Перейти к содержанию
Delena

Лазурная, дом 9 (7-й корпус)

Оценить эту тему:

Планы по заселению 7-го корпуса А101  

57 проголосовавших

  1. 1. Ваши планы по новоселью

    • в 2012 году
      24
    • в 1 квартале 2013 года
      6
    • во 2 квартале 2013 года
      10
    • в 3 квартале 2013 года
      4
    • в 4 квартале 2013 года
      4
    • в 2014 году и позднее
      9


Рекомендуемые сообщения

ASavinkov

Добрый день! Я из соседней секции. Если Вы готовы активно участвовать в жизни дома и имеете юридическое образование - очень здорово. Почему мы решили создать подобный совет - Как показал опыт подписания договора с УК - совместно с ним подписывается заочное голосование избирания председателя дома(ну или типа того). Так вот наша задача, выбрать такого председателя не в слепую, а хотя-бы на форуме из числа желающих и способных. Если Вы готовы предложить свою кандидатуру, или руководить процессом - милости просим!

Уважаемые соседи, чтобы вам было ясно каким способ осуществляется правовое регулирование управления общим имуществом в многоквартирном доме не поленитесь - приобретите Жилищный кодекс Российской Федерации. Если лень идти в книжный магазин, то зайдите на сайт компаний Гарант или Консультант+ там этот документ предоставляется в удобной форме и совершенно бесплатно.

Вам нужно знать из этого документа всего несколько статей и вы будете тогда разбираться в своих правах лучше любого юриста.

Статьи 44 - 48 ЖК РФ регулируют вопросы проведения общего собрания собственников жилых помещений.

Статья 161 - 162 ЖК РФ регулируют вопросы управления многоквартирным домом.

Я со своей стороны готов оказать посильную помощь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mia

Уважаемые соседи, чтобы вам было ясно каким способ осуществляется правовое регулирование управления общим имуществом в многоквартирном доме не поленитесь - приобретите Жилищный кодекс Российской Федерации. Если лень идти в книжный магазин, то зайдите на сайт компаний Гарант или Консультант+ там этот документ предоставляется в удобной форме и совершенно бесплатно.

Вам нужно знать из этого документа всего несколько статей и вы будете тогда разбираться в своих правах лучше любого юриста.

Статьи 44 - 48 ЖК РФ регулируют вопросы проведения общего собрания собственников жилых помещений.

Статья 161 - 162 ЖК РФ регулируют вопросы управления многоквартирным домом.

Я со своей стороны готов оказать посильную помощь.

Спасибо вам за пояснение, только этот документ мы подписываем при получении ключей, и правильно ли я поняла,вы предлагаете собрать собрание сейчас? Но мы ведь не соберем всех собственников

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
minatore

Максимум, кого мы сможем собрать - это 53 человека, находящихся на сайте. А квартир больше 150

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
minatore

Уважаемые соседи, чтобы вам было ясно каким способ осуществляется правовое регулирование управления общим имуществом в многоквартирном доме не поленитесь - приобретите Жилищный кодекс Российской Федерации. Если лень идти в книжный магазин, то зайдите на сайт компаний Гарант или Консультант+ там этот документ предоставляется в удобной форме и совершенно бесплатно.

Вам нужно знать из этого документа всего несколько статей и вы будете тогда разбираться в своих правах лучше любого юриста.

Статьи 44 - 48 ЖК РФ регулируют вопросы проведения общего собрания собственников жилых помещений.

Статья 161 - 162 ЖК РФ регулируют вопросы управления многоквартирным домом.

Я со своей стороны готов оказать посильную помощь.

А что Вы можете сказать о той редакции договора у УК, которую подписывала 1-я очередь?

http://new.msk.ru/index.php?app=core&module=attach&section=attach&attach_id=1677

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ASavinkov

Спасибо вам за пояснение, только этот документ мы подписываем при получении ключей, и правильно ли я поняла,вы предлагаете собрать собрание сейчас? Но мы ведь не соберем всех собственников

Поясните, о каком документе, подписываемом при получении ключей, идет речь?

Общее собрание собственников помещений возможно только после того как право собственности будет зарегистрировано не менее чем на 50% площадей в многоквартирном доме и все эти собственники придут на собрание.

Сейчас мы можем только знакомиться и обсуждать самых достойных кандидатов в члены Совета)

При этом, инициатором общего собрания может и один собственник, а нас тут намного больше, наберется на целую инициативную группу. Инициативная группа подготовит уведомления всем остальным собственникам о проведении общего собрания собственников с повесткой вопросов для голосования и дальше по писанному, а именно по ЖК РФ)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
minatore

Вот, смотрите:

Отправлено 10 февраля 2012 - 18:40

Сегодня получил ключи. Все подписал, за все заплатил (120 руб x на метраж - за вывоз мусора, 37.72 руб x метраж x 4 месяца - эксплуатационные услуги).

Не понравилось и остался до конца неясным документ: решение собственника на общем собрании собственников ...... в форме заочного голосования. Что это такое, зачем, надо ли?

Документы в АВГУРЕ:

1) выдали техпаспорт на квартиру,

2) подписал акт взаиморасчетов,

3) подписал передаточный акт (дали только копию, подлинник для регистрации собственности - обещают сделать за 30 дней),

4) написал заявление на возврат разности по метражу (в течении 10 банк. дней по договору).

Документы в УК:

1) договор на обслуживание,

2) договор на вывоз строит. мусора,

3) неясный документ (о котором писал выше).

4) получил и оплатил квитанции (в 1-ом корпусе банкомат - берет только нал.),

Замечания по квартире были не существенные (окна и еще мелочи).

Внимание! Если хотите вписать это все в акт, то надо ехать в центр. офис "АВГУР" (так мне сказали, иначе никак). Решил не связываться. Подписал.

И т.д. ссылка вот:

http://new.msk.ru/index.php?/topic/396-%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%83%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%ba%d0%bb%d1%8e%d1%87%d0%b5%d0%b9-%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%bf%d0%b8%d1%81%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b0%d0%ba%d1%82%d0%b0-%d0%bf%d0%bf-%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%83%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5/page__st__20

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ASavinkov

А что Вы можете сказать о той редакции договора у УК, которую подписывала 1-я очередь?

http://new.msk.ru/in...&attach_id=1677

Это стандартный договор, который заключают УК и собственники жилых помещений.

Просто надо понимать откуда растут ноги.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственником жилья либо жилищным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Если вы внимательно почитаете договор долевого участия (п. 7.1.4), то вы подписав договор согласились с подбором Застройщика формы управления многоквартирным домом и эксплуатирующей организации для приемки и эксплуатации жилого дома. При этом согласно абзацу второму п. 7.1.3 договора ДУ участник обязуется подписать договор, который вы прикрепили в ссылке, с выбранной УК.

Поэтому подписание договора с УК это наше с вами обязательство, вытекающее из договора долевого участия, а не из решения общего собрания собственников жилых помещения об избрании способа управления многоквартирным домом и в случае выбора способа управления через управляющую компанию, избрания конкретной УК.

В силу чего УК от Авгура не имеет право требовать от нас подписывать ничего кроме договора на управление многоквартирным домом.

Тем более УК не вправе организовывать и проводить общее собрание собственников жилых помещений, в том числе путем заочного голосования. Если вам будут предлагать подписывать в УК иные документы, кроме договора управления многоквартирным домом, смело выкидывайте эти документы.

Все вопросы о дальнейшем выборе способа управления нашим домом, определения управляющей компании, если нас не устроит предложенная Авгуром, избрание Совета нашего дома и его председателя будут решаться только собственниками помещений на общем собрании.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Сейчас ломаю голову по пазогребню:

Какой фирмы брать?

Почему 100 а не 80? Лучше шумоизоляция?

Пустотелый или нет?

Гидрофоб или нет?

думаю, Кнауф немного лучше, хотя все производится в России.

100 - шумоизоляция однозначно лучше.

Пустотелые с одной стороны хороши для монтажа тем, что вес меньше и можно в пустотах кабели для электричества протягивать, с другой стороны меньший вес - меньшая устойчивость стены (из пустотелых будет крепкая стена, но из полнотелых из-за веса еще крепче), да и для пустотелых плит нужны специальные дюбели (расширяющиеся).

Думаю, лучше гидрофоб. Влажность у нас повышенная немного, плюс если стена у кухни, то еще больше влажности.

Да, лучше весь пазогребень обработать антигрибковой и антиплесневой грунтовкой, ведь гипс, как ни крути, хорошо впитывающий материал. А если плесень и грибок проникнет в стену, то от него не избавиться никак...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

меня вот такие вопросы интересуют.

кто как трубы для воды прятать будет и какие трубы? полипропиленовые дешево, но паять надо. ПЕХ от вирсбо все с точки зрения монтажа красивее и лучше, но гораздо дороже.

и лично я не хочу трубы вмуровывать в стяжку. как-то это ненадежно. мало ли - технический брак трубы, который не выявился при монтаже и испытании. Труба потекла и надо стяжку долбить? так не пойдет.

и как стены у нас в квартирах: кривые или не очень? при посещении квартиры не было правИла, не смог толком выяснить. а то выравнивать стены дорого - дороже стяжки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lexa

меня вот такие вопросы интересуют.

кто как трубы для воды прятать будет и какие трубы? полипропиленовые дешево, но паять надо. ПЕХ от вирсбо все с точки зрения монтажа красивее и лучше, но гораздо дороже.

и лично я не хочу трубы вмуровывать в стяжку. как-то это ненадежно. мало ли - технический брак трубы, который не выявился при монтаже и испытании. Труба потекла и надо стяжку долбить? так не пойдет.

и как стены у нас в квартирах: кривые или не очень? при посещении квартиры не было правИла, не смог толком выяснить. а то выравнивать стены дорого - дороже стяжки

Я под стяжку прятать буду, поэтому однозначно PEX рехау. Постараюсь обойтись без соединений под стяжкой. Стены у меня более менее. Выровню явные косяки да зашпаклюю. В ноль выводить не буду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Prima

Появились обмеры по 7-му корпусу. Можно смело звонить и узнавать информацию :clap:

2-ка 4 сектор + 1 кв.м, эээх даж не знаю радоваться или горевать, с одной стороны + это хорошо, только ведь теперь платить Авгуру придется.

Изменено пользователем Prima

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mia

Появились обмеры по 7-му корпусу. Можно смело звонить и узнавать информацию :clap:

2-ка 4 сектор + 1 кв.м, эээх даж не знаю радоваться или горевать, с одной стороны + это хорошо, только ведь теперь платить Авгуру придется.

ооо спасибо за инфу, сейчас про свою попробую узнать.........

но без документов у них на руках (паспартов и т.д.) ничего платить и подписывать не буду

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Prima

ооо спасибо за инфу, сейчас про свою попробую узнать.........

но без документов у них на руках (паспартов и т.д.) ничего платить и подписывать не буду

абсолютно согласна! пока не будет полного пакета документов ничего платить и подписывать не будем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Joenka

Появились обмеры по 7-му корпусу. Можно смело звонить и узнавать информацию :clap:

2-ка 4 сектор + 1 кв.м, эээх даж не знаю радоваться или горевать, с одной стороны + это хорошо, только ведь теперь платить Авгуру придется.

Привет соседи. Дом какой у нас пухлый получился. У нас увеличение площади, аж на 1,6 метра.

P.S.:

Мы из 152 квартиры. Это 2-ка 4 сектор, 4 этаж. Кстати, внес инфрормацию в Google документах в таблице обмеров по кварталу.

Изменено пользователем Joenka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Prima

Привет соседи. Дом какой у нас пухлый получился. У нас увеличение площади, аж на 1,6 метра.

P.S.:

Мы из 152 квартиры. Это 2-ка 4 сектор, 4 этаж. Кстати, внес инфрормацию в Google документах в таблице обмеров по кварталу.

Приветствую! Да уж, растет как на дрожжах))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Str@niX

Позвонил в Авгур... Расстроили ;(

У нас должно было бы быть 91,0 кв. м, а стало 90,4 кв. м, соответственно (-0,6 кв. м) 1-я секция, 3-ка, 10 этаж, квартира № 38.

Общался с демонстратором сказал, что просмотр 7-го корпуса начнется не раньше следующей недели :(

Соответственно записаться пока :angry:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ojos_claros

Позвонил в Авгур... Расстроили ;(

У нас должно было бы быть 91,0 кв. м, а стало 90,4 кв. м, соответственно (-0,6 кв. м) 1-я секция, 3-ка, 10 этаж, квартира № 38.

Общался с демонстратором сказал, что просмотр 7-го корпуса начнется не раньше следующей недели :(

Соответственно записаться пока :angry:

Шутите? :) По-моему вы даже не почувствуете эту разницу в трешке :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ailen

Позвонил, поговорил в течении 2 минут. Менеджер Виталий любезно подсказал что у меня площадь увеличилась на 0,8, это совпадает с моими замерами. Хоть где-то не надо будет спорить :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tatyana

к демонстраторам кто-то записался по 7 корпусу? Мне сказали что ключи переданы будут им только в среду-четверг

3 секция 7 корпус однушка, 4 этаж +0,4

Изменено пользователем Tatyana

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lexa

Без изменений по площади. Уточнял у менеджера. Говорит, что отопление, холодная вода есть, лифты включены. Горячая через неделю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×