Вести со стройплощадки - II очередь

[Анютка 0]

Валентин, успеют что, выдать Вам ключи? Готова поспорить, что нет. Вам сдаваться с нами в одном паровозе скорее всего,и я очень сомневаюсь, что Вы и я будем с ключами хотя бы 30 сентября. По готовности нынешнего дня народ выражает обеспокоенность сроками сдачи. Просто потому, что кто-то например квартиры снимает, планирует финансы и отпуска на ремонт и пр.и пр...А в связи с этим и беспокойство от отсутствия официальной информации от Авгура, если бы народ смогли сориентировать хоть как-то, меньше было бы слухов и волнений (кто где что и от кого услышал). Определенность всегда лучше неопределенности

[Гость]

Все разочарования из-за несоблюдения принципа "готовься к худшему". Если в договоре указан конец сентября, то и планировать нужно на конец сентября. Тогда и повода для расстройства не будет. А до конца сентября точно успеют. Подъезды внутри почти готовы. Был в субботу. Изменения очевидные. Динамика нормальная. А разровнять участки недолго.

До конца сентября они не должны успеть все закончить, а должны успеть все передать. Исходя из динамики первой очереди, передача основной массы квартир в 6-ти корпусах займет месяца 3-4. Т.е для того, что бы к 30-му сентября передать квартиры, они должны были сдать все госкомиссии в крайнем случае в июне. Конечно есть вариант, что Авгур выпишет в УК и офис еще десяток сотрудников, которые будут весь сентябрь упорно передавать квартиры, но что-то я сомневаюсь.

Изменено 17 июля, 2012 пользователем Гость

[Pussy 4]

Да. правильно! До конца сентября уже должны передать ключи всем собственникам 6 (!) домов, в каждом из которых не менее 150 квартир, а в некоторых и больше! Самый минимум, чтобы уложиться должны начать 1 августа. Но судя по отсутствию информации даже о ГК (а если бы реально ГК было пройдено, то уж поверьте, авгур трубил бы об этом во всеуслышанье), в августе передачи ключей не начнется, если только в конце. А как можно за месяц передать ключи почти 1000 квартир?!

А двор, я думаю, нам благоустроят не раньше следующего лета. В этом хоть бы нормальный асфальтированный подъезд сделали и на том спасибо!

И Анютка тоже дело говорит, людям нужна определенность! Во-первых, я очень волнуюсь, что тянут с гк. Фиг с ним ключами - подожду, меня больше волнуют эти задержки. Я бы была намного спокойнее, если бы мой дом был сдан и я бы уже точно не была никаким обманутым дольщиком!

К тому же действительно мы должны планировать время. Я вот отпуск взяла на август, еще давно записалась, весной. Хотела обстановкой квартиры заниматься, в итоге бестолку, в сентябре еще раз взять отпуск не получится, поменяться тоже. Хотим кухню заказать, ее делают 2 месяца. Но просто не знаем - вдруг закажем сейчас, а нам ключи через 2 месяца еще не дадут! Но в то же время: а вдруг дадут в начале сентября и в итоге мы 2 месяца будем переплачивать за съемное, потому что будут кухню делать! Неопределенность и наплевательское отношение со стороны авгура - это очень плохо. О наплевательском отношении я к тому, что нет никакой информации. Все тайна, покрытая мраком!

[прохожий 109]

Я вот тут написал свой разговор по телефону с Авгуром.

http://new.msk.ru/in...dpost__p__50999Очень бы хотелось что бы другие участники 2 очереди позвонили и позадавали вопросы от ГК и сроках.

[Валентин]

Я не тороплюсь. Этот учебный год все равно пролетел, заселяться планируем в мае следующего года. Поэтому если ключи не дадут вовремя буду брать деньги с Авгура за каждый день просрочки. И никакие допсоглашения мне никто не впарит. Это обычно прокатывает с теми, кто быстрей-быстрей хочет заселиться и готов закрыть глаза на многое.

[прохожий 109]

Я не тороплюсь. Этот учебный год все равно пролетел, заселяться планируем в мае следующего года. Поэтому если ключи не дадут вовремя буду брать деньги с Авгура за каждый день просрочки. И никакие допсоглашения мне никто не впарит. Это обычно прокатывает с теми, кто быстрей-быстрей хочет заселиться и готов закрыть глаза на многое.

По поводу денег - Авгур дал понять что платить ничего не будут и если мы захотим что то поиметь с них то будет предложено разорвать договор с возвратом всех вложенных денег участником. Надо почитать 214-ФЗ.

[Legos 17]

почитал посты, несколько раз прослезился, пару раз прокашлялся от смеха.

ну да не будем о моем наболевшем.

давайте смотреть реалиям в глаза - ориентируйтесь по первой очереди. завершение строительства у них должно было закончиться 31 декабря 2012 года. + пол года на ГК, и после этого они должны были бы выдавать ключи.

тем самым, мы видели, что строительство действительно закончилось в двадцатых числах декабря 2011 - молодцы.

быстренько прошла ГК, информация о приемке просвистела в раз у всех нас, что приняли первую очередь чуть ли не за неделю.

после ГК было затишье, и только в середине февраля начали выдавать ключи. между тем один из участников нашего форума пишет, что на приемку его пригласили 23 мая 2012, однако он квартиру не принял, потому как обнаружил ряд дефектов. их запротоколировали, но и почему-то заморозили. т.е. их до сих пор не исправили, хотя со слов участника обещали первоначально исправить дефекты в 30ти дневный срок от протокола, в начале июля застройщику потребовалось еще 10 дней. к сожалению на настоящий момент не владею информацией о состоянии квартиры.

таким образом.

вторую очередь авгур обещал закончить строительство 31 марта 2012, однако стройка все еще продолжается. ГК еще не принято. и если Авгур в 4ре корпуса первой очереди выдавал ключи более трёх месяцев, то в нашей очереди это может занять в два-три раза дольше. если ГК пройдет быстро (за неделю и даже если за месяц), то есть мнение что ГК никакой и небыло - ГК формальность, для галочки!

однако таким образом, мы недавно высчитывали пеню за просрочку сдачи и приемки квартиры.

т.е. за задержку приемки квартиры участником от застройщиком, то набегает пеня 0,01% в день!

а за просрочку строительства и выдачи ключей

2 * <стоимость квартиры> * 0.08 / 300 = N рублей

в моем случае это ~ 1800 рублей.

причем просрочка эта начинает набегать во второй очереди с 30 сентября 2012.

еще в добавок ко всему, в теме акта приемки квартиры, мы обсуждали различные проблемы и дефекты, что могло бы являться причиной отказа от приемки квартиры, так вот теперь становится принципиально интересно - причины ли:

1. не обустроен двор с подъездом к входной группе, так если заказывать бригаду, делать стяжку в квартире, то они приезжают с уже замешенным раствором и только насосовой помпой закачивают через окно его в квартиру.

2. причина ли не принимать квартиру, если сосед мой по лестничной площадке квартиру не принял, допустим дверь у него перекошена входная, и пока ее будут менять, так могут повредить что-нибудь в моей квартире.

эти вопросы я конечно задам в соответствующей теме, но вот как факт, получается, что если авгур удастся раскрутить на пеню

1800*30 = 54 тыр, то выгодней находить разные косяки и даже тянуть приемку и жить в арендуемой квартире. другое дело так ли гладко в этой теме??

Изменено 17 июля, 2012 пользователем Legos

[Валентин]

Это мы еще посмотрим, будет он платить или нет. Соберемся несколько человек, подадим коллективный иск, сделаем сюжетец в теленовостях , наймем хорошего адвоката, разведем срач в интернете, который не смогут не заметить потенциальные покупатели. В общем есть масса способов попортить Авгуру жизнь.

[Legos 17]

По поводу денег - Авгур дал понять что платить ничего не будут и если мы захотим что то поиметь с них то будет предложено разорвать договор с возвратом всех вложенных денег участником. Надо почитать 214-ФЗ.

что за порука по кругу? т.е. у них совсем нет стимула выполнять свою работу хорошо, качественно и в срок?

[Legos 17]

Это мы еще посмотрим, будет он платить или нет. Соберемся несколько человек, подадим коллективный иск, сделаем сюжетец в теленовостях , наймем хорошего адвоката, разведем срач в интернете, который не смогут не заметить потенциальные покупатели. В общем есть масса способов попортить Авгуру жизнь.

от инспекции раньше спасала кража, как в фильме "Операция Ы", а сегодня только ребрендеринг

[Валентин]

а за просрочку строительства и выдачи ключей

2 * <стоимость квартиры> * 0.08 / 300 = N рублей

в моем случае это ~ 1800 рублей.

А в моем это 2773 рубля в день или 83 200 р. в месяц. Допустим 20 000р. из них я и мои товарищи по 2-й очереди готовы отдать адвокату в случае победы над авгуром в суде. И таких как я, к примеру, 150 квартир. Получается гонорар адвоката только за один месяц просрочки составляет 3 000 000 рублей. А за три месяца 9 000 000 рублей. Да за такие деньги сам Генри Резник Авгуру пасть порвет.

[Legos 17]

держите руку на пульсе, и нас всех в курсе очень уже начинает хотеться порвать им не только пасть но и грелку и ...

[прохожий 109]

что за порука по кругу? т.е. у них совсем нет стимула выполнять свою работу хорошо, качественно и в срок?

Вы только сейчас это заметили?

[Pussy 4]

Пост про то, что не будут платить пеню и разорвут контракт меня просто убил!!! Неужели авгуру настолько плевать на свою репутацию, тем более вначале старта огромного проекта Москва а 101?!!! лично я, если не получу ключи до 30 сентября, либо получу квартиру с серьезными недоделками и косяками, то напишу на всех только каких есть сайтах в интернете о том, какой авгур застройщик и как плевать ему на дольщиков. разошлю информацию во все СМИ и госорганы! ну, и, конечно, пойду в суд, если мне откажутся платить пеню.

я надеюсь, что мои выпады преждевременны. но, честно говоря, в очередной раз просрочив свои обещания на счет середины июля и при этом отсутствие хоть какой-либо официальной информации, меня сильно накаляют! еще и возмущает то, что я прекрасно понимаю, что нам либо дадут ключи с кучей недоделок (например, неблагоустроенным двором), либо дадут с задержкой, потому что нельзя выдать ключи 1000 квартир за 1 месяц и нельзя за 2 недели пройти гк и благоустроить разбомбленный двор.

а еще знаете что меня удивляет? то, что не беспокоится сбер! ведь это и его репутация тоже. авгур активно пропихивает тему, мол, проект надежный, строится под эгидой и с привлечением средств сбербанка. а тут такое! я бы на месте сбера авгур бы активно поторапливала.

а еще меня убивает, что говорят, мол, строители 5-6-7 корпусов виноваты, какашки такие, просрочили, ничерта не делали. а у вас глаза где?! когда все жильцы активно писали-звонили, мол, почему так отстают 5-6 корпуса, скоро сдавать, а там треть дома даже кирпичом не обложена. тогда авгур усердно игнорировал данную проблему. говорил, что все будет нормально. теперь все убедились, что нормально?

[Анютка 0]

А в моем это 2773 рубля в день или 83 200 р. в месяц. Допустим 20 000р. из них я и мои товарищи по 2-й очереди готовы отдать адвокату в случае победы над авгуром в суде. И таких как я, к примеру, 150 квартир. Получается гонорар адвоката только за один месяц просрочки составляет 3 000 000 рублей. А за три месяца 9 000 000 рублей. Да за такие деньги сам Генри Резник Авгуру пасть порвет.

Друзья, не хочу никого расстраивать, но прежде чем готовить чемоданы для денег от Авгура почитайте судебную практику, вся инфа есть в интернете (если у кого нет доступа к правовым системам типа Консультант+ и Гарант)

[Pussy 4]

Народ, может, все в авгур будем звонить? Спрашивать! Я заметила, что если долго-долго их пилить, то в скором времени появляется хоть какая-то информация на сайте. А то надоела это неопределенность: то они говорят, что 9-10 корпуса прошли гк и с 15 июля начинается выдача ключей. то теперь проблемы с москвой (а она так неожиданно нагрянула) и вообще гк еще не было! пусть определятся и перестанут нас игнорировать!

[Feodorio 15]

а еще знаете что меня удивляет? то, что не беспокоится сбер! ведь это и его репутация тоже. авгур активно пропихивает тему, мол, проект надежный, строится под эгидой и с привлечением средств сбербанка. а тут такое! я бы на месте сбера авгур бы активно поторапливала.

Сбер по сути все тот же совковый зубр, ему пофиг на это, а волнуют только фин вопросы.

[Legos 17]

Народ, может, все в авгур будем звонить? Спрашивать! Я заметила, что если долго-долго их пилить, то в скором времени появляется хоть какая-то информация на сайте. А то надоела это неопределенность: то они говорят, что 9-10 корпуса прошли гк и с 15 июля начинается выдача ключей. то теперь проблемы с москвой (а она так неожиданно нагрянула) и вообще гк еще не было! пусть определятся и перестанут нас игнорировать!

сберу реально пофиг, кредит их доверия велик и проблемы авгура, как в той поговорке, проблемы индейцев шерифа не еб...т

[Mia 0]

Мы звонили звонили, в итоге нам сказали..........ждите до конца июля.......чего ждать? от кого ждать? так выцепить и не удалось (

[Борис]

За границей для застройщика, да и собственно для любой другой компании, больше всего и в первую очередь важна репутация, в России, я считаю, есть тенденция в эту сторону. Я думаю, что Авгур сделает все возможное чтобы репутацию свою сберечь исходя из простой логики дальнейших продаж, квартиры разбирают как горячие пирожки. Скорее всего ключи выдадут в срок и в ряд ли с провальными косяками. Все будет нормально.