Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

[Tesla 112]

Я вчера спросила подано ли РВЭ для регистрации на кадастровый учёт? Секретарь (а у них нет других компетентных людей кроме секретаря) сказала, !внимание!, что сначала планировали в феврале, а потом перенесли подачу март. По Фз ст.16, они обязаны передать рвэ на кадастровый учёт в течение 10 раб. Дней с момента получения. Видимо Авгуру закон не писан. Так, что соседи, их словам о том, что собственность будет готова во 2-Ом квартале, особо не верить.

[alexius__sev 10]

А какую проектную декларацию читать? (2 очередь корпус 3) Ссылка

[Исупов Виктор 245]

есть три принципиальных момента:

1. судиться насчет сроков сдачи или принять что дают

2. если обмеры бти совпадают с проектными, то как доказать (кроме слов, что нам не удобно), что нужно исправить расстояние между входными дверьми.

3.  фасад дома. плитка перед домом и все эти МОПы- как добиться, чтобы сделали как надо. "обещают"  весной доделать.

 

 

1. Если есть возможность и нет особого обременения в виде съемной квартиры, большой ипотеки и т.д. - однозначно судиться.

2. Обмеры БТИ будут совпадать с проектными. Я ранее писал, что измененные планировки датированы январем 2014 года. Тогда уже было понятно, что Авгур идет на подлог проектной документации. Я не думаю, что сейчас вам Авгур даст проектные чертежи и приложит сверху обмеры БТИ по другим планировкам. И скажет - "Ой мы так ошиблись вы нам ничего не должны" .

3. Может стоить написать коллективное обращение в адрес Администрации, в департамент строительства г. Москвы, в Роспотребнадзор. Только конечно надо народ расшевелить как-то. Чтобы подписалось большая часть дольщиков.

 

 

[mmm74 22]

Соседи, доброго Вам дня! Скажите, вам все равно, что Вы принимаете. Вы пишите претензию - филькину грамоту и не читаете ДДУ и проектную декларацию! Люди, одумайтесь! Не принимайте ерунду! вы заплатили деньги! Приезжают на осмотр и даже с собой ничего не берут. Руки в карманы и со словами "И че, и так сойдет". У Вас дома ниже эконом - класса, отговорки, что сами купили не принимаются. Согласно Проектной декларации мы покупали совсем другое.

 

А теперь рассказ, после чего прикреплю фото. Может это вас приведет в чувство!

 

Вставлю свои 5 копеек:

1. Очень рад, что есть неравнодушные люди, готовые бороться с произволом. В доме, где я живу сейчас, таких не найдешь - им на голову будут с..ть, а они отмахнутся и дальше пойдут.

2. Очень надеюсь, что неравнодушных будет много в нашем комплексе, потому что "работы с застройщиком и УК" нам предстоит много.

3. Думаю, что надежда есть довести до ума хотя бы то, что нам построили , но для этого надо не сидеть сложа руки и не ждать манны от застройщик. Писать и требовать !

4. Были на осмотре в субботу - к самой квартире претензий больших не нашлось, но квартиру не приняли, так как застройщик мне должен, а оплачивает он после регистрации доп. соглашения. В акте же приемки написано, что финансовых претензий друг к другу не имеем. Доверять Авгуру на слово не стали, ждем оплаты, после оплаты будем подписывать акт приемки с указанием всех претензий.

5. По поводу щелей в кладке пеноблоков - возможно я не прав, но не хватит у меня терпения и упрямства расковыривать то, что они замажут и доказывать потом застройщику, что они опять плохо сделали. Самый оптимальный путь здесь через экспертизу и суд, но суд на 100% назначит судебную экспертизу, а это значит, что начнешь ремонт через год, не раньше.

6. Что касается МОПов, фасадов и придомовой территории - придется требовать все это доделывать с привлечением всех возможных инстанций вплоть до телевидения, а простора для "правильной картинки на ТВ" у нас навалом, репутацию мы им можем подпортить, а им ведь еще продавать и продавать.

 

P.S. Никого не смутили маленькие узкие подъезды, где нет места даже для консьержа, не то что колясочной и лестничные пролеты как в средневековом замке с бойницами-окнами ?

P.P.S. Потолки в квартире 2.75 - минус стяжка и натяжной потолок получится 2-55-2.6, для новостройки как-то несолидно, не находите ?

[Исупов Виктор 245]

Кому интересно - ознакомьтесь.

http://invest.mos.ru/dolevoe/member/documentation/

 

И особенно меня заинтересовали следующие пункты.

3. заключение государственной экспертизы проектной документации;

4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

 

Кто в ближайшее время едет принимать квартиры - поинтересуйтесь у Застройщика этими документами.

Думаю, что можно найти большие отличия в тех же планировках квартир.

 

И еще несколько ссылок.

http://invest.mos.ru/reception/

http://ds.mos.ru/contacts/reception/

http://stroinadzor.mos.ru/contacts/reception/

 

 

Как вариант, направить обращение в электронную приемную, с указанием недостатков.

Объект сдан, получен РВЭ, но по факту дома не достроены... Просим разобраться и ответить.

Особенно был бы признателен тем, кто уже был на объекте и видел все своими глазами.

 

Люди, не стесняйтесь - пишите. Пол часа вашего времени. И глядишь, что-то начнет меняться.

 

Сам еду 13 февраля. По результатам осмотра, обязательно напишу соответствующие обращения.

[Patishakh_msk 335]

Кому интересно - ознакомьтесь.

http://invest.mos.ru/dolevoe/member/documentation/

 

И особенно меня заинтересовали следующие пункты.

3. заключение государственной экспертизы проектной документации;

4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

 

Кто в ближайшее время едет принимать квартиры - поинтересуйтесь у Застройщика этими документами.

Думаю, что можно найти большие отличия в тех же планировках квартир.

 

И еще несколько ссылок.

http://invest.mos.ru/reception/

http://ds.mos.ru/contacts/reception/

http://stroinadzor.mos.ru/contacts/reception/

 

 

Как вариант, направить обращение в электронную приемную, с указанием недостатков.

Объект сдан, получен РВЭ, но по факту дома не достроены... Просим разобраться и ответить.

Особенно был бы признателен тем, кто уже был на объекте и видел все своими глазами.

 

Люди, не стесняйтесь - пишите. Пол часа вашего времени. И глядишь, что-то начнет меняться.

 

Сам еду 13 февраля. По результатам осмотра, обязательно напишу соответствующие обращения.

Направил сообщение на телеканал Москва 24. Также прошу вас, люди!!! Ну шевелитесь, ну!  Сколько можно! Направляйте письма на все телеканалы.

Виктор правильно говорит, ну потратьте 20 митнут своего времени! Нельзя  сдавать долма в таком состоянии. Куча вопросов к РВЭ. Как осуществлялся-непонятно! засели крысы и взяточники во всех госструктурах. Ни одна нормальная госкомиссия не примет такой дом, все, с..ки, проплаченные Авгуром. Застройщик ведет себя отвратительно, закон не соблюдает и еще качает свои права. Где был застройщик, когда Главмосстрой откровенно прекратил свое строительство. Где соответствие дизайну? До этого все дома строились более менее похожие на картинку, по которой нам продавали. У нас самые отвратительные дома!  Ну давайте уже, напишите хоть куда-нибудь. На Форуме застройщика, обращение в адрес мэра Москвы, департамента строительства, телеканалов и т.д. Ну давайте в субботу все соберемся и напишем коллективное обращение в прокуратуру. Есть же юристы среди нас, составим грамотное обращение. Должны мы как-то бороться с таким произволом. Нельзя сдавать дом  в таком состоянии, ну нельзя! Вы жи видите состояние. Сейчас у нас нет УК, лифты не отделаны фанерой и дорога к лифтам, те, кто получил ключи, начнут делать ремонт все сейчас покорябают, отобъют и т.д.  Дома стоят без домофона, да они нафиг никому не нужны. Ни застройщику, ни УК, которой нет, вообще никому.

[Кислородчик 41]

Ук. Акт разногласий по договору нам не подписали, как я и предполагал мы пишем в корзину. Предлагаю требовать от застройщика организовать УК у нас в ЖК, так как после приема ЖК УК, с застройщика взятки будут гладки нам придется тесно общаться (тыкать носом) с УК и бегать в УК в квартал А101 не вариант (они бы еще нас к а-101 прикрепили бы). Насколько  мне известно у нас предусмотрены помещения для УК, хотя может их продали уже, надо разбираться. Так как чести и достоинства по всей видимости у застройщика нет, соседи дорогие подаем в суд не стесняемся, затрат сил и времени минимум, а по расчетам адвоката ожидаемая сумма в два-три раза выше предложенной застройщиком, я даже готов был уйти в минус, но за такую работу застройщика надо бить по рукам и кошельку.

[zaichonok 219]

Направил сообщение на телеканал Москва 24. Также прошу вас, люди!!! Ну шевелитесь, ну!  Сколько можно! Направляйте письма на все телеканалы.

Виктор правильно говорит, ну потратьте 20 митнут своего времени! Нельзя  сдавать долма в таком состоянии. Куча вопросов к РВЭ. Как осуществлялся-непонятно! засели крысы и взяточники во всех госструктурах. Ни одна нормальная госкомиссия не примет такой дом, все, с..ки, проплаченные Авгуром. Застройщик ведет себя отвратительно, закон не соблюдает и еще качает свои права. Где был застройщик, когда Главмосстрой откровенно прекратил свое строительство. Где соответствие дизайну? До этого все дома строились более менее похожие на картинку, по которой нам продавали. У нас самые отвратительные дома!  Ну давайте уже, напишите хоть куда-нибудь. На Форуме застройщика, обращение в адрес мэра Москвы, департамента строительства, телеканалов и т.д. Ну давайте в субботу все соберемся и напишем коллективное обращение в прокуратуру. Есть же юристы среди нас, составим грамотное обращение. Должны мы как-то бороться с таким произволом. Нельзя сдавать дом  в таком состоянии, ну нельзя! Вы жи видите состояние. Сейчас у нас нет УК, лифты не отделаны фанерой и дорога к лифтам, те, кто получил ключи, начнут делать ремонт все сейчас покорябают, отобъют и т.д.  Дома стоят без домофона, да они нафиг никому не нужны. Ни застройщику, ни УК, которой нет, вообще никому.

 

Мы квартиру приняли, акт подписали но больше ничего не подписывали, муж еще не дошел до УК. Мы не можем по-другому, т.к. огромная ипотека, трешка у нас, сейчас снимаем квартиру, поэтому срочно надо делать ремонт.

Готовы делать все, что в наших силах и поддерживаем инициативы.

Я сегодня тоже напишу на телевидение, на несколько каналов. И поддерживаю предложение о встрече инициативной группы жильцов с целью написать обращение в органы.

[Patishakh_msk 335]

Отправил сообщение в Мэрию Москвы:Ваше обращение от 08.02.2016 поступило на официальный портал Мэра и Правительства Москвы.

Т.к. мои сообщения, ограничены порталом-5, то больше писать не смогу. Спасибо всем за помощь и содействие. Также пишите на форуме А101, зарегистрируйтесь и пишите, кстати, наверное можно там оставлять информацию о том, что направлены обращения в правительство и телеканалы. Может поможет. Надо сделать так, чтобы их было известно всем...А как это сделать -непонятно.

[Anna2011 97]

Мы квартиру приняли, акт подписали но больше ничего не подписывали, муж еще не дошел до УК. Мы не можем по-другому, т.к. огромная ипотека, трешка у нас, сейчас снимаем квартиру, поэтому срочно надо делать ремонт.

Готовы делать все, что в наших силах и поддерживаем инициативы.

Я сегодня тоже напишу на телевидение, на несколько каналов. И поддерживаю предложение о встрече инициативной группы жильцов с целью написать обращение в органы.

Согласна на 100%... Кормят нас обещаниями что когда-то это доделают!) все входные группы с фасада с жучком состоянии!

[wax 2]

Я могу сказать одно-нам не повезло,что строительство нашего дома осуществлялось и осуществляется в кризис. Жаль людей,у которых квартиры на уровне начального строительства.Как я понимаю Авгур сейчас не в лучшей финансовой форме и те претензии,которые вы предъявляете останутся без ответа,сделают как им удобно и суд будет не на нашей стороне. Но неустойку в любом случае попытаюсь отсудить

[zaichonok 219]

Согласна на 100%... Кормят нас обещаниями что когда-то это доделают!) все входные группы с фасада с жучком состоянии!

 

Я прошлась вчера по старым веткам с других ЖК Авгура во время приемки. Замечания по квартирам и документам те же, что и у нас. Но с МОПами и территорией у Зеленой линии гораздо хуже. Логично предположить, что сейчас что-то изменилось. Мы знаем, что изменился владелец. Может, в этом дело. Теперь Авгур входит в группу компаний БИН.

Когда мы осматривали квартиру, не работал лифт (на следующий день работал). Демонстратор сказал, что лифт с перебоями работает, потому что его еще не приняла эксплуатирующая организация. Т.е. он сказал, одна приняла уже, но новый владелец привел свою организацию и сейчас идет переоформление, поэтому затянулось так. Возможно, это так и есть и все эти недоделки и задержки связаны как-то с переходом к новому владельцу. Что еще предположить...

В любом случае, хочется привлечь внимание общественности, потому что есть еще объекты у компании, их продавать надо, может хоть из-за них пошевелятся.

[Мадина 46]

 (0)

 

• 
  Мадина 12.10.2015 22:31

  Пользователь

  Скажите, пожалуйста, дефекты кладки на 4-м этаже устранили, а дефекты "плавающей" кладки над окном следующего (5-го) этажа оставили.... Вы считаете это нормой по ГОСТу? Будет ли устранен данный дефект работы предыдущего подрядчика? Очень хочется получить развернутый ответ.

   
  • 

    А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 13.10.2015 10:36

    Создатель сообщества

    Мадина, добрый день! Все дефекты, предполагающие отклонение от строительных норм и правил в части кладки наружных стен корпусов 8-10 , будут до сдачи в эксплуатацию устранены новым подрядчиком строительства – компанией ЦРНА ГОРА ИНЖИНИРИНГ.

      (1)
• • 
• Мадина 18.12.2015 11:31

  Пользователь

  Добрый день!
  Побывала на стройке и была неприятно удивлена, что кладка над моим окном не исправлена (Корпус 10, 5этаж, торцевая двушка). Хочу увидеть/получить рабочую документацию (архитектурный проект) на оконные перемычки и фото узлов кладки над оконным проемом (углового окна) корпуса 10 этаж 5, торцевая двушка в ЖК "Зеленая линия". Дом будет давать усадку и не хотелось, чтобы из-за "руки мастера" кирпич начал падать на голову людям и у меня появилась головная боль о решении вопроса об устранении недоразумения. Судя по сделанным мною снимкам с объекта, над окном кирпич висит "голый" больше чем на четверть! Хотелось бы все решить по-любовно без обращения в Комитет государственного строительного надзора.
  Жду вашего ответа по интересующему меня вопросу.

   
•  (0)

   
• 
  А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 18.12.2015 12:24

  Создатель сообщества

  Мадина, добрый день!
  Подскажите, пожалуйста, Вы писали претензию по этому вопросу?
  Если нет, напишите, пожалуйста, письменную претензию и передайте в постпродажный отдел (офис в Коммунарке), Вы также можете отправить почтой России, но по опыту это обычно дольше. Претензии принимаются только в письменном виде. Время на устранение претензий сложно предсказать в связи с загруженностью сотрудников и Подрядчика, но в среднем занимает 3 недели.
  
  Если претензию уже писали, уточните, пожалуйста скрытым сообщением свои личные данные (ФИО, адрес, мобильный телефон, дата написания претензии, о чем была претензия) и прикрепите фотографию, пожалуйста.

   
•  (0)
• 
  Мадина 18.12.2015 13:23

  Пользователь

  Добрый день! Спасибо, за ответ, но
  Объект ЖК "Зеленая линия" корпус 10 еще не сдан. Извещение по передаче объекта Застройщиком Участнику долевого строительства мне не поступало.
  Мое письмо к вам упреждающее и просящее об устранении недостатков до оглашения о завершении строительства и возможного получения РВЭ жилого дома. Т.к претензия, в случае не устранения недостатка до получения извещения от Застройщика, будет написана, с запросом всей документации о сдаче объекта (полученные Свидетельства о качестве Объекта, тех. регламенты и т.д.). А вот если данный недостаток не будет устранен, то...
  Вот до этого ТО, мне не хотелось бы доводить дело...
  Фото вставить не получается

   
•  (0)

   
• 
   
• 
  А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 23.12.2015 11:30

  Создатель сообщества

  Мадина, добрый день!
  Претензии по строительным вопросам рассматриваются исключительно в индивидуальном порядке в письменной форме во время приема-передачи квартиры или письмом почтой России.
  По Вашему вопросу выяснили, что допуски норм не нарушены.

   
•  (0)
• 
  Мадина 23.12.2015 15:12

  Пользователь

  Добрый день!
  Для приема-передачи квартиры готовой работы подготовите, пожалуйста, документы:
  Узлы нижнего и верхнего примыкания оконного блока.; Нормаль. "Ненесущей стены с кирпичной облицовкой фасада (вертикальный разрез по окну)" согласно "Нормали типовых деталей и узлов для проектирования и строительства в г. Москве"; РВЭ жилого дома и т.д.
  Т.к. мною будет написана претензия для устранения дефектов и с дальнейшем обращением в Органы государственного строительного надзора о назначении проверки по моему обращению. (В случае не предоставления данных документов, это будет так же указано в обращении)

   
•  (0)

   
• 
  А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 23.12.2015 15:28

  Создатель сообщества

  Мадина,
  Претензии и запросы по таким вопросам рассматриваются исключительно в индивидуальном порядке в письменной форме, при приеме-передачи квартиры Вы можете запросить интересующие документы в отделе постпродажного обслуживания.

 

По ответам Авгура (выше) - неприятненько!!!!

 

Мне пришло официальное приглашение на приемку квартиры. Собираюсь сделать фотосессию данной кладки, узлов оконного блока и не только...  И тоже собираюсь писать по всем инстанциям с "вложением", чтобы не быть голословной...

[Tesla 112]

Wax, я с Вами частично не согласна. Patishakh_msk, уже написал, что любой уважаемый себя застройщик хеджирует риски в валюте (и не только застройщики, а любая серьёзная компания). К тому же только, что состоялось слияние с Группой Бин. Поверьте мне, у группы Бин точно нет кризиса. Да и Верховный суд в одном из своих разъяснений разъяснил, что мировой кризис не является причиной неисполнения обязательств. Если Вы следили за стройкой, а мы следим с момента покупки, 2014, строительство нашего дома приостановилось ещё в мае, и до начала октября работы не велись. Мы неоднократно ходили, писали об этом Авгуру. А на что смотрел Авгур?! В то же время первая очередь и Москва 101 строились в нормальных темпах. К тому же смею напомнить Вам и всем остальным, что Фз-214 предполагает строительство домов на привлечённые средства дольщиков (а не свои). Вопрос: При чем тут кризис? Виноват тут один, и это Авгур, который не следил за исполнением договора со стороны подрядчика, халатно относился и относится к исполнению обязательств по договорам с дольщиками. Как и написала Екатерина, потому, что привыкли, что все будут думать как Вы - "бедный Авгур, кризис..". Я не фаталистка по натуре, но я могу сказать что нам страшно не повезло. Но с произволом Авгура я намерена до конца бороться, любами доступными правовыми и легальными средствами.

[Anna2011 97]

Мы квартиру приняли, акт подписали но больше ничего не подписывали, муж еще не дошел до УК. Мы не можем по-другому, т.к. огромная ипотека, трешка у нас, сейчас снимаем квартиру, поэтому срочно надо делать ремонт.

Готовы делать все, что в наших силах и поддерживаем инициативы.

Я сегодня тоже напишу на телевидение, на несколько каналов. И поддерживаю предложение о встрече инициативной группы жильцов с целью написать обращение в органы.

Отправила письма в Мэрию Москвы с приложением всех фото( письма зарегистрированы и получены), и на телеканалы! Изменено 8 февраля, 2016 пользователем Anna2011

[ipok 563]

На официальном форуме что-то ответили, только скрытым сообщением.

 

Может видит кто ?

[wax 2]

Wax, я с Вами частично не согласна. Patishakh_msk, уже написал, что любой уважаемый себя застройщик хеджирует риски в валюте (и не только застройщики, а любая серьёзная компания). К тому же только, что состоялось слияние с Группой Бин. Поверьте мне, у группы Бин точно нет кризиса. Да и Верховный суд в одном из своих разъяснений разъяснил, что мировой кризис не является причиной неисполнения обязательств. Если Вы следили за стройкой, а мы следим с момента покупки, 2014, строительство нашего дома приостановилось ещё в мае, и до начала октября работы не велись. Мы неоднократно ходили, писали об этом Авгуру. А на что смотрел Авгур?! В то же время первая очередь и Москва 101 строились в нормальных темпах. К тому же смею напомнить Вам и всем остальным, что Фз-214 предполагает строительство домов на привлечённые средства дольщиков (а не свои). Вопрос: При чем тут кризис? Виноват тут один, и это Авгур, который не следил за исполнением договора со стороны подрядчика, халатно относился и относится к исполнению обязательств по договорам с дольщиками. Как и написала Екатерина, потому, что привыкли, что все будут думать как Вы - "бедный Авгур, кризис..". Я не фаталистка по натуре, но я могу сказать что нам страшно не повезло. Но с произволом Авгура я намерена до конца бороться, любами доступными правовыми и легальными средствами.

Вы рисует идеальную картину,но имею право с вами не согласиться,вложение денег дольщиков в валюту рискованное и накозуемое дело,также верховный суд если я не ошибаюсь запретил понижать сумму неустойки,но ее как снижали так и снижают.

[alexius__sev 10]

Вы рисует идеальную картину,но имею право с вами не согласиться,вложение денег дольщиков в валюту рискованное и накозуемое дело,также верховный суд если я не ошибаюсь запретил понижать сумму неустойки,но ее как снижали так и снижают.

Ну расходы на адвоката, расходы на снятия жилья никто снижать не имеет права. Так что Авгуру все равно не выгодно дело доводить до суда.

[Кислородчик 41]

Да, кризис не помешал авгуру лепить другие дома и, что в кризис руки из ж-пы начинают расти... Телевидение это хорошо, но мы к этому пока не готовы, нам надо быть на месте, чтобы подготовиться к этому. Предлагаю инициативной группе встретиться в ЖК, есть предложения, что надо сделать, чтобы привлечь внимание к нашей проблеме и получить широкий общественный резонанс.

[natakovalenok]

На официальном форуме что-то ответили, только скрытым сообщением.

 

Может видит кто ?

не видно? наверно, видно только тому, кто написал