Лазурная, 11 (Квартал А101, корпус 9)

[Hemool 11]

Тоже сегодня был в УК и в 9м корпусе. Из разговора с С.Солововым понял что в подвал сегодня соваться было бес толку, они накануне проводили переврезку труб. Само собой для этого пришлось спустить воду. Отсюда потом в подвале. Фотографии сделал, но выкладывать не буду дабы не наводить панику. Нынешнии лужи - не показатель пока.

А Вот крыша порадовала меня. Сделано достойно. Кровля изолирована хорошо. Рулонный материал. Основание жесткое - не прогибается при наступании. Собственно смотрите сами. На фотках крыша 4й и 3й секции:

http://fotki.yandex.ru/users/ya-hemool/album/273419/slideshow/

Изменено 8 ноября, 2012 пользователем Hemool

[MaryAnn 10]

Мускат, сколько людей из нашего корпуса было? Удалось составить акт? С УК по поводу подвалов не говорили?

Мы заявку на лифты не делали, так как еще не подписали договор с УК. Будем в Коммунарке в среду. Если к тому времени вопрос не решиться, будем писать.

[Shurson 6]

Такое ощущение что у нас в доме на отоплении перепутаны трубы, по крайней мере в 3 подъезде, обратка намного горячее входа в квартиру....

[tomana 1]

Такое ощущение что у нас в доме на отоплении перепутаны трубы, по крайней мере в 3 подъезде, обратка намного горячее входа в квартиру....

По итогам общения с сантехником, так и есть, причем в первом подъезде тоже. Из-за этого отопление толком не работает. Сказали, будут исправлять на этой/следующей неделе (не это ли делали сегодня в подвале?)

[Hemool 11]

Такое ощущение что у нас в доме на отоплении перепутаны трубы, по крайней мере в 3 подъезде, обратка намного горячее входа в квартиру....

У меня рабочие поменяли местами подводку труб к радиаторам, чтобы все толком работало. Так и есть. Сейчас по синей гофре идет горячая. Почему так - не знаем. Но в квартире после перемены местами синей и красной гофры батареи достаточно горячие.

[sve_tully 3]

У меня рабочие поменяли местами подводку труб к радиаторам, чтобы все толком работало. Так и есть. Сейчас по синей гофре идет горячая. Почему так - не знаем. Но в квартире после перемены местами синей и красной гофры батареи достаточно горячие.

Hemool,

а это у вас какая-то временная мера заменить местами трубы или вы уже так на постоянное пользование сделали?

когда сделают переврезку отопления на секцию (исправят перепутанные трубы вход и обратку в вашем подъезде) и горячая вода пойдет по красной трубе, вы будете снова переделывать подводку труб к радиаторам в своей квартире ?

[Мускат 25]

Соседи, в соседней ветке было очень дельное обсуждение по поводу лифтов:

SONNY (09 ноября 2012 - 01:19) писал: На самом деле, сейчас еще не так много квартир, где идет ремонт, по крайней мере, в 9 корпусе... А вот пройдет месяц-два, и тогда плакали наши лифты. Как вариант можно хотя бы их картоном обклеить, как вам идея? :coffee: Это вообще вариант практически бесплатный и легкий в исполнении, достаточно несколько рулонов 2-го скотча, ножницы и картон, которые в избытке можно позаимствовать в мусорных контейнерах 1-й очереди. 30 минут времени и все. Только не обсуждать надо это, а просто пойти и сделать. Благо это можно сделать единолично.

Ну по большому счету это проблема собственников. Должны же люди привыкать, что их ответственность не ограничивается квартирой. Обшивал застройщик. У вас тоже Паола СК собиралась обшивать, но я так понял им Авгур на это деньги не перечисляет, а за свой счет они этого делать не хотят. Возьмите сами обклейте картоном лифт в своем подъезде и все, вас это уже беспокоить не будет. Потом с соседями познакомитесь, с организуетесь и скинетесь на фанеру, а пока и картон сойдет.

Может действительно не стоит ждать, пока УК "окуклится", и самим хоть как-то защитить лифт?

Я обращаюсь к соседям, которые уже начали делать ремонт - у вас это займет максимум полчаса времени. Если кто-то готов пойти дальше сетований по поводу царапин - оклейте лифт картоном!

[Мускат 25]

Соседи, в соседней ветке было очень дельное обсуждение по поводу лифтов:

SONNY (09 ноября 2012 - 01:19) писал: На самом деле, сейчас еще не так много квартир, где идет ремонт, по крайней мере, в 9 корпусе... А вот пройдет месяц-два, и тогда плакали наши лифты. Как вариант можно хотя бы их картоном обклеить, как вам идея? :coffee:

Это вообще вариант практически бесплатный и легкий в исполнении, достаточно несколько рулонов 2-го скотча, ножницы и картон, которые в избытке можно позаимствовать в мусорных контейнерах 1-й очереди. 30 минут времени и все. Только не обсуждать надо это, а просто пойти и сделать. Благо это можно сделать единолично.

Ну по большому счету это проблема собственников. Должны же люди привыкать, что их ответственность не ограничивается квартирой. Обшивал застройщик. У вас тоже Паола СК собиралась обшивать, но я так понял им Авгур на это деньги не перечисляет, а за свой счет они этого делать не хотят. Возьмите сами обклейте картоном лифт в своем подъезде и все, вас это уже беспокоить не будет. Потом с соседями познакомитесь, с организуетесь и скинетесь на фанеру, а пока и картон сойдет.

Может действительно не стоит ждать, пока УК "окуклится", и самим хоть как-то защитить лифт?

Я обращаюсь к соседям, которые уже начали делать ремонт - у вас это займет максимум полчаса времени. Если кто-то готов пойти дальше сетований по поводу царапин - оклейте лифт картоном!

[Мускат 25]

Из разговора с С.Солововым понял что в подвал сегодня соваться было бес толку, они накануне проводили переврезку труб. Само собой для этого пришлось спустить воду. Отсюда потом в подвале.

А вам случайно Соловов не сказал, почему там трубы текут (не капают, а текут)? И когда они это собираются чинить?

А воду из подвала они собираются убирать? Или будут ждать пока она сама высохнет, а за это время из-за сырости там плесень полезет?

[Радость 37]

А вам случайно Соловов не сказал, почему там трубы текут (не капают, а текут)? И когда они это собираются чинить?

А воду из подвала они собираются убирать? Или будут ждать пока она сама высохнет, а за это время из-за сырости там плесень полезет?

А разве УК должны исправлять косяки Авгура? Они же только за свои отвечают, залили подвал во время переврезки труб, должны откачать воду. А уже некачественная сантхника, прорывы труб, забитых строительным мусором работников Авгура, это не проблема УК. Крайних сложно найти.

[MaryAnn 10]

Радость, должны-не должны... Во-первых, УК взяла на себя обязательство - обслуживать наши дома. УК принимала каким-то образом наши дома, когда подписывалась на их обслуживание? Смотрела в каком они состоянии? Если да, то вопрос - почему они не указали Авгуру на их недоделки и косяки. Если нет, то опять же вопрос - почему? Их не волнует ТО, что они собираются обслуживать? Конечно, все мы взрослые люди и понимаем, что УК "создана Авгуром" как еще один способ зарабатываения на нас денег. А вы говорите должны-не должны.... Если каждый из нас так будет относится к этому вопросу, вообще ничего не изменится.

[Радость 37]

Радость, должны-не должны... Во-первых, УК взяла на себя обязательство - обслуживать наши дома. УК принимала каким-то образом наши дома, когда подписывалась на их обслуживание? Смотрела в каком они состоянии? Если да, то вопрос - почему они не указали Авгуру на их недоделки и косяки. Если нет, то опять же вопрос - почему? Их не волнует ТО, что они собираются обслуживать? Конечно, все мы взрослые люди и понимаем, что УК "создана Авгуром" как еще один способ зарабатываения на нас денег. А вы говорите должны-не должны.... Если каждый из нас так будет относится к этому вопросу, вообще ничего не изменится.

Это Вы правильно написали что УК дочерняя компания Авгура, где то на форуме есть оф. инфа про это. Ну тогда и не нужно им стрелки кидать друг на друга, а просто выполнять свои обязательства.

«Дирекция по управлению многоквартирными домами» (ДУМКД) — это команда профессионалов, занимающаяся профессиональной эксплуатацией и техническим обслуживанием объектов недвижимости. Компания является структурным подразделением ЗАО «УЭР», которое было основано в 2001 году инвестиционно-строительной компанией «АВГУР ЭСТЕЙТ». «ДУМКД» была создана специально для работы в рамках жилого района «Квартал А101».

http://dumkd.uer-company.ru/about/index.php

Изменено 9 ноября, 2012 пользователем Радость

[Януся 30]

На сколько понимаю дом на гарантии от застройщика еще какое-то время. Для собственников без разницы кто устранит эти косяки-застройщик или УК, которая приняла дом от застройщика и, если это было, "закрыла глаза", а если не было-то тем более им исправлять.

[прохожий 109]

Здрасти вам пожалуйста. Важно как раз таки. Если это будет за счет УК то за это оплатим мы из своих карманов. Так как на другие нужны потом не хватит денег у УК.

Дом на гарантии 5 лет читайте внимательно договор.

[Радость 37]

На сколько понимаю дом на гарантии от застройщика еще какое-то время. Для собственников без разницы кто устранит эти косяки-застройщик или УК, которая приняла дом от застройщика и, если это было, "закрыла глаза", а если не было-то тем более им исправлять.

Да вот только когда 1ая очередь столкнулась с водой в подвале или бассейнами на крыше, УК отправляют писать претензии Авгуру, или начальнику отдела продаж Авгура (вообще непонятно почему?).

[Януся 30]

Здрасти вам пожалуйста. Важно как раз таки. Если это будет за счет УК то за это оплатим мы из своих карманов. Так как на другие нужны потом не хватит денег у УК.

Дом на гарантии 5 лет читайте внимательно договор.

Нам нужен результат-чтоб воды не было. Разбираться сейчас некому (дом не заселен полностью, председателя радеющего за дом нет и пр) когда это случилось и кто будет исправлять. Какие предложения-писать в Авгур или дружно дергать УК? А то мы все сейчас поговорим и все затихнет, как обычно.

[Мускат 25]

Те, кто квартиру еще не принял и договорных отношений с УК не имеют, должны писать в Авгур. А те, кто принял квартиру, должны писать в УК, т.к. УК приняла дом у Авгура. Сделать заключение из-за чего вода в подвале - из-за косяков Авгура (и, соответственно, он должен исправлять по гарантии) или из-за каких-то действий УК - мы не можем.

Следовательно, нужно писать, требовать объяснить причину и устранить, и ждать ответа.

Я вижу такую схему действий, если кто-то считает что нужно сделать по-другому - поделитесь своими соображениями.

Сегодня накидаю письмо, выложу здесь.

Изменено 9 ноября, 2012 пользователем Мускат

[MaryAnn 10]

Мускат, хотела предложить тоже самое. Мне кажется, если у тех, кто уже подписал акт, есть претензии в Авгур, которые еще не написаны, не будет лишним, если в этих претензиях одним из пунктов будет состояние общедомового иммущества.

[Мускат 25]

Письмо по поводу подвала

В шапке: АВГУР или УК (зависит от того, приняли вы квартиру по акту, или нет)

Текст:

(дата) между мной, ФИО, и (ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" или название УК) был заключен договор (реквизиты ДДУ или договора с УК).

По состоянию на "08" ноября 2012г. в подвале жилого дома по адресу: г. Москва, с/п Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Лазурная, дом 11, обнаружены следующие недостатки:

1. В подвальном помещении находятся локальные участки воды в количестве 7-8 штук, глубиной около 3 (трех) сантиметров, площадью 20-40 кв.м. каждый. Вода занимает около 30-40 % площади всего подвала.
   
2. Намокание стены и плиты перекрытия подвала.
   
3. В отдельных местах имеются протечки труб.
   
4. В подвальном помещении находится строительный мусор, в том числе картон
   

Исходя из изложенного, прошу Вас сообщить мне в письменном виде следующее:

1. Причины того, что в подвальном помещении находится вода.
   
2. Причины того, что в подвальном помещении имеются протечки труб.
   
3. Причины того, что в подвальном помещении находится строительный мусор.
   
4. Сроки, в течение которых указанные недостатки будут устранены.
   
5. Фамилию, имя, отчество, должность и контактные данные лица, ответственного за устранение указанных недостатков.
   

Дата

ФИО, паспортные данные, почтовый адрес

подпись

Изменено 9 ноября, 2012 пользователем Мускат

[Hemool 11]

Hemool,

а это у вас какая-то временная мера заменить местами трубы или вы уже так на постоянное пользование сделали?

Да, это пока временно. Ребята сами поменяли чтобы батареи грелись хорошо и штукатурка сохла.

Мы будем менять разводку которая от застройщика досталась, поэтому время есть пока.