Вести со стройплощадки - II очередь

[Ungrateful]

А между тем на сайте Авгура обновили фотографии

http://www.kvartal-a101.ru/photo/83

[прохожий 109]

А между тем на сайте Авгура обновили фотографии

http://www.kvartal-a101.ru/photo/83

Фотографии это конечно здорово))) Но все же хочется понимания.

[ЮлястаЯ]

Вчера был на стройке, вот свежие фотки

http://fotki.yandex.ru/users/solverfe/album/244306/slideshow/

Скажите, а внутри двора дороги то делают?

[Ungrateful]

Фотографии это конечно здорово))) Но все же хочется понимания.

Ну тут юмор в том, что в большем количестве, лучшем качестве и с невиданной Авгуру регулярностью фотографии появляются на форуме. А последней новости от 12 июля о "смене подрядчика по поставке и установке лифтового оборудования" скоро будем праздновать месячный юбилей.

[Joenka 251]

Соответствующего специалиста, ответственного именно за связи с дольщиками по вопросу готовности 2-ой очереди и по прочим вопросам, касающимся строительства, в Авгуре нет. Это мне официально заявили в отделе продаж, когда я просила соединить меня с компетентным менеджером. Вопрос: а почему нет? Есть целая банда менеджеров, которые продают. И ни одного, который готов объяснить как тратятся наши деньги, деньги инвесторов. А ведь мы имеем право знать, как будут достраиваться наши дома на наши деньги , например, без разрешения на строительство, которое закончилось 31.07.2012. Что с котельной (тепловым пунктом), без которой накануне холодов никто не будет принимать жилой комплекс. Почему Тепловой пункт I-ой очереди до сих пор не введен в эксплуатацию? А ведь I-ая очередь уже исписала все чернила в своих официальных запросах. Ответа не получила. Какой ввод в эксплуатацию 10-го корпуса, если все дома вводятся в комплексе, да и пару дней назад менеджеры пеняли на неразбериху с документами в регпалате из-за присоединения к Москве, о котором Авгур, наверное, узнал только 1 июля, а не как все ГОД НАЗАД!

Отличные вопросы, которые можно задать директору, а не на форуме писать Обычно в конторах, где нет подходящего менеджера, ответ держит директор. Только с таким перечнем вопросов лучше приехать в офис лично, вооружившись договором, а так же различными документами, по которым действительно Вы имеете право на доступ к такой информации. Ибо неясно с какого перепуга Вам выложат информацию, которая является коммерческой тайной Это все равно как если я при покупке авто приду в салон и потребую раскрыть мне информацию сколько было выпущено машин, на какие деньги, нет ли на заводе безработицы, каковы прогнозы по продажам и вообще какая з.п. у босса?

Не нужно путать, вы не акционер в ОАО, чтобы требовать какую либо фин. отчетность (Кстати акционеры это делают официальными запросами и встречами, если это ключевые акционеры). Вы покупатель (ну в нашем случае "типа" дольщик в строительстве) и вот что у Вас есть в договоре, по тому и отчитываются. А все остальное - ваше умение добыть информацию, но только не на форуме

[Раиса]

Joenka, я тоже так думала, а тут вдруг в ДДУ прочитала, что Застройщик обязан информировать меня о ходе стройки. Я не думаю, что это МИЦ так захотел написать. Это наверное в 214-ФЗ так написано. Так, что и в ваших договорах должно быть также

[Соседка 5]

Joenka, я тоже так думала, а тут вдруг в ДДУ прочитала, что Застройщик обязан информировать меня о ходе стройки. Я не думаю, что это МИЦ так захотел написать. Это наверное в 214-ФЗ так написано. Так, что и в ваших договорах должно быть также

есть, конечно, и у нас такой пункт.

Я писала официальный запрос еще в апреле (когда стройка просто стояла, одна забаненная YanaA тревогу била, а её массово минусовали и писали "ой, ну что вы нагнетаете, все будет ок, в срок, авгур - лучший застройщик из всех возможных" и прочая и прочая... )

Запрос мой до сих пор не отвечен..я - не удивляюсь.

а по телефону меня юрист (не кто-либо из отдела продаж, кто просто трубку поднял) просто обхамил - я писала и о первом и о втором подробно ранее...

сразу дали понять, что "деньги уплачены, никуда вы не денетесь", а если не хотите - разрывайте договор и получайте назад уплаченное (что чётко у нас прописано в договоре)

p.s. Так занятно читать, как те же люди, что писали пару месяцев назад, что "все супер, у нас еще в запасе 6/5/4.. месяцев, не нагнетайте", теперь не просто выражают обеспокоенность, но просто тревогу бьют по поводу происходящего...

p.s.s. "Вы покупатель (ну в нашем случае "типа" дольщик в строительстве) и вот что у Вас есть в договоре, по тому и отчитываются" - смешно про "отчитываются". Ясен пень, что даже не собираются...margaritas ante porcos

[Раиса]

а если не хотите - разрывайте договор и получайте назад уплаченное (что чётко у нас прописано в договоре)

У нас в ДДУ(ну и в 214-ФЗ) написано, что разорвать договор это не обязанность, а право покупателя, У покупателя так же есть право не разрывать договор, а потребовать оплату пени за просрочку. Так, что никакой Авгур не имеет право диктовать какой вариант вам выбирать. Если вы соберетесь судится с Авгуром, то ничего не потеряете, даже, если суд посчитает нужным уменьшить сумму процентов за просрочку - оплату работы юристов и госпошлину - он все равно взыщет в вашу пользу с Авгура. Т.е. вам придется просто раз прийти к юристам - заплатить деньги и написать на них доверенность на представление ваших интересов в суде..... Изменено 8 августа, 2012 пользователем Раиса

[Natal 0]

Сегодня звонила в Авгур, соединили с отделом продаж. Информация от менеджера (девушка): на этой неделе будет окончательная информация (и на сайте, и по телефону). Сроки по договору они не нарушат, все будет в срок. На вопрос - сдали ли 10 корпус? ответила, что введены в эксплуатацию 2 корпуса - 10 и 9. На вопрос: "На эти два корпуса будет отдельное разрешение на ввод в эксплуатацию?" ответила: "Этого я не могу уточнить".

[Соседка 5]

Раиса, цитату, что Вы привели, мне по телефону сказали, это не от меня, а от представителя юр службы...у нас тоже написано про право покупателя "

Помимо оснований досрочного прекращения действия Договора, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Договор может быть расторгнут по инициативе Участника в одностороннем порядке в случаях:

- неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта в предусмотренный Договором срок;

- существенного нарушения требований к качеству Объекта.

В случае одностороннего отказа Участника от исполнения Договора по вышеуказанным основаниям Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником в счет цены настоящего Договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Участником. Указанные проценты начисляются со дня внесения Участником денежных средств и/или части на расчетный счет Застройщика до дня их возврата Участнику. "

я писала уже об этом, просто форум читают по диагонали, и одни и те же вопросы всплывают через каждые несколько страниц, к сожалению..

Возможно, кто-то и будет судиться, и Ваш совет будет полезен. :yes:

[solverfe 1]

Скажите, а внутри двора дороги то делают?

Делают дорогу между 7 и 9 корпусом, а также двор 8-9-10, а вот двор 5-6-7 корпусов пока не асфальтируют.

[ЮлястаЯ]

Делают дорогу между 7 и 9 корпусом, а также двор 8-9-10, а вот двор 5-6-7 корпусов пока не асфальтируют.

ну хоть какая то движуха есть? и в каком состоянии наш подъезд?

[Joenka 251]

есть, конечно, и у нас такой пункт.

Я писала официальный запрос еще в апреле......

Есть номер входящего от Авгура?

[solverfe 1]

ну хоть какая то движуха есть? и в каком состоянии наш подъезд?

Я не увидел особой активности рабочих, видимо поздно приехал. В нашем подъезде еще не все готово, есть много недоделок, не на всех этажах закончили монтаж запорной арматуры и водосчетчиков, не везде подключено отопление в МОП, остутствуют электросчетчики, кнопки вызова лифтов. На последнем этаже ведутся какие-то работы, пока еще не заделан проем в потолке ,через который можно наблюдать небо. Еще смутили битые окна в МОП, пора бы их поменять. В целом видно, что прогресс есть, но работы еще предостаточно.

[Соседка 5]

Joenka, да, дома где-то подшито, я писала, как меня гоняли по телефону то туда, то сюда, я в СУ непомнюкакойномер звонила (как подрядчику), потом переключили на юриста...и как ушат холодной воды вылили...он мне выдал шедевр "мы вам обязаны ответить и ответим, но нигде же не написано, что мы должны вам оставить свой ответ у нас на ресепшн, мы вам его можем послать и почтой России и пошлем" (но послали не письмо мне, а меня...).

"Письмо должно быть долгожданным!" девиз Почты России...

Если кому-то критично (я - москвичка, не съемное жилье, 2-3-4 месяца возможной задержки мне не критично сильно жизнь подпортят), то да, нужно все официальные запросы под роспись с номером оставлять (хоть каждую неделю), хранить как зеницу ока и потом в суд, в суд и еще раз в суд (ибо без бумажки мы сами знаете кто), а я туда (пока во всяком случае) не собираюсь, мне так хватило геморроя с так называемой дачной амнистией (моя эпопея длилась три года, а у некоторых соседей до сих пор не закончена), что я сейчас от любой официальной нашей инстанции как чёрт от ладана....поняла, что в нашей стране любая недвижимость - это и в первую и во вторую очередь геморрой (простите мой французский) :blush:

[ГАЛОЧКА 1]

Собственно почему менеджер то должен быть в курсе юр. дел? Продажники обычно своим направлением занимаются.

потому что от деятельности фирмы зависит количество продаж.

[Kuksenok]

Может хватит говорить об этом иске... Вы только вдуамйтесь, что для Авгура 1,5 млн... Это пол дня работы... Д и я уверен,что это просто Авгур что-то организационное нарушил... так как сумма смешная...

[lynx 71]

Вчера звонила в офис Коммунарки. Долго не соединяли. Раза с 4-го поговорила с менеджером. Она ответила, что планируют выдавать ключи с середины августа - начале сентября. (Хе-хе, так было уже не раз). Я уточнила, есть ли ввод в эксплуатацию каких-то корпусов. Она ответила, что да. Выяснилось, что в 10 корпусе есть ввод в эксплуатацию. Также она отметила, что ключи не выдают, так как не обустроены дворы - и сейчас хотят максимально быстро закончить с этим.

Как считаете - можно надеяться уже?

Скорее всего они подменяют понятия "ввод в эксплуатацию" и "передача в эксплуатацию управляющей компании". Видимо, Авгур передал дома управляющей компании и теперь УК отвечает за сохранность домов.

Мне интересно, был ли уже обмер БТИ в 9 и 10 корусах. Узнать бы окончательную официальную площадь квартиры.

[Joenka 251]

Joenka, да, дома где-то подшито, я писала, как меня гоняли по телефону то туда, то сюда, я в СУ непомнюкакойномер звонила (как подрядчику) ...

Уважаемая, Вы написали, что подавали официальный запрос. Вот я и спрашиваю, вы зарегистрировали свое письмо в Авгур? Есть номер входящего, копия письма (скан с подписью секретаря)? Если да и ответа не последовало в течении 20 рабочих дней (т.е. 1 месяц рассмотрения), то можно катить "бочку" на Авгур (правда закона, который бы устанавливал сроки по ответу нет, но есть хитрость, что при наличие официальной бумажки можно всегда брать бумажку за основу для обращения в суд).

// Т.е. пришли вы в контору, вам секретарь: "Идите на х...", вы ушли и ничего. А то пришли вы в контору, а лучше прислали почтой письмо, пришли в контору, попросили зарегистрировать письмо и получили копию с печатью, через месяц прихзодите, а вам секретарь: "Идите на х...", а Вы раз и бумажку в суд, так мол и так вот письмо официльное, а меня посылают и ответов не дают. Однако чтобы все это провернуть нужно изрядно повозится с законодательной базой иначе "Идите на х..." можно получить на начальных шагах

Но из ваших сообщений я так понял что никаких официальных запросов Вы не делали, задали вопрос в блоге Авгура, куда-то там звонили и все. Результат - нулевой, ибо запросы нужно делать грамотно, опять же, если этого Вам так хочется (т.е. кровь из носу нужна информация!)

Предлагаю больше не флудить на эту тему, пишите в личку, пообщаемся. Так или иначе у меня не возникало никогда проблем с общением в Авгуре. Когда в Сбере контракт подписывали общался со всей верхушкой Авгура - очень любезно объяснили что, да как и почему и вопросов не возникло

[KatrinV 8]

Уважаемая, Вы написали, что подавали официальный запрос. Вот я и спрашиваю, вы зарегистрировали свое письмо в Авгур? Есть номер входящего, копия письма (скан с подписью секретаря)? Если да и ответа не последовало в течении 20 рабочих дней (т.е. 1 месяц рассмотрения), то можно катить "бочку" на Авгур (правда закона, который бы устанавливал сроки по ответу нет, но есть хитрость, что при наличие официальной бумажки можно всегда брать бумажку за основу для обращения в суд).

// Т.е. пришли вы в контору, вам секретарь: "Идите на х...", вы ушли и ничего. А то пришли вы в контору, а лучше прислали почтой письмо, пришли в контору, попросили зарегистрировать письмо и получили копию с печатью, через месяц прихзодите, а вам секретарь: "Идите на х...", а Вы раз и бумажку в суд, так мол и так вот письмо официльное, а меня посылают и ответов не дают.

Продолжение вашего рассказа...Идете в суд и вас там направляют по тому же адресу...по той же дорожке...

На мой взгляд надо следить за темпами строительства (в нашем случае его окончания)- это и есть показатель как быстро Авгур хочет передать нам ключи...Возможно, Авгур это официально озвучивать не станет, есть договоренность, что Авгур делает коммуникации, дорогу, устраняет недостатки строительные...подписывается акт по ГК...НО задним числом, например 30.06.2012г.....Естественно правды мы не узнаем, а на это и не надо...Лично мне нужен хорошо построенный дом и ключи, в срок, указанный в договоре...

PS Вопрос о суде есть смысл поднимать после 30.09.2012...все отстальное это скрытая реклама юристов...

Изменено 9 августа, 2012 пользователем KatrinV