Владимир Буйлов

ПРОДАНА! Продаю уютную стильную 2-ку мкрн. Эдальго корпус 2

    48 сообщений в этой теме

    Владимир, если планируем покупать квартиру в ипотеку, то лучше ждать апреля-мая? Так получается? Когда имеет смысл делать запрос в банк?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, если планируем покупать квартиру в ипотеку, то лучше ждать апреля-мая? Так получается? Когда имеет смысл делать запрос в банк?

    Запрос в апреле-мае.

    Получите одобрение на 90-120 дней в зависимости от банка.

    С мая по август всегда было временем Покупателя, а не продавца.

    1 пользователю понравилось это

    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго вечера!

    Все, - мы в Москве! 

     

    Так, чтобы такого всем написать....

     

    1) Первое наблюдение при въезде в Москву - отвратительная, безобразная езда автолюбителей по городу - как будто до сих пор все пьяные... пешеходы то же не отстают - мне одна юная барышня чуть под колеса не бросилась, - в последний момент решила перебежать улицу Профсоюзную... стояла, думала и когда от переднего бампера до нее от оставалось метров 10 ( моя скорость 70 км/ч) - бросилась перебегать... ппц... 

     

    2) То, о чем я писал 19 ноября (цитируемое сообщение) - все сбылось.  

    На битву экстрасенсов меня конечно не пригласят,  :sarcastic: - но интуиция и опыт не подвели - декабрь, несмотря на кризис, был очень активным, полон сделок и авансов, которые обеспечат риэлторам, как минимум, сытое будущее до наступления апреля-мая... - Нотариальная контора известного московского нотариуса Федорченко А.В. ( примерно 20 декабря... - ажиотаж - все стремятся совершить сделку и получить документы до наступления 2016 года).

     

    8db20434d244.jpg

     

    (за моей спиной не меньшее количество желающих)  :)

     

    В принципе, уже в конце марта-апреля жду ощутимое снижение активности покупателей (если конечно банки не предложат еще более выгодную ипотеку - для стимулирования рынка недвижимости).

     

    Да, кстати, 19 ноября - кто-нибудь послушал Буйлова - купил доллары?   :)

    Курс на 19 ноября  был - 64,60

     

    263b90952340.png

     

    После продажи среднестатистической 1-ки в Коммунарке за 5 700 млн - можно было купить, ну например, для ровности счета по курсу 65.50 - 87 000$

     

    Во время новогодних праздников умные люди сдавали по 75 рублей за доллар... в общем, к чему я тут веду, - менее чем за два месяца можно было заработать 825 000 рублей.

    Это, на минуточку,  всего лишь от продажи 1-ки в Коммунарке...

    Эту часть поста я написал для тех ну... эээ... - да скажу как есть, - жадных, толстолобых и недалеких продавцов квартир ( слава Богу, у меня таких не водится), которые любят сидеть на цене и не двигаться, - мотивируя тем, что "моя квартира столько стоит"...  :sarcastic:  - сидите дальше, господа.  :sarcastic:

     

    А мы едем дальше. 

     

    3) Для меня интрига только в том - с каким курсом мы "проснемся" завтра, в понедельник, 11 января, когда начнутся торги. - 80? :wow: - Как вариант, - вполне возможно!  :)  :(

     

    А теперь самое главное: 

     

    а) в этом году цены на недвижимость будут продолжать стремиться вниз, что в долларах, что в рублях ( если будет намечаться разворот - постараюсь своевременно проинформировать) ( правда ставить на рост рынка я бы не стал). 

    - Ожидаю невиданную ранее волатильность на валютном рынке! 

    Этот год - год настоящих предпринимателей и бизнесменов! 

    Можем, но не факт, увидеть доллар и 85-100 (негативный сценарий) , и 60-65 (позитивный) уже в течение полу-года. 

    Тем, у кого есть кэш и мозги - хочу пожелать удачи в этом году! - Да пребудет с вами сила, хладнокровие и расчет! 

    Тем, у кого, есть первое, но нет второго, - совет: не рискуйте, - можете потерять много. - Лучше пересидите на депозитах. 

     

    4) Очень хочется, чтобы для всех форумчан Новый 2016 год стал удачным, радостным и прибыльным! 

        Так давайте сделаем его таким!

    Очень созвучным моим настроениям и тактике пост!! ))  Единственное, на чтобы я хотела обратить внимание -  купить валюту на спаде  легко - многие научились в этом году улавливать на откате валютное дно и закупаться! Но, дамы и господа, не забываем фиксировать прибыль! Не надо жадничать! Поднялся курс с 65  до 75 за доллар - начинайте сливать ступеньками и фиксировать прибыль! Не ждите пока он вернется обратно к 65.  Наша жадность и неумение выйти из доллара с профитом  - делает сидение в бетоне и на депозитах иногда даже более безопасным против всякой логики! Купили по 65 , слили на 75 часть, если курс пошел вверх - на 80 еще часть продали и тд... За ростом всегда идет спад!!! Его дожидаемся и закупаемся по новой!!!

    Казалось бы очевидные вещи, но я знаю кучу людей, которые в прошлом декабре-январе на панике купили евро по 100, а в июне с еще большего перепугу продали по 55 (((

    Всем профита в 2016!

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго вечера. У меня ситуация следующая. В 2014 взял две однушки по 42 м за 3 600 000 каждую на старте продаж. Сейчас ключи на руках, ремонта нет, собственность будет в апреле(очень надеюсь), переуступка в Авгуре стоит 250 000 рублей. Два месяца назад "на шару" выставил на продажу за 5 250 000 каждую, как и ожидал, ни одного звонка. Сейчас снизил до 5 000 000, но думаю интереса покупателей тоже не будет. Решил сделать качественный ремонт и в одной и в другой, но без дизайнерских наворотов. Думаю месяца через три закончить ремонт, получить собственность и обратиться к Владимиру за содействием в продаже. Как крайний вариант рассматриваю сдавать, но реально глупо получается, вложить по 700 000 в квартиру на ремонт, что бы сдать за 20 000, и к тому моменту, когда 700 000 отобьются, ремонт нужно будет делать заново. Рассуждать о том, что можно бы было сделать "зная прикуп", конечно хорошо. Но, когда ситуация реальная: вот они на руках два "подзависших" актива, то и ломаешь голову, что с ними сделать, что бы получить доход в рублях сопоставимый  с депозитом в надежном банке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    3) Для меня интрига только в том - с каким курсом мы "проснемся" завтра, в понедельник, 11 января, когда начнутся торги. - 80? :wow: - Как вариант, - вполне возможно!  :)  :(

    Ну что?!

    20 января: 1$ США 80.56, ЕВРО 88


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну что?!

    20 января: 1$ США 80.56, ЕВРО 88

    Накаркал))) Вот кто виноват в обвале рубля оказывается)))

    Изменено пользователем Konstantini

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, а подскажите пожалуйста, по какой цене сегодня реально продать двушку в квартал а101 со средненьким ремонтом. Ну хоть приблизительно за метр?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, а подскажите пожалуйста, по какой цене сегодня реально продать двушку в квартал а101 со средненьким ремонтом. Ну хоть приблизительно за метр?

    Доброй ночи!

    Нужны параметры: метраж, этаж, адрес!

    "средненький ремонт" - это какой в вашем понимании?

    Киньте мне хотя бы пару фоток на телефон или на почту.


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.