Гость Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

    6 213 сообщения в этой теме

    Поздравляю! А вы уже успели дверь поменять или дверь приемлемая для начала?

    Спасибо) Да для начала все пойдет. У нас пока и взять то особо нечего :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо) Да для начала все пойдет. У нас пока и взять то особо нечего :lol:

    Раз уж вы первопроходцы, пишите нам отчеты с острова надежды, чтобы мы были ко всему готовы. Надеюсь, скоро подтянемся к вам! :yes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Елена, это точно первая секция, которая ближе к детсаду? В нее же не пускают еще...

    Присоединяюсь к вопросу - уточните пожл секцию.

    Я сегодня попыталась записаться на просмотр 1 секции, мне сказали, что ключи им пока не дали. Условно записали на субботу, сказали, что если ключи так и не дадут, то надо будет перезаписываться на другой день (позже).

    Кто еще записался на субботу? - можно познакомиться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, уважаемые соседи) Была в это воскресенье на осмотре квартиры (секция 2, этаж 15). Очень переживала, что не смогу качественно принять квартиру и усмотреть все недочёты (была одна, без мужа). Ничего страшного... И демонстратор Геннадий, и молодой человек по имени Володя (всё фиксировал в блокноте) очень даже помогли и практически сами указали на все недоделки (вплоть до замены подоконника, наличников и дверей). В итоге набралось на лист А4. На устранение уйдет около 2 недель. Но в целом впечатление от квартиры осталось очень даже положительное )))) Чего и вам желаю!

    Передаточный Акт подписали? (квартиру приняли?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ната, ничего пока не подписывала и не принимала. Подожду, посмотрю как исправят недочёты.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто еще записался на субботу? - можно познакомиться.

    я записался на субботу то ли на 10 то ли на 10.30.

    поеду с дачи,но могу захватить с юго-западной.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос к уже осмотревшим свои квартиры (не важно, написавшим список претензий или просто подписавшим Акт приема): сколько времени у Вас ушло на ВЕСЬ (полный) осмотр квартиры?

    В какое время лучше начинать это делать, чтобы гарантированно успеть все осмотреть не спеша и качественно? Т.е. какой рабочий день демонстраторов?

    (квартира 66 м2)

    у нас ушло около 50 минут

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ev79, вот читаю,что не могут еще попасть в первую секцию и даже стала сомневаться, что я принимала))) в договоре написано 1 секция))) значит я точно была в первой)) окна мои на садик как раз выходят...... Как и Ирина М. осталась довольна квартирой, все сделано нормально, дверь на первое время тоже пойдет, в подъезде все аккуратно, светло и не мрачно, на лестничной площадке тоже.... 2 лифта .... в квартире есть недочеты о чем написала в претензии ,но они в приципе не критичны, демонстраторы хорошие сами подсказывали что записать еще.... окна все целы , не поцарапаны, ламинат лежит ровно.... поверьте придраться можно ко всему, нужно понимать,что ремонт сделан не лично вами и вашими работниками,за которыми бы вы следили и все равно те накосячили хоть немного но накосячили.... а тут все неплохо..... передо мной были записаны люди на просмотр 2 секции пришли человек 10 принимать однушку как рассказали ползали на коленках искали недостатки написали на 2 листа...... акт я подписала параллельно написав претензию..... иначе эта эпопея будет долго длиться....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Елена812, Вам звонили приглашали, или Вы сами?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я записался на субботу то ли на 10 то ли на 10.30.

    поеду с дачи,но могу захватить с юго-западной.

    Спасибо большое! у меня на 9 запись... )))) Надеюсь там встретимся!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Елена812, Если судить по номеру квартиры в Шахматке, то у Вас все-таки вторая секция....

    Так Вы писали, что при осмотре уже была горячая вода????? :)

    У нас на подписание всех документов ушло часа 3. И это с учетом того, что Решение собственников я взяла для детального изучения домой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Елена812, Если судить по номеру квартиры в Шахматке, то у Вас все-таки вторая секция....

    Так Вы писали, что при осмотре уже была горячая вода????? :)

    У нас на подписание всех документов ушло часа 3. И это с учетом того, что Решение собственников я взяла для детального изучения домой.

    Просто бред какой-то..... написано секция 1 ...... да вода была горячая ....сначала текла из крана теплая и потом потекла горячая....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ev79, вот читаю,что не могут еще попасть в первую секцию и даже стала сомневаться, что я принимала))) в договоре написано 1 секция))) значит я точно была в первой)) окна мои на садик как раз выходят...... Как и Ирина М. осталась довольна квартирой, все сделано нормально, дверь на первое время тоже пойдет, в подъезде все аккуратно, светло и не мрачно, на лестничной площадке тоже.... 2 лифта .... в квартире есть недочеты о чем написала в претензии ,но они в приципе не критичны, демонстраторы хорошие сами подсказывали что записать еще.... окна все целы , не поцарапаны, ламинат лежит ровно.... поверьте придраться можно ко всему, нужно понимать,что ремонт сделан не лично вами и вашими работниками,за которыми бы вы следили и все равно те накосячили хоть немного но накосячили.... а тут все неплохо..... передо мной были записаны люди на просмотр 2 секции пришли человек 10 принимать однушку как рассказали ползали на коленках искали недостатки написали на 2 листа...... акт я подписала параллельно написав претензию..... иначе эта эпопея будет долго длиться....

    :) Рада, что вы оказались в первых рядах и немного завидую. Подавляющему большинству из первой секции пока ничего конкретного сказать не могут о возможности посмотреть квартиру, о чем люди тут и пишут.

    Придираться я ни к чему лично не собираюсь, нет такого настроя, только к критичным вещам. Спасибо за совет про нужно понимать и за хорошие новости по готовности первой секции. Буду ждать звонка с приглашением принять квартиру.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я получила обещанные деньги за -1 метр, акт сверки подписали 5 июня, деньги перевели 07 июня. Завтра еду подписывать акт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ната, а у кого надо записываться?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет!

    Сегодня разговаривал с демонстратором.

    С его слов подрядчик ключи в Авгур начнет передавать, в лучшем случае в пятницу, а так могут и выходные забрать.

    Предварительно записаться на выходные можно, но если в пятницу ключи не передадут, то показ квартир начнется не раньше понедельника 17.06.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет!

    Сегодня разговаривал с демонстратором.

    С его слов подрядчик ключи в Авгур начнет передавать, в лучшем случае в пятницу, а так могут и выходные забрать.

    Предварительно записаться на выходные можно, но если в пятницу ключи не передадут, то показ квартир начнется не раньше понедельника 17.06.

    Да-да, у нас такая же информация, но мы предварительно записались на субботу на 11 часов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я получила обещанные деньги за -1 метр, акт сверки подписали 5 июня, деньги перевели 07 июня. Завтра еду подписывать акт.

    Акт сверки вы уже подписали 5 июня, какой акт вы завтра едете подписывать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ната, а у кого надо записываться?

    У демонстраторов по вот этим телефонам

    http://kvartal-a101.ru/blog

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подготовил файлик, где прописал, на что обращать внимание при приёмке квартиры. Такая инфа уже была не раз (спасибо предыдущим ораторам! :) ). Собственно, на основе уже выложенного ранее + пары статеек, подготовил компиляцию. Честно говоря, пару пунктов сам до конца не понимаю, кое-что для нас может быть не актуально. Но тем не менее, это неплохая памятка. Может, кому-то пригодится:

    Взять с собой:

    • палку (для проверки штукатурки потолка), лучше уровень, лампу или тестер для проверки напряжения;
    • фонарь, отвёртку, перчатки, отвес (нитку с грузиком), зажигалку
    • сантиметр, бумагу, ручку, фотоаппарат с заряженным аккумулятором

    1. Удостовериться, что дом принят: в акте приема-передачи содержатся: адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, фактическая площадь и окончательная/фактическая (с учетом обмера) стоимость; паспорта водо- и электросчетчиков присутствуют.

    2. Тамбур:

    • Проверить внешний вид;
    • Убедиться, что счётчики относятся именно к вашей квартире;
    • Переписать все номера счетчиков (тепловые?, ГВС, ХВС, электричества). Счетчики находятся в обще квартирном холле.
    • Переписать показания всех счетчиков (дневной и ночной тарифы для электрич.).

    Когда будете получать паспорта на счета за воду и отопление, обязательно сверяйте номера, записанные вами при просмотре квартиры с теми, что указаны в паспорте.

    3. Помещение:

    • Проверить отсутствие строительного мусора и грязи в квартире
    • Хотя бы приблизительно обмерить площадь квартиры
    • Проверить габариты, отклонение от вертикали, смещение стен, неровности; качество обоев, покраски; дверные проемы.
    • Пол: отсутствие значительных отклонений, прогибов, дыр и усадочных трещин (п.10.2.3 СП54.13330.2011; СНиП 2.03.01-84 - актуально, если нет отделки); качество укладки ламината, отсутствие прогибаний, скрипов;
    • плитка: ровность, отсутствие сколов, царапин, пятен раствора, надежность крепления.
    • Простучать потолки и другие оштукатуренные поверхности (проверить, что штукатурка хорошо держится)!!!

    4. Электрика:

    • наличие и комплектность монтажного щитка (в т.ч. наличие и работа автомата и УЗО в щитке);
    • наличие напряжения в розетках, надежность крепления розеток;
    • Пожарная сигнализация – датчики в каждом помещении (СП 54.13330.2011, ст. 7.3), отметить в акте приема, что отсутствовала техническая возможность проверки датчиков;

    5. Сантехника:

    • Обратите особое внимание, в каком состоянии у вас коммуникации, стояк канализационный и водоснабжения, что по проекту вам положено, нет ли трещин/подтёков на трубах и тройнике канализации. Нет ли сырости около стояков, уходят ли они в пол и потолок через гильзы и не зияют ли там большие отверстия, не заделанные раствором... Крепление стояков на хомутах тоже проверьте.
    • Проверьте исправность запорных кранов (для этого надо закрыть краны в квартире и открыть краны в тамбуре перед квартирой. Квартирные краны не должны капать).
    • Проверить устойчивость и надежность крепления ванны (походить в ней), раковины; проверить качество сантехники, отсутствие сколов, царапин, чистоту; проверить исправность слива.
    • Проверить силикон/уплотнитель шва между ванной и стеной.
    • Расположение отводов полотенцесушителя в одной плоскости (СНиП 2.04.01-85)

    6. Радиаторы:

    • Проверить внешний вид: отсутствие царапин, вмятин, следов краски, раствора и т.п. на радиаторах;
    • Проверить наличие терморегуляторов, их рабочее состояние (СНиП 41-01-2003) - (крутятся они или нет, не разбиты ли пластиковые элементы на них);
    • надежность крепления радиаторов по уровню с промежутками от стены;
    • указать, что "проверка не возможна".

    7. Остекление:

    • Проверить внешний вид: отсутствие брызг раствора, трещин, царапин на стекле; сколов, царапин на пластике;
    • наличие фурнитуры (ручек и петель) и их работа, надежность крепления; наличие различных заглушек на петлях;
    • надежность расположения створки в раме; фиксация (по всей высоте) створок в закрытом и открытом положении, отсутствие перекосов, продувания;
    • свобода хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
    • наличие уплотнителей по периметру створки в месте ее прилегания к раме. (На кухнях в оконные (дверные) блоки в верхней части установлены вентиляционные клапаны – соответственно в нижней части оконного (дверного) блока часть уплотнителя по периметру створки обрезана для создания вентиляционного зазора. Так и должно быть);
    • отсутствие не запененных зазоров между рамой и стеной;

    • состояние лоджий и холодного остекления: вверху смотрите примыкание плиты и рамы, наличие отлива (снаружи!) или герметичного заделывания, чтобы потом не попадала влага на потолок; надежное крепление ограждения

    8. Вентиляция: наличие отдельных вентиляционных отверстий на кухне, в ванной (СНиП 41 -01-2003): приложите листок бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или посмотрите на пламя зажигалки. Но: должно быть открыто окно в помещении, иначе из-за двойных резиновых уплотнителей на окнах и входной двери притока воздуха в помещения не будет, соответственно, и тяги тоже.

    9. Придомовая территория – порядок во дворе (384-ФЗ от 30.12.09 г., ст. 11; СП 54.13330.2011, ст. 8.1; постановление Пр-ва РФ от 28.01.2006 г. № 47, разд. II, п.11); наличие искусственного освещения (СНиП 23-05-95); отсутствие засветки окон снаружи (СНиП 23-05-95)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас