Ясная, дом 5 (корпус 11)

[Juliana 803]

Кстати, вчера ночью по Ул. Ясная гуляла лиса. Видать совсем в полях плохо.......

с этим надо быть осторожно. Лисы переносят бешенство.

[koala 11]

с этим надо быть осторожно. Лисы переносят бешенство.

Да, я тоже напряглась. Особенно странно, что она по городу разгуливает, это уже звоночек...

Это надо в какую-то санитарную службу звонить.

[Ирина М.]

Уважаемые соседи, у меня еще "круче"-грибок на стенах.! Написала претензию, разговаривала с Мешковым Б.-толку нет. Сегодня разговаривала с прорабом-обещали исправить, пояснили -причины, радует то, что причину указали-честно , а еще реальные сроки устранения. Очень хотелось бы верить, конечно буду контролировать ситуацию

Уважаемые соседи, у меня еще "круче"-грибок на стенах.! Написала претензию, разговаривала с Мешковым Б.-толку нет. Сегодня разговаривала с прорабом-обещали исправить, пояснили -причины, радует то, что причину указали-честно , а еще реальные сроки устранения. Очень хотелось бы верить, конечно буду контролировать ситуацию

Уважаемые соседи, у меня еще "круче"-грибок на стенах.! Написала претензию, разговаривала с Мешковым Б.-толку нет. Сегодня разговаривала с прорабом-обещали исправить, пояснили -причины, радует то, что причину указали-честно , а еще реальные сроки устранения. Очень хотелось бы верить, конечно буду контролировать ситуацию

Уважаемые соседи, у меня еще "круче"-грибок на стенах.! Написала претензию, разговаривала с Мешковым Б.-толку нет. Сегодня разговаривала с прорабом-обещали исправить, пояснили -причины, радует то, что причину указали-честно , а еще реальные сроки устранения. Очень хотелось бы верить, конечно буду контролировать ситуацию

Уточните, пожалуйста, а где и каким образом вы "поймали" прораба? Думаю, что с прорабом реальнее договориться по-поводу устранения недостатков!

[feelin 7]

Особенно странно, что она по городу разгуливает, это уже звоночек...

В городе Лондон лисы спокойно по улицам разгуливают, как собаки, лично наблюдала) еще и "лают". И местные на это Не реагируют как на что-то из ряда вон)

Не думаю, что стоит напрягаться по этому поводу сильнее, чем на тему бродячих собак.

Изменено 3 июля, 2013 пользователем feelin

[koala 11]

То был упоротый лис!

[Buntar 2]

Ирина М.,

Ирина, здравствуйте!

Что касается прораба не скажу, но до этой недели за работающие в корпусе №11 бригады, отвечала некая Катерина. Из-за жалоб со стороны жильцов, она больше к нашим проблемам отношения не имеет. Я так понимаю жалобы шли от жильцов второй секции. Вашими усилиям, дорогие соседи, в первой секции теперь анархия. И на что Вы вообще жаловались и зачем?!

Исхожу из своего опыта общения с ней. Замечательный человек, который готов помочь в решении любого вопроса, причем бескорыстно.

Ну так вот.

Как все успели заметить, теперь Авгур точно не знает, что происходит в 1 секции и кто кем управляет. Что касается устранения замечаний, то контроля за качеством их устранения нет. И фактически, мы сами будем отслеживать качество устранения замечаний.

Я был в своей квартире и успел прочувствовать, как убираются недоделки. Устраняются замечания так, что бы и рабочим не сильно напрягаться и не давать нам (жильцам) повода для скандала. На 100%-ное улучшение не рассчитывайте. Вам придется смириться с мелкими косячками.

И теперь снова к Вашему вопросу, Ирина.

Эта Катерина, параллельно является комендантом рабочего городка. Вы там ее сможете найти. А она, пользуясь заслуженным авторитетом среди рабочих, сможет Вас свести с нужными Вам людьми, а вот дальше договаривайтесь самостоятельно. Я так и сделал.

[truer]

А никого не смущает отсутствие почтовых ящиков в уже как бы сданном доме?

[Buntar 2]

truer,

их еще долго не будет. Норма жизни.

Меня больше беспокоит, что грузовой лифт застревает часто. Об этом знают все, но никто не "чешется". Обратился в нашу УК, те послали куда-то еще, но быстро одумались и приняли заявку. приеду-проверю, как наша УК работает.

[koala 11]

А никого не смущает отсутствие почтовых ящиков в уже как бы сданном доме?

Смущает. Как и много чего другого.

[Ирина М.]

Ирина М.,

Ирина, здравствуйте!

Что касается прораба не скажу, но до этой недели за работающие в корпусе №11 бригады, отвечала некая Катерина. Из-за жалоб со стороны жильцов, она больше к нашим проблемам отношения не имеет. Я так понимаю жалобы шли от жильцов второй секции. Вашими усилиям, дорогие соседи, в первой секции теперь анархия. И на что Вы вообще жаловались и зачем?!

Исхожу из своего опыта общения с ней. Замечательный человек, который готов помочь в решении любого вопроса, причем бескорыстно.

Ну так вот.

Как все успели заметить, теперь Авгур точно не знает, что происходит в 1 секции и кто кем управляет. Что касается устранения замечаний, то контроля за качеством их устранения нет. И фактически, мы сами будем отслеживать качество устранения замечаний.

Я был в своей квартире и успел прочувствовать, как убираются недоделки. Устраняются замечания так, что бы и рабочим не сильно напрягаться и не давать нам (жильцам) повода для скандала. На 100%-ное улучшение не рассчитывайте. Вам придется смириться с мелкими косячками.

И теперь снова к Вашему вопросу, Ирина.

Эта Катерина, параллельно является комендантом рабочего городка. Вы там ее сможете найти. А она, пользуясь заслуженным авторитетом среди рабочих, сможет Вас свести с нужными Вам людьми, а вот дальше договаривайтесь самостоятельно. Я так и сделал.

Большое спасибо за развёрнутый ответ))) Будем искать Катерину!!!!

[Atrius 1]

А никого не смущает отсутствие почтовых ящиков в уже как бы сданном доме?

Тут как бы два момента: 1) а так ли Вам нужно получать макулатуру? сейчас проще заказывать все на работу =))) (впрочем каждому свое, как говорится); 2) я это в претензии это как недостаток указал.

PS а еще отсутствие ящиков - может служить небольшим оправданием неполучения и не оплаты счетов ;-) Не под дверь же каждую УК будет класть счета)))

[kes 0]

Atrius, счета УК обещает высылать на электронную почту

[DENOKS 8]

Охранник, по-моему, один на 2 подъезда. ..

Прошу прощения, ввел в заблуждение: охранников двое!!!! В каждой секции свой.

[DENOKS 8]

По поводу устранения недостатков даже не знаю, стоит ли овчинка выделки??

Одно лечат, другое калечат..... У меня в с/у на наличнике торчал гвоздик. Указали при приемке как несущественный недокосяк на фоне треснутого стеклопакета и поцарапанных подоконников. Что вы думаете? ИСПРАВИЛИ !!! Ура. Пока мы ключи получали, они этот гвоздик забили, при этом расколов две плитки....... Зато гвоздь забит, а про плитку мы не писали, так как она была целая. Уж лучше бы гвоздь торчал. А вот стеклопакет до сих пор треснутый..

Пригласил старшего по косякам, тот пригласил старшего по тем, кто эти косяки лепит, а тот , в свою очередь пригласил мастера, который привел рабочего, который должен все это исправить..... Когда он собрался сдолбить плитку, что бы заменить на новую..... я поинтересовался, а есть ли такая плитка в наличии. Оказалось, что нет ?!?!?

Я: - а зачем тогда долбить, грязь разводить??

Он: - а мы что-нибудь придумаем, плитку где-нибудь найдем....

Я: - а есть ли гарантия, что когда будете снимать плитку, другая не треснет???

Он: - нету гарантий, будем аккуратно

Я: - тогда просто замажь аккуратненько и ступай туда , откуда пришел....

Сделал все неплохо, даже не заметно, типа мозаики получилось....

Подоконники я исправлять запретил, лучше шторами прикрою и забуду....

Все остальные косяки - только при моем присутствии и под жестким контролем

Когда все ушли, обнаружил, что еще и торец подоконника (заглушка) треснута- видимо, когда регулировали рольставни на балконе, чем-то зацепили ?!?!?

Ну, как-то так.

По поводу почтовых ящиков: г-н Шаталин сказал, что будут, но не знает когда....

По поводу телевидения - это попец полный. АСВТ акцию завершил. Да и не шибко удобное у них телевидение: разводка по квартире для них не подходит, так что кабель тянут до телека новый по квартире ?!?!? А вообще пока ничего не тянут. Наш корпус они еще не подключают, и в планах - не раньше середины июля. Да и тут одни вопросы. Мне нужно 3 ТV подключить. Через них это как 3 отдельные станции, т.е. Около 1650 р. в месяц (за 111 каналов). Ну и как минимум три провода по квартире прокладывать. Коллективной антенны нет в доме. Альтернатива - только спутниковое. Тут повезло тем, у кого окна на юг. Так что надо думать. Может на крышу чего нибудь коллективно установим, да и по хатам разводку сделаем...

Изменено 3 июля, 2013 пользователем DENOKS

[navalynx 7]

Я что-то пропустила? Коллективной антенны вообще не будет в доме?

[Atrius 1]

Соседи, касательно тарифов, которые нам предлагает УК:

Для начала надо узнать: у нас котельная на крыше или нет. А дальше можно говорить УК следующее: Согласно Решению Совета депутатов поселения Сосенское №391/50 от 20 декабря 2012 г. "О размере платы за жилое помещение и тарифах на работы, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме на территории поселения Сосенское" в Приложении №1 установлены следующие тарифы:

п. 1.1.Жилые дома с лифтом, мусоропроводом, пожарной системой в т.ч.:

- с газовыми плитами - 36,77 руб./кв.м

- с электрическими плитами - 36,76 руб./кв.м

- с электрическими плитами и крышными котельными - 38,48 руб./кв.м

Документ пожно найти на официальном сайте органом местного самоуправления поселения Сосенское

http://sosenskoe-omsu.ru/media/dmn/elf/normativ/391-reshtarifyi-zhilfond-starodubtseva.doc

На сколько я понимаю у нас второй вариант, а следовательно можно смело требовать установление тарифа в соответствии с решением органов местонго самоуправления. Хотя вопрос о том, что эта часть уже год как принадлежит г. Москве, однако, тарифы в три раза выше - вызывает как минимум удивление...

P.S. информация указанная в данном посте со ссылкой указана в соответствии с ответом Администрации поселения Сосенское на мой официальный запрос...

При этом Структура платы (по второму варианту-36,76) включает:

- техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирных домов - 5,87 руб.

- проведение работ по дератизации, дезинсекции - 0,14 руб.

- санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах(уборщицы) - 2,71 руб.

- обслуживание придомовой территории (дворники) - 3,70 руб.

- содержание мусоропроводов - 3,32 руб.

- содержание лифтового хозяйства - 9,52 руб.

- услуги и работы по управлению многоквартирным домом - 1,53 руб.

- техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО), ВДПО (дымоходы) - *

- техническое обслуживание и ремонт эл.плит - 0,21 руб.

- сбор и вывоз мусора - 4,94 руб.

- текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - 3,14 руб.

- обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления - 1,03 руб.

- техническое обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования - 0,65 руб.

ИМХО, эту сумму можно также уменьшить за счет: техническое обслуживание и ремонт эл. плит - нам такой услуги никто не предоставляет (где я только не жил, а с газовыми еще круче - там надо отдельный договор заключать)...

К тому же дом новый и на него установлен гарантийный срок - 5 лет. Т.о. непонятно для чего нужен ремонт внутридомового оборудования и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления. С текущим ремонтом общего имущества также вопросы имеются... если это устранение брака по вине застройщика это гарантия, если это что-то иное - то согласен (в общем эти затраты также можно раза в два порезать)...

Можно установить: 36,76-0,21-(3,14+1,03+0,65)/2=34,14 руб...

[DENOKS 8]

Каждый день что-то новенькое..... Я , наверное, среднестатистический современный человек. Обидно, но на таких как раз и рассчитан Великий Российский бизнес. Переехав в новую квартиру, я одним из первых дел запланировал подключение TV и интернета. Однако, сигнал у меня в квартире слабый, сотовая связь слабая, альтернатив подключения мало, да и те через геморрой . УК говорит, что коллективной антенны нет и не будет. Казалось бы тупик!?!? А не тут то было. Совершенно случайно, при получении ключей в УК, на столе яркая реклама АСВТ ( ну прям как в сказке). Там и телевидение, и телефон, и интернет, да еще и акции при подключении, чуть ли не даром. Вот он спаситель человечества. Не дадут умереть от информационного голода. К сожалению, предлагаемые тарифы АСВТ не смогли победить сидящую во мне жабу. И я решил поискать все же альтернативу. Сегодня решил забить на работу и поискать решение на месте. Пошел от обратного, т.е. от разводки по квартире - площадка- шкаф слаботочки - и..... О чудо! А разводка то по подъезду уже есть! И основной кабель тоже есть, и идет он по шахте вверх, на крышу.... Обратился к электрикам, они сказали, что вся проводка есть, только пока антенну не ставили - команды такой не было. Т.е дело только в установке антенны?!?!

Как то так. Ну а причинно-следственные связи сами проследите, уважаемые соседи. Кому это выгодно, а кто заинтересован. Хотя могу и ошибаться в своих умозаключениях. На крышу не поднимался еще, а то может и антенна там есть???

[DENOKS 8]

Atrius, по поводу текущего ремонта нового дома я как то сомневаюсь. Мне кажется, что это все же накопительная часть должна быть. Вот не будем мы платить эти деньги 5 лет. Хорошо, если ничего не отвалится, не сломается. Или сработает гарантийный случай. А вот на 6-й год вдруг по закону подлости стены в подъезде разрисуют юные "художники", Штукатурка отвалится и прочее. Закрасить нужны срочно бабосы. А их нет. Т.е. Будем ждать еще пару лет в обшарпаном подъезде, пока соберется нужная сумма? Или УК должна будет кредит брать? А на фиг ей это надо? Да и проценты все равно на жильцов лягут. Что нам об этом говорит буква закона???

Изменено 4 июля, 2013 пользователем DENOKS

[Atrius 1]

Atrius, по поводу текущего ремонта нового дома я как то сомневаюсь. Мне кажется, что это все же накопительная часть должна быть. Вот не будем мы платить эти деньги 5 лет. Хорошо, если ничего не отвалится, не сломается. Или сработает гарантийный случай. А вот на 6-й год вдруг по закону подлости стены в подъезде разрисуют юные "художники", Штукатурка отвалится и прочее. Закрасить нужны срочно бабосы. А их нет. Т.е. Будем ждать еще пару лет в обшарпаном подъезде, пока соберется нужная сумма? Или УК должна будет кредит брать? А на фиг ей это надо? Да и проценты все равно на жильцов лягут. Что нам об этом говорит буква закона???

Denoks, так в том то и дело: что там включен и ремонт (по сути оборудования на которое распространяется гарантия), так и на обслуживание/содержание...

В качестве примера можно такой привести (без привязки к разблюдовке): ломается лифт в течение гарантийного срока

УК (аффилированная компания с Авгуром, как мы все понимаем) говорит: а зачем я буду требовать что-то в качестве ремонта по гарантии (т.к. эти расходы падут на Авгур), я лучше из собранного фонда изыму часть денег и оплачу ремонт (это право у УК будет при согласии жильцов на выборк данной УК).. Или еще лучше: съэкономленный рубль - заработанный рубль (ничего не произошло-положили деньги себе в качестве премии)...

Уж поверьте мне таких примеров, когда представители различных УК со скромными з/п - 30..40 тыс. руб. покупают себе новые квартиры, коттеджи - слишком много...

Я всего лишь высказываю предложения и опасения, потому как когда представители УК не могут объяснить за что мы должны платить в таком количестве - это дает очень большие поводы волноваться над целевым назначением этих средств. А делать деньги из воздуха - у нас в России могут сделать очень многие.

[Cергей 4]

Подскажите, не убрали ли еще забор вокруг 11 корпуса?