Гость Delena

Лазурная, дом 7 (6-й корпус)

    Планы по заселению 6-го корпуса А101   58 пользователей проголосовало

    1. 1. Ваши планы по новоселью

      • 2012 год
        21
      • 1 квартал 2013 года
        13
      • 2 квартал 2013 года
        7
      • 3 квартал 2013 года
        5
      • 4 квартал 2013 года
        3
      • 2014 год и позднее
        9

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    1 897 сообщений в этой теме

    если взять условно цену 1-комнатной квартиры 3.500.000, то за просрочку застройщик заплатит в день 2 * 3500000 * 0.08 / 300 = 1866р

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если взять условно цену 1-комнатной квартиры 3.500.000, то за просрочку застройщик заплатит в день 2 * 3500000 * 0.08 / 300 = 1866р

    чот как-то вопще не густо так то


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласно статьи 6 п.2 ФЗ-214 "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере".

    добавлю ставка нынче 8%

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если взять условно цену 1-комнатной квартиры 3.500.000, то за просрочку застройщик заплатит в день 2 * 3500000 * 0.08 / 300 = 1866р

    Ребят, ну в день не так уж и плохо! имейте совесть :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    чот как-то вопще не густо так то

    так это за каждый день. хотя это всё теория (то есть как закон гласит), на практике суд может уменьшить выплату если посчитает сумму неустойки несоизмеримой с понесённым участником ущербом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пардон да не то скопировал :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вообще большая часть договора ответственности - это ответственность участника. ответственность застройщика еще поискать надо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пункт 7 называется Обязанности

    а вот пункт 10 у нас называется "Срок действия договора, ответственность сторон" и здесь уже интересненькое:

    10.2. Помимо оснований досрочного прекращения действия Договора, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Договор может быть расторгнут по инициативе Участника в одностороннем порядке в случаях:

    - неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта в предусмотренный Договором срок;

    - существенного нарушения требований к качеству Объекта.

    10.3 В случае одностороннего отказа Участника от исполнения Договора по вышеуказанным основаниям Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником в счет цены настоящего Договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Участником. Указанные проценты начисляются со дня внесения Участником денежных средств и/или части на расчетный счет Застройщика до дня их возврата Участнику.

    Если в течение установленного Законом срока Участник не обратился к Застройщику за получением денежных средств, уплаченных им в счет цены Договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, Застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, зачисляет денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения Застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

    но насколько понимаю, если вы вообще отказываетесь, и согласны на деньги взамен качественной и в срок построенной квартиры...меня это не устраивает....:(

    Изменено пользователем Соседка

    Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.

    Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.

    Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вообще большая часть договора ответственности - это ответственность участника. ответственность застройщика еще поискать надо.

    я НЕ нашла, прочитала весь договор и нашла только то, что привела уже в посте выше...

    Единственные, кто должны (платить, платить, платить) - это Участники, мы с вами, за каждый чих...я не нашла пункт, что нам должен Застройщик за просрочку.

    Кто найдет, приведите, пожалуйста, ссылку на номер пункта в договоре - интересно же, а то делим шкуру, а медведь то еще не убит... :(


    Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.

    Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.

    Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в пункте 2.1 ДДУ говорится о том, что договор заключается на основе ФЗ-214. В этом законе как раз прописана ответственность застройщика.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ну что ж я могу сказать, несколькими постами выше был в розыске станочек деньгопечатющий, но вот нашелся губозакаточный - обратного действия - не пойдет такой??? зато работает на ура и без ресурсозатрат особых.

    ых


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ну что ж я могу сказать, несколькими постами выше был в розыске станочек деньгопечатющий, но вот нашелся губозакаточный - обратного действия - не пойдет такой??? зато работает на ура и без ресурсозатрат особых.

    ых

    да - первый (печатающий) не помешает всем (не знаю, сосед, Ваше материальное положение, может Вам наследство недавно от богатого дядюшки подвалило? :rolleyes: эх, я б не отказалась), а второй (обратного действия) - по потребности ...

    Да, согласно закону, вроде как чего-то он нам должен ( случае некачественной постройки и просрочки / непередачи объекта в срок), но в договорах конкретно ничего не написано.... Опровергните если не таки (только фактами).

    Юристы среди нас есть?

    В одном уверена - мы все хотим, чтобы нас таки построили качественно и в срок ;) .


    Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.

    Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.

    Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я не юрист, я лишь только программист. увы

    насчет качественно и в срок конечно же хочется чтобы так и ремонт хочется сделать - каждый из нас строит какие-то планы и подкрепить их хочется фактами событий.

    но как бы не получилось так, что АВГУР закончил строительство, провел ГК, сделал обмеры БТИ, и даже выдал бы ключи будущим жильцам, однако не пришлось бы нам спотыкаться об кОзлы строителей, завершающих отделку МОП. как мы можем на это влиять?

    сейчас мы можем только кидаться словами - а до дела может и не дойти...

    вообще есть ощущение что АВГУР может пойти и по следующему сценарию:

    НАЧАТЬ (это ключевое слово) сдачу второй очереди 30го сентября, тянуть акты приемки, растягивать график выдачи ключей, и причем НАЧАТь это делать с БОЛЕЕ готовых корпусов, в которых уже многое сделано и более реально закончить к срокам... а вот ЗАКОНЧИТЬ передачу ключей и жил площадей он может и 28 февраля след. года. и можно попытаться выкрутиться из договора, о том что АВГУР сделал от себя максимально зависящее. и, увы, что поделать что некто Вася Пупкин, из 8го корпуса квартиры N не соглашался принять квартиру по акту приемки и потому передача ключей подзатянулось, извините мол, но АВГУР не виноватый.

    я наследство не получил, и в лотерею не выигрывал, увы... и денег тоже весьма в притирочку хватает. однако еще ремонт не загорами (даст Бог)...


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    но как бы не получилось так, что АВГУР закончил строительство, провел ГК, сделал обмеры БТИ, и даже выдал бы ключи будущим жильцам, однако не пришлось бы нам спотыкаться об кОзлы строителей, завершающих отделку МОП. как мы можем на это влиять?

    вообще есть ощущение что АВГУР может пойти и по следующему сценарию:

    НАЧАТЬ (это ключевое слово) сдачу второй очереди 30го сентября, тянуть акты приемки, растягивать график выдачи ключей, и причем НАЧАТь это делать с БОЛЕЕ готовых корпусов, в которых уже многое сделано и более реально закончить к срокам... а вот ЗАКОНЧИТЬ передачу ключей и жил площадей он может и 28 февраля след. года.

    не знаю, очень хотелось бы знать и по возможности влиять в положительном ключе...

    да и словами мы не зря кидаемся (в споре рождается истина), просто (раз уж мы не юристы и не знаем наверняка), то делимся мыслями, кто что знает, думает, ищем пути (ответы на свои вопросы)...

    может....

    я думаю, что со сдачи 9-10 Авгут и начнет, а нами закончит...

    так что, тёзка, пока мы может продолжать своим трудом продолжать зарабатывать себе на ремонт и верить в лучшее

    Изменено пользователем Соседка

    Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.

    Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.

    Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А это кухня

    В соседних квартирах тоже живут и готовят. Не понятно только, почему выбран именно наш этаж (четвертый), видимо у них какая-то примета :lol:

    Ух ты )))) у меня в кухне обедают ))) как интересно ... Караул тараканы завелись )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ух ты )))) у меня в кухне обедают ))) как интересно ... Караул тараканы завелись )))

    Сереж, с удовольствием бы тебе уступила-но к сожалению это моя кухня :) правда, у тебя примерно такая же картинка :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сереж, с удовольствием бы тебе уступила-но к сожалению это моя кухня :) правда, у тебя примерно такая же картинка :lol:

    Как они все таки шустро ) На прошлой неделе никого не было чистенько подметено и тишинаааа. А тут раз два и новоселы ))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как они все таки шустро ) На прошлой неделе никого не было чистенько подметено и тишинаааа. А тут раз два и новоселы ))))

    Думаю, в наших квартирах аура хорошая :lol: не знаю, откуда они берутся и где они жили раньше, но их все больше и больше, надеюсь жен своих и детей не притащат туда же

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ну судя по чайнику - электричество есть) это уже хорошо)

    это вам не шараш-монтаж! все у них там есть... и даже тепловая пушка на случай холодов... а электричество вообще проще простого-проковыряли дыру посередине стены и через нее провода просунули в квартиру (зачем заморачивааться то?), потом так же толково и замажут пластилином видимо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    это вам не шараш-монтаж! все у них там есть... и даже тепловая пушка на случай холодов... а электричество вообще проще простого-проковыряли дыру посередине стены и через нее провода просунули в квартиру (зачем заморачивааться то?), потом так же толково и замажут пластилином видимо

    каких-таких холодов?!?!? они там что - до зимы у вас окопались?! :О

    (понятно, что ночью в наших неотапливаемых квартирах холодно, там и днем то не жарко)...

    но пусть уж летом, пока тепло, все доделывают / довозводят, а по осени мы уже сами своими хоромами займемся!

    Анюта, а что ваш прораб говорит по поводу радиатора - тоже (как и трубы отопления) сразу менять или?


    Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.

    Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.

    Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас