ipok

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

    1 194 сообщения в этой теме

    у меня возникает вопрос:

    Каково качество монолитной конструкции домов, может там тоже есть сюрпризы?

     

    По поводу утеплителя между облицовочным кирпичом и блоками, бывает, что застройщик не добропорядочно подходит к укладке утеплителя. И тогда зимой мы получаем промерзающие стены, которые будут покрывается инеем. В таких случаях весь ремонт пойдет на смарку, потребуется разбор кладки.

     

    а как проверить качество кладки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне все таки не понятна ситуация с меньшей фактической площадью по сравнению с проектной (согласно РВЭ в 8 корпусе на 700 кв.м.) - мы, как дольщики, оплачивали строительство всего дома (в том числе и МОПов). Застройщик получается, уменьшив общую жилую площадь (включая балконы и лоджии) лишь на 4 кв.м. (согласно РВЭ,хотя здесь тоже много вопросов) уменьшил площадь МОПов на 696 кв.м.! Тем самым значительно ухудшив эксплуатационные характеристики, и за это с нас хотят взять доплату. Кто-нибудь может подробнее пояснить на основании чего переносились стены ближе к мусоропроводу и двери в коридор (здесь кто-то говорил об изменении проектной документации)? Мне, например не хочется слушать звук мусора падающего в мусоропроводе из-за стены, которая вплотную к нему прилегает.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может вы уже начнете все писать в официальные инстанции свои вопросы, а не на форуме? Или хотя бы на форуме а101. Какой смысл от них здесь?

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, по поводу воды в подвале нам сообщили строители только относительно 10 корпуса, что нас собственно и интересовало. Как обстоят дела в других корпусах, нам не известно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а как проверить качество кладки?

    А почему бы не скинуться всем дольщикам 2-ой очереди на независимую экспертизу и исходя из ее результатов - обосновано подавать в суд на застройщика? В данный момент, все жалобы и претензии будут носить «подмазывающий и подклеивающийся на соплях» характер в прямом смысле слова, который к глобальному успеху врятли приведет ( пример подмазки межкомнатных перегородок). Подкрасят по весне - козырек дома, первые 3 месяца будет хорошо - потом все забьют на него.

    Изменено пользователем Maxim177
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну если всем, прям всем, то я за! Недорого выйдет.Нас немало

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    по поводу воды в подвале вы нас напугали, в соседней ветке нашла похожую проблему, там указано так же куда можно писать жалобы http://new.msk.ru/topic/4369-voda-v-podvalakh-mitc-9/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, с учетом того, что многие собираются обращаться в суд, а также по сути одинаковых проблем со всеми тремя корпусами второй очереди, можно было бы подумать над тем, чтобы сообща заказать проведение независимой строительной экспертизы по оценке всех недостатков (в т.ч. несоответствие проектной декларации). Ссылки на СНИПы и ГОСТы для выстраивания аргументированной и обоснованной защиты в суде в любом случае потребуются, а лучше чем эксперт о них не знает никто. Плюс таких экспертов обязаны будут допустить в подвалы и на крышу, куда доступ дольщикам закрыт. Пишите кто за. Может быть у кого-то есть экспертная компания на примете?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну если всем, прям всем, то я за! Недорого выйдет.Нас немало

     

    http://www.expertiza.ru/stroitelnaya-tehnicheskaya/nedvizhimost/zhilogo-doma/

     

    ~130-150тыс рублей

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, по поводу воды в подвале нам сообщили строители только относительно 10 корпуса, что нас собственно и интересовало. Как обстоят дела в других корпусах, нам не известно.

    если в 10 есть, то велика вероятность что и в остальных есть.

    пусть откроют подвалы и покажут всем дольщиках есть она там или нет. если воды нет - вопрос будет снят. до след проверки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, с учетом того, что многие собираются обращаться в суд, а также по сути одинаковых проблем со всеми тремя корпусами второй очереди, можно было бы подумать над тем, чтобы сообща заказать проведение независимой строительной экспертизы по оценке всех недостатков (в т.ч. несоответствие проектной декларации). Ссылки на СНИПы и ГОСТы для выстраивания аргументированной и обоснованной защиты в суде в любом случае потребуются, а лучше чем эксперт о них не знает никто. Плюс таких экспертов обязаны будут допустить в подвалы и на крышу, куда доступ дольщикам закрыт. Пишите кто за. Может быть у кого-то есть экспертная компания на примете?

     

    А каков вообще механизм по привлечению таких компаний к коллективным заявкам.

    Кто и как подписывает договор?

    Опять же какие объемы работ должны быть проведены данной компанией.

    Не придется ли нам составлять техническое задание на проведение работ по проверки всех домой на предмет соответствия проектной и рабочей документации, федеральных нормативов и т.п.

    Это ведь вам не одну квартиру проверить, а целый жилой комплекс.

    Тут уже уровень немного другой должен быть.

     

    Если не прав - прошу поправить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну если всем, прям всем, то я за! Недорого выйдет.Нас немало

    В субботу встречаемся с адвокатом. Если есть намерение подать коллективный иск, могу с ним посоветоваться по этому вопросу. Мы с ним в 14:00 договорились встретиться в коммунарке, как раз после общей встречи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы тоже собираемся обращаться к Дмитрию Александровичу для представления наших интересов в суде для взыскания неустойки. По недостаткам, в субботу решим, по результатам осмотра. Площадь у нас уменьшилась, не знаю радоваться или нет))

    Но я не поняла, как действует коллективная скидка?! Дмитрий Александрович, расскажите, пожалуйста, нам ещё раз. Я помню Вы ранее где-то написали.

    По поводу проверки подвалов, поддерживаю. Собираюсь потребовать впустить меня туда в субботу. Имею право.

    Не могу написать Вам в личку(. Мой e-mail для связи 5521851@gmail.com Встречаемся с адвокатом в субботу в 14:00.

    Мы тоже собираемся обращаться к Дмитрию Александровичу для представления наших интересов в суде для взыскания неустойки. По недостаткам, в субботу решим, по результатам осмотра. Площадь у нас уменьшилась, не знаю радоваться или нет))

    Но я не поняла, как действует коллективная скидка?! Дмитрий Александрович, расскажите, пожалуйста, нам ещё раз. Я помню Вы ранее где-то написали.

    По поводу проверки подвалов, поддерживаю. Собираюсь потребовать впустить меня туда в субботу. Имею право.

    Не могу написать Вам в личку(. Мой e-mail для связи 5521851@gmail.com Встречаемся с адвокатом в субботу в 14:00.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Коллективным иск не получится, так как у каждого заключён отдельный договор, по вопросу нарушения которого и будут подаваться индивидуальные иски. Если несколько заявлений будут поданы в один суд, председатель суда может объединить их в одно дело или отдать одному судье, который будет их рассматривать в один день, одно за другим. Коллективными могут быть, в данном случае, только обращения и жалобы: в прокуратуру, Стройнадзор и тд.

    Насчёт скидок: при одновременном заключении двух соглашений скидка по 5 тысяч, т.е. каждый обратившийся платит не 40000 а 35000, в случае большего количества истцов предлагаю оплату по 30000 с каждого доверителя.

    4 пользователям понравилось это

    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня осмотр в воскресенье. Пока не знаю что буду делать, зависит от состояния квартиры, но думаю что присоединюсь к иску с Дмитрием Александровичем.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня были на осмотре квартиры 1 секция 9 корпус 9 этаж. Акт приёма-передачи не подписали. В претензии к акту осмотра написали 30 замечаний по недоделкам и косякам, половина по окнам (я технолог оконного производства). У кого есть деньги, окна меняйте сразу. В подвал не пустили, пассажирский лифт не работает (отключён), домофон не работает. В потолке дырки от крепления крана к дому (фото раньше уже выкладывал), одна стена сильно завалена (более 20мм) на высоту стены, из другой стены торчит арматура (10 штук). У демонстратора, подписывающего акт осмотра нет доверенности от застройщика. Пришлось идти в офис. Там нашлась девушка Исаченко И.С. - у неё есть доверенность на подписания акта осмотра от Застройщика, получили её подпись и копию доверенности. Сроки устранения недоделок в акте не отражены. Сказала, что после регистрации акта осмотра с претензиями на следующий день передадут специалистам, которые в сроки от 2-х недель до месяца будут устранять недоделки в квартире. Остальные косяки фасада и прилегающей к дому территории весной, когда потеплеет. Допник не подписали, буду подавать в суд. Собрание в субботу будет? Или только пока разговоры?

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предлагаю встретиться как писалось ранее в субботу в 13.00 например около 9 корпуса, озвучим свои предложения, наметим план дальнейших действий, в офисе продаж нам пока делать нечего.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предлагаю встретиться как писалось ранее в субботу в 13.00 например около 9 корпуса, озвучим свои предложения, наметим план дальнейших действий, в офисе продаж нам пока делать нечего.

    Поддерживаю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В претензии к акту осмотра написали 30 замечаний по недоделкам и косякам, половина по окнам (я технолог оконного производства). У кого есть деньги, окна меняйте сразу.

     

    Мне тоже окна не понравились. Хлипкая рама и гуляет все при открытии окна. Можете посоветовать модель (конструкцию) и производителя (можно в личку).

    Предлагаю встретиться как писалось ранее в субботу в 13.00 например около 9 корпуса, озвучим свои предложения, наметим план дальнейших действий, в офисе продаж нам пока делать нечего.

     

    Я тоже буду.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Планирую сотрудничать с Дмитрием Александровичем. Есть ещё желающие?)

    Будем подавать в суд на неустойку. Квартиру ещё не смотрели.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас