Гость Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

    6 213 сообщения в этой теме

    Римма, что нибудь слышно про ремонт козырька входной группы первой секции нашего дома? Ещё весной ходили и обещали сделать - у второй секции  все нормально, а у нас голый бетон с не заделанными швами. Можете пнуть УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Римма, что нибудь слышно про ремонт козырька входной группы первой секции нашего дома? Ещё весной ходили и обещали сделать - у второй секции  все нормально, а у нас голый бетон с не заделанными швами. Можете пнуть УК.

    Ярослав, входную группу в наш подъезд обещали сделать весной еще прошлого года.А воз и ныне там.Очередное письмо у меня готово в Авгур.УК тоже заинтересованы и Дубовицкий говорил, что от них письмо с претензиями на недоделки застройщика лежит в Авгуре давно.А вот как бы нам пнуть застройщика? Есть 4 основные претензии- 1) доделать входную группу в 1 подъезд. 2) прибить отливы на крыше- жители 17 этажа жалуются с первых дней сдачи дома ( при малейшем ветре, гремит всё), 3)  сделать порог на входе в подъезд- в обеих дверях ( под порогом пустота-он не закреплен ) - хотя вот эту недоделку  может и УК сделать, это ненакладно по деньгам и недолго, но скорее всего УК идет на принцип, а страдают жильцы, и портится имущество и 4) устранить на пожарной лестнице- заступы. Я была на прошлой неделе в УК.- спросила у них про межевание территории- ответили, что у нас территории нет- всё принадлежит Авгуру и что перед нашим домом площадку (выложенную плиткой) переделают под детскую площадку, есть у Авгура такой проект.Хотя при заселении дома был проект именно с этой площадкой. Может ли такое быть что собственникам купившим квартиры ( за немаленькие) деньги  не принадлежит придомовая территория? Не знаю. Имеет ли право застройщик после сдачи дома ( когда ему взбредет в голову) без согласования с жильцами, переделывать придомовую территорию? Не знаю, может и имеет такое право.

    Вот такие новости не знаю хорошие, не знаю плохие. Ярослав, я постараюсь отнести на этой неделе письмо в Авгур

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый день, поделитесь степенью удовлетворенности работой системы вентиляции в нашем доме в первом корпусе, пожалуйста. По приезду из отпуска в квартире была дикая духота. В принципе, вентиляция и раньше была кошмарная. Можно что-нибудь сделать?

     

    И еще печалька: у меня в ванной какая-то живность завелась - белая, юркая до 5 мл. Мнится мне, что от влажности вследствие той же фиговой вентиляции (хотя у меня вентилятор в ванной включается при пользовании). У кого-нибудь еще есть такое? Что это может быть и чем травить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    то что душно это факт, и напор воды слабоват.месяц назад плохо текла горячая ,теперь холодная

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый день, поделитесь степенью удовлетворенности работой системы вентиляции в нашем доме в первом корпусе, пожалуйста. По приезду из отпуска в квартире была дикая духота. В принципе, вентиляция и раньше была кошмарная. Можно что-нибудь сделать?

     

    И еще печалька: у меня в ванной какая-то живность завелась - белая, юркая до 5 мл. Мнится мне, что от влажности вследствие той же фиговой вентиляции (хотя у меня вентилятор в ванной включается при пользовании). У кого-нибудь еще есть такое? Что это может быть и чем травить?

    Добрый. Степень удовлетворенности никакая :(( и даже без отпуска... В прошлом году приглашала инженера, он сказал: "да, вентиляция сделана неверно", если исправлять, то надо все разбирать ...... с тем и остались (( а тут недавно соседи по стояку вывели вытяжку в вентиляцию, и теперь мы "радостно" вдыхаем жареный лук, рыбку, ну и т.п. Думаю установить на вентиляционный люк решетку с вентилятором или что-то подобное, но не уверена, что поможет. Кто-нибудь знает, как с этим справиться? :)   

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый. Степень удовлетворенности никакая :(( и даже без отпуска... В прошлом году приглашала инженера, он сказал: "да, вентиляция сделана неверно", если исправлять, то надо все разбирать ...... с тем и остались (( а тут недавно соседи по стояку вывели вытяжку в вентиляцию, и теперь мы "радостно" вдыхаем жареный лук, рыбку, ну и т.п. Думаю установить на вентиляционный люк решетку с вентилятором или что-то подобное, но не уверена, что поможет. Кто-нибудь знает, как с этим справиться? :)   

    вентиляция сделана не правильно в доме? если вентиляция сделана не верно, то надо писать застройщику, пока дом на гарантии, чтоб переделывал. Какая внешняя организация может дать заключение о не правильной вентиляции? Кто-нибудь знает?

    Изменено пользователем N-Atalie

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вентиляция сделана не правильно в доме? если вентиляция сделана не верно, то надо писать застройщику, пока дом на гарантии, чтоб переделывал. Какая внешняя организация может дать заключение о не правильной вентиляции? Кто-нибудь знает?

    Та , которая имеет лицензию , на проведение строительной экспертизы . Наберите в поисковике . 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сначала нужно писать (или попробовать позвонить) в УК - пусть присылают специалиста. 1 секция. При приёмке квартиры вытяжка работала только на кухне и в маленьком санузле. В ванной вытяжки не было, так как стояла только решётка (в подвесном потолке) а вывод вытяжки (труба) не был соединён с решёткой - сам разбирал потолок и соединял гофрированной трубой. После этого вытяжка в ванной заработала.

     

    Проверяется так - открываются окна и к решётке вытяжки прикладывается лист бумаги (А4) или подносится  зажжённая спичка. Если лист бумаги прилипает или огонь спички хорошо отклоняется в "вытяжку" - значит все нормально.

    До лета вытяжка работала везде - это чувствовалось. Недавно проверил - не работает (точно не работает в ванной и санузле) - нужно звонить в УК - пусть проверяют что случилось.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сначала нужно писать (или попробовать позвонить) в УК - пусть присылают специалиста. 1 секция. При приёмке квартиры вытяжка работала только на кухне и в маленьком санузле. В ванной вытяжки не было, так как стояла только решётка (в подвесном потолке) а вывод вытяжки (труба) не был соединён с решёткой - сам разбирал потолок и соединял гофрированной трубой. После этого вытяжка в ванной заработала.

     

    Проверяется так - открываются окна и к решётке вытяжки прикладывается лист бумаги (А4) или подносится  зажжённая спичка. Если лист бумаги прилипает или огонь спички хорошо отклоняется в "вытяжку" - значит все нормально.

    До лета вытяжка работала везде - это чувствовалось. Недавно проверил - не работает (точно не работает в ванной и санузле) - нужно звонить в УК - пусть проверяют что случилось.

     

    это я тоже сделала. а если у меня в потолок вкручен вентилятор, то предложенный Вами тест с листом актуален? или в моем случае уже ничего не докажешь?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    это я тоже сделала. а если у меня в потолок вкручен вентилятор, то предложенный Вами тест с листом актуален? или в моем случае уже ничего не докажешь?

     

    Вытяжка должна работать и без включенного вентилятора (если он без обратного клапана).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста или дайте совет. В начале прошлого года заметила трещину под окном, она постепенно увеличивалась. Обратилась в управляющую компанию в декабре того же года, пришел г.Дубовицкий, сказал: "Трещина не только внутри, но и в облицовочном кирпиче". Через короткое время пришел, измерил температуру, составил акт и сказал ждать. В итоге, август месяц, пошла в ук, говорят вы на гарантии у Авгура, идите туда. Пошла туда, сказали, что мы тут не причем, разбирайтесь с ук. В ук, подавайте на Авгур в суд. Как-то страшно, трещина растет, и уже беспокоит не то что дует, а как бы дом не обвалился. Может у кого, такое было или грамотный подскажет, что делать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прежде всего нужно собрать документальную базу. Очень желательно достать копию вышеупомянутого акта. В противном случае необходимо провести строительную экспертизу (в идеале с тепловизором) за свой счет. Пусть также посчитают стоимость ремонта (смету). Параллельно необходимо направить официальные письма-претензии в Авгур (обязательно) и в ДУ МКД + СУ-111 (по желанию). В претензии обязательно указать желательный срок устранения (допустим - до 30.09.2015). Готовьтесь к суду - составляйте исковое заявление. В заявлении необходимо ссылаться на уже упомянутые претензии и результаты экспертизы; включить в стоимость к взысканию с ответчика: стоимость экспертизы, стоимость ремонта, неустойку, штраф по ЗоЗПП и моральный ущерб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спасибо большое

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста или дайте совет. В начале прошлого года заметила трещину под окном, она постепенно увеличивалась. Обратилась в управляющую компанию в декабре того же года, пришел г.Дубовицкий, сказал: "Трещина не только внутри, но и в облицовочном кирпиче". Через короткое время пришел, измерил температуру, составил акт и сказал ждать. В итоге, август месяц, пошла в ук, говорят вы на гарантии у Авгура, идите туда. Пошла туда, сказали, что мы тут не причем, разбирайтесь с ук. В ук, подавайте на Авгур в суд. Как-то страшно, трещина растет, и уже беспокоит не то что дует, а как бы дом не обвалился. Может у кого, такое было или грамотный подскажет, что делать.

     

    А напишите вашу секцию и этаж.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А напишите вашу секцию и этаж.

    2 секция 6 этаж

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ярослав, входную группу в наш подъезд обещали сделать весной еще прошлого года.А воз и ныне там.Очередное письмо у меня готово в Авгур.УК тоже заинтересованы и Дубовицкий говорил, что от них письмо с претензиями на недоделки застройщика лежит в Авгуре давно.А вот как бы нам пнуть застройщика? Есть 4 основные претензии- 1) доделать входную группу в 1 подъезд. 2) прибить отливы на крыше- жители 17 этажа жалуются с первых дней сдачи дома ( при малейшем ветре, гремит всё), 3)  сделать порог на входе в подъезд- в обеих дверях ( под порогом пустота-он не закреплен ) - хотя вот эту недоделку  может и УК сделать, это ненакладно по деньгам и недолго, но скорее всего УК идет на принцип, а страдают жильцы, и портится имущество и 4) устранить на пожарной лестнице- заступы. Я была на прошлой неделе в УК.- спросила у них про межевание территории- ответили, что у нас территории нет- всё принадлежит Авгуру и что перед нашим домом площадку (выложенную плиткой) переделают под детскую площадку, есть у Авгура такой проект.Хотя при заселении дома был проект именно с этой площадкой. Может ли такое быть что собственникам купившим квартиры ( за немаленькие) деньги  не принадлежит придомовая территория? Не знаю. Имеет ли право застройщик после сдачи дома ( когда ему взбредет в голову) без согласования с жильцами, переделывать придомовую территорию? Не знаю, может и имеет такое право.

    Вот такие новости не знаю хорошие, не знаю плохие. Ярослав, я постараюсь отнести на этой неделе письмо в Авгур

     

     

     

    Римма, скиньте на меня скан зарегистрированного вашего обращения в Авгур, если вы его зарегистрировали у них. Или письма (вы его по почте отправляли заказным письмом?). Отправлю заказным письмом претензию в Авгур и буду писать заявление в суд, по другому видно Авгур не будет устранять эти недостатки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    От УК не будет информации. Позвонил в МЖИ - они мне готовят полный и развернутый ответ и должны его прислать до 3 августа.

    Вообще МЖИ загадочная структура и я начинаю верить в слова Бармашева Кирилла что МЖИ и нашу УК связывают больше, чем просто дружеские отношения :)

    В конце апреля мне пришёл ответ из МЖИ - что нашей УК выдали предписание с назначенным сроком исполнения на заключение договоров с Мосводоканалом (на ХВС) и Мосэнергосбытом.

    С Мосводоканалом заключили договор. Звонил в МЖИ и узнавал - а когда с Мосэнергосбытом УК заключит договор - сначала говорили что в июне - не заключили. Потом звонил - сказали в июле точно - опять не заключили.

    Сегодня позвонил - сказали что лично мне готовят развернутый ответ по правильности и законности начисления оплаты за ХВС за 6 месяцев, а так-же по письму из ДУ МКД перенесли срок исполнения предписания по договору с Мосэнергосбытом на 3 августа. Задал МЖИ логичный вопрос - до каких пор вы будете переносить выполнение предписания - может ещё пару лет  будете жалеть  ДУ МКД и не штрафовать её за неисполнение предписаний и переносить сроки выполнения предписания - они сказали что имеют законное право переносить 2 раза сроки исполнения своих же предписаний если им поступает аргументированный ответ от организации о невозможности выполнения предписания в срок.

     

    Так что ждём август месяц - тогда уже должны прийти квитки от Мосэнергосбыта.

     

    Пришёл ответ от МЖИ на 4-х листах :). По ХВС - УК подстраховалась и в договор с с Мосводоканалом внесло пункт, что хоть договор и заключен 9 апреля 2015 года, но распространяет своё действие на правоотношения сторон, как фактически возникшие с 01.09.2013 - простыми словами  за все что потратили с 01.09.2013 - платите по счетчикам.

     

    По Мосэнергосбыту вообще все отлично (по мнению нашей УК). В январе 2015 года Мосэнергосбыт  ответил УК, что заключит с ними договор на подключение к электроэнергии нашего дома (Ясная 5) только после предоставления  недостающих документов. И после этого в УК вообще не шевелились до марта месяца, пока я сам не попробовал заключить договор с Мосэнергосбытом (я об этом писал ранее). Тогда мне в УК сказали, что  до мая предоставят все документы и уж точно ДО повышения цен на электроэнергию с 1 июля мы получим квитанции на оплату электроэнергии. После того как июль приблизился а квитков мы не получили, я написал о проблеме в МЖИ. МЖИ нашей УК выдало предписание до середины августа (с учетом двух продлений сроков действия предписания) предоставить документы для заключения договоров с Мосэнергосбытом. И вот вуаля - УК вроде белая-пушистая - документы сдала в Мосэнергосбыт (а то что пока их не пинали УК ничего не делала - их не волнует). МЖИ белая-пушистая - грозила нашей УК, выдавала предписания, переносила сроки исполнения, но не наложила штраф на УК за её бездействие.

    А документы сейчас находятся на рассмотрении в МОЭСК - вот кто негодяи и все медлит и не рассматривает документы - из-за них мы теперь и не можем пока заключить договора с Мосэнергосбытом.

     

    Но я думаю мы пройдём этот квест и начнём платить за электричество в этом 2015 году! А пока направлю запрос действительно ли все документы УК предоставила и сколько их будет рассматривать МОЭСК.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пришёл ответ от МЖИ на 4-х листах :). По ХВС - УК подстраховалась и в договор с с Мосводоканалом внесло пункт, что хоть договор и заключен 9 апреля 2015 года, но распространяет своё действие на правоотношения сторон, как фактически возникшие с 01.09.2013 - простыми словами  за все что потратили с 01.09.2013 - платите по счетчикам.

     

    По Мосэнергосбыту вообще все отлично (по мнению нашей УК). В январе 2015 года Мосэнергосбыт  ответил УК, что заключит с ними договор на подключение к электроэнергии нашего дома (Ясная 5) только после предоставления  недостающих документов. И после этого в УК вообще не шевелились до марта месяца, пока я сам не попробовал заключить договор с Мосэнергосбытом (я об этом писал ранее). Тогда мне в УК сказали, что  до мая предоставят все документы и уж точно ДО повышения цен на электроэнергию с 1 июля мы получим квитанции на оплату электроэнергии. После того как июль приблизился а квитков мы не получили, я написал о проблеме в МЖИ. МЖИ нашей УК выдало предписание до середины августа (с учетом двух продлений сроков действия предписания) предоставить документы для заключения договоров с Мосэнергосбытом. И вот вуаля - УК вроде белая-пушистая - документы сдала в Мосэнергосбыт (а то что пока их не пинали УК ничего не делала - их не волнует). МЖИ белая-пушистая - грозила нашей УК, выдавала предписания, переносила сроки исполнения, но не наложила штраф на УК за её бездействие.

    А документы сейчас находятся на рассмотрении в МОЭСК - вот кто негодяи и все медлит и не рассматривает документы - из-за них мы теперь и не можем пока заключить договора с Мосэнергосбытом.

     

    Но я думаю мы пройдём этот квест и начнём платить за электричество в этом 2015 году! А пока направлю запрос действительно ли все документы УК предоставила и сколько их будет рассматривать МОЭСК.

     

    Получил ответ от МОЭСК:

     

    В «Новая Москва» - филиале ОАО «МОЭСК» рассмотрели Ваше обращение №32547 от 24.08.2015 и сообщаем следующее:

    Заявка Н-15-00-901912/093 рассмотрена. В адрес  ОАО "Авгур Эстейт" подготовлено информационное письмо.

    Ответственный менеджер: Начальник управления технологических присоединений - Сотник М.Е.

     

    Позвонил начальнику управления - нет, документы Авгуром и нашей УК подготовлены с ошибками - им отправляют заново на исправление ошибок. Просто нет слов...  Затягивание процесса со стороны нашей УК продолжается.

    Изменено пользователем Yaroslav

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а в чем их выгода затягивать заключение договора с МОЭСК?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а в чем их выгода затягивать заключение договора с МОЭСК?

          А выгодно это и УК и МОЭСК . Тем , что им не надо гонятся за каждым собственником заключившим договор . Т.к. можно предположить , что вся э.энергия поставляемая в наш квартал скорее всего предоплачена Авгуром , либо оплачивается им по выгодному тарифу для обеих сторон . И по прошествии только им известного времени , все  документы для регистрации договоров окажутся в порядке . 

            Это моё предположение , но всё это очень похоже на сговор . Не исключаю , что со временем окажутся неисправны счётчики или схемы подключения или не полностью переданные на баланс УК схемы обеспечения домов э.энергией , изменятся тарифы ( как это уже было )......  И как будет делаться перерасчёт с учётом всего этого , не понятно . 

            Если я не прав , поправьте .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас