Ясная, дом 5 (корпус 11)

[EkaterinaR]

Записались на просмотр квартиры в конце недели :clap:

Уважаемые соседи, пишите, пожалуйста, комментарии, как посмотрите свои квартиры.

Очень интересно, чего ожидать.

[Rinka]

Rinka, приветствую! Я Ваша соседка по этажу. Скажите, пожалуйста, Вам случаем в качестве демонстратора не Александра назвали? Мне сказали, что обращаться можно только к нему, но дозвониться ему невозможно!

Может быть удастся договориться с Вашим демонстратором на близкое время... Я планирую, если получится, приехать вместе с женщиной, которая давно профессионально занимается ремонтом, так как сама вряд ли смогу заметить и оценить серьезность недостатков.

Очень рада соседям!)) Я звонила вроде как к Александру по теле 8=916-079-79-80, но трубку взял Геннадий, звонила долго, но упорно. Они записывают очень строго, я не сразу вспомнила номер квартиры, пришлось перезванивать уточнять. Мы записаны на 10.30. В приниципе вместе посмотреть квартиры было бы лучшим вариантом!

[Rinka]

Соседи, кто поедет на днях - сфоткайте, пожалуйста, состояние дома и вокруг: мне тоже как-то с трудом верится в то, что нас уже сдавать начинают. Слишком много надо бы доделать.

Все, что смогу сфоткаю, самой не верится, да и странно полдома есть, полдома нет))

[kes 0]

Rinka, Договорилась по указанному Вами телефону, не знаю с кем )), на завтра на 10:00. Так что, думаю, удастся с Вами познакомиться очно Только связь ужасная - не смогла разобрать, подъезжать к офису или сразу к дому...?

К сожалению, так экстренно договориться с профессиональным специалистом по ремонту не удалось - возьму с собой специалиста с опытом, но без диплома )

Екатерина, кв. 168

[Ната 1]

Соседи, может вам будет интересно, хотя менеджеры уже все это сказали.

Выдача ключей по 11-ому корпусу.

Уважаемые клиенты, жители 11-ого корпуса ЖК «Квартал А101»! Обращаем ваше внимание на график (по номеру вашей квартиры) и процедуру выдачи ключей по 11-ому корпусу. 123 кв. - 245 кв.: выдача ключей будет проходить с 3 июня. 1 кв.- 122 кв.: выдача ключей начнется с 10-ого июня. Процедура выдачи ключей: 1.Показ квартир будет осуществляться 7 дней в неделю по предварительной записи у Демонстраторов по тел. +7916 079 79 80 Андрей, +7967 014 7079 Геннадий, +7 926 727 05 65 Александр. Внимание! Просмотры квартир осуществляются в строго назначенное с демонстратором время.2.Подписание актов-передачи проводится по рабочим дням с 9-ти до 18-вечера в офисах Компании по адресам: п. Коммунарка, д. 35,корпус 2; Комсомольский проспект, д.32, корп.2.Предварительная запись по телефону: 8 (495) 665 75 10.

Это в редко обновляемом блоге http://kvartal-a101.ru/blog/post/987

Также вывесили РВЭ

http://kvartal-a101.ru/docs/Binder1.pdf

[прохожий 109]

Дата 28 февраля 2013 года

[Ната 1]

Дата 28 февраля 2013 года

Да, и дата выдачи (на штампике) - 12 апреля.

Фокусники.

[Анатольевич]

А претензии или иски подавали те, кому позвонили?

С полчаса назад также позвонили из авгура, пригласили записаться на демонстрацию с приемкой квартиры..

Иск еще не подан, претензия была отправлена еще с 1-1,5мес назад (о чем имеется соотв. подтверждение от Почты России).

Также была отправлена претензия на расторжение "2ой части" Агентского дог-ра (2мя способами: по почте и лично в офисе с получением штампа с номером в реестре авгура).

Иск, думаю, будем подавать по факту приемки квартиры (в случае возможности такой приемки = отсутствию критичных косяков по ремонту/состоянию дома, которые удастся выявить). При таком раскладе будет четко понятен срок задержки приема-передачи квартиры, а соотв. и сумма претензии.

Изменено 4 июня, 2013 пользователем Анатольевич

[Yaroslav 21]

ВНИМАНИЕ!!! ПРОШУ ВСЕХ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТО СООБЩЕНИЕ!

Уважаемые жильцы 11 корпуса. Мы понимаем, что у всех эйфория, наконец-то дождались получения ключей. Но давайте не подписывать с УК договор сломя голову. Нужно взять и почитать - что они нам хотят предложить. Не торопится и не подписывать договор сразу в обмен на получение ключей. Нужно внимательно изучить договор и если нас в нём что-то не будет устраивать - попробовать изменить эти пункты. Я понимаю что это маловероятно, что очень маленький процент жителей сидит на форуме, но всё таки стоит попытаться. Не хочется верить что рыбу договора нам дадут такую же, как и второй очереди...

[Долька]

Не хочется верить что рыбу договора нам дадут такую же, как и второй очереди...

Вы будете особенными! только у вас будут нормально убирать, чистить снег и вывозить мусор!

[Ната 1]

ВНИМАНИЕ!!! ПРОШУ ВСЕХ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТО СООБЩЕНИЕ!

Уважаемые жильцы 11 корпуса. Мы понимаем, что у всех эйфория, наконец-то дождались получения ключей. Но давайте не подписывать с УК договор сломя голову. Нужно взять и почитать - что они нам хотят предложить. Не торопится и не подписывать договор сразу в обмен на получение ключей. Нужно внимательно изучить договор и если нас в нём что-то не будет устраивать - попробовать изменить эти пункты. Я понимаю что это маловероятно, что очень маленький процент жителей сидит на форуме, но всё таки стоит попытаться. Не хочется верить что рыбу договора нам дадут такую же, как и второй очереди...

Соседи, кто плучает ключи первыми, пришлите пожл договор с УК (можно в личку).

Спасибо заранее!

Подписывать не глядя не собираемся.

[Danilova 1]

Добрый день всем! Была сегодня в Коммунарке. Вовсю идет передача квартир во 2 секции. Поздравляю Всех ! В нашей 1 секции осталось застеклить только балконы в однушках на стороне детского сада. Лично в моей квартире сегодня установили ванну. Рабочие, которые курили у меня на балконе, сказали, что полностью квартира готова. Активно убирают мусор в нашем подъезде и что-то доделывают. Рабочих очень много ! Никогда столько не видела. В пятницу СУ 111 начнет передавать квартиры Авгуру. Меня записали на просмотр на 11 число. Пришлось немного пошуметь, правда, в офисе. Иначе не раскачались бы. Параллельно благоустраивают территорию.

[ev79 1]

Добрый день всем! Была сегодня в Коммунарке. Вовсю идет передача квартир во 2 секции. Поздравляю Всех ! В нашей 1 секции осталось застеклить только балконы в однушках на стороне детского сада. Лично в моей квартире сегодня установили ванну. Рабочие, которые курили у меня на балконе, сказали, что полностью квартира готова. Активно убирают мусор в нашем подъезде и что-то доделывают. Рабочих очень много ! Никогда столько не видела. В пятницу СУ 111 начнет передавать квартиры Авгуру. Меня записали на просмотр на 11 число. Пришлось немного пошуметь, правда, в офисе. Иначе не раскачались бы. Параллельно благоустраивают территорию.

Что и первую секцию записывают или только с боем? Не понимаю, ждать звонка, или пытаться... Не верится уже, что это реально. Фото нет?

[apopkov71 0]

Сегодня звонили в Авгур. С 1 секцией начнут работать с 11 июня, т.к. на этой неделе работают со второй, всех "обслужить" не успеют. Нам предложили позвонить 11 июня: договоримся о дате и времени, скажут. какие документы необходимо иметь. Ждали очень долго - неделю потерпим.

[Danilova 1]

Судя по тому что по телефону информация была противоречивая, я ждать их звонка не стала. Поехала и записалась

[Natali&Evgeni]

Yaroslav, Уважаемый сосед, неужели люди будут подписывать договор с УК не глядя? шантажировать и не отдавать ключи вас никто не будет )) мы пришли за ключами, спокойно подписали все сопутствующие документы, внимательно ознакомились с договором на месте и те пункты с которыми мы не были согласны при нас зачеркнули, либо изменили и заверили подписью руководителя и печатаю ничего нового УК вам не предложит, поверьте )))

[ms74 0]

Yaroslav, Уважаемый сосед, неужели люди будут подписывать договор с УК не глядя? шантажировать и не отдавать ключи вас никто не будет )) мы пришли за ключами, спокойно подписали все сопутствующие документы, внимательно ознакомились с договором на месте и те пункты с которыми мы не были согласны при нас зачеркнули, либо изменили и заверили подписью руководителя и печатаю ничего нового УК вам не предложит, поверьте )))

1. В договоре есть п.7.3.1 (вроде), в котором говорится, что ключи выдаются после подписания договора с УК. Что указано в договоре - пока не знаем. Записались на четверг. В любом случае, думаю, придется подписывать, а уже потом, совместно, в случае необходимости, решать вопрос о смене УК.

2. Квартиру посмотрели. Больших "косяков" не нашли (не полностью остеклен балкон и плохо приклеена облицовка дверных косяков). На первый взгляд (время покажет) все более-менее. Бюджетный вариант, но по сравнению с муниципальным жильем (принимал год назад) на много лучше.

Не понравилось: зеленая плитка в ванной и туалете, входная дверь, открывающаяся внутрь (в любом случае планировали менять), в коридоре, где можно было-бы поставить вдоль стены шкаф, выведены счетчики воды (от кухни), кроме того в коридоре (при входе в квартиру) висит ящик (размером 0.5 х 1м.) с разводкой отопления.... Коридор и так довольно узкий, что с ним делать - не знаю....Выводы под ТВ в каждой комнате и на кухне. Интернет - проведен (провайдера не уточнил).

p.s. квартира 2-ка, 63 кв.м.

В мимолетном общении с соседями узнали, что у некоторых недостатков на лист формата А4. Что конкретно там не так, думаю, напишут сами. В частности не у всех проведена отделка балкона: шпаклевка, покраска и т.д. (в договоре это есть).

3. Придомовые работы идут полным ходом (делать еще много). Демонстраторам поставлена задача все ключи выдать (вернее показать квартиры) до 01/07.

[Kuksenok]

А душ есть в квартирах? или только кран стоит в ванной?

[Иван и Евгения]

Вчера ночью заезжали посмотреть как идут дела в 1-ой секции, горел свет в квартирах, рабочие висели с боку дома что-то делали. Активно заканчивают, даже не вериться!!!

[kes 0]

Добрый день, соседи.

Была сегодня на осмотре квартиры и подписании документов. Сначала напишу про процесс "документооборота", а потом про состояние стройки (с фото):

После осмотра, необходимо подъехать в офис продаж, где изложить все найденные недочеты в официальной претензии. Далее, если все-таки есть желание подписать документы, то оформляются:

- акт сверки взаиморасчетов. Если итоговый метраж менее планового, то пишется заявление на перевод средств (у меня, например, получилось -40 см.кв);

- передаточный акт. В нем указывается, что претензий к Авгуру нет.

Если претензии есть, то акт не подписывается. До решения суда (как заявляет Авгур относительно финансовых требований за просрочку сдачи жилья) или до устранения недостатков, указанных в претензии.

Как сказал нач. продаж (Мешков Борис), сроки устранения недостатков не зависят от факта подписания акта. Однако без этого невозможно получить ключи и начать процедуру оформления жилья в собственность.

Однако потом, после того как я подписала акт, выяснилось, что в настоящее время дом еще не внесен в гос. Реестр, поэтому этот процесс все равно можно будет начать, по оценкам Авгура, месяца через 3 )

Если все документы подписываются, то Авгур выдает оригинал Техпаспорта, 4 копии передаточного акта и оригинал акта сверки. После этого можно идти в Управляющую компанию ООО "ДЭУ МКД", находящуюся недалеко - ул.Ясная, д.2 и получать ключи.

Для тех, у кого за время с момента заключения договора изменились какие-либо личные данные (паспорт, прописка,....), необходимо самостоятельно оформить еще раз доверенность на сотрудников Авгура представлять свои интересы в гос.органах - уже с новыми данными, поскольку сказали, что личные данные для документов о собственности при регистрации берутся из доверенности.

Для тех, у кого еще не выплачена ипотека процесс заметно усложняется.... Необходимо обратиться в любую сертифицированную Сбербанком оценочную компанию, где за ~ 5000 рублей запросить Отчет о рыночной стоимости квартиры. С ним обратиться в Сбербанк для оформления Закладной. Запросить у Сбера нотариально заверенные копии доверенностей на сотрудников Сбера, которые подписывали Кредитный договор. Но сказали, что Сбер все должен знать лучше всех.

И потом со всем этим (+ новая доверенность, если необходима) приехать в Коммунарку или офис на Фрунзенской и отдать комплект документов на регистрацию прав собственности.

Ну, и насколько помню из договора со Сбером, необходимо будет оформить страховку до момента полной выплаты ипотеки, из расчета остаточной суммы кредита.

В УК "документооборот" продолжается:

- Подписывается договор на обслуживание;

- подписывается договор на вывоз крупногабаритного мусора (сроком на год). Стоимость единоразовая - 20 рублей*квадратный метр общей площади без балкона (для домов с отделкой); для домов без отделки - 120 рублей *кв.м.....

- подпсисывается согласие на обработку персональных данных (платежки будут присылаться, в том числе, и на эл.почту);

- подписывается уведомление о вручении РЕШЕНИЯ собственника в форме заочного голосования;

- само подписанное РЕШЕНИЕ можно привезти после (до 31 августа), что я и решила сделать.

После этого выдается Акт-приема-передачи (ключей, паспортов на счетчики, регуляторов батарей, датчиков задымления,.... и ПЕРВАЯ КВИТАНЦИЯ об оплате Квартплата начинает "капать" с даты подписания передаточного акта.

Пока за эл/энергию и тепло непонятно, кому и сколько платить - нет договоров с соответсвующими Компаниями, поэтому жители Квартала а101 до сих пор за эти услуги не платят. Остается гор./хол. вода, охрана, содержание и ремонт общего имущества, вывоз строительного мусора и агентское вознаграждение.

Само РЕШЕНИЕ, которое необходимо привезти в УК или Диспетчерскую до 31 августа, в это сообщение не поместилось - попробую прикрепить его отдельно. В него включены основные фин.моменты.

Как сообщил Шаталин Александр Юрьевич (Управляющий), цена 37,72 руб. за кв.м (за ремонт и обслуживание) в месяц - самая низкая в п.Сосенское. И они выносят на голосование увеличение цены до 38,48 руб. в связи с тем, что это "местная среднерыночная" стоимость услуг.

Мне стало интересно познакомиться, хотя бы заочно, с "инициативной группой" - Голубевым Виталием Валерьевичем и Малыхиной Натальей Вячеславовной... Может быть кто-то уже общался с ними? Кто эти наши инициативные соседи...?