Перейти к содержанию
Авторизация  
Михаил Трушин

Вести со стройплощадки - II очередь

    Рекомендуемые сообщения

    Может, товарищ Савинков напишет? У меня сложилось впечатление, что он подкован в этом вопросе!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ASavinkov

    Я юрист, но честный человек. Письмо буду писать индивидуально от себя, т.к. в настоящее время необходимости в коллективных писем нет, но шаблоном поделюсь здесь. Никаких рисков в подобных письмах нет, ответ на подобное письмо будет свидетельством, что будущий ответчик был уведомлен зараннее о наличии претензий с вашей строны, и тем более ответ на письмо не снимет ответственности с застройщика за несвоевременную передачу квартиры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я юрист, но честный человек. Письмо буду писать индивидуально от себя, т.к. в настоящее время необходимости в коллективных писем нет, но шаблоном поделюсь здесь. Никаких рисков в подобных письмах нет, ответ на подобное письмо будет свидетельством, что будущий ответчик был уведомлен зараннее о наличии претензий с вашей строны, и тем более ответ на письмо не снимет ответственности с застройщика за несвоевременную передачу квартиры.

    Я считаю, что нужно написать коллективное письмо, хотя будет проблематично всем его подписать. Хорошо, выкладывайте то письмо, которое отправите в авгур, мы его продублируем!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Может, товарищ Савинков напишет? У меня сложилось впечатление, что он подкован в этом вопросе!

    Моё впечатление такое же :) Нужен грамотный руководитель нашим коллективным разумом


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Dottore

    Самый жесткий удар по Авгуру будет нанесен не нами с любыми коллективными письмами а Сбербанком у которого в договорах софинансирования также сроки прописаны и который может строго спросить с Застройщика а может быть это и подпортит репутацию Застройщика и Сбер от сотрудничества с ними откажется. Авгур сами как со ски<вырезано цензурой>ом в одном месте сейчас должны быть по идее и без наших писем и всячески должны стараться уложиться. Хотя я до сих пор не жалею что зашел в этот проект, все в норме впринципе, а учитывая те схемы что предлагали другие застройщики лучших условий даже и желать было невозможно. Да и то что происходит не критично, движение то есть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Хотя я до сих пор не жалею что зашел в этот проект, все в норме впринципе, а учитывая те схемы что предлагали другие застройщики лучших условий даже и желать было невозможно.

    Не могу не согласится с этим.


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Dottore

    Моё впечатление такое же :) Нужен грамотный руководитель нашим коллективным разумом

    господа коллективный разум а как насчет создать ТСЖ и убрать УК навязанную застройщиком?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ungrateful

    Самый жесткий удар по Авгуру будет нанесен не нами с любыми коллективными письмами а Сбербанком у которого в договорах софинансирования также сроки прописаны и который может строго спросить с Застройщика а может быть это и подпортит репутацию Застройщика и Сбер от сотрудничества с ними откажется. Авгур сами как со ски<вырезано цензурой>ом в одном месте сейчас должны быть по идее и без наших писем и всячески должны стараться уложиться. Хотя я до сих пор не жалею что зашел в этот проект, все в норме впринципе, а учитывая те схемы что предлагали другие застройщики лучших условий даже и желать было невозможно. Да и то что происходит не критично, движение то есть.

    То, что вырезано цензурой - это хорошо )

    Я до покупки тоже мониторил рынок и беседовал с коллегами. Условия у Авгура были самые нормальные.

    А Сбер, мне кажется, сильно фигачить сразу не станет, ему Авгур как минимум 14 ярдов должен, и тут уже Сбер скорее от него зависит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ASavinkov

    господа коллективный разум а как насчет создать ТСЖ и убрать УК навязанную застройщиком?

    А это только после того, как мы все станем собственниками помещений в многоквартирных домах, чьими местами общего пользования надо также управлять. Поэтому задачи надо решать по мере их сложности - вначале стать собственниками, а уже потом думать как управлять домом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Dottore

    Какой то нелепый ответ на вопрос. Капитан Очевидность детектед.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ASavinkov

    А вы хотите бурных аплодисментов за гениальную идею создать ТСЖ? Действительно оригинальная и новая идея!!! :clap:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    То, что вырезано цензурой - это хорошо )

    Я до покупки тоже мониторил рынок и беседовал с коллегами. Условия у Авгура были самые нормальные.

    А Сбер, мне кажется, сильно фигачить сразу не станет, ему Авгур как минимум 14 ярдов должен, и тут уже Сбер скорее от него зависит.

    Согласна! Круговая порука своего рода...

    Авгур тоже привлек своими нормальными условиями, в т.ч. сберовской ипотечной программой. Так что плюсы есть, но всё равно будем насторожены в свете последних событий...


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Dottore

    Не будем заниматься пикировками, согласен с тем что сейчас более острый вопрос это получение наших квартир и оформление права собственности, однако мысль о ТСЖ нужно держать в своих головах, лучше нас самих нашим общим имуществом никто управлять не сможет и никто кроме нас не будет решать те проблемы которые мы считаем нужным решать в плане благоустройства и прочего.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    1-ую очередь Авгур сдал с просрочкой в полтора года. Чудесным образом переименовал "Калужскую заставу" в "Квартал А 101", Замел следы. Переделал сайт. Срок ввода в эксплуатацию в 1-ой очереди с второго квартала 2010 г. переделал на декабрь 2011 г. Наглым образом отрапортовал об успешном и СВОЕВРЕМЕННОМ вводе эксплуатацию.

    Насколько я помню, первая очередь в большинстве своём получила ключи согласно ДДУ (до 30 июня было прописано). Интересно, правда, по какой схеме продавались квартиры в Калужской Заставе (и продавались ли вообще), и как там разбирались с дольщиками.

    В нашем случае затягивание сроков является нарушением ДДУ. Это есть разница, нам есть с чем идти в суд.

    Про ИМИТАЦИЮ согласна, уже писала выше, что если бы хотели - закончили бы, не так много там осталось делать. Просто по каким-то причинам они это делать не хотят.

    Изменено пользователем tomana

    101.gif

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    tomana, по моему тогда не было еще 214-ФЗ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    tomana, по моему тогда не было еще 214-ФЗ...

    Возможно, потому и спрашиваю..


    101.gif

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ungrateful

    Досадно только, что некоторые особо простимулированные Авгуром продолжают "В Багдаде все спокойно!". И где теперь Багдад?

    Что сие означает? Что сохранять спокойствие, когда еще не подошел срок сдачи, можно только при стимуляции? Зная, как работают строители, я вообще считал бы сдачу до 30 сентября чудом. У них нет никаких стимулов, и даже отпежить некому, не предусмотрены у нас серьезные штрафы за нарушение сроков. А накопившиеся пени суд вообще разделит на десять, посчитав, что ваш реальный урон от несдачи в срок составил копейки. Но иски по-любому доставят Авгуру массу неудобств.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    1-ую очередь Авгур сдал с просрочкой в полтора года. Чудесным образом переименовал "Калужскую заставу" в "Квартал А 101", Замел следы. Переделал сайт. Срок ввода в эксплуатацию в 1-ой очереди с второго квартала 2010 г. переделал на декабрь 2011 г. Наглым образом отрапортовал об успешном и СВОЕВРЕМЕННОМ вводе эксплуатацию. Нас, 2-ую очередь, уверял, что все идет согласно плана строительных работ.

    2-ая очередь. Сайт тоже уже переделан. Много информации со старого сайта больше Вы не найдете нигде. Например, про обещание сдать в эксплуатацию до 30 июня.

    Потом нас кормили сдачей 8-10 корпусов. Потом наш слух ублажали жалобами на проблемы с московскими властями, затягивающими процесс ввода в эксплуатацию домов. Все ложь. Особенно цинично про Москву. Ведь согласно документам нас по-прежнему "обслуживает МО.

    А ведь все просто. Повторяется история первой очереди, правда, с некоторыми нюансами. Нет сейчас кризиса. Авгур засыпан сбербанковскими деньгами. См. отчетную документацию Авгур Эстейт. Прибыль за прошлый год более 3 млрд.

    А в наших домах очень вялотекущий строй.процесс, скорее ИМИТАЦИЯ деятельности.

    Нас должны сдавать вместе с детским садом. До 30 сентября должны были построить 11 корпус. А там и конь не валялся. А ведь 11 корпус тоже 2-ая очередь. Паркинг тоже в зачаточном состоянии. Тоже огромное отставание. Что это?

    Думаю, что ключи мы получим не в этом году.

    Досадно только, что некоторые особо простимулированные Авгуром продолжают "В Багдаде все спокойно!". И где теперь Багдад?

    Если Вы не до конца разобрались с ситуацией с 1-й очередью, то не надо из этого делать таких обширных выводов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Насколько я помню, первая очередь в большинстве своём получила ключи согласно ДДУ (до 30 июня было прописано). Интересно, правда, по какой схеме продавались квартиры в Калужской Заставе (и продавались ли вообще), и как там разбирались с дольщиками.

    В нашем случае затягивание сроков является нарушением ДДУ. Это есть разница, нам есть с чем идти в суд.

    Про ИМИТАЦИЮ согласна, уже писала выше, что если бы хотели - закончили бы, не так много там осталось делать. Просто по каким-то причинам они это делать не хотят.

    У меня такой же ДДУ как у 2-ой очереди (по 214-ФЗ)... Авгур не прислал мне не одного уведомления (не о готовности квартиры, не о переносе сроков строительства) Срок передачи ключей до 30 июня 2012. Мне не нужна квартира с электрикой по времянке и не введенной в эксплуатацию котельной.

    Если бы я получила ключи весной, то на сегодня меня бы мучил безумный страх: "А что если Авгур прокатит меня еще раз и котельная зимой будет работать с перебоями? что тогда от переохлаждения станет с моими трубами, с моей отделкой??? и если отключат электричество, как я буду там жить или доделывать ремонт???" По этим причинам, мы отказались от получения ключей по телефонному звонку, мы не хотим бесправно существовать в квартире без законно оформленных и функционирующих коммуникаций.

    Повод, как мне кажется, у меня тоже есть...

    П.С: как мне кажется, Авгур маскирует проблемы с коммуникациями (а по 6 корпусу, думаю, это не только электричество и котельная, но возможно нет лимита на канализацию и водоснабжение) под "вступление в Москву", "банкротство подрядчика", "бюрократические проволочки" и т.п.

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Алена, скажите, пожалуйста, я так поняла, что вы не приняли ключи в крайний срок, у вас претензии к застройщику по качеству объекта. Каковы ваши дальнейшие действия (если не секрет, конечно)? Вы обратились в суд?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов