Лазурная, дом 9 (7-й корпус)

[m-alenochka 1]

Собственность получили сегодня) следующий этап - страхование и сбор документов на налоговый вычет. Кто нибудь страховал уже?

Поздравляю. Мы застраховали квартиру в страховая компания "Альянс", обошлось 2300 р. Плюс я сразу собирала документы для перепланировки, поэтому с компанией было заключено доп.соглашение (стоит 1200 р.) на проведение перепланировки. Это необходимо тем, кто решил узаконить перепланировку и ипотечная квартира.

[m-alenochka 1]

На налоговый вычет документы тоже подали, но я не стала говорить, что оформлены документы на собственность. Я подала по акту приема-передачи. Собственность оформлена 31.01.2013г., а подавала за 2012 год.

[minatore 25]

Спешу поделиться полученной вчера информацией:

Мой знакомый (далее по тексту - М.З.) стал обладателем квартиры в новостройке п. Люберцы. Там у них тоже большой ЖК и управляющая компания, "предложенная" застройщиком. Тариф за обслуживание дома 35 руб/кв (цифра не точная).

К управляющей компании у М.З. очень много претензий:

1. В пустые квартиры, не заселенные жильцами УК поселила посторонних людей. В результате, после того как такая квартира залила соседей - началось разбирательство. Выяснилось, что прав собственности на эту квартиру нет, и ключи хозяин на тот момент даже не получал. Тоесть, затопление произошло, но кто виноват - дело темное. Идет разбирательство.

2. Дом новой постройки, при этом тариф за его обслуживание и ремонт берется огромный 35 рублей за квадрат. Т.е. М.З. платит около 2.000 руб в месяц. При этом, когда в подъезде отвалилась штукатурка - УК ремонтировать отказалась, и долго уходила от ответа. Так же периодически ломается лифт, улицы не убираются и т.д.

3. И прочее, прочее, прочее.

Когда он мне все это рассказывал, мне показалось, что он говорит не про Люберцы, а про Коммунарку.

Сам он человек активный и поэтому ведет борьбу с УК. Он поделился своим опытом.

1. Менять УК - процесс очень непростой по разным соображениям:

а) Для начала необходимо иметь совет дома и председателя

б) Надо найти такую УК, чтобы она добросовесно выполняла свои обязательства и чтобы за нее проголосовало большинство

в) Сам процесс смены УК очень долгий и сложный. И часто бывает, что в его ходе выясняется, что часть жильцов вроде бы и не против оставить текущую, что им нет времени на постоянные сборы и т.д. и т.п.

г) Ну и прочие юридические тонкости

2. Таким образом, он сделал вывод - что легче не менять УК, а найти рычаги управления и воздействия на существующую.

а) Для чего необходимо показать ей, что есть активная группа жильцов, которые просто так не будут смотреть со стороны.

б) Необходимо создать совет дома и избрать председателя, который имеет право следить за финансовыми потоками УК и представлять интересы жильцов.

3. Среди основный методов воздействия на УК М.З. выделил следующие:

а) Проблемами фасада дома и придомовой территории занимается Технадзор

б) Проблемами "внутри" дома занимается Жилинспекция

в) Вопросами финансовых махинаций и неэффективной работой УК занимается Управление экономической безопасности и противодействия коррупции

г) Всеми проблемами по дому занимается УК, поэтому первый медот воздействия - коллективные письма неопосредственно в УК

4. Практически все эти структуры имеют "он-лайн жалобы" куда можно направить обращение с описанием проблемы. Когда М.З. направил такое письмо, ремонт в подъезде начали буквально в считанные дни. При этом, у них за текущий ремонт дома не берется дополнительных ден.средств с собственником (вспомните пункт заочного голосования, что после заселения собственников, дом будет отремонтирован за собранные с нас денежки)

За истинну изложенных тезисов ручаться не буду, возможно, где-то закрались неточности.

Принимайте к сведению, вносите коррективы. Давайте обсуждать.

[Vld 374]

Спешу поделиться полученной вчера информацией:

Мой знакомый (далее по тексту - М.З.) стал обладателем квартиры в новостройке п. Люберцы. Там у них тоже большой ЖК и управляющая компания, "предложенная" застройщиком. Тариф за обслуживание дома 35 руб/кв (цифра не точная).

К управляющей компании у М.З. очень много претензий:

.......

За истинну изложенных тезисов ручаться не буду, возможно, где-то закрались неточности.

Принимайте к сведению, вносите коррективы. Давайте обсуждать.

Не торопитесь, у нас уже обозначилась активная группа жильцов, которая за смену УК. Мои попытки объяснить, все то что вы написали ни к чему не привели, ну только что заминусовали нещадно. И никакие примеры не помогут. Надо что бы активные революционеры получили граблями полбу, тогда станут необычайно восприимчивы к вашей информации. Надо что бы они прошли весь путь вашего знакомого, наглотались пыли в досталь, вот тогда будет дело. На это я отвожу от 6 до12 мес., а зависимости от активности.К сожалению сколько не говори, а люди учатся именно на своих ошибках..".. на чужих ошибках, делают карьеру"

[[email protected] 26]

Выбрал вот такой. Место покупки пока не выбрал:

Hitachi RAS-14AH1 / RAC-14AH1

Хорошая у вас площадь комнаты, данная модель расчитана на площаль комнаты 35 м2

Мне предложили Hitachi RAS-14AH1 за 17600 рублей.

[minatore 25]

Хорошая у вас площадь комнаты, данная модель расчитана на площаль комнаты 35 м2

Мне предложили Hitachi RAS-14AH1 за 17600 рублей.

У меня будет полуоткрытое пространство - планирую, что он будет работать на несколько комнат. Цена - нормальная.

[Ungrateful]

Виталий_Екатерина, мне позвонили вчера и сказали, что свидетельство готово. Постараюсь сегодня забрать. А ремонт не начали еще, но практически готовы его начать )

[Мускат 25]

Доброе утро! УК разместило объявления (в нашем подъезде у лифта) о том, что на следующей неделе наши дома буду исследоваться на предмет промерзания стен с помощью тепловизора. Все, кто хочет, чтобы их квартиру проверили, пожалуйста, записывайтесь в диспетчерской лично или по телефону

http://files.mail.ru...0FDE6155FB1?t=1 (Спасибо, Djon!)

Какие молодцы! Дождались теплой погоды, и теперь готовы сделать измерения. Зря не в июне.

[alta 48]

Какие молодцы! Дождались теплой погоды, и теперь готовы сделать измерения. Зря не в июне.

Кстати, абсолютно резонное замечание, даже если на улице будет минус, то днем солнышко уже очень хорошо прогревает, ничего это обследование не покажет. Мы свою квартиру будем смотреть тепловизором вечером, когда хороший минус будет, вроде в ближайшие дни обещают

[Гость]

Кстати, абсолютно резонное замечание, даже если на улице будет минус, то днем солнышко уже очень хорошо прогревает, ничего это обследование не покажет. Мы свою квартиру будем смотреть тепловизором вечером, когда хороший минус будет, вроде в ближайшие дни обещают

Покажет, не переживайте, только что ко мне заходили. Но это не индивидуальное обследование, акты по квартирам не составляют, во всяком случае в нашем третьем корпусе, ходят во все квартиры подряд, что бы составить полную картину по дому. Говорят Авгур заказал исследование всего квартала, что бы определить причины(строительный брак или просчет проекта).

Изменено 2 марта, 2013 пользователем Гость

[alta 48]

Покажет, не переживайте, только что ко мне заходили. Но это не индивидуальное обследование, акты по квартирам не составляют, во всяком случае в нашем третьем корпусе, ходят во все квартиры подряд, что бы составить полную картину по дому. Говорят Авгур заказал исследование всего квартала, что бы определить причины(строительный брак или просчет проекта).

Хорошо, что показывает, и хорошо, что Авгур взялся за это, еще лучше будет если придумают как исправить в соответствии с нормами.

[Vld 374]

Во-первых, хочу поблагодарить линчевателя активных революционеров. Отведенные Вами 6-12 месяцев на получение полбу и забитая пылью дыхательная система так "отрезвили", что подумалось, а и то верно: пора уступить дорогу неактивным "эволюционерам".

С чистой совестью и покоем в душе прошла в подъезде мимо набитого южными гостями помещения для консьержа, не задержалась у туалета напротив лифта, в котором плескались "постояльцы" (счет за воду придет нам потом). На обратном пути прошла сквозь распахнутые входные двери с кирпичами в качестве распорки (смерть доводчику) и ни один нерв не дрогнул при виде переполненного стройматериалами лифта, который продолжал загружаться на полную катушку.

Во-вторых, уже сейчас готова проголосовать за Вашу кандидатуру в качестве председателя Совета дома. Своим постом Вы дали понять, что знаете, что и как надо делать.

Да, знаю. Со спокойными работать. Агрессивных и слишком эмоциональных игнорировать.

[vmdeep 0]

Сегодня утром спускаясь на лифте в 3-ем подъезде нашего дома была обнаружена принеприятная штука, какой то урод испортил дисплей в лифте, который указывает на этажность во время движения..... вот руки бы оторвать, что ж за люд такой пошёл......

Как вы думаете соседи это как то можно будет отремонтировать?

[Asur 0]

Отремонтировать можно, надо в УК сообщить.

В субботу выловил рабочего, который ездил по этажам и расклеивал объявления на стены - заставил проехаться и снять пока клей не высох.

Между прочим УК тоже стала клеить объявления на стены, таким образом у нас скоро все стены будут в остатках клея...

[Vld 374]

vmdeep,Оставьте заявку в диспетчерскую, для начала.Вот и узнаем, как это можно или нет.

[vmdeep 0]

Vld, так и сделала, оставила заявку, подождём.....

[Joenka 251]

Соседи? А кто нибудь уже оставлял данные по счетчикам воды в ящичке на первом этаже? Я честно закинул данные в установленный период, но после 1 марта в ящике виднеется моя одинокая бумажка.

[Vld 374]

Joenka, Не оставлял. Пожалуйста сообщите результат эксперимента

[Виталий_Екатерина 2]

Соседи? А кто нибудь уже оставлял данные по счетчикам воды в ящичке на первом этаже? Я честно закинул данные в установленный период, но после 1 марта в ящике виднеется моя одинокая бумажка.

Мне в УК признались , что хоть обьявление и висит, но в феврале этого делать не обязательно...

[Виталий_Екатерина 2]

Соседи, а кто-нибудь планирует у себя устанавливать видео домофон?