Перейти к содержанию
Belka

Общая информация о ЖК "Бутовские Аллеи"

    Рекомендуемые сообщения

    "Бутовские Аллеи" - это малоэтажный жилой комплекс на территории пос. Сосенское. Застройщиком является компания "Полир М" (не удивляйтесь, если это название вам ни о чём не говорит - у застройщика всего один объект строительства). Девелопер проекта - группа компаний "Шатёр", продавец - фирма "Est-aTet".

     

    Состоит ЖК из 29 домов, объединённых в два квартала - северный и южный.

    В настоящий момент принято называть дома 1-18 (южный участок) первой очередью строительства, а дома 19-29 (северный участок) - второй.

     

    Дома строятся по индивидуальному проекту. Они представляют собой симпатичные трёхэтажки, каркас - монолит, облицовка - кирпич.

    В продаже сейчас есть квартиры как в 1-ой, так и во 2-ой очереди. Варианты: студия, 1к, 2к, 3к, площадью от 33 до 77 метров. Стоимость квадратного метра в 2015 году составляет в среднем 110-135 т.р. в зависимости от дома, этажа и площади квартиры. 

    Перегородки внутри квартир выполнены из пазогребневых блоков, что делает перепланировку и объединение квартир простейшим делом.

    В цокольном этаже располагаются ИТП, подсобки и ПСН.

     

    В пешей доступности от района находится район "Южное Бутово" с развитой инфраструктурой, метро "Бунинская Аллея" и большой парк. На автобусе можно добраться до центра Новой Москвы - пос. Коммунарка, м. "Тёплый Стан" и "Бульвар Дмитрия Донского", а также до станции электричек "Бутово".

     

    Вскоре рядом с нашим ЖК будет построена дорога Солнце-Бутово-Видное (для кого-то эта дорога будет плюсом, для кого-то - жирным минусом, вопрос в приоритетах).

     

    Изначально застройщик предлагал концепцию "малоэтажный район в берёзовой роще". К сожалению, после вырубки Белкиного леса и стройки, берёз во дворах осталось совсем немного. Удручает также и то, что застройщик не озаботился озеленением и каким-либо восполнением зелёных посадок. Теперь это, видимо, забота самих жителей ЖК. 

     

    Первоначально проект выглядел так:

     

    5GyLQkEw6PU.jpg

    dbD51LxRkdc.jpg

     

    Результат получился даже лучше, чем на картинках:

     

    7c57873a014bec72e7c823456b8f2ca7.jpg

    448a85f3762b270c1f1a26c299ff8297.jpg

    img_30794_800x600.jpg

     

    Построен детский сад. Обещают, что он будет частным, но 100% пока ничего не известно. На данный момент происходит его сдача в эксплуатацию.

     

    img_37375_800x600.jpg

    :

    Конечно, наш ЖК не обошла стороной проблема затягивания сроков.

    Больше всех пока пострадали дольщики 1 и 2 дома, сроки их сдачи отодвигались несколько раз.

     

    1 и 2 корпуса были сданы в эксплуатацию в самом начале 2015-ого года, разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано буквально накануне Нового Года - 31 декабря 2014!.

    Ввод домов 3-18 был несколько отложен из-за проблем с документами. В этих корпусах есть цокольный этаж, который перевёл их в разряд четырёхэтажных с соответствующим изменением документации. Эти корпуса были сданы в эксплуатацию весной 2015, в настоящий момент территория заселяется жильцами.

     

    Вторая очередь строительства пока ещё не введена в эксплуатацию. "Коробки" домов давно стоят, ведутся работы по прокладке коммуникаций и благоустройству территории. Сроки также переносились несколько раз. Изначально застройщик обещал поэтапную сдачу очереди в 1-3 квартале 2015 года. Что ж, чуда не случилось, и весь квартал будет сдаваться единым фронтом. На данный момент официальный срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года, но дольщики уже получают письма о переносе сроков на лето 2016. Очень надеемся, что дальнейших переносов не будет.

     

    Текущее состояние дел на ноябрь 2015:

    img_41346_800x600.jpg

    img_41338_800x600.jpg

     

    Наши жители - очень активные и дружелюбные люди.

    Благодаря нескольким активистам, наши жители не только сплотились перед лицом общих проблем, но и сами стали более подкованными в вопросах отстаивания своих прав. Дольщики нашего ЖК не боятся самостоятельно, без юристов, подавать иски в суд за просрочку передачи квартир. Вместе пытаются заставить УК застройщика работать на совесть. Вместе отстаивают интересы всех жителей комплекса.

     

    Дольщики второй очереди подобрали знамя первопроходцев с южного участка и также проводят встречи для оценки текущего состояния дел, подписания обращений в инстанции и информирования о возможных действиях для скорейшего получения вожделенных квартир.

     

    В целом, мы смотрим на мир позитивно: скоро наш ЖК достроят, и мы будем жить в классном, тихом и зелёном месте, рядом с чудесным районом Южное Бутово :).

    Изменено пользователем Belka
    • Лайк 3

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вторая очередь данного ЖК должна была быть сдана еще летом, заранее было очевидно что не успеют, народ надеялся хотя бы к Новому году (пол-года просрочки) - теперь застройщик говорит что не раньше чем лето-2016 (год просрочки). Текущее состояние особо не меняется уже год.

    В суде просрочку первой очереди снижали в 10(!) раз.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вторая очередь данного ЖК должна была быть сдана еще летом, заранее было очевидно что не успеют, народ надеялся хотя бы к Новому году (пол-года просрочки) - теперь застройщик говорит что не раньше чем лето-2016 (год просрочки). Текущее состояние особо не меняется уже год.

    В суде просрочку первой очереди снижали в 10(!) раз.

    Ну насчет текущего состояния - это зря. Последние два месяца, как ни странно, работа действительно кипит. Так что - надеемся, что сроки больше не перенесут.

    А неустойки всем так снижают...

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас в БА появилась своя новогодняя красавица :)

     

    post-5-0-98261600-1449071283_thumb.jpg

     

    Вторая очередь активно достраивается, как будто кто-то дал пинка застройщику, и всё, что не было сделано летом, бегом-бегом делают сейчас. Мы очень надеемся, что запал у Полир М не пропадёт до самой сдачи в эксплуатацию оставшихся домов :). Занялись отделкой МОПов:

    img_43211_800x600.jpg

     

    Неожиданно появилась довольно широкая дорога, соединяющая обе очереди:

    img_43223_800x600.jpg

     

    Начинают вырисовываться дворы:

    post-155-0-99629000-1449916385.jpg

    img_43242_800x600.jpg

    Изменено пользователем Belka
    • Лайк 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Новый детский садик готовится к открытию в "Бутовских аллеях".

    https://theta360.com/s/dxdUwYnv3c5E9umUGp4mhazpo

    • Лайк 1

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Новый детский садик готовится к открытию в "Бутовских аллеях".

    Долго готовится, уже осенью собирались в эксплуатацию вводить, а все никак.

    Зато стройка второй очереди почти завершена, обещали на днях ГК запустить.

    Коммуникации подведены и испытаны, сейчас продолжается отделка МОПов, намечают дороги, отсыпают их щебнем, уже местами работает уличное освещение. Конец виден :).

    Изменено пользователем Belka

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Несколько свежих фотографий (12 марта 2016)

    post-7-0-65936800-1457955424.jpg

    post-7-0-27749100-1457955428.jpg

    post-7-0-81885100-1457955439.jpgpost-7-0-70959400-1457955710.jpg

    post-7-0-98308700-1457955717.jpg

    post-7-0-60969000-1457955960.jpgpost-7-0-01166400-1457955975.jpg

    post-7-0-72376500-1457955979.jpg

    post-7-0-02540100-1457955994.jpg

    post-7-0-35319400-1457955988.jpg

     

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Наружные части перекрытий закрыты каким-то материалом?

    Интересно как...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Наружные части перекрытий закрыты каким-то материалом?

    Интересно как...

    Вы про жестяные полосы на плитах?

    А что не так?))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы про жестяные полосы на плитах?

    А что не так?))

    Ну видимо они так называются))

    Почему сразу не так))? Как раз так))!

    Никогда не видел такого отличного решения. Очень аккуратно и на мой взгляд гораздо лучше "косокривых раскрашиваний" этого элемента конструкции.

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вообще очень милый комплекс)

    P.S. Берёзы какие-то у Вас там интересные - пальмообразные  :)

     

    7c57873a014bec72e7c823456b8f2ca7.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вообще очень милый комплекс)

    P.S. Берёзы какие-то у Вас там интересные - пальмообразные  :)

     

    7c57873a014bec72e7c823456b8f2ca7.jpg

    Спасибо).

    С форума нашего ЖК передают:

    ":) Напишите на том форуме товарищу 'БИГ', что нам Застройщик еще очень дорогую породу пальмовых берез высадил в рамках статьи Элитное благоустройство"

    Хотя если серьезно, то застройщик нам пока оставил только газоны и несколько берез (многие оставшиеся все равно сейчас вырубают:(). И ёлку посадил, благодаря настойчивости наших активистов).

    Но мы все еще надеемся на какое-то, хоть минимальное, благоустройство.

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо).

    С форума нашего ЖК передают:

    ":) Напишите на том форуме товарищу 'БИГ', что нам Застройщик еще очень дорогую породу пальмовых берез высадил в рамках статьи Элитное благоустройство"

    Хотя если серьезно, то застройщик нам пока оставил только газоны и несколько берез (многие оставшиеся все равно сейчас вырубают :(). И ёлку посадил, благодаря настойчивости наших активистов).

    Но мы все еще надеемся на какое-то, хоть минимальное, благоустройство.

    Да это, не за что)

    Я и сам думал там покупать, в 2012 приезжал на "старте", но не решился (точно уж и не помню почему)).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Небольшая 3D-зарисовочка от 16 марта. Крутите мышью во все стороны ;)

    http://eyes.kolor.com/video/b3cc2adbfe887294e5d93c2f102bb04b

    • Лайк 1

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Небольшая 3D-зарисовочка от 16 марта. Крутите мышью во все стороны ;)

    Ух ты)

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня друг купил квартиру на 1 этаже, по проекту и в договоре под окнами не было пандуса для колясок, по факту он появился под окнами его квартиры. Вот так вот бывает...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня друг купил квартиру на 1 этаже, по проекту и в договоре под окнами не было пандуса для колясок, по факту он появился под окнами его квартиры. Вот так вот бывает...

     

    Да. этот момент некрасивый со стороны застройщика.

     

    img_28288_800x600.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Первый этаж - это всегда жизнь на виду. Пандус-не пандус, а шторы вешать придется по-любому. И закрывать их по вечерам.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Зато мало людей, три этажа, мне очень нравится, даже первые этажи. Знал бы купил там квартиру. Интересно, а есть ещё там квартиры на продажу?

     

    Да, во второй очереди ещё довольно много, есть удачные варианты. Продаются на сайте Эст-а-тета.

    Изменено пользователем Belka

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ну вот мы и дождались этого дня!

     

    2 очередь получила ЗОС и РВЭ, до выдачи ключей осталось уже совсем немного:

    http://www.estatet.ru/news/mkrn_butovskie_allei_polucheno_razreshenie_nv_vvod_v_ekspluatatsiyu_2_ocheredi/

     

    Стройка окончена, наступает пора благоустройства и ремонтов :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов