Гость Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

    6 213 сообщения в этой теме

    Да!!! Квартира 95 без отделки!! И похоже, что рабочие бегали в 96 квартиру за водой - в квартире мокрая грязища в коридоре и в ванной! 98 вроде чистая, но тоже нараспашку.

    Что делать? ключи у демонстраторов, УК...

    Мы с вами так и не встретились :) Мы осматривали квартиру 1,5 часа, хотя и не особо усердно вроде, изначально нам предлагалось сделать это за 30 минут. Но я сказала: я купила дорогой товар, вижу его в первый раз и хочу посмотреть подробно. Возражений не было.

    Впечатления от района - очень хорошие. Не жалею, что выбрала Коммунарку. Посмотрев в окна, еще раз убедилась в правильности выбора первой секции, у меня 12-ый корпус мимо окна идет, под окнами садик, а в окно виден пруд.

    Дорога назад до проспекта вернадского заняла 30 минут, с учетом аварии на дороге и толкучки на выезде из меги.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ev79, Мы осматривали тоже около полутора часов, начали немного позже трех из-за того, что демонстратор задержался на предыдущем осмотре. У нас такие же примерно мелкие огрехи, из крупного - сильно ободранный подоконник в комнате, криво стоящий смеситель над ванной, пятна на потолке вокруг потолочных светильников, ну и нет остекления на балконе.

    Лифт да, застревает и скрипит сильно. Ободран сверху под табло сильно.

    Везде недоделки в общих местах, в подъезде. Фасад тоже доделывают. Рабочих немного.

    В общем, решили на следующей неделе все принимать, не ожидая исправления недостатков, нужна поскорее квартира.

    Испугали махины Кроста и МИЦа, такая плотность будет! На несчастную центральную дорожку и калужку... Только за счет небольшого расстояния до МКАДа не так страшно добираться.

    В офисе авгура не протолкнуться от потенциальных покупателей на Москву а101)))) при нас даже к демонстраторам за 10 минут подъехало трое в поиске офиса продаж.

    Изменено пользователем Ната

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы осматривали квартиру с 9-30 от 12-45 )))) Сначала минут 30 с демонстратором Геннадием, а затем сами облазили все по нескольку раз=)))

    Вот что мы нарыли:

    1. Общие замечания:

    - Не работает входной звонок;

    - Отсутствовала возможность проверить запорную арматуру водопроводного стояка кухни;

    - Отсутствовала возможность проверки пожарной сигнализации и пожарного рукава;

    - Отсутствовала возможность проверки терморегуляторов радиаторных решеток;

    - отсутствуют обои и не покрашены площади за радиаторными решетками;

    - Отсутствует возможность проверить домофон (отсутствует трубка);

    - Грязные окна;

    - Закрепить фиксаторы (под умывальниками, под радиаторными решетками);

    - Убрать строительный мусор и почистить (из под ванной, из сантехнических коробок);

    1. Балкон:

    - Необходимо отрегулировать все окна;

    - Не работает замок сдвижной секции (короткий край);

    - Необходимо очистить все кирпичные стены;

    - Необходимо провести работы по шпаклевке и покраске всех стен по периметру балкона (в которых установлены окна);

    - Заменить сдвижную секцию (длинный край), внизу рамы некорректно проложен уплотнитель;

    1. Кухня:

    - Требуется замена подоконника (присутствуют глубокие царапины);

    - Необходимо почистить радиатор от краски;

    - Провести работы по штукатурке и покраске на стене слева от балкона;

    - Провести работы по штукатурке и покраске на стене слева от входной двери;

    - Необходимо заштукатурить/зашпаклевать швы между оконной рамой и стеной;

    - Под наличником входной двери (справа) убрать следы монтажной пены и покрасить;

    1. Большая комната:

    - Требуется замена двери (необходимо заменить второе сверху стекло на левой половине, есть сколы на двери сверху на обеих половинах);

    - Требуется очистка или покраска стены слева от входной двери (рядом с углом есть пятно оливковой краски на белой стене);

    - Очистить или заменить розетку от краски (расположена рядом с окном);

    - Заменит подоконник у короткой стороны (длинная царапина);

    - Закрепить розетку радиоточки;

    - Заменить ручку на двери (не всегда срабатывает запорный механизм);

    1. Прихожая:

    - На электрощитке с предохранителями отсутствует одна из крышек;

    - Почистить элетрощиток с предохранителями (следы краски сверху);

    - Скол на откосе с левой стороны от входной двери;

    - У входа в большой санузел над выключателем есть два дефекта в штукатурке и покраске;

    - Необходимо закрасить пятно слева от сантехнической коробки стояка с водой для кухни;

    1. Спальня:

    - Поврежден притвор входной двери;

    - Заменить дверь (скол на верхней части двери, грязные стекла);

    - Отрегулировать ручку открывания левой створки окна;

    - Под радиатором «люфтит» (вздутие) на несколько миллиметров ламинат (зона прогиба диаметром около 50 см), скрипы;

    1. Большой санузел:

    - Подтянуть крепление полотенцесушителя;

    - Почистить кафель (особенно за раковиной и унитазом, вокруг ванной);

    - Помыть унитаз;

    - Заменить притвор (трещина в верхней части);

    - Заменить дверь (скол на двери рядом с «язычком» замка);

    - Проверить унитаз (вода течет постоянно);

    - Помыть потолок;

    - Проверить электричество в лампе освещения (лампы мигают);

    1. Гостевой санузел:

    - На двери почистить стекла;

    - Проверить напор горячей воды в умывальнике;

    - Проверить напор воды в унитазе;

    - Почистить кафель (особенно под раковиной и за унитазом);

    - поменять местами клавиши включения освещения в остевом узле и прихожей);

    1. Общее имущество:

    - Скрипит лифт при движении;

    - Отсутствовала возможность проверки мусоропровода;

    - Не окончены работы на лестнице;

    - Отсутствует остекление на двери, через которую можно попасть на балкон, а с него на пожарную лестницу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер всем. Здесь уже поднималась проблема по поводу того, что в узкую дверь ванной не проходит 60-см стиральная машинка. Так вот мы просим знающих людей нас просвятить - в ДДУ у нас указаны двери на кухню 0.9*2.0 а в туалеты и ванные 0.7*2.0. Это именно ширина двери такая должна быть или ширина коробки? Так как когда мы осматривали квартиру - мы замерили только дверной проём в ванную - он равен 58 см. Нам всем установили двери поуже и сэкономили на этом? И так же у нас В ДДУ прописано что стены лоджии должны быть отшпатлёваны, прогрунтованы и покрашены - это касается всех стен (или только стены на которой закреплены стекла)? - у нас отштукатурена только фронтовая стена, а боковые стены лоджии - кирпичная кладка.

    Если дверь в ванную должна быть 70 см (то есть дверной проём) - заставим расширять дверной проём и ставить новую дверь, которая у нас прописана по ДДУ. Задолбал Авгур со всеми этими косяками!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На самом деле, реально критичных косяков нет, а сам ремонт довольно-таки хороший. В принципе, если бы горело, то можно было въезжать и при таких проблемах.

    Кстати, размер дверного проема входной двери - 0,98*2,06м. Может кому пригодиться))

    Также, при примке квартиры оказалось что пару моментов застройщик поменял по сравнению с ДДУ:

    - у нас в большой комнете должна была быть 1,5-ная дверь из прихожей и еще 1,5-ный сквозной проход на кухню. Так вот этот проход - стал стеной. От себя могу сказать - СПАСИБО, так гораздо более правильно.

    - изменена сторона входа в большой санузел, изначально он был из прихожей, напротив входа в спальню. А стал из прихожей - т.е. получилось что с одной стороны прихожей на расстоянии полутора метров входы в оба санузла((( Имхо, не самый логичный вариант. но терпимо...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Значит так: естественно что высота немного гуляет, но в целом: по комнатам/кухне/прихожей - колеблеться в пределах 2,68..2,73. В санузлах при наличии потолков (металлические) - высота 2,22..2,24.

    Это у Вас по проекту такие потолки низкие?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    - у нас в большой комнете должна была быть 1,5-ная дверь из прихожей и еще 1,5-ный сквозной проход на кухню. Так вот этот проход - стал стеной. От себя могу сказать - СПАСИБО, так гораздо более правильно.

    так у всех... и как мне сказал демонстратор это из-за того, что кто-то хотел этот проход, а другие нет... в итоге волевым решением руководстваавгура было принято решение его заделать...

    и вот у меня противоположная вашей позиция... ( мы очень настраивались, что можно будет пользоваться комнатой+кухня без выхода в коридор... чтобы не шуметь около детской комнаты. Ан нет, за нас решили по другому (((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ev79, Мы осматривали тоже около полутора часов, начали немного позже трех из-за того, что демонстратор задержался на предыдущем осмотре. У нас такие же примерно мелкие огрехи, из крупного - сильно ободранный подоконник в комнате, криво стоящий смеситель над ванной, пятна на потолке вокруг потолочных светильников, ну и нет остекления на балконе.

    Лифт да, застревает и скрипит сильно. Ободран сверху под табло сильно.

    Везде недоделки в общих местах, в подъезде. Фасад тоже доделывают. Рабочих немного.

    В общем, решили на следующей неделе все принимать, не ожидая исправления недостатков, нужна поскорее квартира.

    Испугали махины Кроста и МИЦа, такая плотность будет! На несчастную центральную дорожку и калужку... Только за счет небольшого расстояния до МКАДа не так страшно добираться.

    В офисе авгура не протолкнуться от потенциальных покупателей на Москву а101)))) при нас даже к демонстраторам за 10 минут подъехало трое в поиске офиса продаж.

    Да, при мне тоже двое покупателей приехали. На паркинг посмотрела, проехав вокруг района, с печалью. Полмиллиона туда вбухала полтора года назад и терплю. Если моя новая машина пострадает в случайной парковке, поубиваю Вукина, который мне обещал документы в июле прошлого года. У меня прошлую машину разбили на парковке возле дома, так у меня теперь комплекс.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер всем. Здесь уже поднималась проблема по поводу того, что в узкую дверь ванной не проходит 60-см стиральная машинка. Так вот мы просим знающих людей нас просвятить - в ДДУ у нас указаны двери на кухню 0.9*2.0 а в туалеты и ванные 0.7*2.0. Это именно ширина двери такая должна быть или ширина коробки? Так как когда мы осматривали квартиру - мы замерили только дверной проём в ванную - он равен 58 см. Нам всем установили двери поуже и сэкономили на этом? И так же у нас В ДДУ прописано что стены лоджии должны быть отшпатлёваны, прогрунтованы и покрашены - это касается всех стен (или только стены на которой закреплены стекла)? - у нас отштукатурена только фронтовая стена, а боковые стены лоджии - кирпичная кладка.

    Если дверь в ванную должна быть 70 см (то есть дверной проём) - заставим расширять дверной проём и ставить новую дверь, которая у нас прописана по ДДУ. Задолбал Авгур со всеми этими косяками!!!

    у меня на балконе со всех сторон заляпанный кирпич, никакой отделки нет, как и остекления. Должны отшаптлевать и покрасить??? По мне так, пусть хотя бы заляпанный кирпич отмоют. Ужасная грязь в квартире. Причем, реально - дьявол в деталях, просто рабочие работают на отвали. А Авгур им за это деньги платит, между прочим, и страдает своей репутацией.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Kimoon, мне при подписании договора с УК сразу выдали платежку за коммуналку - с однокомнатной кв получилось ~ 2400 рублей (без воды, тепла и электричества - только за охрану, содержание и ремонт, вывоз строительного мусора и агентскую комиссию). В договоре с УК прописано, что они обязаны разослать платежки до 10 числа месяца, а мы - оплатить до 17 числа этого же месяца. В УК мне предложили оплатить сразу же через терминал, но поскольку я получала документы 5-го июня, сказала, что оплачу позже, до 17-го числа.

    При выдаче платежки 24 числа полагаю, нет оснований требовать ее немедленной оплаты.....

    Соседи, хотела бы узнать ваше мнение относительно некоторых пунктов Решения общего собрания собственников.... Я впервые въезжаю в новостройку, поэтому не имею в этом опыта....

    В частности, в п.9 предлагается произвести текущий ремонт лестниц, площадок и холлов по окончании ремонтных работ в 80% квартир. И стоимость сей услуги предлагается высчитывать, исходя из 50 рублей за кв метр площади квартиры....

    Не совсем понятно, как будет определяться этот момент... и вообще, будет ли этот ремонт необходим...? Кто имеет опыт проживания в только что сданных домах - действительно ли во время ремонта общая собственность так убивается, что требует ремонта? Особенно в домах с отделкой.... И не логичнее ли исходить из того, каково будет по факту состояние подъезда по окончании ремонта в квартирах?

    Пункт 7.4. - увеличение размера платы за обслуживание и ремонт общего имущества до 38,48 руб.... Я посмотрела тариф в платежке квартиры в Ясенево - 13,50 руб. о_О Ноу комментс. УК говорит, что тариф 37,72 руб - минимальный по Ленинскому району.... Ладно, не проводила исследований - возможно и так... Но повышать его, мне кажется, оснований нет.

    Пункт 7.7 - стоимость охраны общего имущества - 11,30 руб за 1 кв метр квартиры в месяц..... Если посчитать сумму за месяц с подъезда, получается очень неплохая зарплата. Я ЗА наличие консьержа в подъезде, но мне кажется, что это слишком большая цена. Насколько я знаю, консьержи получают весьма скромное жалованье..... Кто получит остальную часть? В анкете, к сожалению, нет графы, в которую можно вписать комментарий - придется голосовать "против".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    HozYAin, а какого интернет-провайдера подключили? :anykey:

    Ну у нас выбора нет. Только АСВТ. Пока подал заявку на подключение. У них так огромная кипа заявок, так что меня пока только в очередь поставили. Через 2 недели минимум сказали пригласят на подписание договора.

    В пятницу забрал отчет об оценки квартиры. Оценили в 8414 тыс.руб. Рассчитывал на большее :lol:

    В отчете есть один любопытный момент, на который я не обратил внимание: в техническом паспорте не указана раковина в гостевом санузле. Оценщики это отметили как перепланировку, не требующую согласования.

    И еще наш дом по тех.паспорту значится 18-ти этажным.

    На выходных менял пол в маленькой (фиолетовой) комнате на паркетную доску. Когда снял старый ламинат ужаснулся. Пол весь усыпан мелкими камнями, какими-то бугристыми каплями краски, у стен наплывы заливки. В общем не удивительно, что пол по квартире "гуляет". Укладывали его как попало.

    Кстати у меня фиолетовая комната теперь салатная :coffee:

    Столкнулся с проблемой, что вместе с малярным скотчем отвалилась краска с потолочных плинтусов. Советую тем, кто будет перекрашивать стены не клеить скотч, а аккуратно подвести линию кисточкой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Были на осмотре в субботу. Квартира - двушка 62,9 м по плану (по факту - 62,7) на 11 этаже первой секции. Квартира без отделки, но, тем не менее, осмотр занял примерно 1ч20мин, т.к. решили все обмерить. В итоге, получив на руки план обмера БТИ, выяснилось, что разница между нашим обмером и их составляет примерно +/- 1 мм по всем помещениям.

    Касательно качества исполнения - все в целом устроило и оставило положительные впечатления. Из минусов - в маленькой комнате треснута стяжка на полу, криво установлены подрозетники, исцарапаны подоконники. Но это нас волнует мало, т.к. все равно все переделывать :moil:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Krakozyaber, привет соседям по этажу!) мы тоже были в субботу, смотрели свою однушку!

    а у вас какой вариант ремонта?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Krakozyaber, привет соседям по этажу!) мы тоже были в субботу, смотрели свою однушку!

    а у вас какой вариант ремонта?

    У нас вариант ремонта "без ремонта" :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Новости

    20

    июня

    2013

    «АВГУР ЭСТЕЙТ» в списке надежных застройщиков

    Москомстройинвест разместил на своем сайте актуализированный список добросовестных застройщиков, привлекающих средства дольщиков сообщает информационно-аналитический портал ИРН.

    Источник: ИРН

    Москомстройинвест разместил на своем сайте актуализированный список добросовестных застройщиков, привлекающих средства дольщиков сообщает информационно-аналитический портал ИРН.

    Речь идет о компаниях, работающих в рамках 214-ФЗ и предоставивших в первом квартале 2013 года отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан.

    Всего в новом списке 110 компаний, которые работают в Москве, включая присоединенные территории. «К тем, кого нет в этом списке, мы обращаться не рекомендуем», - отметил и. о. председателя Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

    Источник: ИРН

    Соседи, кому-нибудь приходило уведомление у кого еще лоджия не сделана?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кому-нибудь приходило уведомление у кого еще лоджия не сделана?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ВасилийВасилий, нам пришло уведомление по почте в пятницу, 21го.

    судя по фоткам дома, которые выкладывают соседи, наши лоджии еще даже не оборудовали рамами (!) для остекления, не говоря уже про само остекление.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера вечером были...

    Ниже фото... по кругу проехали...

    30a56eef840b.jpg

    77f854c21b25.jpg

    12e0427fcf52.jpg

    b3735ac88785.jpg

    ba098f823e08.jpg

    c7d249dd5228.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Неужели дом сдали госкомиссии? Да...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас