Ясная, 10 (Квартал А101, корпус 10)

[Квака 0]

Ленча, Лера, maniac, :clap: . Трое хозяйственных, неравнодушных, и почти готовых работать в Совете - прекрасное начало. Ребята, мы вам будем помогать! Только бы домик наш выстоял под натиском бравых ремонтников! Уж очень достается лифтам. ;(

[alexxx_d 0]

у нас двушка. 4 подъезд

Тогда можете не переживать - канализационный стояк находится в ванной. За стеной в туалете его вроде бы даже быть не должно по проекту. По крайней мере у меня так же

[maniac]

Обсуждение вопроса выдвижения кандидата от форума привело к тому, что выбирать достойного будем после заселения дома. Сейчас мы все где-то далеко от Коммунарки и всем нужно изначально сделать ремонт и вселиться в свои квартиры. Вообще у меня такое впечатление, что если УК и дальше будет работать также, как и сейчас (вывоз мусора, уборка дворов, работа лифтов...), то в течение года нужно будет срочно орагнизовывать всех жильцов Квартала А101 на создание ТСЖ, вместо того, чтобы думать, как заставить УК работать.

В подтверждение этому есть предложение - сейчас голосовать ПРОТИВ предлагаемого кандидата от Застройщика.

Доводы приведены в ветке 8 корпуса. Если кратко, то избрав сейчас Председателя от Застройщика потом может быть сложно организовать его переизбрание - это силы и время. К сожалению, это недалеко от истины, т.к. нет ничего более постоянного, чем временное, особенно учитывая всеобщую занятость. Председатель от Застройщика, возможно, подпишет договор от имени Совета дома с УК на неоптимальных для жильцов условиях, что только усугубит ситуацию с качеством работы УК. Подписанный договор, возможно, придется оспаривать в суде. Это опять силы и время.

Лично я буду голосовать ПРОТИВ кандидата от Застройщика и мотив у меня следующий:

1. Председатель выбирается из числа членов Совета многоквартирного дома - у нас нет Совета дома. Нужно сначала выбрать Совет.

2. Совет дома выбирается на собрании собственников многоквартирного дома - кто получил свидетельство о праве собственности?

3. Председатель выбирается из числа членов Совета многоквартирного дома на общем собрании собственников - см. п. 2

Конечно, можно будет оспорить результаты голосования, но эти силы лучше потратить на что-то другое.

Повторяю, это мое личное мнение и любой имеет право быть с ним несогласным.

Призываю всех голосовать головой.

Председатель 10 корпуса.

Сейчас позвонили с УК. Сообщили, что у нас новый председатель, нужно зайти к ним, проголосовать по новой. Старый председатель продала квартиру. Новый - Верховинина Ольга Александровна, кв.170. Сказали, что это самовыдвиженец через форум. Может я что-то пропустила? Обсуждали такую кандидатуру на нашем форуме? Ольга, если Вы присутствуете здесь, напишите о себе. А то опять не понятно: "за" голосовать или "против".

Судя по всему, лукавит УК от Застройщика - этот выдвиженец не от форума. :yes: Эта версия для тех, кто не знает о форуме. Однажды мне надоест ловить представителей УК на обмане.

Или давайте найдем возможность пригласить на форум Верховинину О.А.

Пожалуйста, телефон указан: 8 (495) 221-40-22

E-mail: [email protected]

взято отсюда.

И еще. При подписании договора с УК буду настаивать на детальной расшифровке предлагаемого УК тарифа за обслуживание 1 кв.м. Судя по информации на форуме - это поможет не только контролировать расходы, но и рассчитывать стоимость неоказанных услуг. Соседи, вы тоже имеете на это право.

Изменено 7 декабря, 2012 пользователем maniac

[Гость]

Председатель от Застройщика, возможно, подпишет договор от имени Совета дома с УК на неоптимальных для жильцов условиях, что только усугубит ситуацию с качеством работы УК. Подписанный договор, возможно, придется оспаривать в суде. Это опять силы и время.

Председатель совета дома не имеет компетенции подписывать какие либо договора ни от чего имени, кроме собственного. Договор с УК заключается с каждым собственником, где собственники, обладающие 50-тью % голосов выступают одной стороной договора, совет дома тут никаким боком не участвует.

[Мускат 25]

Председатель совета дома не имеет компетенции подписывать какие либо договора ни от чего имени, кроме собственного. Договор с УК заключается с каждым собственником, где собственники, обладающие 50-тью % голосов выступают одной стороной договора, совет дома тут никаким боком не участвует.

Вообще-то, может. Правда для этого нужна доверенность от собственников. Так что это маловероятно.

Изменено 8 декабря, 2012 пользователем Мускат

[Гость]

Вообще-то, может. Правда для этого нужна доверенность от собственников. Так что это маловероятно.

Ну так с доверенностью кто угодно может подписывать, не обязательно для этого быть председателем. Само по себе председательство не дает абсолютно никаких прав сверх тех, что имеет любой собственник.

[Мускат 25]

Ну так с доверенностью кто угодно может подписывать, не обязательно для этого быть председателем. Само по себе председательство не дает абсолютно никаких прав сверх тех, что имеет любой собственник.

Кто угодно с доверенностью может представлять каждого собственника по отдельности, и заключать индивидуальные договоры с УК, но только председатель может подписать единый договор с УК от лица всех собственников.

[Гость]

Кто угодно с доверенностью может представлять каждого собственника по отдельности, и заключать индивидуальные договоры с УК, но только председатель может подписать единый договор с УК от лица всех собственников.

Собственно принципиальной разницы не вижу, смысл один - нет доверенности, нет права подписывать договора от имени других собственников.

Вообще по моему вообще, раз выборы председателя выливаются в отдельное голосование надо у УК попросить/потребовать свернуть это голосование и спокойно в течении года, который позволяет закон, определяться с этим вопросом.

[Хэлин Лум 2]

Вообще по моему вообще, раз выборы председателя выливаются в отдельное голосование надо у УК попросить/потребовать свернуть это голосование и спокойно в течении года, который позволяет закон, определяться с этим вопросом.

Это был бы идеальный вариант, как мне кажется, - будет время познакомиться и решить этот важный вопрос на месте. Видимо, будет правильным выработать единый подход в общении с УК для всех жильцов 10 корпуса, а именно: голосовать против кандидата УК/ просить перенос голосования на лето, если такой срок действительно предоставляется законом.

[Хэлин Лум 2]

Дорогие соседи, наконец-то и я получила ключи, поэтому спешу обсудить наше взаимодействие с УК.

Мое общение с представителем УК, а именно молодым парнишкой, началось с того, что он дал мне лист голосования заочного собрания жильцов нашего дома, где собственно предлагались на голосование предложения по кандидатуре Председателя дома, секретаря, членов Совета дома и прочее.

На мои вопросы о том, откуда взялся этот кандидат (Верховина Ольга, о которой уже неоднократно писала Ленча), молодой человек смущенно отводил глаза, а потом с улыбкой говорил, что это самые первые жильцы, получавшие ключи и согласившиеся баллотироваться на этот пост. Я предложила свою кандидатуру (мол я бы тоже была не против, но Вы не предлагаете), рекламируя себя как молодую энергичную особу :good: Мальчик снова поулыбался, но сказал, что к сожалению вакантное место занято...

На это я ответила, что в таком случае с моей стороны голосование будет крайне неконструктивным (голосую "против") и что целесообразнее было перенести сроки голосования на лето, дав время жильцам познакомиться.

Молодой человек апеллировал, что мы не можем до лета жить без председателя, надо, чтобы кто-то решал вопросы дома. Я сказала, что тем более мы должны прежде познакомиться с Ольгой, чтобы быть уверенными, что она сможет этим заниматься. На этом молодой человек совсем стал говорить не в свою пользу, что по факту жильцы сами могут инициировать решение необходимых вопросов. Я задала резонный вопрос, так зачем нам так срочно нужен председатель, если мы сами все можем решать. На этом мой собеседник сдался и сказал, что фактически для того, чтобы поставить свою подпись, что он в курсе и одобряет.

Все наши вопросы по дому будут решаться общим голосованием. Молодой человек заверил, что мы в любой момент сможем прийти в УК и перепроверить итоги голосования по опросникам жильцов. Мне также было сказано, правда как-то невнятно, что подсчитывают голоса какие-то юристы. Однако взяв снова в руки лист голосования, я увидела вопрос об избрании членов счетной комиссии - и там те же люди: Ольга Верховина и секретарь. В итоге выяснили, что голоса подсчитывают, а затем подписыают итоги голосования все те же 2 человека. Ну и естественно в совете дома те же люди.

В общем все бы ничего, но уж как-то страшновато за то, каике вопросы мы будем решать и какие в итоге решения будут приняты после подсчета голосов.

Поэтому обращаюсь ко всем жильцам 10-го корпуса: может нам написать письмо с просьбой/требованием о переносе сроков голосования по выбору председателя дома и членов совета дома на лето, подписав его как можно большим количеством наших соседей?

Представитель УК сказал, кстати, что очень активнен председатель у 3-го корпуса, если не путаю, и наоборот у 4-го, где у руля стоит "мертвая душа". Вот очень не хочется слышать про 10-й корпус то же самое что и про 4-й...

[nik412]

...

Поэтому обращаюсь ко всем жильцам 10-го корпуса: может нам написать письмо с просьбой/требованием о переносе сроков голосования по выбору председателя дома и членов совета дома на лето, подписав его как можно большим количеством наших соседей?

Представитель УК сказал, кстати, что очень активнен председатель у 3-го корпуса, если не путаю, и наоборот у 4-го, где у руля стоит "мертвая душа". Вот очень не хочется слышать про 10-й корпус то же самое что и про 4-й...

Надо подсчитать сколько у нас примерно голосов в шахматке и тогда можно еще попробовать что-то поменять, если есть серьезная необходимость.

Посчитал, 55 из 174 заселено, я думаю это меньше 50% голосов (нужно уточнять по квадратам).

Изменено 18 декабря, 2012 пользователем nik412

[hodev 15]

Лера, Прочитайте 45-47 статьи ЖК РФ и Вам станет понятно что заочное голосование незаконно и у Вас будет полгода с даты окончания голосования на обжалование итогов общего собрания

[Delena]

Лера, поздравляю с получением ключей! До встречи после ремонтов!

[Хэлин Лум 2]

Соседи, я не очень понимаю порядок действий: мы сейчас голосуем "Против", но УК может представить результаты голосования как положительные (или на это они не идут?). Тогда мы начинаем активные действия. Если же мы добиваемся своего и председателя не утверждают, то мы спокойно ждем следующего собрания и готовим кандидатов, так?

Просто мне кажется, что официальное письмо от жильцов дома с требованием перенести голосование на другой срок избавит нас от лишних проблем и однозначно даст понять нашу позицию. И возможно избавит от судебных разбирательств по оспариванию легитимности проводимого голосования.

Если все-таки никто не видит смысла писать такое письмо, я напишу его лично, как особое мнение и приложу к листу голосования.

Ленча, спасибо, особой радости пока не испытываю, предвкушая ремонтные тяжбы. Но надеюсь, что встретимся мы раньше, чем закончатся наши ремонты))

Кстати, nik412, похоже мы единственные с нашей площадки, кто еще не начал ремонт. Во всяком случае водосчетчики Вашей и моей квартиры выглядят нетронутыми в полиэтилене))

[Татьяна Ларина 0]

Всех приветствую! Авгур уже оформил мне собственность. По их словам мы среди первых. Позвонила сегодня в паспортный стол Коммунарки, сначала отправили в нашу УК, я ответила, что паспортист принимает там по субботам и работает она у вас, а не в УК, а мне всего лишь нужно заранее знать, с какими документами приезжать в субботу. На что мне сказали, что нужны паспорт и свидетельство о собственности, и что пропишут только в след году, потому что они перегружены работой. Вот так. На мои слова о том, что в начале года я стану мамой и мне будет сложно этим заниматься, ответили так: "А чем вы до этого занимались? Раньше не могли обратиться?" Я ответила, что только получила собственность и если мне отказывают в прописке, буду требовать письменный отказ. Послали меня в Ук и повесили трубку.

[dmitri_842]

Всех приветствую! Авгур уже оформил мне собственность. По их словам мы среди первых. Позвонила сегодня в паспортный стол Коммунарки, сначала отправили в нашу УК, я ответила, что паспортист принимает там по субботам и работает она у вас, а не в УК, а мне всего лишь нужно заранее знать, с какими документами приезжать в субботу. На что мне сказали, что нужны паспорт и свидетельство о собственности, и что пропишут только в след году, потому что они перегружены работой. Вот так. На мои слова о том, что в начале года я стану мамой и мне будет сложно этим заниматься, ответили так: "А чем вы до этого занимались? Раньше не могли обратиться?" Я ответила, что только получила собственность и если мне отказывают в прописке, буду требовать письменный отказ. Послали меня в Ук и повесили трубку.

Самый простой способ, рекомендую:

http://new.msk.ru/index.php?/topic/1402-%d1%81%d0%b0%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%be%d0%b5-%d0%be%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80-%d0%b2-%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd/page__view__findpost__p__87318

[Татьяна Ларина 0]

dmitri_842, спасибо огромное!!! Уже зарегистрировалась на сайте, завтра поеду получать код активации. А в субботу поеду в коммунарку к паспортистке. Номер телефона паспортного стола коммунарки изменился на 8(495)8177225. А в коммунарке паспортист приходит в субботу в первой половине дня и принимает нас по адресу ул. Лазурная, 1. Тел: 8(495)746-21-68

[Delena]

dmitri_842, спасибо огромное!!! Уже зарегистрировалась на сайте, завтра поеду получать код активации. А в субботу поеду в коммунарку к паспортистке. Номер телефона паспортного стола коммунарки изменился на 8(495)8177225. А в коммунарке паспортист приходит в субботу в первой половине дня и принимает нас по адресу ул. Лазурная, 1. Тел: 8(495)746-21-68

http://new.msk.ru/index.php?/topic/929-прописка-в-квартале-а101/

Процедуру прописки я подробно описывала в этой теме. Вам нужно будет заполнить все формы, за паспортами сможет подъехать кто-нибудь из Ваших родственников. Обычно в субботу отдаешь паспорт, в следующую субботу забираешь. Для ускорения можно договориться забрать самостоятельно из паспортного стола в среду-четверг. Вообще там все вменяемые и входят в положение. Паспортист - хорошая молоденькая студентка Александра.

Изменено 20 декабря, 2012 пользователем Ленча

[nik412]

...

Кстати, nik412, похоже мы единственные с нашей площадки, кто еще не начал ремонт. Во всяком случае водосчетчики Вашей и моей квартиры выглядят нетронутыми в полиэтилене))

Да, я еще не начинал и приступать собираюсь не раньше весны

[ВиктОр! 9]

Уважаемые соседи!

Срочно требуется помощь!

Если среди Вас имеются те, кто писал претензию по недостаткам или составлял акт осмотра в период с 30.10.2012 по 05.11.2012 просьба сообщить в личку.