Гость Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

    6 213 сообщения в этой теме

    ev79,я за охрану. Только боюсь, опять будут многостраничные дискуссии ни о чем, типа покупки системы видеонаблюдения и слежения и пр и пр. Надо решать это в реале, с теми кто фактически будет жить в доме, а не на форуме...

    Я понимаю, что в реале, хотела услышать мнение именно своих будущих соседей из 11 корпуса, которые есть на форуме. Все равно мы пока ждем свой дом, чего бы и не обменяться суждениями. На дискуссии я тоже не настроена, согласна, что дополнительные меры по ходу дела будем обсуждать, когда большей частью заселимся, а за охрану вроде при приеме квартиры голосуют.

    Вот нас уже двое "за" из 246(?) :) все равно приятно, тем более мы с вами из одной секции - 1-ой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Чью охрану? Авгуровскую оплачивать? Цена вопроса? Я как-то сомневаюсь, что заселятся все и сразу, следовательно, платить за это будут те,кто заселится и, мне кажется, это не будет очень дешево. А домофон у нас будет? Если да, то весь вандализм на совести собственников и от этого ни одна охрана не спасет...

    Для начала хотя бы и авгуровскую. Платить будут все, если большинство проголосует. А что для вас "не очень дешево", какого порядка сумма? Про домофон я ничего не знаю, вроде должен быть, но, насколько поняла, в 8 корпусе он не работает почему-то.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ev79,точно из 1-й? Я уже подзабыла, если честно. Помню, что на 4м этаже квартира, точно :) В шахматку что ли слазить...

    UPD

    Ага, я из первой :)

    Изменено пользователем navalynx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я тоже ЗА!!! из 1-oй секции :hibye:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для начала хотя бы и авгуровскую. Платить будут все, если большинство проголосует. А что для вас "не очень дешево", какого порядка сумма? Про домофон я ничего не знаю, вроде должен быть, но, насколько поняла, в 8 корпусе он не работает почему-то.

    Если в той бумаге, которую Авгур будет подсовывать будет сумма, то мое решение будет зависеть от этой суммы. Если просто абстрактно Да или НЕТ без фин. параметров, то я воздержусь. А почему не работает домофон в 8 и никто не рвет мозг УК конечно не наше дело, жильцам, видимо, не надо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Из личного опыта.

    Мы живем в новом доме около двух лет. Первоначально нам застройщик хотел навязать свою УК сроком на пять лет (по договору), мы все корректировали сроком на один год, в итоге через четыре месяца УК слиняла, появилась новая, которая разбиралась с платежами, договорами месяца три, но славу богу данная УК нормальная. (Замена УК была инициирована жильцами с привлечением местных властей).

    Безобразия в подъезде были один –два месяца, затем мы наняли консьержку (3 человека, один из них мужчина, жилец подъезда), купили компьютер, поставили две камеры(одна с выходом на ступеньки и на улицу, другая в холле возле лифтов) и живем до н.времени спокойно (тьфу-тьфу). Чистота, порядок, даже при том, что люди делали ремонты. Обход всех этажей и просмотр всех закоулков в подъезде обязателен. Домофон тоже есть. Консьержкам платят все квартиры, не зависимо от проживания, аналогично, как и квартплату с первого дня. Ежемесячный платеж 250 р. Мы все довольны. По общению с конс. Понятно, что практически через месяц-два они знают всех жильцов в лицо, из каких квартир.

    А так же у нас есть комендант дома от УК с которым мы решаем все вопросы (притом оперативно). Что бы не случилось – первый звонок коменданту. Если у людей что то серьезное подают заявления ему. Все вопросы по дому решаются. Практически в УК и нет надобности обращаться.

    Предвижу вопрос - нет у нас не элитное жилье, дом такой же, как и 11 корпус и немного за МКАД.

    Уже полгода как нам поставили в подъезде платежный терминал. Красота. Мы довольны.

    Нам не понятно, что значит привлечь охрану. Это типа сторожа на територии, что ли. Как они будут беречь наш подъезд, наш этаж от вандализма и грязи, от посторонних людей, от кучек дерьма в подарок.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И еще забыла, рядом три дома новостройки, так вот в двух тоже коменданты от УК, а один дом ТСЖ с председателем-жильцом того дома, знаете я вам скажу неплохо у них и квартплата поменьше и свой сантехних, электрик, дворник территория ухоженная.

    А нам надо не забывать. что магазин рядом. значит народу передвигаться будет уйма и самая главная задача, чтобы в подъезд был закрыт доступ посторонним. Поверьте мы это прошли и молодежь и грязь и шприцы и обписанные и описанные стены. Перед Новым годом нам сделали косметику в подъезде.

    Авгуру почему то уже не хочется доверять. Вертятся как ужи и молчат, а это не есть хорошо, значит и дальше будет так. Кстати, чуть не забыла: по прошествии двух лет у соседей под стяжкой лопнули трубы на месте сварки, затопили четыре квартиры, а у них уже несколько дней вскрывают весь паркет, долбят стяжку и иииищут протечку. Вот где беда. Вот и я о том же- что у нас под стяжкой и на сколько.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И еще забыла, рядом три дома новостройки, так вот в двух тоже коменданты от УК, а один дом ТСЖ с председателем-жильцом того дома, знаете я вам скажу неплохо у них и квартплата поменьше и свой сантехних, электрик, дворник территория ухоженная.

    А нам надо не забывать. что магазин рядом. значит народу передвигаться будет уйма и самая главная задача, чтобы в подъезд был закрыт доступ посторонним. Поверьте мы это прошли и молодежь и грязь и шприцы и обписанные и описанные стены. Перед Новым годом нам сделали косметику в подъезде.

    Авгуру почему то уже не хочется доверять. Вертятся как ужи и молчат, а это не есть хорошо, значит и дальше будет так. Кстати, чуть не забыла: по прошествии двух лет у соседей под стяжкой лопнули трубы на месте сварки, затопили четыре квартиры, а у них уже несколько дней вскрывают весь паркет, долбят стяжку и иииищут протечку. Вот где беда. Вот и я о том же- что у нас под стяжкой и на сколько.

    Майя, спасибо, что поделились опытом вашего дома. Очень интересно.

    Охрана у нас вроде будет изначально от авгура, пока не передадут квартиры. Когда мы все станем собственниками, тогда сможем решить вопрос более эффективно, а до того все равно не хочется совсем уже без пригляда. Я для себя решила голосовать"за", а потом уж, можно и поменять на консьержей.

    По поводу качества строительства и труб под стяжкой - тоже есть беспокойство, но совершенно не вижу способа как-то влиять на это в нашей ситуации. Надеюсь, что они намаялись с другими домами и усилили контроль за работой. Так сделал бы любой порядочный бизнесмен, которому дорога репутация. Собственникам Авгура, видимо, не дорога.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу качества строительства и труб под стяжкой - тоже есть беспокойство, но совершенно не вижу способа как-то влиять на это в нашей ситуации. Надеюсь, что они намаялись с другими домами и усилили контроль за работой. Так сделал бы любой порядочный бизнесмен, которому дорога репутация. Собственникам Авгура, видимо, не дорога.

    У меня была иллюзия, что в период стройки можно будет приходить в свои квартиры и следить за качеством работ. Примерно как при ремонте за строителями...) Наверное из-за моей приятельницы, которая именно так и делала, просто днями "тусовалась" в строящемся доме, когда он был на финальной стадии, и даже умудрилась притащить свои обои чтобы именно их в ее квартире поклеили строители. Правда не в Москве все это было.

    А вот теперь я перед фактом, что потолок может обвалиться на голову мне, а вода из труб - на голову соседям.

    Что касается охраны, то я за нее в каком-нибудь приемлемом виде. Согласна, что, например, консьержи очень быстро всех запоминают в лицо и бывают довольно эффективными.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня была иллюзия, что в период стройки можно будет приходить в свои квартиры и следить за качеством работ. Примерно как при ремонте за строителями...) Наверное из-за моей приятельницы, которая именно так и делала, просто днями "тусовалась" в строящемся доме, когда он был на финальной стадии, и даже умудрилась притащить свои обои чтобы именно их в ее квартире поклеили строители. Правда не в Москве все это было.

    А вот теперь я перед фактом, что потолок может обвалиться на голову мне, а вода из труб - на голову соседям.

    Что касается охраны, то я за нее в каком-нибудь приемлемом виде. Согласна, что, например, консьержи очень быстро всех запоминают в лицо и бывают довольно эффективными.

    У меня тоже была такая иллюзия, что можно будет основные стадии посмотреть, но, увы, у нас кот в мешке и застройщик с подмоченной по другим корпусам репутацией. Резюме: впредь не брать с отделкой, как минимум, чтобы видеть все и иметь возможность минимизировать. Все, что я читаю про косяки в других корпусах, говорит об отсутствии должного контроля за качеством работ и низкой квалификации персонала. Зато продавали они хорошо :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, продавали очень хорошо... )))

    Я пока планирую сделать заново весь ремонт, отодрав все авгуровское, лет через пять.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, продавали очень хорошо... )))

    Я пока планирую сделать заново весь ремонт, отодрав все авгуровское, лет через пять.

    Лет через пять все отодрать? Это не малый срок. Стяжку вы же не будете ломать все равно. Я планировала сразу поменять пол, двери межкомнатные, но сейчас решила сначала все посмотреть. Вдруг мне понравится :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Полностью согласна с охраной/консьержкой. Еще я бы предложила огородить территорию. Так и парковочных мест будет достаточно для жильцов и чужие ходить не будут

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Полностью согласна с охраной/консьержкой. Еще я бы предложила огородить территорию. Так и парковочных мест будет достаточно для жильцов и чужие ходить не будут

    По огороженной территории надо будет на местности в перспективе разбираться, у меня лично пока нет четкой позиции, у нас тем более на нижних этажах офисы будут и пристрой с магазином и, как выяснилось, кафе. Но я одназначно буду активно поддерживать позицию соседей, ратующих за охрану и порядок.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Полностью согласна с охраной/консьержкой. Еще я бы предложила огородить территорию. Так и парковочных мест будет достаточно для жильцов и чужие ходить не будут

    Может я чего-то не понимаю...что там огораживать? И у нас будут супермаркет и кафе, которые тоже в собственности, так ведь? Их собственники точно не позволят все огородить, ибо им нужен свободный доступ клиентов. И еще ложка дегтя, увы: сможете собрать всех собственников после передачи квартир на собрание для решения вопросов? Хоть раз? Сомневаюсь. У нас в доме за 12 лет, что мы тут живем не получилось ни разу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    N-Atalie, насколько я понимаю, вход в офисы должен быть со стороны пристройки. Соответственно огородить очень даже можно, поставив ворота с двух сторон от проезда к подъездам. Так мы будем отдельно, а пристройка - отдельно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может я чего-то не понимаю...что там огораживать? И у нас будут супермаркет и кафе, которые тоже в собственности, так ведь? Их собственники точно не позволят все огородить, ибо им нужен свободный доступ клиентов. И еще ложка дегтя, увы: сможете собрать всех собственников после передачи квартир на собрание для решения вопросов? Хоть раз? Сомневаюсь. У нас в доме за 12 лет, что мы тут живем не получилось ни разу.

    Ваш скепсис, конечно, понятен и имеет под собой почву, но пытаться решать проблемы все равно нужно будет. Насколько я поняла, у 5-го корпуса вроде получилось собрать большинство за охрану. Все зависит от людей, не хотелось бы, чтобы у нас в квартирах был порядок, а в подъезде разруха, ведь это тоже наша собственность, и перешагивать через г-но и бомжей по пути в свои уютные квартиры не хочется.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ваш скепсис, конечно, понятен и имеет под собой почву, но пытаться решать проблемы все равно нужно будет. Насколько я поняла, у 5-го корпуса вроде получилось собрать большинство за охрану. Все зависит от людей, не хотелось бы, чтобы у нас в квартирах был порядок, а в подъезде разруха, ведь это тоже наша собственность, и перешагивать через г-но и бомжей по пути в свои уютные квартиры не хочется.

    Не хочется определенно, поэтому и спросила про домофон, будет ли. Если будет, то бомжи не сильно актуальны, а от вандализма собственников (если неадекваты), никакая охрана не поможет. Пошла в ветку 5 корпуса. спрошу про охрану и ее цену...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не хочется определенно, поэтому и спросила про домофон, будет ли. Если будет, то бомжи не сильно актуальны, а от вандализма собственников (если неадекваты), никакая охрана не поможет. Пошла в ветку 5 корпуса. спрошу про охрану и ее цену...

    Согласна, с домофоном надо будет сразу уточнять нам всем. Почему в домах без отделки его нет - еще можно объяснить, а что с 8 корпусом?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лет через пять все отодрать? Это не малый срок. Стяжку вы же не будете ломать все равно. Я планировала сразу поменять пол, двери межкомнатные, но сейчас решила сначала все посмотреть. Вдруг мне понравится :lol:

    Когда купила квартиру, где я сейчас живу именно так и сделала - оторвала все, включая стяжку, батареи, окна, двери и со стен все до бетона/кирпичей. Санузел остался почти даже без перегородок.

    По поводу Коммунарки буду смотреть по обстоятельствам, если что-то прорвет, особенно в стяжке, то может вначале локально что-то можно порешать, но при ближайшем серьезном ремонте - все с корнем выверну.

    А так, надеюсь на сносное качество. у меня в ремонт сейчас ввязываться возможности нет.

    И скорее всего страховку буду покупать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас