Перейти к содержанию
Авторизация  
Михаил Трушин

Вести со стройплощадки - II очередь

    Рекомендуемые сообщения

    А далее начнется самое интересное! Авгур. значит выполнил свои обязательства по договору, а вот УК, плохие-тянут резину, точнее просто большая очередь

    А какая разница, кто плохой, УК или Авгур? у нас в договоре вроде прописано, что квартира должна быть передана дольщику, а не УК..

    101.gif

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЮлястаЯ

    А какая разница, кто плохой, УК или Авгур? у нас в договоре вроде прописано, что квартира должна быть передана дольщику, а не УК..

    Разница в том, что у Авгура, перед нами есть обязательства, а вот УК с нами договор не подписывала ИМХО. И еще есть порядок передачи ключей. Вот об этом порядке я говорю!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня подозрение на следующие действия Авгура: Они будут тянуть рязину до последних дней сентября, а потом числа эдак 15 (Сентябрь), они сообщат каждому дольщику о передачи объекта на баланс УК и можно будет записываться на очередь. тем самым официально умыть руки. А далее начнется самое интересное! Авгур. значит выполнил свои обязательства по договору, а вот УК, плохие-тянут резину, точнее просто большая очередь. И скорее всего начнут с 10-9-8 корпусов, что тоже дает время на доделки двора 5-6-7. А это как минимум месяц. Ну ИМХО в конце октября- начало ноября получим ключи.

    я писал о таком же своем предчувствии ранее... полностью солидарен.


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И еще есть порядок передачи ключей

    А можно узнать где этот порядок передачи ключей прописан и почему нас с ним не ознакомили?

    Изменено пользователем прохожий

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Когда мы получали ключи, то квартиру по бумагам нам передавал Авгур, а не УК, хотя ключи брали для осмотра в УК.

    Потом подписывали акт приемки передачи с Авгуром и дата которая стоит в акте и является датой передачи квартиры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЮлястаЯ

    А можно узнать где этот порядок передачи ключей прописан и почему нас с ним не ознакомили?

    Нет какой то определенной системы передачи ключей. С этим порядком должен ознакомить застройщик непосредственно перед выдачей. Какого то определенного порядка нет.

    Когда мы получали ключи, то квартиру по бумагам нам передавал Авгур, а не УК, хотя ключи брали для осмотра в УК.

    Потом подписывали акт приемки передачи с Авгуром и дата которая стоит в акте и является датой передачи квартиры.

    Я просто предполажила как будет развиваться история. А так, даже если они и просрочат, то я думаю никто не станет подавать на них в суд с целью взыскания пений просрочек. Все будут заняты ремонтом и будет не до этого. Это такой гемор по судам бегать- просто пустая трата времени.

    Изменено пользователем ЮлястаЯ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ЮлястаЯ, Ясно, опять домыслы и все такая же неопределенность :) А тем временем уже пришла осень :)


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я просто предполажила как будет развиваться история. А так, даже если они и просрочат, то я думаю никто не станет подавать на них в суд с целью взыскания пений просрочек.

    Все в Ваших руках

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот что по этому поводу в ДДУ написано :

    5. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

    5.1. Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 6 (Шести) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (далее – «срок передачи Объекта»), но не позднее «25» марта 2013 года.

    5.2. Передача Объекта Застройщиком и принятие его Участником осуществляется по передаточному акту (далее – «Передаточный акт»), подписываемому обеими Сторонами. При этом в Передаточном акте указывается общая площадь Объекта, определенная органами, осуществляющими техническую инвентаризацию в Московской области, и указанная в техническом паспорте без учета площади лоджий, балконов и террас.

    5.3. Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 11.3 настоящего Договора. При изменении адреса Участника последний обязуется в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты такого изменения заказным письмом с уведомлением известить об этом Застройщика. Все негативные последствия неуведомления Застройщика об изменении адреса несет Участник.

    5.7. В случае если строительство (создание) Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    Ни о каком участии УК в этом действе не написано. Думаю, что надо руководствоваться ДДУ, а предположения к делу не пришьешь :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    У меня подозрение на следующие действия Авгура: Они будут тянуть рязину до последних дней сентября, а потом числа эдак 15 (Сентябрь), они сообщат каждому дольщику о передачи объекта на баланс УК и можно будет записываться на очередь. тем самым официально умыть руки. А далее начнется самое интересное! Авгур. значит выполнил свои обязательства по договору, а вот УК, плохие-тянут резину, точнее просто большая очередь. И скорее всего начнут с 10-9-8 корпусов, что тоже дает время на доделки двора 5-6-7. А это как минимум месяц. Ну ИМХО в конце октября- начало ноября получим ключи.

    УК тут вообще не причем, акт передачи квартиры Вы подписываете с Авгуром, именно когда Вы такой акт подпишете, то обязательства Авгура по ДДУ считаются исполненными и формально ключи Вам должен передавать Авгур. С УК Вы вообще в принципе не обязаны что либо подписывать и иметь какие либо отношения, даже договор можете не подписывать, пока общее собрание о выборе этой самой УК не пройдет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ... даже договор можете не подписывать, пока общее собрание о выборе этой самой УК не пройдет.

    Если только в договоре с Авгуром Вы не подписались, о том, что УК уже выбрана за Вас Авгуром!

    ... даже договор можете не подписывать, пока общее собрание о выборе этой самой УК не пройдет.

    Если только в договоре с Авгуром Вы не подписались, о том, что УК уже выбрана за Вас Авгуром!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЮлястаЯ

    УК тут вообще не причем, акт передачи квартиры Вы подписываете с Авгуром, именно когда Вы такой акт подпишете, то обязательства Авгура по ДДУ считаются исполненными и формально ключи Вам должен передавать Авгур. С УК Вы вообще в принципе не обязаны что либо подписывать и иметь какие либо отношения, даже договор можете не подписывать, пока общее собрание о выборе этой самой УК не пройдет.

    Совершенно верно! Просто врятли кто то будет заморачиваться с выяснением отношений между Авгуром и собой!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Если только в договоре с Авгуром Вы не подписались, о том, что УК уже выбрана за Вас Авгуром!

    Форма управления домом и УК и условия договора на управление утверждается общим собранием, Авгур с пунктом в договоре об обязанности заключить договор с выбранной застройщиком УК можно слать лесом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Совершенно верно! Просто врятли кто то будет заморачиваться с выяснением отношений между Авгуром и собой!

    Это уже другой вопрос, тут каждый уже решает сам, воевать с Авгуром или нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЮлястаЯ

    Форма управления домом и УК и условия договора на управление утверждается общим собранием, Авгур с пунктом в договоре об обязанности заключить договор с выбранной застройщиком УК можно слать лесом.

    Своей подписью в договоре, мы ведь согласились с этим пунктом?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Блеск

    Совершенно верно! Просто врятли кто то будет заморачиваться с выяснением отношений между Авгуром и собой!

    :yes: очень даже будут заморачиваться, вот только не получим ключи 30.09.2012 и начнется.........

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Своей подписью в договоре, мы ведь согласились с этим пунктом?!

    Закон о защите прав потребителей

    Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

    1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЮлястаЯ

    Закон о защите прав потребителей

    Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

    1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

    Спасибо за разъяснение. А вот на счет суда, думаю это практика многих застройщиков,просрочить выдачу ключей и никто не заморачивается судом. Мне кажется думают о суде многие, а вот доходят до него единицы...или вообще никто! ИМХО

    Изменено пользователем ЮлястаЯ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Спасибо за разъяснение. А вот на счет суда, думаю это практика многих застройщиков,просрочить выдачу ключей и никто не заморачивается судом. Мне кажется думают о суде многие, а вот доходят до него единицы...или вообще никто! ИМХО

    Ну Авгур своим отношением делает по моему все возможное, что бы решивших пойти в суд было больше. Вот давно говорил и видимо буду дальше продолжать говорить, что PR служба Авгура это просто образец не компетентности и не профессионализма.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЮлястаЯ

    Ну Авгур своим отношением делает по моему все возможное, что бы решивших пойти в суд было больше. Вот давно говорил и видимо буду дальше продолжать говорить, что PR служба Авгура это просто образец не компетентности и не профессионализма.

    Я соглана!

    К сожалению, кроме того как "тупо" ждать, нам делать нечего...И после очевидной просрочки, с нашим бойким настроением идти в суд, мы также вынуждены будем ждать окончания всех работ. Печально что нам не повезло с объектом. А при выборе Застройщика- была лично уверена, что сделала правильный выбор :(

    Изменено пользователем ЮлястаЯ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов