Вести со стройплощадки - II очередь

[Kuksenok]

Не читал я что здесь пишут... Вчера был в Квартале... очеь активные работы ведутся...

Почему все думают, что все плохо? люди работают... стараются... ну дадут ключи недели на две-три позже... Что с этого? главное, что процесс идет... просто не расчитали время немного... да и косяк с 6 корпусом был... что все нагнетают?

[lynx 71]

Думаю, что многие сейчас горячатся насчет судов и тд, а потом будут скорее звонить и записываться на подписание акта приемки, даже если это будет после 30 сентября. Имхо

Одно другому не мешает. Ведь чтобы обращаться за неустойкой надо сначала официально получить ключи. А вот после получения ключей почему бы и не обратиться за неустойкой, ведь от Авгура уже зависимости нет.

[lynx 71]

Мне кажется, что проблем ни с котельными, ни с электроснабжением быть не должно. Видимо, из-за коммуникаций Москва не принимает дома. Была бы комиссия МО, то уже давно бы все приняли под различные гарантийные письма Авгура. Авгур, скорее всего, на это и расчитывал - сдать дома МО, а за время получения кючей доделывать недостатки. С Москвой так не получилось, поэтому пока все не доделают город дома у них не примет.

С одной стороны, плохо что задерживают выдачу ключей, с другой, появляется некоторая гарантия, что очередь будет сдана без явных косяков.

И по поводу пени. Многие говорят, что суды снижают размер неустойки. По закону предусмотрено за нарушение обязательств по договору уплата неустойки (штрафы, пени) и возмещение убытков сверх неустойки. Так вот, размер пени четко оговорен и ее возместят в любом случае, а убытки придется доказывать и их то суды сильно занижают.

[Bond 5]

Olivia,

Соседи, подскажите, как сменить эту чертову аватарку, хоть тресни не загружаются изображения!

А что?! Отличная аватарка! Как раз на троих!

[Ната 1]

Одно другому не мешает. Ведь чтобы обращаться за неустойкой надо сначала официально получить ключи. А вот после получения ключей почему бы и не обратиться за неустойкой, ведь от Авгура уже зависимости нет.

Скорее всего они ключи только в обмен на допсоглашение отдадут.

[Блеск]

Что то мне кажется народ как-то скоропостижно переходит в глухой пессимизм, как будто стройка заморожена, а рабочие разбежались. Да, Авгур затянул строительство дольше чем думаю сам рассчитывал + на это наложилось становление Москвой из-за чего усложнилась приемка. И я не думаю что они сидят там и сочиняют, что как бы затянуть стройку и повгонять в панику собственников 2-й очереди. Напротив, я думаю они делают все возможное, что бы закончить и сдать дома как можно скорее, это прежде всего в их интересах. Да, Авгур совершенно не работает с клиентами, он не умеет это делать - большой его недостаток, не старается погасить волну негатива.

Но тем не менее, я думаю, что даже в самом крайнем случае основная масса собственников получит ключи в этом году, а жители 8-го корпуса уже и новый год отпразднуют в новой квартире.

Но все это не отменяет того, что если до Авгур надо наказывать, наказывать рублем. За свои ошибки нужно платить. Если умудряться они до 30.09 начать массово выдавать ключи - честь им и хвала, но если нет, то думаю надо требовать возмещение неудобств.

После 30.09. если не будет ключей обязательно нужно обращаться в суд и требовать компенсацию неудобств. Спокойно могут ждать те, кто не спешит с переездом, а вот те из нас кто каждый месяц отдает крупную сумму за аренду жилья..... точно пойдут в суд.

[Joenka 251]

После 30.09. если не будет ключей обязательно нужно обращаться в суд и требовать компенсацию неудобств. Спокойно могут ждать те, кто не спешит с переездом, а вот те из нас кто каждый месяц отдает крупную сумму за аренду жилья..... точно пойдут в суд.

А Вы хоть раз обращались в суд?

[Блеск]

А Вы хоть раз обращались в суд?

Нет.

[lynx 71]

Скорее всего они ключи только в обмен на допсоглашение отдадут.

Ну значит на получение ключей я пойду с диктофоном.

Я думаю, Авгуру проще заплатить мне неустойку всего лишь за один месяц, чем потом за целый год по суду. У меня свое жилище есть, я переезжать не тороплюсь. И проценты по ипотеке по суду повешу на Авгур.

[Legos 17]

добрый день соседи. а разгаре нашего конфликта, я создал тему опрос. прошу всех с предметными разговрами или предложениями отписаться в этой теме "От слов к действиям в адрес АВГУРа"

никто не хочет судебной волокиты, но предупредить о своих намерениях АВГУР нужно. и чтобы для них это небыло как снег на голову - предлгаю написать письмо с требованием донести сведения до каждого из участников.

в суд предлагаю писать иск по факту, после 30 сентября.

я уже писал, мы снимаем жилье и по договору до 1го декабря этого года. по сути 1го декабря нам ехать некуда и жить негде. вот этим камнем я и точу свои вилы.

у каждого свои проблемы, кто-то может тихо сидеть в стороне, а кого-то 50 тысяч неустойки не спасают, нервы мол дороже. ребят, я же не заставляю никого... решите сами

[Dmitrii 6]

Лично я буду предлагать авгуру оплату просрочки по справедливости 37т.р. в месяц в досудебном порядке.

Обосновываю: +35т.р. аренда жилья, +5т.р. разница в процентах по ипотеке после получения свидетельства о собственности (логично что оно будет получено позже по причене опоздания с выдачей ключей) -3т.р. экономия затрат на транспорт от коммунарки до метро. Если в этом году не успевают выдать свидетельство собственности (в чем сомневаюсь) +27т.р. единовременно (годовой процент %).

Это мои прямые затраты, компенсировав которые я выйду на 0.

А далее по обстоятельствам (при добровольном несогласии авгура) +пени за неустойку, моральные компенсации (за потерянный в пустую отпуск, который мог пойти на отделку и ремонт квартиры)

Понимаю что Авгур не специально допустил такое развитие событий со строительством и сдачей, но финансово страдать от этого никакого желания нет.

[Блеск]

Лично я буду предлагать авгуру оплату просрочки по справедливости 37т.р. в месяц в досудебном порядке.

Обосновываю: +35т.р. аренда жилья, +5т.р. разница в процентах по ипотеке после получения свидетельства о собственности (логично что оно будет получено позже по причене опоздания с выдачей ключей) -3т.р. экономия затрат на транспорт от коммунарки до метро. Если в этом году не успевают выдать свидетельство собственности (в чем сомневаюсь) +27т.р. единовременно (годовой процент %).

Это мои прямые затраты, компенсировав которые я выйду на 0.

А далее по обстоятельствам (при добровольном несогласии авгура) +пени за неустойку, моральные компенсации (за потерянный в пустую отпуск, который мог пойти на отделку и ремонт квартиры)

Понимаю что Авгур не специально допустил такое развитие событий со строительством и сдачей, но финансово страдать от этого никакого желания нет.

Полностью с вами согласна. планирую так же поступить. Очень надеюсь, что до суда не дойдет. Но и убытки нести я не согласна, так что .... если что.... сразу в суд.

[Dottore]

Чтобы подавать иск в суд необходимо определиться с исковыми требованиями для начала. Если это взыскание неустойки и прочих расходов и компенсаций то необходимо получить от Застройщика квартиру по ДДУ и затем уже взыскивать неустойку за просрочку в передаче, то есть необходимо дождаться принятия объекта строительства гос комиссией и получить ключи от застройщика подписав акт приемки-передачи объекта по ДДУ. Если исковым требованием будет являться судебное признание права собственности, то опять же необходимо дождаться приемки объекта гос комиссией и подписывать какие бы то нибыло акты после этого с Застройщиком вовсе не нужно, в судебном порядке за 3-4 месяца получается решение суда о признании права собственности, на основании этого решения получается свидетельство о праве собственности + 1 мес и взламывается дверь и заселяется собственник, а потом взыскание неустоек и компенсаций с Застройщика по ДДУ.

Так что в любом случае ключевым моментом является приемка объекта строительства гос комиссией и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Изменено 24 августа, 2012 пользователем Dottore

[Dottore]

И кстати на мой взгляд соблюдать досудебный претензионный порядок во всех этих случаях вовсе не обязательно, хотя и не лишнее.

В любом случае никакие претензии от дольщиков не помогут и не ускорят завершение строительства и не ускорят тем более приемку объекта строительства государственной комиссией

[Legos 17]

Полностью с вами согласна. планирую так же поступить. Очень надеюсь, что до суда не дойдет. Но и убытки нести я не согласна, так что .... если что.... сразу в суд.

полностью согласен с обоими ораторами

Dottore, это все понятно. но хочется до АВГУРА в досудебном порядке донести УЖЕ существующие недовольства. строят так, что после них некоторую часть придется переделывать, а это опять затраты на материал и работу. как я понимаю мы еще и заплотили за угробленный материал использованный АВГУРом

Изменено 24 августа, 2012 пользователем Legos

[Dottore]

Ну донести недовольство можно коллективным письмом на котором собрать как можно больше подписей, копии этого письма с требованием публичного разъяснения ситуации со штампом о принятии застройщика можно передать в администрации муниципального поселения, города и в Сбербанк. Вот тогда это заставит застройщика дать подробный ответ и этот вопрос поставят на контроль надзорные структуры.

[Блеск]

Ну донести недовольство можно коллективным письмом на котором собрать как можно больше подписей, копии этого письма с требованием публичного разъяснения ситуации со штампом о принятии застройщика можно передать в администрации муниципального поселения, города и в Сбербанк. Вот тогда это заставит застройщика дать подробный ответ и этот вопрос поставят на контроль надзорные структуры.

Я ЗА!

[Dottore]

Кто располагает свобоным временем может начать писать текст письма, в произвольной форме, но эмоций желательно поменьше а фактов побольше, Так как вторая очередь строительства состоит из нескольких корпусов, то желательно чтобы свои факты указывали жители этих корпусов, побольше конкретики. Затем инициативная группа должна на итоговый текст письма (не более 3-4 стр.) собрать подписи лиц с расшифровкой и номерами ДДУ, вот тогда это письмо можно "заряжать" по всем адресатам. Я готов помогать естественно, но написанием чернового текста предлагаю заняться кому то другому и иным активным гражданам подумать о том что они хотят указать в этом письме и составить очередь по написанию своих параграфов, итоговое редактирование могу взять на себя.

[Pussy 4]

Что то мне кажется народ как-то скоропостижно переходит в глухой пессимизм, как будто стройка заморожена, а рабочие разбежались. Да, Авгур затянул строительство дольше чем думаю сам рассчитывал + на это наложилось становление Москвой из-за чего усложнилась приемка. И я не думаю что они сидят там и сочиняют, что как бы затянуть стройку и повгонять в панику собственников 2-й очереди. Напротив, я думаю они делают все возможное, что бы закончить и сдать дома как можно скорее, это прежде всего в их интересах. Да, Авгур совершенно не работает с клиентами, он не умеет это делать - большой его недостаток, не старается погасить волну негатива.

Но тем не менее, я думаю, что даже в самом крайнем случае основная масса собственников получит ключи в этом году, а жители 8-го корпуса уже и новый год отпразднуют в новой квартире.

Но все это не отменяет того, что если до Авгур надо наказывать, наказывать рублем. За свои ошибки нужно платить. Если умудряться они до 30.09 начать массово выдавать ключи - честь им и хвала, но если нет, то думаю надо требовать возмещение неудобств.

Jarod Ross, мне дико читать ваши слова!!! То есть вы хотите сказать, что наши дома стоят в идеальном состоянии с дворами, с полноценной отделкой и коммуникациями, а загвоздка лишь в том, что Москва волокитит дела?! Либо вы слепой, либо очень наивный! Вы не видите, в каком состоянии все находится?! как можно принять такие дома?! хоть москве, хоть московской области! Да и вообще, авгур за 1 день что ли узнал о том. что коммунарка станет москвой?! об этом толдычат год!!! вон миц подсуетился и сдал до 1 июля.

и не нужно мне рассказывать, как авгур заинтересован в сдаче наших домов. была там на прошлых выходных, ни одного рабочего на стройке я не увидела! в то время как миц-7, 7-2 вели активную работу. вот по ним видно, что они заинтересованы!

[Pussy 4]

Лично я, если получу ключи позже больше чем на неделю указанного в договоре срока, пойду в суд! почему я должна переплачивать за съем жилья?! и еще я напишу во все сми о том, как кидают дольщиков новой москвы!

И меня просто убивают слова людей из самых отстающих 5-6 корпусов, что они получат ключи в срок! ЛЮДИ!!! вы были на стройке? Вы видели, что к 5-6 корпусам до сих пор укладывают коммуникации? о каких ключах до конца сентября вы говорите? я еще понимаю жителей 10-9 корпусов, в них надежда еще должна быть жива, там хотя бы двор наполовину готов и полностью готовы сами дома.