Гость Delena

Ясная, дом 8 (корпус 8)

    Планы по заселению 8-го корпуса А101   34 пользователя проголосовало

    1. 1. Ваш планы по новоселью

      • 2012 год
        22
      • 1 квартал 2013 года
        3
      • 2 квартал 2013 года
        4
      • 3 квартал 2013 года
        0
      • 4 квартал 2013 года
        1
      • 2014 год и позднее
        4
    2. 2. Планируете ли Вы заселение с ремонтом от застройщика?

      • Да
        23
      • Планируем заселение только после проведения собственного ремонта квартиры (полного или частичного)
        11

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    1 583 сообщения в этой теме

    Станислав не назначал эту дату и время, это уже УК, и по возможности надо хоть частично, но собраться, т.к. вопросы есть, и их надо как то двигать.

    А за домом формально за старшего закреплен "призрак" и его надо убирать.

    Документы действительно пришли на другой адрес.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ДУ МКД отчаянно пытается легализоваться. Чтобы помешать этому, ни в коем случае не забирайте уведомления об общем собрании, пришедшие по старому месту регистрации. Поскольку кворума на очном собрании гарантированно не будет, то не посещайте его, чтобы потом ДУ МКД не смогло заявить, что Вы знали о его проведении. Вместо этого напишите в МосЖилИнспекцию жалобу о том, что Вас не уведомили, т.к. по действующему адресу регистрации уведомление не пришло.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы, на Лазурной 11, это прошли этим летом. Все начиналось также как и вас.

    Позвольте дать пару несколько советов.

    УК и псевдо инициатор собрания формально все делают по закону. Рассылка ведется на адреса постоянной регистрации собственников, указанные в свидетельствах о праве собственности на квартиры. И это правильно, т.к. обычный гражданин (инициатор собрания) эту информацию может узнать только из Росреестра.

    Лучше перехватить инициативу в свои руки. Максимального эффекта можно добиться если обеспечить кворум на очном собрании. Наиболее заинтересованными жильцами обычно являются жильцы, недовольные качеством услуг. Если добиться кворума на очном собрании, то УК никуда не денется от принятого на нем решения.

    Лучше подготовиться к очному собранию. На нем будут присутствовать представители УК. Надо быть готовым не повестись на их очередные голословные обещания.

    Если есть возможность, то необходимо пообщаться и с инициатором собрания, и с лицами, которых выдвинули в счетную комиссию, и с кандидатами в совет дома. Очень важно обеспечить честность в подсчете голосов, если голосование перейдет в заочную стадию. УК имеет возможность вбрасывать решения собственников, в неявке которых они уверены.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    УК и псевдо инициатор собрания формально все делают по закону. Рассылка ведется на адреса постоянной регистрации собственников, указанные в свидетельствах о праве собственности на квартиры. И это правильно, т.к. обычный гражданин (инициатор собрания) эту информацию может узнать только из Росреестра.

    А вот и нет. По закону инициатор общего собрания должен запросить выписку прямо перед рассылкой уведомлений, но ДУ МКД лень этим заниматься, поэтому уведомления рассылаются по адресам, где собственник был прописан в момент подписания акта приёма-передачи. Если собственник не получил уведомление по адресу регистрации, то это повод заявить о том, что его намеренно не уведомили.

     

     

    Лучше перехватить инициативу в свои руки. Максимального эффекта можно добиться если обеспечить кворум на очном собрании.

    Давайте будем реалистами: это невозможно. Всегда найдутся равнодушные к самовольному использованию управляющей компанией общедомовой собственности иди взиманию платы за неоказываемые услуги.

     

     

    На нем будут присутствовать представители УК. Надо быть готовым не повестись на их очередные голословные обещания.

    Опыт общих собраний собственников других домов показывает, что представители УК не даже появляются на общих собраниях, а уж добиться от них ответов на неудобные вопросы вообще никому не удалось. Они работают поприницу "собака лает - караван идёт".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "А вот и нет. По закону инициатор общего собрания должен запросить выписку прямо перед рассылкой уведомлений, но ДУ МКД лень этим заниматься, поэтому уведомления рассылаются по адресам, где собственник был прописан в момент подписания акта приёма-передачи. Если собственник не получил уведомление по адресу регистрации, то это повод заявить о том, что его намеренно не уведомили."

    По закону инициатор не должен запрашивать никакую выписку. Он должен уведомить всех собственников о проведении собрания. Где он возьмет данные о месте жительства закон не конкретизирует. Открытым источником таких сведений является Росреестр. Однако, УК обладает исчерпывающим перечнем собственников, проживающих уже в Коммунарке, т.к. почти все оформляли регистрацию через паспортиста УК. А вот почему УК, заинтересованная в результате, не заинтересована чтобы собственники, проживающие в Коммунарке, узнали о проведении собрания - вопрос.

    Я не знаю собственников, которые получив свидетельство о собственности со старым местом регистрации после регистрации в новой квартире шли за оформлением нового свидетельства.

    "Если собственник не получил уведомление по адресу регистрации, то это повод заявить о том, что его намеренно не уведомили."

    Немного не верно. Закон не обязывает инициатора удостовериться в получении уведомления. Закон обязывает всего лишь направить такое уведомление. А получит ли собственник его или нет уже не важно.

    "Давайте будем реалистами: это невозможно. Всегда найдутся равнодушные к самовольному использованию управляющей компанией общедомовой собственности иди взиманию платы за неоказываемые услуги."

    С точки зрения реализма, кто не хочет пойти на очное собрание, тот не будет участвовать и в заочном. Сейчас речь идет о том, что о проведении очного собрания практически никто не знает. Я бы на вашем месте, зная, что многие не получили уведомление, попытался известить всех о проведении очного собрания. 

    "Опыт общих собраний собственников других домов показывает, что представители УК не даже появляются на общих собраниях, а уж добиться от них ответов на неудобные вопросы вообще никому не удалось. Они работают поприницу "собака лает - караван идёт"."

    Я повторюсь, что на нашем очном собрании было три! представителя УК. Они прямо на собрании на возмущения жильцов о качестве услуг обещали во всем разобраться и исправить. При этом накал недовольства на собрании им удалось резко понизить.

    Изменено пользователем lynx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По закону инициатор не должен запрашивать никакую выписку. Он должен уведомить всех собственников о проведении собрания. Где он возьмет данные о месте жительства закон не конкретизирует.

    Только вот если он нарушит 152-ФЗ, то его и тот, кто ему "слил" перс.данные, привлекут к ответственности.

     

     

    Однако, УК обладает исчерпывающим перечнем собственников, проживающих уже в Коммунарке, т.к. почти все оформляли регистрацию через паспортиста УК. 

    Если так поступили конкретно Вы, то это не значит, что так поступили "почти все". Паспортистка появилась поздно, поэтому многие успели обратиться в ФМС напрямую. Плюс для того, чтобы оспорить проведение общего собрания достаточно из всего дома найти хотя бы одного собственника, которому уведомление не туда.

     

     

    Я не знаю собственников, которые получив свидетельство о собственности со старым местом регистрации после регистрации в новой квартире шли за оформлением нового свидетельства.

    А Вы не думали, что базы РосРеестра и ФМСа взаимодействуют друг с другом и ещё с большим количеством систем. Сейчас под это дело хотят ГосИнтранет даже забабахать.

     

     

    Немного не верно. Закон не обязывает инициатора удостовериться в получении уведомления. Закон обязывает всего лишь направить такое уведомление. А получит ли собственник его или нет уже не важно.

    "Немножко не верно" относится к Вашей трактовке моего сообщения. Закон обязывает инициатора уведомить собственника: либо лично, либо заказным письмом на адрес, где зарегистрирован собственник на момент отправки уведомлений. И именно об этом я писал. Если бы я считал, что закон обязывает инициатора удостовериться в получении, то вёл речь бы при заказное с уведомлением.

     

     

    С точки зрения реализма, кто не хочет пойти на очное собрание, тот не будет участвовать и в заочном.

    Я так понимаю, что Вы не видите разницу между этими двумя способами. Одно дело быть в условленное время в условленном месте и совсем другое в течение двух недель выкроить время, чтобы в удобный момент заполнить бланк и по дороге закинуть его в диспетчерскую.

     

     

    Я бы на вашем месте, зная, что многие не получили уведомление, попытался известить всех о проведении очного собрания.

    Может Вы поведаете про свои достижения, достигнутые путём обеспечения явки на очный тур? Что-то я в Квартал А101 не слышал, чтобы хоть один из домов заставил ДУ МКД пойти на существенные уступки. Лазурная-3 второй год не может добиться допуска альтернативного провайдера, хотя они об этом решили на общем собрании! Я за 950 имею 100 Мбит, а в соседнем Магистре за 900 руб. получают 1000 Мбит! 

     

     

    Я повторюсь, что на нашем очном собрании было три! представителя УК. Они прямо на собрании на возмущения жильцов о качестве услуг обещали во всем разобраться и исправить. При этом накал недовольства на собрании им удалось резко понизить.

    И что в итоге? Они сделали перерасчёт за неоказанные услуги? Они убрали из подвалов чужое оборудование (что, к слову, запрещено по соображения безопасности)? Они сделали перерасчёт по отоплению в соответствии с индивидуальными приборами учёта? "Обещают разобраться" они с 2012-го года, но пока у них лучше всего получается осваивать денежные счета, попутно насвистывая известную песенку:

    Покуда есть на свете дураки,

    Обманом жить нам, стало быть, с руки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По хорошему надо повесить объявление на первом этаже, а то многие даже не догадываются 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну так можно и до 31 октября рассуждать на страницах форума.  lynx предлагает как то попытаться изменить данную ситуацию. Собрание все пройдет - оспаривать его результаты никто не будет. Вопросы поставленные на голосование тоже изменить не удастся. Можно только законным способом - проголосовать по большинству вопросов так чтобы нас услышали. 


    По хорошему надо повесить объявление на первом этаже, а то многие даже не догадываются 

    Да это сделаю завтра утром. Хорошо бы еще в каждом из лифтов разместить объявление или перед входом в лифт. 


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Киньте текст объявления, завтра на работе распечатаю и развешаю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ...

    Я не ставлю цель подискутировать с вами. У нас такое собрание было летом. Я пытаюсь предостеречь вас от некоторых ошибок, которые допустили мы.

    Я узнал, что будет проходить собрание только на форуме. Уведомление я не получал. Что будет низкая явка я понял уже на очном собрании. Чтобы избежать подтасовки результатов заочного голосования, мы провели 5 встреч с соседями. Из встреч выяснилось, что что большинство было не в курсе, что проводится собрание.

    Также была мысль оспорить результаты собрания. После общения с юристом у которого большая арбитражная практика я понял, что лучше максимально обеспечить участие жильцов в заочном голосовании.

    Нам еще повезло, что сосед, которого выдвинули как в счетную комиссию, так и в председатели совета дома оказался хорошим человеком и отказывается подписывать документы без проверки инициативной группы жильцов.

    Заочное у нас закончилось 15 августа. До сих пор нет подписанного протокола очного собрания и нет результатов заочного голосования.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Разместил объявление на 1 этаже у лифта на входных дверях и на стенде. 


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну что ж активность зашкаливает.


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Желающие заранее обсудить вопросы голосования, предварительно завтра в 20.00 в холле первого этажа

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ознакомился с материалами для голосования. Кто знаком с собственником из 25 кв. который будет секретарем? 

    Изменено пользователем прохожий

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Буду, хотел бы еще с материалами для голосования ознакомиться, хотя думаю что ничего нового там нет


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Повесил объявления о завтрашней встрече и общий список вопросов. Судя по реакции людей они первый раз об этом слышат.

     

    УК поступила "хитро" отправив документы по адресам регистрации на момент заселения, а не положив документы в ящики.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, у нас (Ясная 10) та же беда, что и у вас, только собрание собственников будет 15.10 в 19:00. ссылка

     

    Скиньте пожалуйста текст объявления, тоже напечатаю и развешу в подъездах 10 дома.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, у нас (Ясная 10) та же беда, что и у вас, только собрание собственников будет 15.10 в 19:00. ссылка

     

    Скиньте пожалуйста текст объявления, тоже напечатаю и развешу в подъездах 10 дома.

    Да обычное объявление, что в такой то день, в такое время состоится предварительная встреча для обсуждения вопросов поднятых на голосовании назначенного на такое число . 

    И до кучи копию общего списка вопросов повесить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто то сорвал все объявления, повесил снова, явно не просто так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас