Ясная, дом 5 (корпус 11)

[Ната 1]

Приехали сегодня посмотреть как нам исправляют недостатки по претензии. Увидели, что ничего даже не начинали делать. При этом в нашей квартире устроили "помывочную" и "постирочную": в ванной мыло, на полотенцесушителе развешаны шорты и майки, в кладовке носки и шлепки, в комнате мешок с одеждой. Возмущению не было предела! И самое противное - что за это никто не отвечает - авгур кивает на УК, там сегодня никого, в диспетчерской показывают на строителей, а этих строителей - несколько конторок, никто ни за что не отвечает.

Из диспетчерской после двух звонков прислали кого-то, он вынес вещи (не его), тоже сказал, что ключи могли расползтись еще на стадии строительства.

Дом полон таджиков. Так что теперь непонятно - менять уже замки или еще пождать обещанного устранения недостатов.

[Juliana 803]

Ната, жесть....

[Ната 1]

Ната, жесть....

Да вообще! Я в шоке, расстройство одно... Сосед тоже приехал, говорит - дверь нараспашку, никого нет.

И это нам в авгуре говорили, что после приемки квартиры ключи в диспетчерской и строителям, исправляющим недостатки, выдают только под подпись, типа они ответственность несут.

[Дмитрий Н]

а вот по существу вопроса охраны:

соседи, а вы не хотите рассмотреть вариант отказа от охраны, предоставляемой УК, и инициативным советом дома заключить договор с ЧОП на охрану? и охранники поздоровее и посолиднее (во всяком случае можно надеется =) ), и деньги другие, и ответственность у охраны будет перед жильцами корпуса, а не перед УК....

Я расскажу про наш опыт. Мы тоже захотели охрану. Но в итоге на форуме сидит не более 10-20% от общего количества жильцов, учитывайте это. Я и другие активисты прошлись по нашему дому, попробовали самостоятельно проагитировать и узнать настроения жильцов. Мы ходили через полгода после сдачи дома, в большинстве квартир шел ремонт, но не везде нашлись хозяева. У нас 120 квартир, в итоге мы опросили где то 70 квартир, квартир где то 10 были против охраны, еще где то 10 говорили, а может лучше консьержку т.к. дешевле, или там включить домофон, сделать видео наблюдение и все. Также серьезный вопрос стал, как делить между квартирами затраты. Однокомнатные были за по метражу, трехкомнатные за по квартирно. Также естественно большинство было за то что бы разделить эти затраты между всеми жильцами. А вот это уже сложно сделать самостоятельно.

Мы в данный момент организовываем, общее собрание жильцов, и кроме всех других вопросов и этот вопрос ставим на голосование. Делаем это с помощью УК.

Я не в восторге от нашей УК, но с охраной она вроде ничего лишнего у нас не считала. 72 т.р. в месяц стоит 1 пост охраны. И уже эта сумма делиться на количество квартир либо по метражно. Мы смотрели самостоятельно, и вроде ничего дешевле не нашли.

Изменено 30 июня, 2013 пользователем Дмитрий Н

[AndreyB]

Был сегодня на осмотре квартиры. 1-я секция, 16 этаж. Квартира без отделки, но под отделку. В терминах Авгура, когда искали что купить - "с частичной отделкой". Обещали, как всегда, золотые горы. Разочарован - наверное нет, то что ожидалось - скорее да. Но по порядку. Описывать подъезд, лифты, придомовую территорию не буду - многие уже это все видели своими глазами. Опишу что было "у нутри жилища". Сразу отдельное спасибо Геннадию, много что подсказал, и поскольку у них время на осмотр ограничено, а я хотел большего - оставил ключи с "передадите когда осмотрите". Что порадовало - огромное окно, установлено плотно, не болтается, не перекошено, и на этом наверное все. Недоделки по пунктам:

1. В санузлах только разведена подводка воды, сливы канализации И ВСЕ!!!!!!! По ДДУ должно быть "Ц/п стяжка, пленка, ПСБС-45, изопласт в два слоя.". Стены и потолок не делали вообще, хотя по ДДУ - "Шпатлевка, грунтовка". Розетка для стиральной машинки - НА ПРОТИВОПОЛОЖНОЙ СТЕНЕ, ТАМ ГДЕ ДОЛЖНА БЫТЬ ВАННА. Типа и стираться и мыться в одном месте. Очень порадовало. На блоках в месте где должна быть дверь огромный скол. Он конечно косяком закроется, но как-то не айс. Внизу на пороге - трещина и почти отколотый кусок стяжки коридора. Что-то как-то напрягло, такое ощущение что в ванной что-то тяжелое туда сюда таскали, Может лифтовую кабину?

2. Стены в квартире. По ДДУ - "Шпатлевка, грунтовка" и внимание "Штукатурка". Т.е. подразумевается что стены можно сразу красить. НО вот последнего то как раз и нет. НУ нельзя их сразу красить, кое-где, такое ощущение что просто кисточкой пару раз мазнули для виду.

3. Балкон - до конца не застеклен, хотя рамы стоят на балконе. Там где застеклено - одно стекло уже разбито.

4. Стыки ограждения балкона и остекления со стенами - НЕ ЗАДЕЛАНЫ. Вообще-то там должна быть хотя бы монтажка. Но в договоре не прописано - могут и послать. То же касается огромного зазора между потолком лоджии и остеклением - щель размером сантиметров пять-восемь. Этого не должно быть. Будем бодаться. По ДДУ на лоджии должна быть "Ц/п стяжка, изопласт" - нет как факта. Ну нет и все тут.

5. Самое противное - в большой комнате, там где панарамное окно - по всему полу трещины в стяжке. ВЕЗДЕ. Показал фотку строителям - утверждают что нарушение технологии заливки. Сушили с открытыми окнами на сквозняке. Что делать - пока не знаю. Уверен что по этому поводу придется бодаться.

6. В дальней розетке на кухне нет напряжения. Везде есть - там нет. Как будут делать - не знаю, все электрика уже в стенах, Если разрыв там - придется все вскрывать. Других вариантов почему нет - не вижу. Розетка в порядке, на выходе провода целы. На щитке - тоже все подключены. Предполагаю головную боль для электриков.

7. Подоконник в маленьком комнате установлен с перекосом - видно не вооруженным глазом. Один угол ниже противопожного.

Это все из существенного. Из мелочи - просто строкой с разделителями. Мусор, хлам, гряз, домофон развалился когда снял трубку, не отрегулированы ВСЕ окна и балконная дверь, на балконной двери - дефекты уплотнителя, отваливается ручка и декоративная накладка замка входной двери, подоконники грязные, поцарапанные, радиаторы - заляпаны краской, сломан кран на ГВС в стояке перед счетчиком (отломаны ручки, видимо кто-то его очень сильно пытался закрыть :-)), короб вентиляции в коридоре - не доделан, только гипсокартонная коробка нет шпатлевки и т.п., в туалете и ванной нет декоративной накладки на вытяжке (хотя может санузел просто еще не доделали), перила французского балкона - уже ржавые,

8. Замерил ВСЮ квартиру лазерным измерителем. Не сходится. Будем заказывать повторный перезамер. 80 с гаком штук доплаты, как хочет авгур на дороге не валяются.

Фото прицепить не получается, уж извините.

Изменено 30 июня, 2013 пользователем AndreyB

[new_moscow]

Вы бы еще напоследок по лесенке спустились пешком,там картина неменее ужасающая ,cтупени как будто на колене отливали,формы не нашлось ,это даже не эконом класс это отстой не профессиализм , а ведь это в итоге тоже влияет на стоимость квартиры

[Анатольевич]

Вы бы еще напоследок по лесенке спустились пешком,там картина неменее ужасающая ,cтупени как будто на колене отливали,формы не нашлось ,это даже не эконом класс это отстой не профессиализм , а ведь это в итоге тоже влияет на стоимость квартиры

А где с лестницей проблемы? В каком корпусе/этаже?

Я когда осматривал, специально прошелся по нескольким этажам - не нашел существенных косяков... (писал тут об этом ранее, 21-22июня...)

[Alex_M_ 0]

Вы бы еще напоследок по лесенке спустились пешком

Мы сегодня решили спуститься по лесенкам. Но я хотел написать не про качество лесенок... Лифт был занят (все заезжают) - можно ждать минут 15 и больше, поэтому решили спуститься по лесенке. Выйти не смогли, т.к. снизу дверь была заперта. На двери - записка с телефоном охраны, но абонент не отвечает. Я долго очень громко долбился в дверь. Минут через 5-10 послышался недовольный голос охранника "как я открою, у меня ключей нет!". В общем - бардак, пришлось подниматься и вызывать лифт.

На самом деле косяк со стороны УК очень серьёзный. Если случится ЧП (пожар, например), то выйти из дома можно только через лифт и никак иначе (а лифтом в таких случаях пользоваться вообще-то нельзя). Когда откроют двери при такой организации - остаётся только гадать. Получается все жители заперты как в ловушке. Думаю, дальше можно не продолжать...

Тут же позвонил в главное управление МЧС по Москве и описал ситуацию. Меня долго переключали пока не соединили с какими-то местным МЧСником. Пока с ним общался, уже дошёл до охранника. Т.о. образом смог передать охраннику телефон и дать ему послушать ликбез от МЧСника. Если не поможет, буду писать оф. жалобу. Если кому не сложно, при встрече постарайтесь донести до Шаталина мысль, что дверь на лестницу всегда должна быть открыта. Сам не знаю, когда его увижу.

[new_moscow]

Это про лесенку в первом корпусе она ужасная на некоторых этажах ступени не стыкуются площадкой выступают на 3-4 см вверх это надо видеть и внимательно по ней пройти ,так быть не должно это брак

[ev79 1]

Да вообще! Я в шоке, расстройство одно... Сосед тоже приехал, говорит - дверь нараспашку, никого нет.

И это нам в авгуре говорили, что после приемки квартиры ключи в диспетчерской и строителям, исправляющим недостатки, выдают только под подпись, типа они ответственность несут.

Я тоже вчера приехала и обнаружила дверь открытой. Охрана, за которую нам уже выставляют в платежках счет, вообще ничем не интересуется, заходи кто хочешь, бери что хочешь. У меня смеситель протекает, я отключаю воду, приезжаю - вода включена.

Тоже задумалась об изъятии ключей из УК, если балкон сделают, а рамы завезли вроде, вчера вечером у лифта много рам стояло, то наверное так и сделаю.

[Ирина М.]

Уважаемые соседи, добрый день! Нужен ваш совет! Смотрела квартиру 9 июня, была написана претензия (небольшая, сильно не придиралась). Повторно осматривала квартиру в эту субботу 29 июня. Ничего по претензии не устранено!!!! До этого пыталась и сейчас пытаюсь дозвониться до некоего Бориса Мешкова, отвечающего за устранение наших неполадок. Но видимо фигура эта неуловимая, если ни разу с ним соединиться не удалось! И иного отвественного человека назвать больше не могут. Что делать, соседи? Принимать квартиру с недоделками? В таком случае исправления не дождаться вовсе!!!! Подскажите, пожалуйста.

[прохожий 109]

Борис Мешков фигура действительно неуловимая. По телефону с ним связаться удалось раз или два. Если Вам критично и время поджимает то начинайте переезд. Недоделки могут исправлять еще в течении полугода.

[Ирина М.]

Борис Мешков фигура действительно неуловимая. По телефону с ним связаться удалось раз или два. Если Вам критично и время поджимает то начинайте переезд. Недоделки могут исправлять еще в течении полугода.

По телефону заверили, что недоделки будут устраняться чуть-ли ни весь гарантийный период на квартиру (5 лет)))))!!!! Но скорей всего о существовании "косяков" застройщик забудет сразу же, как только передадут мне ключи((((

[прохожий 109]

По телефону заверили, что недоделки будут устраняться чуть-ли ни весь гарантийный период на квартиру (5 лет)))))!!!! Но скорей всего о существовании "косяков" застройщик забудет сразу же, как только передадут мне ключи((((

Застройщик может и забыть, но вы можете не дать ему этого сделать..пишите письма.

[Шера]

Уважаемые соседи! Я собственник квартиры 240. Сегодня звонила в УК по поводу охраны, узнать за что нам выставляют в платежке охрану - если ее по факту нет. Мне невозмутимым голосом сказали, что охрана есть, просто когда я приезжала - видимо охранник отходил. Я в шоке! С такой охраной в нашем подъезде уже через пол года нужно будет опять ремонт делать. Рассказываю: в четверг вечером и субботу утром заезжала посмотреть - не исправили ли нам недостатки обнаруженные при приемке. Увидев, что ничего не исправлено, при этом квартира была открыта, решила что заеду в субботу. Приехав в субботу - прошли с мужем вдвоем в подъезд, в комнате охраны никого не было, как и в четверг, да и рядом собственно тоже. Поднялись на 17-ый этаж в свою квартиру - она опять открыта. Недостатки не исправлены. При этом явно видно что в квартире стало грязно (на полу везде разводы, как будто в грязных сапогах ходили), пользовались туалетом, открывали окна (при этом нареканий по окнам не было). Спустившись на первый этаж - решили подождать заявленную охрану, но не дождавшись - так и уехали через 20 минут. Т.е. в наших квартирах, любой прохожий, который возможно захочет принять душ проходя мимо - может беспрепятственно это сделать!!! Что это за управляющая компания - которая такое поведение! Хотела бы узнать мнение соседей - что у Вас в квартирах. Недостатки устранили у кого-нибудь?

[Natali&Evgeni]

Уважаемые соседи, у меня еще "круче"-грибок на стенах.! Написала претензию, разговаривала с Мешковым Б.-толку нет. Сегодня разговаривала с прорабом-обещали исправить, пояснили -причины, радует то, что причину указали-честно , а еще реальные сроки устранения. Очень хотелось бы верить, конечно буду контролировать ситуацию

Уважаемые соседи, у меня еще "круче"-грибок на стенах.! Написала претензию, разговаривала с Мешковым Б.-толку нет. Сегодня разговаривала с прорабом-обещали исправить, пояснили -причины, радует то, что причину указали-честно , а еще реальные сроки устранения. Очень хотелось бы верить, конечно буду контролировать ситуацию

Уважаемые соседи, у меня еще "круче"-грибок на стенах.! Написала претензию, разговаривала с Мешковым Б.-толку нет. Сегодня разговаривала с прорабом-обещали исправить, пояснили -причины, радует то, что причину указали-честно , а еще реальные сроки устранения. Очень хотелось бы верить, конечно буду контролировать ситуацию

Уважаемые соседи, у меня еще "круче"-грибок на стенах.! Написала претензию, разговаривала с Мешковым Б.-толку нет. Сегодня разговаривала с прорабом-обещали исправить, пояснили -причины, радует то, что причину указали-честно , а еще реальные сроки устранения. Очень хотелось бы верить, конечно буду контролировать ситуацию

[Ната 1]

Natali&Evgeni, И какова причина?

[ev79 1]

Сегодня была около 9 вечера, охраны не было, в доме пусто и тишина, но работает домофон и войти можно только по ключу. В воскресенье вечером большой лифт не работал, работал только пассажирский. В холле сегодня было чисто, мусор убрали. Никакие недостатки в квартире не устраняются, лоджия по-прежнему не застеклена.

[DENOKS 8]

Живем 3 дня. На ночь двери закрывают. Охранник, по-моему, один на 2 подъезда. Вторую ночь подряд наблюдаю его во второй секции. Переезжали по ночам: в первую ночь - никого, во вторую заступил новый охранник. Подошел, поинтересовался, в какую квартиру, но правда, это было днем. А про ночь он сказал, что видел и слышал, как мы разгружались. Бдит. На третью ночь - выходил, помог открыть двери. Так что какая- никакая, а охрана присутствует. Наблюдаю его постоянно и днем и вечером. Сказал, что он из ЧОПа, правда, название ЧОПа я так и не понял. Было названо несколько наименований, видимо одной и той же фирмы. К какой именно он принадлежит ????????.........

[DENOKS 8]

Кстати, вчера ночью по Ул. Ясная гуляла лиса. Видать совсем в полях плохо.......