Belka

Общая информация о ЖК "Бутовские Аллеи"

    26 сообщений в этой теме

    "Бутовские Аллеи" - это малоэтажный жилой комплекс на территории пос. Сосенское. Застройщиком является компания "Полир М" (не удивляйтесь, если это название вам ни о чём не говорит - у застройщика всего один объект строительства). Девелопер проекта - группа компаний "Шатёр", продавец - фирма "Est-aTet".

     

    Состоит ЖК из 29 домов, объединённых в два квартала - северный и южный.

    В настоящий момент принято называть дома 1-18 (южный участок) первой очередью строительства, а дома 19-29 (северный участок) - второй.

     

    Дома строятся по индивидуальному проекту. Они представляют собой симпатичные трёхэтажки, каркас - монолит, облицовка - кирпич.

    В продаже сейчас есть квартиры как в 1-ой, так и во 2-ой очереди. Варианты: студия, 1к, 2к, 3к, площадью от 33 до 77 метров. Стоимость квадратного метра в 2015 году составляет в среднем 110-135 т.р. в зависимости от дома, этажа и площади квартиры. 

    Перегородки внутри квартир выполнены из пазогребневых блоков, что делает перепланировку и объединение квартир простейшим делом.

    В цокольном этаже располагаются ИТП, подсобки и ПСН.

     

    В пешей доступности от района находится район "Южное Бутово" с развитой инфраструктурой, метро "Бунинская Аллея" и большой парк. На автобусе можно добраться до центра Новой Москвы - пос. Коммунарка, м. "Тёплый Стан" и "Бульвар Дмитрия Донского", а также до станции электричек "Бутово".

     

    Вскоре рядом с нашим ЖК будет построена дорога Солнце-Бутово-Видное (для кого-то эта дорога будет плюсом, для кого-то - жирным минусом, вопрос в приоритетах).

     

    Изначально застройщик предлагал концепцию "малоэтажный район в берёзовой роще". К сожалению, после вырубки Белкиного леса и стройки, берёз во дворах осталось совсем немного. Удручает также и то, что застройщик не озаботился озеленением и каким-либо восполнением зелёных посадок. Теперь это, видимо, забота самих жителей ЖК. 

     

    Первоначально проект выглядел так:

     

    5GyLQkEw6PU.jpg

    dbD51LxRkdc.jpg

     

    Результат получился даже лучше, чем на картинках:

     

    7c57873a014bec72e7c823456b8f2ca7.jpg

    448a85f3762b270c1f1a26c299ff8297.jpg

    img_30794_800x600.jpg

     

    Построен детский сад. Обещают, что он будет частным, но 100% пока ничего не известно. На данный момент происходит его сдача в эксплуатацию.

     

    img_37375_800x600.jpg

    :

    Конечно, наш ЖК не обошла стороной проблема затягивания сроков.

    Больше всех пока пострадали дольщики 1 и 2 дома, сроки их сдачи отодвигались несколько раз.

     

    1 и 2 корпуса были сданы в эксплуатацию в самом начале 2015-ого года, разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано буквально накануне Нового Года - 31 декабря 2014!.

    Ввод домов 3-18 был несколько отложен из-за проблем с документами. В этих корпусах есть цокольный этаж, который перевёл их в разряд четырёхэтажных с соответствующим изменением документации. Эти корпуса были сданы в эксплуатацию весной 2015, в настоящий момент территория заселяется жильцами.

     

    Вторая очередь строительства пока ещё не введена в эксплуатацию. "Коробки" домов давно стоят, ведутся работы по прокладке коммуникаций и благоустройству территории. Сроки также переносились несколько раз. Изначально застройщик обещал поэтапную сдачу очереди в 1-3 квартале 2015 года. Что ж, чуда не случилось, и весь квартал будет сдаваться единым фронтом. На данный момент официальный срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года, но дольщики уже получают письма о переносе сроков на лето 2016. Очень надеемся, что дальнейших переносов не будет.

     

    Текущее состояние дел на ноябрь 2015:

    img_41346_800x600.jpg

    img_41338_800x600.jpg

     

    Наши жители - очень активные и дружелюбные люди.

    Благодаря нескольким активистам, наши жители не только сплотились перед лицом общих проблем, но и сами стали более подкованными в вопросах отстаивания своих прав. Дольщики нашего ЖК не боятся самостоятельно, без юристов, подавать иски в суд за просрочку передачи квартир. Вместе пытаются заставить УК застройщика работать на совесть. Вместе отстаивают интересы всех жителей комплекса.

     

    Дольщики второй очереди подобрали знамя первопроходцев с южного участка и также проводят встречи для оценки текущего состояния дел, подписания обращений в инстанции и информирования о возможных действиях для скорейшего получения вожделенных квартир.

     

    В целом, мы смотрим на мир позитивно: скоро наш ЖК достроят, и мы будем жить в классном, тихом и зелёном месте, рядом с чудесным районом Южное Бутово :).

    Изменено пользователем Belka
    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вторая очередь данного ЖК должна была быть сдана еще летом, заранее было очевидно что не успеют, народ надеялся хотя бы к Новому году (пол-года просрочки) - теперь застройщик говорит что не раньше чем лето-2016 (год просрочки). Текущее состояние особо не меняется уже год.

    В суде просрочку первой очереди снижали в 10(!) раз.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вторая очередь данного ЖК должна была быть сдана еще летом, заранее было очевидно что не успеют, народ надеялся хотя бы к Новому году (пол-года просрочки) - теперь застройщик говорит что не раньше чем лето-2016 (год просрочки). Текущее состояние особо не меняется уже год.

    В суде просрочку первой очереди снижали в 10(!) раз.

    Ну насчет текущего состояния - это зря. Последние два месяца, как ни странно, работа действительно кипит. Так что - надеемся, что сроки больше не перенесут.

    А неустойки всем так снижают...

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас в БА появилась своя новогодняя красавица :)

     

    post-5-0-98261600-1449071283_thumb.jpg

     

    Вторая очередь активно достраивается, как будто кто-то дал пинка застройщику, и всё, что не было сделано летом, бегом-бегом делают сейчас. Мы очень надеемся, что запал у Полир М не пропадёт до самой сдачи в эксплуатацию оставшихся домов :). Занялись отделкой МОПов:

    img_43211_800x600.jpg

     

    Неожиданно появилась довольно широкая дорога, соединяющая обе очереди:

    img_43223_800x600.jpg

     

    Начинают вырисовываться дворы:

    post-155-0-99629000-1449916385.jpg

    img_43242_800x600.jpg

    Изменено пользователем Belka
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Новый детский садик готовится к открытию в "Бутовских аллеях".

    https://theta360.com/s/dxdUwYnv3c5E9umUGp4mhazpo

    1 пользователю понравилось это

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Новый детский садик готовится к открытию в "Бутовских аллеях".

    Долго готовится, уже осенью собирались в эксплуатацию вводить, а все никак.

    Зато стройка второй очереди почти завершена, обещали на днях ГК запустить.

    Коммуникации подведены и испытаны, сейчас продолжается отделка МОПов, намечают дороги, отсыпают их щебнем, уже местами работает уличное освещение. Конец виден :).

    Изменено пользователем Belka

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Несколько свежих фотографий (12 марта 2016)

    post-7-0-65936800-1457955424.jpg

    post-7-0-27749100-1457955428.jpg

    post-7-0-81885100-1457955439.jpgpost-7-0-70959400-1457955710.jpg

    post-7-0-98308700-1457955717.jpg

    post-7-0-60969000-1457955960.jpgpost-7-0-01166400-1457955975.jpg

    post-7-0-72376500-1457955979.jpg

    post-7-0-02540100-1457955994.jpg

    post-7-0-35319400-1457955988.jpg

     

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наружные части перекрытий закрыты каким-то материалом?

    Интересно как...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наружные части перекрытий закрыты каким-то материалом?

    Интересно как...

    Вы про жестяные полосы на плитах?

    А что не так?))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы про жестяные полосы на плитах?

    А что не так?))

    Ну видимо они так называются))

    Почему сразу не так))? Как раз так))!

    Никогда не видел такого отличного решения. Очень аккуратно и на мой взгляд гораздо лучше "косокривых раскрашиваний" этого элемента конструкции.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вообще очень милый комплекс)

    P.S. Берёзы какие-то у Вас там интересные - пальмообразные  :)

     

    7c57873a014bec72e7c823456b8f2ca7.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вообще очень милый комплекс)

    P.S. Берёзы какие-то у Вас там интересные - пальмообразные  :)

     

    7c57873a014bec72e7c823456b8f2ca7.jpg

    Спасибо).

    С форума нашего ЖК передают:

    ":) Напишите на том форуме товарищу 'БИГ', что нам Застройщик еще очень дорогую породу пальмовых берез высадил в рамках статьи Элитное благоустройство"

    Хотя если серьезно, то застройщик нам пока оставил только газоны и несколько берез (многие оставшиеся все равно сейчас вырубают:(). И ёлку посадил, благодаря настойчивости наших активистов).

    Но мы все еще надеемся на какое-то, хоть минимальное, благоустройство.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо).

    С форума нашего ЖК передают:

    ":) Напишите на том форуме товарищу 'БИГ', что нам Застройщик еще очень дорогую породу пальмовых берез высадил в рамках статьи Элитное благоустройство"

    Хотя если серьезно, то застройщик нам пока оставил только газоны и несколько берез (многие оставшиеся все равно сейчас вырубают :(). И ёлку посадил, благодаря настойчивости наших активистов).

    Но мы все еще надеемся на какое-то, хоть минимальное, благоустройство.

    Да это, не за что)

    Я и сам думал там покупать, в 2012 приезжал на "старте", но не решился (точно уж и не помню почему)).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Небольшая 3D-зарисовочка от 16 марта. Крутите мышью во все стороны ;)

    http://eyes.kolor.com/video/b3cc2adbfe887294e5d93c2f102bb04b

    1 пользователю понравилось это

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Небольшая 3D-зарисовочка от 16 марта. Крутите мышью во все стороны ;)

    Ух ты)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня друг купил квартиру на 1 этаже, по проекту и в договоре под окнами не было пандуса для колясок, по факту он появился под окнами его квартиры. Вот так вот бывает...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня друг купил квартиру на 1 этаже, по проекту и в договоре под окнами не было пандуса для колясок, по факту он появился под окнами его квартиры. Вот так вот бывает...

     

    Да. этот момент некрасивый со стороны застройщика.

     

    img_28288_800x600.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Первый этаж - это всегда жизнь на виду. Пандус-не пандус, а шторы вешать придется по-любому. И закрывать их по вечерам.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Зато мало людей, три этажа, мне очень нравится, даже первые этажи. Знал бы купил там квартиру. Интересно, а есть ещё там квартиры на продажу?

     

    Да, во второй очереди ещё довольно много, есть удачные варианты. Продаются на сайте Эст-а-тета.

    Изменено пользователем Belka

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну вот мы и дождались этого дня!

     

    2 очередь получила ЗОС и РВЭ, до выдачи ключей осталось уже совсем немного:

    http://www.estatet.ru/news/mkrn_butovskie_allei_polucheno_razreshenie_nv_vvod_v_ekspluatatsiyu_2_ocheredi/

     

    Стройка окончена, наступает пора благоустройства и ремонтов :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас