Гость Delena

Лазурная, 11 (Квартал А101, корпус 9)

    Планы по заселению 9-го корпуса А101   56 пользователей проголосовало

    1. 1. Ваши планы по новоселью

      • 2012 год
        13
      • 1 квартал 2013 года
        15
      • 2 квартал 2013 года
        4
      • 3 квартал 2013 года
        11
      • 4 квартал 2013 года
        1
      • 2014 год и позднее
        12

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    1 269 сообщений в этой теме

    Тоже сегодня был в УК и в 9м корпусе. Из разговора с С.Солововым понял что в подвал сегодня соваться было бес толку, они накануне проводили переврезку труб. Само собой для этого пришлось спустить воду. Отсюда потом в подвале. Фотографии сделал, но выкладывать не буду дабы не наводить панику. Нынешнии лужи - не показатель пока.

    А Вот крыша порадовала меня. Сделано достойно. Кровля изолирована хорошо. Рулонный материал. Основание жесткое - не прогибается при наступании. Собственно смотрите сами. На фотках крыша 4й и 3й секции:

    http://fotki.yandex.ru/users/ya-hemool/album/273419/slideshow/

    Изменено пользователем Hemool

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мускат, сколько людей из нашего корпуса было? Удалось составить акт? С УК по поводу подвалов не говорили?

    Мы заявку на лифты не делали, так как еще не подписали договор с УК. Будем в Коммунарке в среду. Если к тому времени вопрос не решиться, будем писать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Такое ощущение что у нас в доме на отоплении перепутаны трубы, по крайней мере в 3 подъезде, обратка намного горячее входа в квартиру....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Такое ощущение что у нас в доме на отоплении перепутаны трубы, по крайней мере в 3 подъезде, обратка намного горячее входа в квартиру....

    По итогам общения с сантехником, так и есть, причем в первом подъезде тоже. Из-за этого отопление толком не работает. Сказали, будут исправлять на этой/следующей неделе (не это ли делали сегодня в подвале?)


    101.gif

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Такое ощущение что у нас в доме на отоплении перепутаны трубы, по крайней мере в 3 подъезде, обратка намного горячее входа в квартиру....

    У меня рабочие поменяли местами подводку труб к радиаторам, чтобы все толком работало. Так и есть. Сейчас по синей гофре идет горячая. Почему так - не знаем. Но в квартире после перемены местами синей и красной гофры батареи достаточно горячие.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня рабочие поменяли местами подводку труб к радиаторам, чтобы все толком работало. Так и есть. Сейчас по синей гофре идет горячая. Почему так - не знаем. Но в квартире после перемены местами синей и красной гофры батареи достаточно горячие.

    Hemool,

    а это у вас какая-то временная мера заменить местами трубы или вы уже так на постоянное пользование сделали?

    когда сделают переврезку отопления на секцию (исправят перепутанные трубы вход и обратку в вашем подъезде) и горячая вода пойдет по красной трубе, вы будете снова переделывать подводку труб к радиаторам в своей квартире ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, в соседней ветке было очень дельное обсуждение по поводу лифтов:

    SONNY (09 ноября 2012 - 01:19) писал: На самом деле, сейчас еще не так много квартир, где идет ремонт, по крайней мере, в 9 корпусе... А вот пройдет месяц-два, и тогда плакали наши лифты. Как вариант можно хотя бы их картоном обклеить, как вам идея? :coffee: Это вообще вариант практически бесплатный и легкий в исполнении, достаточно несколько рулонов 2-го скотча, ножницы и картон, которые в избытке можно позаимствовать в мусорных контейнерах 1-й очереди. 30 минут времени и все. Только не обсуждать надо это, а просто пойти и сделать. Благо это можно сделать единолично.

    Ну по большому счету это проблема собственников. Должны же люди привыкать, что их ответственность не ограничивается квартирой. Обшивал застройщик. У вас тоже Паола СК собиралась обшивать, но я так понял им Авгур на это деньги не перечисляет, а за свой счет они этого делать не хотят. Возьмите сами обклейте картоном лифт в своем подъезде и все, вас это уже беспокоить не будет. Потом с соседями познакомитесь, с организуетесь и скинетесь на фанеру, а пока и картон сойдет.

    Может действительно не стоит ждать, пока УК "окуклится", и самим хоть как-то защитить лифт?

    Я обращаюсь к соседям, которые уже начали делать ремонт - у вас это займет максимум полчаса времени. Если кто-то готов пойти дальше сетований по поводу царапин - оклейте лифт картоном!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, в соседней ветке было очень дельное обсуждение по поводу лифтов:

    SONNY (09 ноября 2012 - 01:19) писал: На самом деле, сейчас еще не так много квартир, где идет ремонт, по крайней мере, в 9 корпусе... А вот пройдет месяц-два, и тогда плакали наши лифты. Как вариант можно хотя бы их картоном обклеить, как вам идея? :coffee:

    Это вообще вариант практически бесплатный и легкий в исполнении, достаточно несколько рулонов 2-го скотча, ножницы и картон, которые в избытке можно позаимствовать в мусорных контейнерах 1-й очереди. 30 минут времени и все. Только не обсуждать надо это, а просто пойти и сделать. Благо это можно сделать единолично.

    Ну по большому счету это проблема собственников. Должны же люди привыкать, что их ответственность не ограничивается квартирой. Обшивал застройщик. У вас тоже Паола СК собиралась обшивать, но я так понял им Авгур на это деньги не перечисляет, а за свой счет они этого делать не хотят. Возьмите сами обклейте картоном лифт в своем подъезде и все, вас это уже беспокоить не будет. Потом с соседями познакомитесь, с организуетесь и скинетесь на фанеру, а пока и картон сойдет.

    Может действительно не стоит ждать, пока УК "окуклится", и самим хоть как-то защитить лифт?

    Я обращаюсь к соседям, которые уже начали делать ремонт - у вас это займет максимум полчаса времени. Если кто-то готов пойти дальше сетований по поводу царапин - оклейте лифт картоном!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Из разговора с С.Солововым понял что в подвал сегодня соваться было бес толку, они накануне проводили переврезку труб. Само собой для этого пришлось спустить воду. Отсюда потом в подвале.

    А вам случайно Соловов не сказал, почему там трубы текут (не капают, а текут)? И когда они это собираются чинить?

    А воду из подвала они собираются убирать? Или будут ждать пока она сама высохнет, а за это время из-за сырости там плесень полезет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вам случайно Соловов не сказал, почему там трубы текут (не капают, а текут)? И когда они это собираются чинить?

    А воду из подвала они собираются убирать? Или будут ждать пока она сама высохнет, а за это время из-за сырости там плесень полезет?

    А разве УК должны исправлять косяки Авгура? Они же только за свои отвечают, залили подвал во время переврезки труб, должны откачать воду. А уже некачественная сантхника, прорывы труб, забитых строительным мусором работников Авгура, это не проблема УК. Крайних сложно найти.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Радость, должны-не должны... Во-первых, УК взяла на себя обязательство - обслуживать наши дома. УК принимала каким-то образом наши дома, когда подписывалась на их обслуживание? Смотрела в каком они состоянии? Если да, то вопрос - почему они не указали Авгуру на их недоделки и косяки. Если нет, то опять же вопрос - почему? Их не волнует ТО, что они собираются обслуживать? Конечно, все мы взрослые люди и понимаем, что УК "создана Авгуром" как еще один способ зарабатываения на нас денег. А вы говорите должны-не должны.... Если каждый из нас так будет относится к этому вопросу, вообще ничего не изменится.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Радость, должны-не должны... Во-первых, УК взяла на себя обязательство - обслуживать наши дома. УК принимала каким-то образом наши дома, когда подписывалась на их обслуживание? Смотрела в каком они состоянии? Если да, то вопрос - почему они не указали Авгуру на их недоделки и косяки. Если нет, то опять же вопрос - почему? Их не волнует ТО, что они собираются обслуживать? Конечно, все мы взрослые люди и понимаем, что УК "создана Авгуром" как еще один способ зарабатываения на нас денег. А вы говорите должны-не должны.... Если каждый из нас так будет относится к этому вопросу, вообще ничего не изменится.

    Это Вы правильно написали что УК дочерняя компания Авгура, где то на форуме есть оф. инфа про это. Ну тогда и не нужно им стрелки кидать друг на друга, а просто выполнять свои обязательства.

    «Дирекция по управлению многоквартирными домами» (ДУМКД) — это команда профессионалов, занимающаяся профессиональной эксплуатацией и техническим обслуживанием объектов недвижимости. Компания является структурным подразделением ЗАО «УЭР», которое было основано в 2001 году инвестиционно-строительной компанией «АВГУР ЭСТЕЙТ». «ДУМКД» была создана специально для работы в рамках жилого района «Квартал А101».

    http://dumkd.uer-company.ru/about/index.php

    Изменено пользователем Радость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сколько понимаю дом на гарантии от застройщика еще какое-то время. Для собственников без разницы кто устранит эти косяки-застройщик или УК, которая приняла дом от застройщика и, если это было, "закрыла глаза", а если не было-то тем более им исправлять.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здрасти вам пожалуйста. Важно как раз таки. Если это будет за счет УК то за это оплатим мы из своих карманов. Так как на другие нужны потом не хватит денег у УК.

    Дом на гарантии 5 лет читайте внимательно договор.


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сколько понимаю дом на гарантии от застройщика еще какое-то время. Для собственников без разницы кто устранит эти косяки-застройщик или УК, которая приняла дом от застройщика и, если это было, "закрыла глаза", а если не было-то тем более им исправлять.

    Да вот только когда 1ая очередь столкнулась с водой в подвале или бассейнами на крыше, УК отправляют писать претензии Авгуру, или начальнику отдела продаж Авгура (вообще непонятно почему?).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здрасти вам пожалуйста. Важно как раз таки. Если это будет за счет УК то за это оплатим мы из своих карманов. Так как на другие нужны потом не хватит денег у УК.

    Дом на гарантии 5 лет читайте внимательно договор.

    Нам нужен результат-чтоб воды не было. Разбираться сейчас некому (дом не заселен полностью, председателя радеющего за дом нет и пр) когда это случилось и кто будет исправлять. Какие предложения-писать в Авгур или дружно дергать УК? А то мы все сейчас поговорим и все затихнет, как обычно.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Те, кто квартиру еще не принял и договорных отношений с УК не имеют, должны писать в Авгур. А те, кто принял квартиру, должны писать в УК, т.к. УК приняла дом у Авгура. Сделать заключение из-за чего вода в подвале - из-за косяков Авгура (и, соответственно, он должен исправлять по гарантии) или из-за каких-то действий УК - мы не можем.

    Следовательно, нужно писать, требовать объяснить причину и устранить, и ждать ответа.

    Я вижу такую схему действий, если кто-то считает что нужно сделать по-другому - поделитесь своими соображениями.

    Сегодня накидаю письмо, выложу здесь.

    Изменено пользователем Мускат

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мускат, хотела предложить тоже самое. Мне кажется, если у тех, кто уже подписал акт, есть претензии в Авгур, которые еще не написаны, не будет лишним, если в этих претензиях одним из пунктов будет состояние общедомового иммущества.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Письмо по поводу подвала

    В шапке: АВГУР или УК (зависит от того, приняли вы квартиру по акту, или нет)

    Текст:

    (дата) между мной, ФИО, и (ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" или название УК) был заключен договор (реквизиты ДДУ или договора с УК).

    По состоянию на "08" ноября 2012г. в подвале жилого дома по адресу: г. Москва, с/п Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Лазурная, дом 11, обнаружены следующие недостатки:

    1. В подвальном помещении находятся локальные участки воды в количестве 7-8 штук, глубиной около 3 (трех) сантиметров, площадью 20-40 кв.м. каждый. Вода занимает около 30-40 % площади всего подвала.
    2. Намокание стены и плиты перекрытия подвала.
    3. В отдельных местах имеются протечки труб.
    4. В подвальном помещении находится строительный мусор, в том числе картон

    Исходя из изложенного, прошу Вас сообщить мне в письменном виде следующее:

    1. Причины того, что в подвальном помещении находится вода.
    2. Причины того, что в подвальном помещении имеются протечки труб.
    3. Причины того, что в подвальном помещении находится строительный мусор.
    4. Сроки, в течение которых указанные недостатки будут устранены.
    5. Фамилию, имя, отчество, должность и контактные данные лица, ответственного за устранение указанных недостатков.

    Дата

    ФИО, паспортные данные, почтовый адрес

    подпись

    Изменено пользователем Мускат

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Hemool,

    а это у вас какая-то временная мера заменить местами трубы или вы уже так на постоянное пользование сделали?

    Да, это пока временно. Ребята сами поменяли чтобы батареи грелись хорошо и штукатурка сохла.

    Мы будем менять разводку которая от застройщика досталась, поэтому время есть пока.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас