Вести со стройплощадки - II очередь

[Kuksenok]

Я пишу под "ником" мужа, я тоже звонила в Авгур, Белкина Анна (менеджер) мне тоже подтвердила, что дома не сданы, якобы Москва не принимает, она подтверждает факт задержки выдачи ключей и назвала мне сроки выдачи октябрь, ноябрь, но если честно я уже не верю вообще Авгуру.

А не узнавали причины не приемки?

[Dmitrii 6]

причин авгур не назовет, так как некрасиво будет звучать фраза "мы не можем выдать ключи так как дома теперь находятся в Москве, а она не хочет принимать наши недострои"

[X-Perience 0]

Kuksenok, причину назвать мне не смогли, более того в момент когда я задала этот вопрос связь ЯКОБЫ))) прервалась

[X-Perience 0]

причин авгур не назовет, так как некрасиво будет звучать фраза "мы не можем выдать ключи так как дома теперь находятся в Москве, а она не хочет принимать наши недострои"

Я полностью с Вами согласна.

[silkanna]

Позвоните в Префектуру, напишите в Коммунарскую администрацию, чего ждать-то? Опять-таки, это тем, кто не принял квартиру. На форуме покричать, эмоции слить - одно, а до дела мало кто охоч. Доедьте до Белоконева, в конце концов. Дело, наверное, во времянке электричества (как с д/с), отсутствии договоров на коммуналку и в межевании земли. Но вам же это должно быть не все равно!

Изменено 12 сентября, 2012 пользователем silkanna

[Татьяна86]

были вчера на стройке, убрали забор, отгораживающий 1 и 2 очереди, работ во дворе ведуться.

В 6 корпусе во 2 подъезде опять никого из рабочих не было.

Из изменений появились "дырищи" для кнопок лифта, иначе эти отверстия не назвать.

до 3 этажа из МОП изсчезли стойматериалы, есть надежда, что они были использованы по назначению и на этих этажах все готово (перегородки на балконах и в сан.узле).

в 1 подъезде уже стоят кнопки лифа и они даже работают, нажалина кнопку на 1 этаже - лифт открылся ))) лифты отис.

Ключницы сказали, что 6 корпус будет сдаваться последним =(( поэтому все рабочие сейчас в других корпусах.

еще сказали, что в 3 подъезде заделывают разрушения стен и повтороно красят моп.

Понаблюдали как стойматериалы поднимают через окна в 5 корпус =((.

[nik412]

видимо тоже надо претензию писать,а в чем ее смысл то уж?

Смысл претензии - до судебные переговоры с Авгуром (вроде по условиям ДДУ мы должны попробовать договориться, а потом уже в суд). Подготовка к суду, короче.

[Гость]

Я советую за всеми этими боданиями с Авгуром не забывать соседям, что вместе с ключами, Вы еще в УК получите бланк заочного голосования. Если не подсуетиться сейчас, то он будет в том виде, с теми вопросами и в той формулировкой какую выберет УК-Авгур.Так же сейчас самое время вести переговоры по договору с УК.

[nik412]

Я советую за всеми этими боданиями с Авгуром не забывать соседям, что вместе с ключами, Вы еще в УК получите бланк заочного голосования. Если не подсуетиться сейчас, то он будет в том виде, с теми вопросами и в той формулировкой какую выберет УК-Авгур.Так же сейчас самое время вести переговоры по договору с УК.

А вам (вашей очереди) удалось что-нибудь по ходу изменить?

И какие у вас вопросы возникали?

[Гость]

А вам (вашей очереди) удалось что-нибудь по ходу изменить?

И какие у вас вопросы возникали?

У нас заранее этими вопросами никто не озаботился, вопросы возникали, когда уже шло заочное голосование.

Много вопросов, можно почитать тему 1-й очереди на этом счет.

[Димар']

Смысл претензии - до судебные переговоры с Авгуром (вроде по условиям ДДУ мы должны попробовать договориться, а потом уже в суд). Подготовка к суду, короче.

а без претензии энтой судиться будет сложней?

[nik412]

а без претензии энтой судиться будет сложней?

Я не юрист, точно ответить не могу, но вроде сложнее

а без претензии энтой судиться будет сложней?

Ну и почитайте внимательно эту тему: http://new.msk.ru/index.php?/topic/1011-%D0%BE%D1%82-%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2-%D0%BA-%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D1%8F%D0%BC-%D0%B2-%D0%B0%D0%B4%D1%80%D0%B5%D1%81-%D0%B0%D0%B2%D0%B3%D1%83%D1%80%D0%B0/page__fromsearch__1

Изменено 15 сентября, 2012 пользователем Ленча

[tomana 1]

а без претензии энтой судиться будет сложней?

По Договору, как и по ФЗ-214, мы обязаны попытаться договориться с Авгуром в досудебном порядке. В принципе, досудебный порядок можно соблюсти и потом - принять квартиру, со всеми опозданиями Авгура, потом предложить Авгуру выплатить неустойку, если откажется, тогда в суд.

По суду Авгур кроме неустойки обязан заплатить штраф в размере 0,5 от вынесенной приговором суда суммы неустойки, также в пользу истца.

Смысл писать сейчас - нужно максимальным количеством документов подтвердить, что на сегодняшний день:

а) приглашение на получение ключей не получено (а не мы умышленно получение затягиваем)

б) Авгур НЕ ДАВАЛ никакой информации о действиях (или бездействии) гос. органов, которые повлияли на задержку выдачи ключей.

Так как по п.8.1 Договора, если Авгур (как он утверждает) давно подал документы на ввод в эксплуатацию, но Москва задерживает ввод, действия Москвы считаются теми самыми действиями гос. органов, вследствие которых Авгур не может исполнить обязательства по Договору, поэтому освобождается от ответственности. Но! по п.8.3 Авгур о наступлении этих обстоятельств обязан был нас известить (не позднее 5 календарных дней с момента наступления), т. к. извещения нет, мы считаем, что и обстоятельств нет.

Изменено 12 сентября, 2012 пользователем tomana

[nik412]

....

Так как по п.8.1 Договора, если Авгур (как он утверждает) давно подал документы на ввод в эксплуатацию, но Москва задерживает ввод, действия Москвы считаются теми самыми действиями гос. органов, вследствие которых Авгур не может исполнить обязательства по Договору, поэтому освобождается от ответственности. Но! по п.8.3 Авгур о наступлении этих обстоятельств обязан был нас известить (не позднее 5 календарных дней с момента наступления), т. к. извещения нет, мы считаем, что и обстоятельств нет.

И что Вы правда считаете, что отказ принять неготовые дома можно привязать к этому пункту?

[Kuksenok]

Я советую за всеми этими боданиями с Авгуром не забывать соседям, что вместе с ключами, Вы еще в УК получите бланк заочного голосования. Если не подсуетиться сейчас, то он будет в том виде, с теми вопросами и в той формулировкой какую выберет УК-Авгур.Так же сейчас самое время вести переговоры по договору с УК.

Что за вопросы и что за голосование?

[Надин 7]

Я Авгур, я не хочу выдавать покупателям квартир информацию о стройке и выдавать им ключи, я хочу строить Москву А101

Изменено 12 сентября, 2012 пользователем Надин

[tomana 1]

И что Вы правда считаете, что отказ принять неготовые дома можно привязать к этому пункту?

Я так не считаю. Но застройщики на суде очень даже привязывают, более того, Авгур именно этим сейчас и занимается, утверждая, что "ждет документы".

[Sharky 1]

***

Так как по п.8.1 Договора, если Авгур (как он утверждает) давно подал документы на ввод в эксплуатацию, но Москва задерживает ввод, действия Москвы считаются теми самыми действиями гос. органов, вследствие которых Авгур не может исполнить обязательства по Договору, поэтому освобождается от ответственности. Но! по п.8.3 Авгур о наступлении этих обстоятельств обязан был нас известить (не позднее 5 календарных дней с момента наступления), т. к. извещения нет, мы считаем, что и обстоятельств нет.

Но он же еще может дать эту информацию, то есть отправить нам всем письма 30.09.12.

[Гость]

Что за вопросы и что за голосование?

Заочное собрание собственников в форме заочного голосования по вопросам управления общим имуществом (выбор способа управления, выбор УК, утверждение тарифа, охрана и т.д. и т.п.)

[tomana 1]

Но он же еще может дать эту информацию, то есть отправить нам всем письма 30.09.12.

Уже поздно. Приглашение на вручение должно было быть нами получено не позднее 30 августа. То, что мы его не получили до сих пор - уже срыв сроков.