Гость Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

    6 213 сообщения в этой теме

    Исключительно частное мнение неспециалиста по ЖК РФ. ДДУ не является документом о праве собственности на квартиру, поскольку его наличие у Вас не гарантирует, что Вы не переуступили квартиру после его подписания. Именно поэтому банк и заставляет регистрировать ДДУ в рег.палате.

    И обратите внимание на такой момент. Инициатор очного собрания должен был не позднее, чем за 10 дней до его начала, уведомление всем собственникам разослать заказными письмами либо вручить лично. Действующие адреса регистрации собственников он мог получить только в ЕГРП, где они могли оказаться только после оформления собственникам соответствующих свидетельств. Запрос в ЕГРП по каждой отдельной квартире стоит денег, поэтому работник Авгура, скорее всего, не стал утруждать себя подобными формальностями и взял адреса у себя на работе.

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я имела ввиду, что нельзя заканчивать сбор бюллетеней до заранее обозначенного срока.

    Нужный человек мог вступить в право собственности и раньше простых смертных. Нужно узнавать, когда дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

    В декабре 2012. А права собственности еще ни у кого нет, если я не ошибаюсь - ни у тех, кто расторг АД и теперь сам пытается, ни у тех, кому это должен сделать Авгур по АД. Кто голосовал - вообще не понятно. Налицо, ИМХО, подделка документов. ...

    Изменено пользователем N-Atalie

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    В декабре 2012.
    Тогда г-н Голубев и другие работники Авгура и ДУ МКД могли уже и получить право собственности.
    А права собственности еще ни у кого нет, если я не ошибаюсь - ни у тех, кто расторг АД и теперь сам пытается, ни у тех, кому это должен сделать Авгур по АД. Кто голосовал - вообще не понятно. Налицо, ИМХО, подделка документов. ...
    Возможно, Авгур тянет именно для того, чтобы никто, кроме его сотрудников, не мог участвовать в общем собрании.

    В любом случае нужно срочно жаловаться в Мосжилинспекцию и Префектуру на незаконность общего собрания, а то неизвестно, что они ещё там напринимали. Никто не проверял подлинность вывешенных бумажек об итогах общего собрания. По телевизору был сюжет про дом в центре Москвы, в котором половину квартир скупили в интересах одной фирмы, а потом провели общее собрание и большинством своих голосов приняли решение о поднятии ставки за обслуживания в несколько раз.

    Заодно надо направить жалобу в Правительство Москвы на то, что Префектура в нарушение п. 13 ст. 161 ЖК РФ в двадцатидневный срок не провела открытый конкурс.

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Белоснежка, право собственности, к сожалению, еще никто в нашем доме не получил. Постоянно просматриваю сайт росреестра, ничего не меняется :( . К тому же при подаче документов, они мне сразу сказали о проблемах с ГКН.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Когда будете писать жалобы в Мосжилинспекцию, Префектуру, Правительство Москвы и Прокуратуру, обязательно делайте приписку о том, чтобы копию вам направляли по электронке, а то на нашей почте путь письма даже до картонного ящика, где лежат все письма, может занять месяц.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Какие прогнозы по оформлению прав собственности?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И в свете правительственных обещаний об упрощении процедуры регистрации прав собственности: многие ли остались верными договору с Авгуром или же разумно отказаться от этой услуги?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, не помню кто писал, что УК вскрыла дверь после подписания АПП и свинтила какие-то заглушки в качестве мести за не подписанный договор с УК. Человек собирался писать заяву в полицию. Чем все кончилось расскажите, плиз.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    fider, Если есть время и желание, можно и самим попробовать оформить. Ничего сложного, но времени жалко. А по срокам, я так понимаю, что адрес еще не открыт. Авгур говорит о проблемах с кадастром. Пока не откроют адрес, самим можно оформить только через суд.

    На самом деле правительство "упростило процедуру". Теперь у большинства застройщиков возникли проблемы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    fider, Если есть время и желание, можно и самим попробовать оформить. Ничего сложного, но времени жалко. А по срокам, я так понимаю, что адрес еще не открыт. Авгур говорит о проблемах с кадастром. Пока не откроют адрес, самим можно оформить только через суд.

    На самом деле правительство "упростило процедуру". Теперь у большинства застройщиков возникли проблемы.

    Вроде бы теперь все делается через интернет? Лично только получение документов?

    И что за проблемы у застройщиков?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    fider, через интернет сейчас можно только статус посмотреть. Мы пробовали через интернет выписку из ЕГРП заказать. Потратили в два раза больше времени, чем если бы заказали в приемной. То заказ они не видели, потом неделю они платеж не видели и т.д.

    А проблемы начались после слияния регистрации с кадастром. Там и данные криво поступили. Теперь все новостройки надо ставить на кадастровый учет. А это не БТИ, где заказал и через неделю получил. Постановка на учет занимает от 1,5 до 3 месяцев и еще куча проблем появилась.

    Конечно, когда через 2-3 года все наладится будет легко, просто и через он-лайн, но сейчас оформлять собственноть, хуже чем было 1-2 года назад.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи подскажите, первую платежку по коммунальным услугам вы оплачивали за вычетом, что набежало до получения ключей или же оплачивали все?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я отсудился в апелляционной инстанции. Мосгорсуд увеличил взыскиваемую в мою пользу неустойку где-то на 40%.

    Изменено пользователем Valentin

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я отсудился в апелляционной инстанции. Мосгорсуд увеличил взыскиваемую в мою пользу неустойку где-то на 40%.

    Валентин, итого Мосгорсуд какой размер неустойки определил (в % в год)?

    Изменено пользователем Ната

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    .

    Изменено пользователем Ната

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я отсудился в апелляционной инстанции. Мосгорсуд увеличил взыскиваемую в мою пользу неустойку где-то на 40%.

    расскажите, плиз. как все было, что говорил Авгур?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, не помню кто писал, что УК вскрыла дверь после подписания АПП и свинтила какие-то заглушки в качестве мести за не подписанный договор с УК. Человек собирался писать заяву в полицию. Чем все кончилось расскажите, плиз.

    В полицию мы не писали заявление - подумали что это будет слишком :). Написали (через интернет) заявления в прокуратуру и мосжилинспекцию. Прошёл месяц - от прокуратуры ни слуху ни духу. От мосжилинспекции позвонили, спросили почему не подписал договор с УК, попросили прислать доп.соглашение (в нём мы описали пункты, с которыми несогласны в основном договоре с УК и написали, что без этого допа не подпишем основной договор ). Они обещали позвонить. Насчёт прокуратуры - думаю отправлю письмо в вышестоящую прокуратуру. Двери входные уже поменяли, так что УК теперь вряд-ли вернёт краники, да оно нам в общем то теперь и не нужно :).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В полицию мы не писали заявление - подумали что это будет слишком :). Написали (через интернет) заявления в прокуратуру и мосжилинспекцию. Прошёл месяц - от прокуратуры ни слуху ни духу. От мосжилинспекции позвонили, спросили почему не подписал договор с УК, попросили прислать доп.соглашение (в нём мы описали пункты, с которыми несогласны в основном договоре с УК и написали, что без этого допа не подпишем основной договор ). Они обещали позвонить. Насчёт прокуратуры - думаю отправлю письмо в вышестоящую прокуратуру. Двери входные уже поменяли, так что УК теперь вряд-ли вернёт краники, да оно нам в общем то теперь и не нужно :).

    Я думала, что без этих краников не возможна эксплуатация чего-то там...Почему заявление в полицию - это слишком? Т.е. Вы считаете, что в порядке вещей открыть дверь в чужую квартиру (уже принятую по акту, ведь так?) что-то там взять и уйти? И почему у УК остался ключ от квартиры? Не, УК повезло с населением определенно...Или я чего-то не уловила?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думала, что без этих краников не возможна эксплуатация чего-то там...Почему заявление в полицию - это слишком? Т.е. Вы считаете, что в порядке вещей открыть дверь в чужую квартиру (уже принятую по акту, ведь так?) что-то там взять и уйти? И почему у УК остался ключ от квартиры? Не, УК повезло с населением определенно...Или я чего-то не уловила?

    Да нет - ручки краников открутили после того как перекрыли воду (можно всё равно открыть воду или пасатижами или такой же ручкой от другого краника). Купил аналогичный кран в оби - снял с него ручку краника и открыл все 4 крана - и теперь я с водой. У УК 1 ключ от штатной двери квартиры оставался, так как они так все ключи у себя держат на случай если кого-то будет топить - чтобы перекрыть воду. Для того, чтобы забрать этот оставшийся 1 ключ, нужно было писать заявление. Так как дверь новая уже была заказана - я на это забил. А с УК продолжаем бороться - им всё с рук сходить не будет. Я не считаю, что это им должно сойти с рук, поэтому и жду ответов из прокуратуры и мосжилинспекции - а не сижу сложа руки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати соседи, что будем делать с охраной? Платить по 850 рублей в месяц за такую охрану мы не готовы. Охрану можно увидеть редко (видел всего 2 раза за 9 посещений), они просто стоят и ничего не делают - народ входит выходит, носит выносит - а они ничего не делают и не проверяют. Вон в 8 корпусе двери входной группы сняли и унесли ДАЖЕ КОГДА ОХРАНА ТАМ БЫЛА!!! Уже во всех домах Квартала А101 охрана от УК давно снята, а мы до сих пор за неё платим. Кто-нибудь может уточнить в УК, до какого времени (даты) по нашему дому у УК договор на охрану?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас