Перейти к содержанию
Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

ВасилийВасилий

koala, Да, Авгуру разве до стройки - кроме масленицы и продаж ни чем не занимается. За март ни одного фото на сайте и ни одной новости про наш корпус.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ната

Чтобы избежать совершенно чрезмерных сумм законодатель не распространяет на нас возможность требовать неустойку по п. 5 ст.28 в размере 3% в день (1000% годовых против 20% у нас)

В соответствии с ч.9 ст.4 214-ФЗ дольщик, расторгающего договор по ст.9, такой же потребитель как и прочие, покуда не будет доказан его предпринимательский интерес.

Уважаемый timewalker, Как Вы считаете, можно ч. 3. ст. 23.1 ЗОПП к нашему случаю применить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ната

Сегодня я отправила первую претензию с требованием проинформировать о ходе строительства и причинах задержки, если она есть, поскольку я не получила уведомления о готовности передать мне объект (уведомление от авгура о переносе срока я пока не получила). Спасибо большое всем за выложенные тексты.

Мой коллега-сосед также отправил претензию (об отказе подписать допсоглашение и о предложение подписать допик с пунктом о добровольной выплате законной неустойки). Это претензия как бы #2.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
new_moscow

Я была сегодня на стройке около корпусов тишина, через окно видела отделочницу которая красила потолок.

Я была сегодня на стройке около корпусов тишина, через окно видела отделочницу которая красила потолок.

Я была сегодня на стройке около корпусов тишина, через окно видела отделочницу которая красила потолок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
N-Atalie

я отказ в пятницу отправила

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
EkaterinaR

Добрый вечер!

Хочу уточнить для себя один момент:

Отправляя претензии и отказ от подписания ДС, мы обрекаем себя на неполучение ключей и признание собственности только через суд?

Или, если Авгур начнет сдавать квартиры в апреле (как звучало в телефонных обещаниях), мы дружно отзываем свои отказы (или как это происходит?) и бежим подписывать и ДС, и акты приема? :) Таков план действий у большинства из нас?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ната

Добрый вечер!

Хочу уточнить для себя один момент:

Отправляя претензии и отказ от подписания ДС, мы обрекаем себя на неполучение ключей и признание собственности только через суд?

Или, если Авгур начнет сдавать квартиры в апреле (как звучало в телефонных обещаниях), мы дружно отзываем свои отказы (или как это происходит?) и бежим подписывать и ДС, и акты приема? :) Таков план действий у большинства из нас?

Если авгур действительно начнет сдавать квартиры в апреле, то, как я писала выше, готова пойти на компромисс и все принять и подписать ДС. Отзывать претензии нет необходимости - подписанный допик устанавливает, что стороны соглашаются с условиями, в нем указанными.

Но в такой вариант мне не очень верится, хотя хотелось бы приятно ошибиться.

Если квартиры в апреле нет, то в суд. Предмет исковых требований будет зависеть от фактического положения к тому времени. Неустойка, это понятно. А насчет признания права собственности/обязания передать объект и тп вариации - смотря какие документы по сдаче дома будут у авгура на этот момент.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
EkaterinaR

Спасибо за скорый ответ, Ната!

А можете уточнить насчет "смотря какие документы по сдаче дома будут у авгура на этот момент"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ната

Спасибо за скорый ответ, Ната!

А можете уточнить насчет "смотря какие документы по сдаче дома будут у авгура на этот момент"?

Я имею ввиду будет ли у авгура акт ввода объекта в эксплуатацию или до него еще будет "ну очень далеко". В зависимости от этого надо проработать вопрос с предметом требований - сформулировать их корректно.

На данный момент я не хочу упустить время с претензией, и соблюдаю условия договора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
EkaterinaR

Я имею ввиду будет ли у авгура акт ввода объекта в эксплуатацию или до него еще будет "ну очень далеко". В зависимости от этого надо проработать вопрос с предметом требований - сформулировать их корректно.

На данный момент я не хочу упустить время с претензией, и соблюдаю условия договора.

Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Zet

Пришла мысль... может при отделке столкнулись с проблемой "промерзания стен"? Поэтому и затягивают сроки аж на 3 месяца.

Судя по соседней теме, в данный момент заказана экспертиза по построенным корпусам. Далее авгуром будет приниматься решение.

А устранить проблему в незаселенном корпусе гораздо проще...

Этим также объясняется низкая активность на стройплощадке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ev79

Пришла мысль... может при отделке столкнулись с проблемой "промерзания стен"? Поэтому и затягивают сроки аж на 3 месяца.

Судя по соседней теме, в данный момент заказана экспертиза по построенным корпусам. Далее авгуром будет приниматься решение.

А устранить проблему в незаселенном корпусе гораздо проще...

Этим также объясняется низкая активность на стройплощадке.

я скорее поверю, что им разрешение на ввод из-за этого не дают, чем что они добровольно там что-то устраняют. Но, похоже, причина еще банальнее - дом просто до сих пор не закончен - нет остекления лоджий в части квартир, идут внутренние работы, монтируются лифты и т.п.

Плюс, как вариант, на фоне многочисленных жалоб на застройщика разрешение на ввод с недоделками им не выдается.

Сроки сдачи третий раз по корпусу отодвигаются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
N-Atalie

я скорее поверю, что им разрешение на ввод из-за этого не дают, чем что они добровольно там что-то устраняют. Но, похоже, причина еще банальнее - дом просто до сих пор не закончен - нет остекления лоджий в части квартир, идут внутренние работы, монтируются лифты и т.п.

Плюс, как вариант, на фоне многочисленных жалоб на застройщика разрешение на ввод с недоделками им не выдается.

Сроки сдачи третий раз по корпусу отодвигаются.

Тема с промерзанием стен меня тоже беспокоит. И уже не раз мелькала мысль о том, куда же я влезла...А ведь до этого я негатива на Авгур на нашла. Плохо искала или они в первый раз так феерично облажались?

Ната, а нам по запросу Авгур обязан предоставить документы на дом или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ev79

Тема с промерзанием стен меня тоже беспокоит. И уже не раз мелькала мысль о том, куда же я влезла...А ведь до этого я негатива на Авгур на нашла. Плохо искала или они в первый раз так феерично облажались?

Ната, а нам по запросу Авгур обязан предоставить документы на дом или нет?

Я про это промерзание вообще с ужасом думаю - квартира угловая, огромные окна. В октябре 11 года я тоже никакого негатива не нашла, компания крупная, продают красиво - кто бы мог подумать, что такие врушки и бракоделы. У меня еще на паркинге деньги зависли уже второй год пошел как договор заключила, а воз и ныне там. Одни убытки и расстройства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ната

N-Atalie, прямой обязанности в ДДУ я не помню, но, думаю, на основании положений ФЗ 214 мы можем потребовать его нам предоставить (ст. 4 - ".....участник долевого строительства обязуется .... принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".)

Т.е. мы можем до подписания передаточного акта потребовать предоставить нам в качестве доказательства выполнения Застройщиком своих обязанностей по строительству дать нам копию или посмотреть оригинал РВЭ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ev79

Соседи, а кто-нибудь выбрал тактику не подписывать допник и ничего пока не писать застройщику? Я получила письмо только в прошлую пятницу и вчера носила все бумажки к юристам своей организации (очень-очень крупный банк), они сказали, что я могу вообще проигнорировать это предложение и написать претензию уже по факту просрочки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
N-Atalie

Соседи, а кто-нибудь выбрал тактику не подписывать допник и ничего пока не писать застройщику? Я получила письмо только в прошлую пятницу и вчера носила все бумажки к юристам своей организации (очень-очень крупный банк), они сказали, что я могу вообще проигнорировать это предложение и написать претензию уже по факту просрочки.

Мне посоветовали отвечать и здесь timewalker аргументировал, почему именно. На неделе с 25 марта напишу уже претензию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ev79

Мне посоветовали отвечать и здесь timewalker аргументировал, почему именно. На неделе с 25 марта напишу уже претензию.

Можно же сделать это на следующей неделе, когда наступит час Х - после 25-го? Претензию по просрочке и отказ от подписания допсоглашения?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dober

Можно же сделать это на следующей неделе, когда наступит час Х - после 25-го? Претензию по просрочке и отказ от подписания допсоглашения?

отказ от подписания главное отправить, чтобы это было в пределах 15 дней после получения Вами уведомления... В договоре именно такой срок прописан для ответа. (чтобы у Авгура не было оснований использовать эту задержку потом себе на руку и пытаться доказать, что Вы что-нибудь умышленно затягиваете....)

лично я уже отправил. хуже от этого точно не будет.

а вот претензию по просрочке и по пени уже писать надо после 25 марта.... до этого дня застройщик ещё ничего ни кому не должен )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ev79

отказ от подписания главное отправить, чтобы это было в пределах 15 дней после получения Вами уведомления... В договоре именно такой срок прописан для ответа. (чтобы у Авгура не было оснований использовать эту задержку потом себе на руку и пытаться доказать, что Вы что-нибудь умышленно затягиваете....)

лично я уже отправил. хуже от этого точно не будет.

а вот претензию по просрочке и по пени уже писать надо после 25 марта.... до этого дня застройщик ещё ничего ни кому не должен )

Да я вот не нашла в своем договоре про 15 дней - все просмотрела вроде. Разные у всех тексты что ли? :dontknow: Ну, в любом случае, я получила на почте письмо 15 марта и, видимо, укладываюсь по срокам на следующую неделю. Не хочется два раза на почту ходить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×