Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Delena

Лазурная, дом 9 (7-й корпус)

Оценить эту тему:

    Планы по заселению 7-го корпуса А101  

    57 проголосовавших

    1. 1. Ваши планы по новоселью

      • в 2012 году
        24
      • в 1 квартале 2013 года
        6
      • во 2 квартале 2013 года
        10
      • в 3 квартале 2013 года
        4
      • в 4 квартале 2013 года
        4
      • в 2014 году и позднее
        9


    Рекомендуемые сообщения

    ASavinkov

    Добрый день! Я из соседней секции. Если Вы готовы активно участвовать в жизни дома и имеете юридическое образование - очень здорово. Почему мы решили создать подобный совет - Как показал опыт подписания договора с УК - совместно с ним подписывается заочное голосование избирания председателя дома(ну или типа того). Так вот наша задача, выбрать такого председателя не в слепую, а хотя-бы на форуме из числа желающих и способных. Если Вы готовы предложить свою кандидатуру, или руководить процессом - милости просим!

    Уважаемые соседи, чтобы вам было ясно каким способ осуществляется правовое регулирование управления общим имуществом в многоквартирном доме не поленитесь - приобретите Жилищный кодекс Российской Федерации. Если лень идти в книжный магазин, то зайдите на сайт компаний Гарант или Консультант+ там этот документ предоставляется в удобной форме и совершенно бесплатно.

    Вам нужно знать из этого документа всего несколько статей и вы будете тогда разбираться в своих правах лучше любого юриста.

    Статьи 44 - 48 ЖК РФ регулируют вопросы проведения общего собрания собственников жилых помещений.

    Статья 161 - 162 ЖК РФ регулируют вопросы управления многоквартирным домом.

    Я со своей стороны готов оказать посильную помощь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Mia

    Уважаемые соседи, чтобы вам было ясно каким способ осуществляется правовое регулирование управления общим имуществом в многоквартирном доме не поленитесь - приобретите Жилищный кодекс Российской Федерации. Если лень идти в книжный магазин, то зайдите на сайт компаний Гарант или Консультант+ там этот документ предоставляется в удобной форме и совершенно бесплатно.

    Вам нужно знать из этого документа всего несколько статей и вы будете тогда разбираться в своих правах лучше любого юриста.

    Статьи 44 - 48 ЖК РФ регулируют вопросы проведения общего собрания собственников жилых помещений.

    Статья 161 - 162 ЖК РФ регулируют вопросы управления многоквартирным домом.

    Я со своей стороны готов оказать посильную помощь.

    Спасибо вам за пояснение, только этот документ мы подписываем при получении ключей, и правильно ли я поняла,вы предлагаете собрать собрание сейчас? Но мы ведь не соберем всех собственников

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    minatore

    Максимум, кого мы сможем собрать - это 53 человека, находящихся на сайте. А квартир больше 150

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    minatore

    Уважаемые соседи, чтобы вам было ясно каким способ осуществляется правовое регулирование управления общим имуществом в многоквартирном доме не поленитесь - приобретите Жилищный кодекс Российской Федерации. Если лень идти в книжный магазин, то зайдите на сайт компаний Гарант или Консультант+ там этот документ предоставляется в удобной форме и совершенно бесплатно.

    Вам нужно знать из этого документа всего несколько статей и вы будете тогда разбираться в своих правах лучше любого юриста.

    Статьи 44 - 48 ЖК РФ регулируют вопросы проведения общего собрания собственников жилых помещений.

    Статья 161 - 162 ЖК РФ регулируют вопросы управления многоквартирным домом.

    Я со своей стороны готов оказать посильную помощь.

    А что Вы можете сказать о той редакции договора у УК, которую подписывала 1-я очередь?

    http://new.msk.ru/index.php?app=core&module=attach&section=attach&attach_id=1677

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ASavinkov

    Спасибо вам за пояснение, только этот документ мы подписываем при получении ключей, и правильно ли я поняла,вы предлагаете собрать собрание сейчас? Но мы ведь не соберем всех собственников

    Поясните, о каком документе, подписываемом при получении ключей, идет речь?

    Общее собрание собственников помещений возможно только после того как право собственности будет зарегистрировано не менее чем на 50% площадей в многоквартирном доме и все эти собственники придут на собрание.

    Сейчас мы можем только знакомиться и обсуждать самых достойных кандидатов в члены Совета)

    При этом, инициатором общего собрания может и один собственник, а нас тут намного больше, наберется на целую инициативную группу. Инициативная группа подготовит уведомления всем остальным собственникам о проведении общего собрания собственников с повесткой вопросов для голосования и дальше по писанному, а именно по ЖК РФ)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    minatore

    Вот, смотрите:

    Отправлено 10 февраля 2012 - 18:40

    Сегодня получил ключи. Все подписал, за все заплатил (120 руб x на метраж - за вывоз мусора, 37.72 руб x метраж x 4 месяца - эксплуатационные услуги).

    Не понравилось и остался до конца неясным документ: решение собственника на общем собрании собственников ...... в форме заочного голосования. Что это такое, зачем, надо ли?

    Документы в АВГУРЕ:

    1) выдали техпаспорт на квартиру,

    2) подписал акт взаиморасчетов,

    3) подписал передаточный акт (дали только копию, подлинник для регистрации собственности - обещают сделать за 30 дней),

    4) написал заявление на возврат разности по метражу (в течении 10 банк. дней по договору).

    Документы в УК:

    1) договор на обслуживание,

    2) договор на вывоз строит. мусора,

    3) неясный документ (о котором писал выше).

    4) получил и оплатил квитанции (в 1-ом корпусе банкомат - берет только нал.),

    Замечания по квартире были не существенные (окна и еще мелочи).

    Внимание! Если хотите вписать это все в акт, то надо ехать в центр. офис "АВГУР" (так мне сказали, иначе никак). Решил не связываться. Подписал.

    И т.д. ссылка вот:

    http://new.msk.ru/index.php?/topic/396-%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%83%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%ba%d0%bb%d1%8e%d1%87%d0%b5%d0%b9-%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%bf%d0%b8%d1%81%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b0%d0%ba%d1%82%d0%b0-%d0%bf%d0%bf-%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%83%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5/page__st__20

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ASavinkov

    А что Вы можете сказать о той редакции договора у УК, которую подписывала 1-я очередь?

    http://new.msk.ru/in...&attach_id=1677

    Это стандартный договор, который заключают УК и собственники жилых помещений.

    Просто надо понимать откуда растут ноги.

    Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

    2) управление товариществом собственником жилья либо жилищным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом;

    3) управление управляющей организацией.

    Если вы внимательно почитаете договор долевого участия (п. 7.1.4), то вы подписав договор согласились с подбором Застройщика формы управления многоквартирным домом и эксплуатирующей организации для приемки и эксплуатации жилого дома. При этом согласно абзацу второму п. 7.1.3 договора ДУ участник обязуется подписать договор, который вы прикрепили в ссылке, с выбранной УК.

    Поэтому подписание договора с УК это наше с вами обязательство, вытекающее из договора долевого участия, а не из решения общего собрания собственников жилых помещения об избрании способа управления многоквартирным домом и в случае выбора способа управления через управляющую компанию, избрания конкретной УК.

    В силу чего УК от Авгура не имеет право требовать от нас подписывать ничего кроме договора на управление многоквартирным домом.

    Тем более УК не вправе организовывать и проводить общее собрание собственников жилых помещений, в том числе путем заочного голосования. Если вам будут предлагать подписывать в УК иные документы, кроме договора управления многоквартирным домом, смело выкидывайте эти документы.

    Все вопросы о дальнейшем выборе способа управления нашим домом, определения управляющей компании, если нас не устроит предложенная Авгуром, избрание Совета нашего дома и его председателя будут решаться только собственниками помещений на общем собрании.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Сейчас ломаю голову по пазогребню:

    Какой фирмы брать?

    Почему 100 а не 80? Лучше шумоизоляция?

    Пустотелый или нет?

    Гидрофоб или нет?

    думаю, Кнауф немного лучше, хотя все производится в России.

    100 - шумоизоляция однозначно лучше.

    Пустотелые с одной стороны хороши для монтажа тем, что вес меньше и можно в пустотах кабели для электричества протягивать, с другой стороны меньший вес - меньшая устойчивость стены (из пустотелых будет крепкая стена, но из полнотелых из-за веса еще крепче), да и для пустотелых плит нужны специальные дюбели (расширяющиеся).

    Думаю, лучше гидрофоб. Влажность у нас повышенная немного, плюс если стена у кухни, то еще больше влажности.

    Да, лучше весь пазогребень обработать антигрибковой и антиплесневой грунтовкой, ведь гипс, как ни крути, хорошо впитывающий материал. А если плесень и грибок проникнет в стену, то от него не избавиться никак...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    меня вот такие вопросы интересуют.

    кто как трубы для воды прятать будет и какие трубы? полипропиленовые дешево, но паять надо. ПЕХ от вирсбо все с точки зрения монтажа красивее и лучше, но гораздо дороже.

    и лично я не хочу трубы вмуровывать в стяжку. как-то это ненадежно. мало ли - технический брак трубы, который не выявился при монтаже и испытании. Труба потекла и надо стяжку долбить? так не пойдет.

    и как стены у нас в квартирах: кривые или не очень? при посещении квартиры не было правИла, не смог толком выяснить. а то выравнивать стены дорого - дороже стяжки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lexa

    меня вот такие вопросы интересуют.

    кто как трубы для воды прятать будет и какие трубы? полипропиленовые дешево, но паять надо. ПЕХ от вирсбо все с точки зрения монтажа красивее и лучше, но гораздо дороже.

    и лично я не хочу трубы вмуровывать в стяжку. как-то это ненадежно. мало ли - технический брак трубы, который не выявился при монтаже и испытании. Труба потекла и надо стяжку долбить? так не пойдет.

    и как стены у нас в квартирах: кривые или не очень? при посещении квартиры не было правИла, не смог толком выяснить. а то выравнивать стены дорого - дороже стяжки

    Я под стяжку прятать буду, поэтому однозначно PEX рехау. Постараюсь обойтись без соединений под стяжкой. Стены у меня более менее. Выровню явные косяки да зашпаклюю. В ноль выводить не буду.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Prima

    Появились обмеры по 7-му корпусу. Можно смело звонить и узнавать информацию :clap:

    2-ка 4 сектор + 1 кв.м, эээх даж не знаю радоваться или горевать, с одной стороны + это хорошо, только ведь теперь платить Авгуру придется.

    Изменено пользователем Prima

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Mia

    Появились обмеры по 7-му корпусу. Можно смело звонить и узнавать информацию :clap:

    2-ка 4 сектор + 1 кв.м, эээх даж не знаю радоваться или горевать, с одной стороны + это хорошо, только ведь теперь платить Авгуру придется.

    ооо спасибо за инфу, сейчас про свою попробую узнать.........

    но без документов у них на руках (паспартов и т.д.) ничего платить и подписывать не буду

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Prima

    ооо спасибо за инфу, сейчас про свою попробую узнать.........

    но без документов у них на руках (паспартов и т.д.) ничего платить и подписывать не буду

    абсолютно согласна! пока не будет полного пакета документов ничего платить и подписывать не будем.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Joenka

    Появились обмеры по 7-му корпусу. Можно смело звонить и узнавать информацию :clap:

    2-ка 4 сектор + 1 кв.м, эээх даж не знаю радоваться или горевать, с одной стороны + это хорошо, только ведь теперь платить Авгуру придется.

    Привет соседи. Дом какой у нас пухлый получился. У нас увеличение площади, аж на 1,6 метра.

    P.S.:

    Мы из 152 квартиры. Это 2-ка 4 сектор, 4 этаж. Кстати, внес инфрормацию в Google документах в таблице обмеров по кварталу.

    Изменено пользователем Joenka

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Prima

    Привет соседи. Дом какой у нас пухлый получился. У нас увеличение площади, аж на 1,6 метра.

    P.S.:

    Мы из 152 квартиры. Это 2-ка 4 сектор, 4 этаж. Кстати, внес инфрормацию в Google документах в таблице обмеров по кварталу.

    Приветствую! Да уж, растет как на дрожжах))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Позвонил в Авгур... Расстроили ;(

    У нас должно было бы быть 91,0 кв. м, а стало 90,4 кв. м, соответственно (-0,6 кв. м) 1-я секция, 3-ка, 10 этаж, квартира № 38.

    Общался с демонстратором сказал, что просмотр 7-го корпуса начнется не раньше следующей недели :(

    Соответственно записаться пока :angry:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ojos_claros

    Позвонил в Авгур... Расстроили ;(

    У нас должно было бы быть 91,0 кв. м, а стало 90,4 кв. м, соответственно (-0,6 кв. м) 1-я секция, 3-ка, 10 этаж, квартира № 38.

    Общался с демонстратором сказал, что просмотр 7-го корпуса начнется не раньше следующей недели :(

    Соответственно записаться пока :angry:

    Шутите? :) По-моему вы даже не почувствуете эту разницу в трешке :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ailen

    Позвонил, поговорил в течении 2 минут. Менеджер Виталий любезно подсказал что у меня площадь увеличилась на 0,8, это совпадает с моими замерами. Хоть где-то не надо будет спорить :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Tatyana

    к демонстраторам кто-то записался по 7 корпусу? Мне сказали что ключи переданы будут им только в среду-четверг

    3 секция 7 корпус однушка, 4 этаж +0,4

    Изменено пользователем Tatyana

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lexa

    Без изменений по площади. Уточнял у менеджера. Говорит, что отопление, холодная вода есть, лифты включены. Горячая через неделю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×