понравилось это

    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый день!

    К сожалению не могу активно участвовать в обсуждениях, на встрече постараемся присутствовать.

    Я правильно поняла 13-ого февраля в субботу, в 13-00 у 9-ого корпуса?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый день!

    К сожалению не могу активно участвовать в обсуждениях, на встрече постараемся присутствовать.

    Я правильно поняла 13-ого февраля в субботу, в 13-00 у 9-ого корпуса?

    Да. Все так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    be4cd07a_c.png

    Изменено пользователем Maxim177
    5 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По авторскому надзору-вопрос будет решаться в понедельник.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да. Все так.

    Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Такой вариант конструктива возможен. Там не просто железный лист сделан. Там именно балка лежит, с усиливающими элементами, но.

    Необходимо снять "красоту" и убедиться в том, что за гипсокартоном есть как минимум утеплитель, проведена гидроизоляция швов. Проведена защита от коррозии самой конструкции.

    Также Застройщик обязан предоставить документацию в которой также можно посмотреть, что действительно должно быть сделано по проекту.

    Возможно, что там должен быть монолит, а не самонесущая балка.

     

    Судя по фото - гидроизоляция швов и вообще сего элемента толком не проведена. Тупо запенили.

    В общем и целом - при некачественном строительстве мы поимеем кучу проблем.

    Зимой "мостик холода". При отсутствии нормальной гидроизоляции - вода будет попадать на внутренние стены со всеми вытекающими последствиями.

    Опять же у меня до конца нет понимая того, как реально этот шедвр завязан с несущими стенами здания. Как бы при усадки дома этот конструкитив не сломал нам окна.

     

    Думаю, что данная проблемма актуальна для всех торцевых квартир, которые имеют такие окна.

     

    Возвращаясь к теме "железок" над окнами.

    Видимо не повезло только жителям 2,3,4 этажей.

    На этажах начиная с 5-го монолит.

     

    0 ff052 ae9b7414 XXXL

    0 fb2ed e80bd0a XXXL

    0 124c69 36a04c54 XXXL

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    249bf043_c.png

     

     

    Дмитрий Александрович, по закону срок рассмотрения подобных обращений 30 календарных или рабочих дней?

    И к чему на практике приводит результат таких обращений? Кто нибудь наконец то в А101 Девелопмент зашевелится или напишут мне ответ по типу: «проведена работа и "бла-бла-бла" по решению данной проблемы и тп» ?

     

    Кстати, форумчане, прошу обратить внимание на то, что Все претензии нужно писать и предъявлять именно «А101 Девелопмент», т.к в настоящее время имя «Авгур Эстейт» фигурирует только в наших ДДУ.

    Поэтому антирекламу создаем именно «А101 Девелопменту" :bita:

    Надеюсь в скором времени будущие дольщики А101 наткнуться на данную ветку форума с негативными отзывами на запрос: "А101 Девелопмент отзывы» и сделают соотв. выводы.

    Изменено пользователем Maxim177
    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    249bf043_c.png

    Дмитрий Александрович, по закону срок рассмотрения подобных обращений 30 календарных или рабочих дней?

    И к чему на практике приводит результат таких обращений? Кто нибудь наконец то в А101 Девелопмент зашевелится или напишут мне ответ по типу: «проведена работа и "бла-бла-бла" по решению данной проблемы и тп» ?

    Кстати, форумчане, прошу обратить внимание на то, что Все претензии нужно писать и предъявлять именно «А101 Девелопмент», т.к в настоящее время имя «Авгур Эстейт» фигурирует только в наших ДДУ.

    Поэтому антирекламу создаем именно «А101 Девелопменту" :bita:

    Надеюсь в скором времени будущие дольщики А101 наткнуться на данную ветку форума с негативными отзывами на запрос: "А101 Девелопмент отзывы» и сделают соотв. выводы.

    А что за письмо? Не открывается :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    249bf043_c.png

    Дмитрий Александрович, по закону срок рассмотрения подобных обращений 30 календарных или рабочих дней?

    И к чему на практике приводит результат таких обращений? Кто нибудь наконец то в А101 Девелопмент зашевелится или напишут мне ответ по типу: «проведена работа и "бла-бла-бла" по решению данной проблемы и тп» ?

    Кстати, форумчане, прошу обратить внимание на то, что Все претензии нужно писать и предъявлять именно «А101 Девелопмент», т.к в настоящее время имя «Авгур Эстейт» фигурирует только в наших ДДУ.

    Поэтому антирекламу создаем именно «А101 Девелопменту" :bita:

    Надеюсь в скором времени будущие дольщики А101 наткнуться на данную ветку форума с негативными отзывами на запрос: "А101 Девелопмент отзывы» и сделают соотв. выводы.

    По закону (ФЗ "о порядке рассмотрения обращений граждан РФ" кажется) письменные общения в гос.органы, органы самоуправления или должностному лицу рассматриваются в течение 30 дней со дня их регистрации. По закону когда используется термин "дней" это означает КАЛЕНДАРНЫЕ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что за письмо? Не открывается :(

    на фото кликайте

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Была сегодня в своей квартире, нужно было замеры сделать. Оставила дочку с сыном в коляске на детской площадке, мало ли, стройка еще идет. 

    Меня не было минут 10, выхожу, а меня охрана встречает, спросили, с какого я этажа, мой ли ребенок плачет в коляске.

    Вывод - буду подписывать договор на охрану. А в первой очереди отказалось большинство, а теперь хотят охрану обратно.

    И я за охрану! Если там не будет охраны, рабочие делающие ремонт в квартирах разнесут все, и кто куда- будет тащить потом концов не сыщем!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Доброго времени суток, соседи!

    Сегодня заезжали к нашим домам "с инспекцией" ;) .

    Нужно сказать, югославы молодцы, трудятся как пчелы, искренне нам стараются помочь обрести достойное жилье. Жалко, что они у нас не с самого начала, да и они жалеют - переделывать чужие огрехи гораздо сложнее, чем сразу сделать хорошо.

    Конечно, вызывает недоумение (и у нас, и у них), почему застройщик пошел на столь раннюю сдачу (хотя тут ясно - деньги же :embam: ).  А так они все доделали бы спокойно, а теперь мы тут крутимся, мешаемся.

    Мне совершенно не понятно, как при таком состоянии отделки Авгур получил РВЭ. Теперь важно заставить его дать какие-то документальные заверения привести дом в порядок и добиться, чтобы он этого сделал.

    Больше всего боюсь, что после получения всех ключей (до конца марта в любом случае все акты приемки будут подписаны, совместно или в одностороннем порядке), чтобы строителей не сняли с объекта.

    Так бы строители все сделали, если бы было соответствующее желание со стороны руководства застройщика. Сами дома-то хорошие и красивые, вот только ложка дегтя :no: , она все сами знаете что.

    Убедились в том, что черногорцы - это люди слова. Еще три дня назад с ними разговаривали по недостаткам, а сегодня заходили в квартиру - они уже почти все сделали по конструктиву (заделали выбоины и технологические отверстия, срезали арматуру, заштукатурили неровности), и самое главное, полностью снесли и переложили (!!!) кривую, невертикальную и растрескавшуюся межквартирную стену! :clap:. Еще раз жаль, что они с нами не с самого начала... :(

    В подвалах 10 корпуса работали рабочие, и нам туда всеми неправдами удалось просочиться  :whistle: . Фоток не делали, не с руки было. Основной подвал сухой. Проблема в маленьком подвальчике с отдельным входом (примерно 4х4 метра), в котором размещена электрощитовая. Из земли через стык бетона у порога входа сочится вода. На полу стоит сантиметров 3-5. В принципе, решаемо, думают, как загерметизировать. В другие корпуса в подвал не попали, но пытали всех подряд с утюгом и без :yes:. По словам (подчеркиваю, что там реально - не видели!) - в 8 корпусе все хорошо, подвал сухой, а вот в 9 затапливает основной подвал, видимо очень близко подземные ключи. Югославы сказали, что в августе, когда их перекинули доделывать и переделывать наши дома, пришлось там ходить в резиновых сапогах. Из других веток известно, что подтапливает дома и у Кроста, и у МИЦа, и в А101.

    Нужно требовать герметизации, а если заделать невозможно - установки осушающих насосов.

    Разговаривали с людьми, приезжающими на просмотр, у многих какое-то пораженческое настроение, типа "ну так вышло, здесь ничего не сделаешь, бесполезно и т.д. Некоторые знают о форуме, а кто-то и не подозревает о его существовании. 

    Помните, что вы заплатили деньги не только за квартиру, и принимать надо не только ее, но и весь дом! Даже если вас поджимает время и обстоятельства, подписывая акт приемки-передачи, вы можете на его обороте (в самом акте приписывать и исправлять ничего нельзя) написать: "На момент приема квартиры застройщиком не устранены следующие недостатки по дому ........." Регистрации это не помешает, а застройщика это письменно обязывает к действию и после приемки всех квартир.

    Вы же не хотите жить с такими вещами в НОВОМ доме:

    0_142b63_81344cc_XL.jpg

    0_142b6a_d63c2951_XL.jpg

    0_142b71_1634ed42_XL.jpg

    0_142b64_a04d2da8_XL.jpg

    0_142b66_26436883_XL.jpg

    0_142b67_bdfda07f_XL.jpg

    0_142b6f_19479bcb_XL.jpg

    0_142b6c_afb53e65_XL.jpg

     

     

    Интересно - один цоколь подъезда отделан плиткой, а другой - нет

     

     

    0_142b68_55c85d3a_L.jpg

    0_142b69_c84a5c69_L.jpg

     

     

    МОПы красивые, но смотрите внимательно

     

     

    0_142b74_915bdd68_XL.jpg

     

     

    Это трещины вокруг окна

     

     

    0_142b75_9843f876_XL.jpg

    0_142b76_c500e2bc_XL.jpg

     

     

    Кстати, окна действительно без дренажа и отлив прикручен неправильно

     

     

    0_142b73_db1180f2_XL.jpg

     

     

    Еще один аргумент в пользу замены труб отопления - что могло произойти, произошло (сорвало трубу, меняли муфту)

     

     

    0_142b72_141f85c4_XL.jpg

     

     

    И напоследок, хорошее - сделали короба внутри лифтов, чтобы не попортили во время ремонта. Кстати OTIS - отличные лифты.

     

     

    0_142b6d_f85b2ff2_XL.jpg

    0_142b6e_b8715d99_XL.jpg

     

     

    Тоже хотели приехать бы в субботу, но пока не знаем, получится ли.[/

    Спасибо Вам за подробный фотоотчет, а вот с подвалом Вы меня расстроили( я при осмотре квартиры туда не спускалась...

    Ну вот ещё одна новость теперь ещё и подвал топит, день ото дня легче не становиться!))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый вечер!

    Завтра постараемся приехать с мужем к 13:00

    Квартиру еще не принимали, только сегодня извещение пришло.

    Присоединяемся к стайке людей, планирующих обращаться к Дмитрию за помощью по взысканию неустойки, уже связывались по поводу претензии.

    Заявку на участие во встрече с А101 девелопмент отправили

    Надеюсь что завтра с вами увидимся, до встречи!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поддерживаю. Блюститель порядка необходим. Правда я подписывать договор на охрану не стал, так как представитель УК не смогла рассказать, как охрана дома и территории будет организована.

    О чем вы?

    Это будет работать, тогда, когда мы сможем заключить договор с независимыми охранщиками, платить им деньги. Ну и для полного счастья сделать забор вокруг комплекса. Только после этого у нас появиться гарантия, да и то под вопросом.

    В остальном это очередная статья доходов УК.

    Это как на платной парковке. Мы берём деньги, но за машину ответственности не несем.

    Изменено пользователем Исупов Виктор
    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Похоже, нас уже стая :-) Тоже склоняемся к тому, что скорее всего обратимся к Дмитрию Александровичу после того, как закончим эту эпопею с приемкой после доделки недостатков в квартире.

    Дмитрий, а возможны ли ещё в рамках иска по неустойке:

    - увеличение компенсации морального вреда и душевных страданий в связи с ненадлежащим качеством строительства (Имеется в виду внешняя отделка здания и МОП). Достаточно ли для этого зарегистрированного листа претензий и фотографий или нужна экспертиза?

    Плюс в коммерции есть понятие упущенной выгоды, можно ли так трактовать инфляцию и рост курса валют за время просрочки в качестве контраргумента несоразмерности неустойки. Ведь за время,прошедшее с конца октября, значительно увеличилась и цена ремонта, и стройматериалов, и оборудования и бытовой техники.

    Сталкивались ли Вы со случаями, когда суды по месту регистрации истца перенаправляют дела по месту нахождения новостройки или юридического адреса застройщика, мотивируя это тем, что там практичнее решать однотипные дела по одному объекту? (Простите за может быть не совсем корректную формулировку)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Разницы в качестве охраны никакой не будет, кто будет нанимать чоп. Охранная фирма в любом случае работает по своему прейскуранту, для собственников с УК будет подороже, любого посредника приходится кормить.

    С забором там какая-то проблема с землёй.

    А без забора зачем охрана то нужна?! кого охранять будет?! Забор обязательно нужно ставить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас