Вести со стройплощадки - II очередь

[alta 48]

аналогичная ситуация! так что думаю если что бум брать штурмом )))

Мы с вами,— съемная квартира, ипотека и одна зарплата, так как я в отпуске по уходу за ребенком, а накопленные сбережения не были рассчитаны на долгострой(((

[Валентин]

Полгода истекут в сентябре, как раз к сроку выдачи ключей. А как Вы собирались во время ремонта жить, если дольше уже не протянете?

Я сделаю минимальный ремонт за полторы недели.

предлагают расторгнуть договор с возвратом стоимости.

А если блефануть и сказать толпой - ок! возвращайте деньги, забирайте квартиры. Охота им по-новой целый дом продавать?

[DENOKS 8]

А если блефануть и сказать толпой - ок! возвращайте деньги, забирайте квартиры. Охота им по-новой целый дом продавать?

Учитывая как раскупаются квартиры, да еще если по ценам 2011 года плюс фактически готовые без пары месяцев дома - легко!!!!!!

Другой вопрос, что это будет прецедент, и горяченький сюжет для НТВ - и то, можно рассматривать как рекламу!?!?

Но это утопия, так как, действительно из за двух- трех месяцев мало найдется экстремалов. Я думаю, что жилищный вопрос все же превыше принципов. Остается просто ждать и соглашаться.

"понять и простить" - как говорит Бородач

[a_beliaev 14]

2) В случае сопротивления Авгура всем объединиться, нанять юристов, привлечь прессу (беру на себя) и требовать компенсации.

Мы сейчас платим и за ипотеку и за съемную квартиру. Полгода протянем. Но не больше.

В средне статистическом случае получите линейку, максимум на молоко, которого вряд ли хватит на восстановление нервных клеток.

Да и нужно быть очень богатым человеком чтобы не имея жилья брать ипотеку и тратиться на юристов и ипотеку.

[Анютка 0]

Чуть пробежалась по вопросам к юристам на сайте vdolevke.ru. Там много народу с долгостроем столкнулись, насколько поняла, многие подписывают допники о переносе сроков тк в качестве альтернативы им предлагают расторгнуть договор с возвратом стоимости. Я думаю,такой вариант никому не интересен. Но как уже писали выше, похоже,что нам предложить доп соглашение могли до конца января. Надо будет еще там поковырять информацию.

А на сколько такое предложение законно (допник либо расторжение договора)? Тем более, если и допник предлагается с нарушением сроков. Задним числом будут подписывать? Ну что, берем видеокамеры на подписание для фиксации нарушений? ЭЭЭЭЭЭэх как не хватает комментариев грамотного юриста

[alta 48]

А на сколько такое предложение законно (допник либо расторжение договора)? Тем более, если и допник предлагается с нарушением сроков. Задним числом будут подписывать? Ну что, берем видеокамеры на подписание для фиксации нарушений? ЭЭЭЭЭЭэх как не хват специаает комментариев грамотного юриста

Ну нам пока ничего не предлагают, а вот на том сайте как раз можно задавать вопросы юристам специалистам в этой области

[Анютка 0]

Ну нам пока ничего не предлагают, а вот на том сайте как раз можно задавать вопросы юристам специалистам в этой области

ОК, попробую в обеденный перерыв посидеть почитать. Когда нам предложат (если) надо уже знать как реагировать , а я почему-то думаю, что именно таким путем Авгур и пойдет

[Dmitrii 6]

интересное решение суда http://actoscope.com/szfo/kalinigradskobl/centralny-kln/gr/1/o-vzyskanii-neustoyki-po-dogov18012011-2146447/

[Анютка 0]

интересное решение суда http://actoscope.com...012011-2146447/

мда

[Dmitrii 6]

и такое к сожалению часто бывает, когда неустойка значительно меньше финансовых потерь понесенных на ее взыскание

[Валентин]

В средне статистическом случае получите линейку, максимум на молоко, которого вряд ли хватит на восстановление нервных клеток.

Да и нужно быть очень богатым человеком чтобы не имея жилья брать ипотеку и тратиться на юристов и ипотеку.

Что такое "линейка"? А как же закон о пени? Что если я откажусь от заключения нового договора и расторжения старого? Разве могут они в одностороннем порядке расторгнуть договор?

интересное решение суда http://actoscope.com...012011-2146447/

Здесь немного другая ситуация. Какой-то моральный вред. Причем здесь это? В нашем случае я не представляю как суд сможет обосновать отказ в выплате пени, четко прописанных в законе. Есть уже практика ухода именно от пени равных "однойсемидесятитикакой-то ставки чего-то там"?

Изменено 5 марта, 2012 пользователем Ленча

[Dmitrii 6]

Я уже писала в другой теме:

ФЗ 214, статья 6, пункт 2:

"В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки"

Это примерно 0,1% в день, например квартира стоит 5 млн - получается неустойка примерно 5000 руб в день.

в новой редакции:

ст.6 п.2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122474;dst=0;ts=337D32356FD5063B4166EC63765C94E0

[Joenka 251]

Здесь немного другая ситуация. Какой-то моральный вред. Причем здесь это? В нашем случае я не представляю как суд сможет обосновать отказ в выплате пени, четко прописанных в законе. Есть уже практика ухода именно от пени равных "однойсемидесятитикакой-то ставки чего-то там"?

Вот Вам сходу:

Вариант №1: Авгур собирает все документы и выдает Вам гору бумаги о том, что, мол, форс-мажор, обвал на бирже, субподрядчик банкрот и.т.д. и.т.п. А по договору если форс-мажор - никаких пени Ну это кратко, а вариантов дофига как такие дела провернуть.

Вариант №2 (ближе к 90-м но ): Авгур не Авгур, а "Лямур" теперь и никакого отношения к стройке.

Вариант №3: Ни Авгура, ни СУ-111 - никого.

Вариант №4 (вот как в том решении суда): есть 5 покупателей квартир (мертвые души), которые у Авгура в рассрочку квартиры купили и не платят по рассрочке и вот именно это и мешает закончить строительство, ввести в эксплуатацию и.т.д.

И еще масса вариантов.

Для примера район новой Трехгорки, там и вовсе есть дома, которых еще и строить не начали, а уж лет 5 как должны были сдать И ничего народ судится, ждет, верит.

Спрос на жилье огромный, так что рассчитывать, что Вы пинком дверь откроете и Авгур Вам на подносе денег начнет нести - ну, если получится, зовите, я тоже с мешком и лопатой приду - загребать

[Раиса]

Вот Вам сходу:

Вариант №1: Авгур собирает все документы и выдает Вам гору бумаги о том, что, мол, форс-мажор, обвал на бирже, субподрядчик банкрот и.т.д. и.т.п. А по договору если форс-мажор - никаких пени Ну это кратко, а вариантов дофига как такие дела провернуть.

Вариант №2 (ближе к 90-м но ): Авгур не Авгур, а "Лямур" теперь и никакого отношения к стройке.

Вариант №3: Ни Авгура, ни СУ-111 - никого.

Вариант №4 (вот как в том решении суда): есть 5 покупателей квартир (мертвые души), которые у Авгура в рассрочку квартиры купили и не платят по рассрочке и вот именно это и мешает закончить строительство, ввести в эксплуатацию и.т.д.

И еще масса вариантов.

Для примера район новой Трехгорки, там и вовсе есть дома, которых еще и строить не начали, а уж лет 5 как должны были сдать И ничего народ судится, ждет, верит.

Спрос на жилье огромный, так что рассчитывать, что Вы пинком дверь откроете и Авгур Вам на подносе денег начнет нести - ну, если получится, зовите, я тоже с мешком и лопатой приду - загребать

Авгур уже приостанавливал стройку в 2009 году. Вам бы разузнать, что он предпринимал тогда? Хоть готовы будете...

[Анютка 0]

"Оптимистичные" варианты потому и приходит всё это в голову, что официально никакой информации нет. Картина, наблюдаемая на стройке, удручает, а Авгур молчит. Просто хочется определенности. Понять хотя бы свои права в случае таких форс-мажоров. А в России-матушке всегда находились предприимчивые люди, знающие и законы и пути их законного обхода... так и живем

[a_beliaev 14]

Что такое "линейка"? А как же закон о пени? Что если я откажусь от заключения нового договора и расторжения старого? Разве могут они в одностороннем порядке расторгнуть договор?

В принципе про линейку подробно Joenka (05 марта 2012 - 10:46) писал.

Первоисточник про линейку из анекдота:

Втречаются два товарища, один у другого спрашивает

- Ты что будешь жене дарить на 8-е марта?

- Линейку

- ????

- Чтобы она мерила тот ..., который мне подарила на 23-е февраля.

[YanaA]

Вот Вам сходу:

Вариант №1: Авгур собирает все документы и выдает Вам гору бумаги о том, что, мол, форс-мажор, обвал на бирже, субподрядчик банкрот и.т.д. и.т.п. А по договору если форс-мажор - никаких пени Ну это кратко, а вариантов дофига как такие дела провернуть.

Вариант №2 (ближе к 90-м но ): Авгур не Авгур, а "Лямур" теперь и никакого отношения к стройке.

Вариант №3: Ни Авгура, ни СУ-111 - никого.

Вариант №4 (вот как в том решении суда): есть 5 покупателей квартир (мертвые души), которые у Авгура в рассрочку квартиры купили и не платят по рассрочке и вот именно это и мешает закончить строительство, ввести в эксплуатацию и.т.д.

И еще масса вариантов.

Для примера район новой Трехгорки, там и вовсе есть дома, которых еще и строить не начали, а уж лет 5 как должны были сдать И ничего народ судится, ждет, верит.

Спрос на жилье огромный, так что рассчитывать, что Вы пинком дверь откроете и Авгур Вам на подносе денег начнет нести - ну, если получится, зовите, я тоже с мешком и лопатой приду - загребать

Ни обвал на бирже, ни банкротство субчика не являются обстоятельствами, относящимися к форс-мажору. Форс-мажор - это землетрясение, наводнение и прочие стихийные бедствия. Надеюсь их Авгур организовать не в силах

Изменено 5 марта, 2012 пользователем YanaA

[Regis 48]

На мой взгляд вполне логично дождаться планового окончания строительства, указанного в ДДУ), т.е. конца текущего месяца, чтобы делать выводы)

...

В одном из постов пару страниц назад увидел сообщение (сейчас уже не хочу искать это сообщение)) коллективного отказа (на словах) от квартир, в случае сдвигов сроков строительства)). Я вот так думаю, что автор данного сообщения не найдет ни одного единомышленника)), даже на словах.

Какие-либо коллективные жалобы/протесты могут быть только по причине катастрофических косяков.

В случае же незначительного сдвига сроков (надеюсь, этого не будет), маловероятно, что появится хоть сколько-нибудь серьезная коллективная жалоба. С учетом действительности, большинство покупателей закладывали риск сдвига сроков в свои расчеты при покупке квартиры)

[Alanka 3]

На мой взгляд вполне логично дождаться планового окончания строительства, указанного в ДДУ), т.е. конца текущего месяца, чтобы делать выводы)

...

В одном из постов пару страниц назад увидел сообщение (сейчас уже не хочу искать это сообщение)) коллективного отказа (на словах) от квартир, в случае сдвигов сроков строительства)). Я вот так думаю, что автор данного сообщения не найдет ни одного единомышленника)), даже на словах.

Какие-либо коллективные жалобы/протесты могут быть только по причине катастрофических косяков.

В случае же незначительного сдвига сроков (надеюсь, этого не будет), маловероятно, что появится хоть сколько-нибудь серьезная коллективная жалоба. С учетом действительности, большинство покупателей закладывали риск сдвига сроков в свои расчеты при покупке квартиры)

Нам с Вами конечно прощу говорить, так как наш дом в хорошей стадии готовности ( но тем не менее мы тоже зависим от недостроенных корпусов) но когда мы принимали решение о покупке, то закладывали от полугода до года сдвиг по срокам сдачи. Так как за последние 4 года рассмотрели огромное количество новостроек и все они в результате вовремя не были готовы, поэтому особых иллюзий мы и до сих пор не испытываем, но все же в договоре прописан срок - 30 сентября и до него, на мой взгляд, паниковать не стоит, даже если стройка не завершится до 30 марта, а например закончится 30 июня, все равно Авгур все успеет. 1 очередь построилась в декабре, и в феврале уже новоселы стали получать ключи, надеюсь что у нас тоже все будет хорошо!

[Joenka 251]

Ни обвал на бирже, ни банкротство субчика не являются обстоятельствами, относящимися к форс-мажору. Форс-мажор - это землетрясение, наводнение и прочие стихийные бедствия. Надеюсь их Авгур организовать не в силах

Кто Вам это сказал? Я про то, что форс-мажор именно это?