Перейти к содержанию
ipok

Ремонт и все что с ним связано

    Рекомендуемые сообщения

    Надо заставить УК установить на стены дома единые дренажные системы для стока воды,слив направить для поливки газона,а собственникам при ремонте квартир,просто сделать врезку в единый дренаж. Схему УК должна согласовать с собственниками.За ремонт и обслуживание УК-платим МЫ........

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    jpok, это ваш балкон и делайте с ним что хотите, я на своем помпу ставить не буду. А кому капает, тот пусть требует от УК установки единых стоков. И тогда я с большим удовольствием установлю туда свой дренаж. И не нужно все обязанности УК перекладывать на владельцев квартир, если вам нравится исправлять ошибки застройщика и УК флаг вам в руки, вперед и с песней. и не нужно это навязывать остальным и считать это единственно правильным решением. Слава богу, на дворе 21 век и кондиционеры будут у всех, поэтому решать это нужно централизовано, а не так как бог на душу положит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Что хотите и где хотите не подходит,стены ,подвал,крыша,холлы,помещение консьержа, лестницы пожарные-общедомовое имущество.Штробы под трассу кондея-запрещены,только в накладном коробе,электрощиток только настенный, на улицу стены,разрешен только кондей без коммуникации .Да и балконы не наши-это пожарные карманы.

    Изменено пользователем Salamander

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Надо заставить УК установить на стены дома единые дренажные системы.

    Слово "заставить" здесь неуместно. На каком основании? Покажите абзац со словом "кондиционер" в договоре и схему разграничения ответственности по его обслуживанию.

    Если хотите сделать единую систему, то готовьтесь заплатить тыщ по 20-ть с носа за проект дренажной системы. УК с радостью выступит посредником :whistle:

    Ранее Вы упомянули о наличии проектной документации на наши дома. Там предусмотрена дренажная система?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И не нужно все обязанности УК перекладывать на владельцев квартир, если вам нравится исправлять ошибки застройщика и УК флаг вам в руки, вперед и с песней. 

    Я чуть выше задал несколько простых вопросов:

    Разрешите поинтересоваться: в каком месте застройщик и там-более УК должны заботиться о стоке ? Где данная обязанность закреплена ? Покажите пожалуйста пальцем, я найти не смог.

    Будьте добры, ответе.

     

    А кому капает, тот пусть требует от УК установки единых стоков. 

    Вот если лично Вам это будет мешать, Вы готовы требовать от УК установки, и более-того добиться этого?

     

     

    я на своем помпу ставить не буду. 

    А вот с этого и стоило начинать, я это делать не хочу. Я уверен что УК, застройщик и т.д. обязаны это сделать бесплатно, но указать на данную обязанность не могу, ибо не знаю где она.

     

    я не jpok я ipok.

     

    и не нужно это навязывать остальным

    Покажите пальцем, где я что-то навязываю другим ? А когда не сможете ответить, напишите с какой целью Вы эту чушь тут пишите ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ipok, извините, по поводу аватара, я не нарочно.

     

    Я хочу сказать, что если УК и застройщик не должны заботиться о стоке, то пускай тогда вообще сидят и молчат по вопросу кондиционеров, а не раздают указания. И я не пойму что вы так завелись, вы же не представитель УК и застройщика, а у меня претензии к ним и ни в коем случае не в вам.

     

    Вы сделали себе помпу и радуйтесь, я буду радоваться тому, что ее у меня нет))) и на этой почве мы как соседи будем довольны и дружны.

     

    Мне не хотелось бы с вами выяснять отношения которые касаются меня, УК и застройщика. Я высказала свое мнение, вы свое на то и форум.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день!

     

    Рассматриваем покупку квартиры в домах первой очереди.

    Из вариантов для выбора в том числе и последний этаж.

    Владельцы квартир на последних этажах, отзовитесь пожалуйста!

     

    Очень волнует отсутствие технического этажа. Здесь на форуме в каких-то ветках читал уже про потопы, в том числе что и лифты заливало.

    Ходили к главному инженеру в УК - тот сказал по возможности не брать квартиры на последних этажах.

    Интересуют ваши реальные отзывы. Жарко ли летом от тонкой крыши, не течет ли крыша после дождя-снега? И вопрос с конденсатом. Теоретически зимой на последнем этаже по потолку может быть конденсат из-за разницы температур.

     

    Так же вопрос про вытяжку - в УК сказали, что на 16 и 17 этажи проектом предусмотрена только принудительная вытяжка. Что без нее вообще тяги нет почти!

    И еще вопрос про ливневку, кто-нибудь в курсе как стоки с крыши организованы и где проходят конструкционно?

     

    В общем, как говорится хочется, но колется. Виды конечно сверху хорошие, но как бы потом в беду не попасть со всеми конструкционными решениями...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тяги нет на последних этажах по законам физики причем тут дом вообще. Придите в дождь смотреть квартиру да проверьте заливает или нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тяги нет на последних этажах по законам физики причем тут дом вообще. Придите в дождь смотреть квартиру да проверьте заливает или нет.

    Я задавал вопрос собственникам квартир на последних этажах. Если вы один из них, будьте так любезны опишите плюсы-недостатки, нюансы эксплуатации!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Разрешите поинтересоваться: в каком месте застройщик и там-более УК должны заботиться о стоке ? Где данная обязанность закреплена ? Покажите пожалуйста пальцем, я найти не смог.

    Квартира ваша, делайте в ней что хотите и как хотите, хотите стены возводите, хотите дренаж прокладывайте.

    У нас в первой очереди уже поступали жалобы, что вода с кондиционеров ночь дубасит по подоконнику и мешает спать.

    Лично я поставил накопительную помпу на балконе - шума не слышу вообще. Удорожание на 5000, если сравнить с ремонтом, то вообще не заметно.

    О чем речь ?

    . Речь о том, что кто-то понимает, что не один живёт в доме и считается с соседями, а кому-то (9 из 10 как отметили выше) ровным счетом по фиг... Поэтому во второй очереди имеем что имеем, а именно: не охота голову подымать и смотреть на дома ибо увесились Блоками кто во что горазд...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Владельцы квартир на последних этажах, отзовитесь пожалуйста!

     

    Очень волнует отсутствие технического этажа. Здесь на форуме в каких-то ветках читал уже про потопы, в том числе что и лифты заливало.

    Ходили к главному инженеру в УК - тот сказал по возможности не брать квартиры на последних этажах.

    Интересуют ваши реальные отзывы. Жарко ли летом от тонкой крыши, не течет ли крыша после дождя-снега?

    Верхний этаж у меня первый раз. Но первые впечатления такие:

    Крыша пока не течет, но вот жара в июле была просто ппц. Даже ремонтом заниматься было невозможно. А вот зимой видимо холодно не будет. В марте-апреле отопление у нас было отключено, но было вполне комфортно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    С крыши квартиру не затопит, даже балкон сухой. все водостоки идут под фальшпотолком в подъезде. И да, сделаны плохо, где-то подтекают. УК по мере возможности разбирается, чинит. Есть ли подтеки в конкретном корпусе можно понять по стенам и потолку. Кое-где водостоки расположены прямо над входной дверью.

    Этой зимой было тепло. Но вот греется квартира сильно. Без кондиционеров не выжить, либо постоянно держать окна открытыми и устраивать сквозняки. Кстати, по шуму сторона на Монаховую и Бачуринскую сильно различаются. Монаховая довольно шумная.

    Вентиляция на удивление тянет хорошо. Но вы это и сами можете проверить в конкретной квартире.

    Напор воды пока под вопросом. Когда кто-то по соседству её включает, ощутимо ослабевает. В УК обещали усилить напор, когда будет больше жильцов.

    Мусоропровод пока закрыт, и конкретно в вашем доме могут решить и не открыть.

    Или плюсов - виды, над тобой никто не топает, а чужой кондиционер не долбит по подоконнику. Соседи сверху не зальют.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    С крыши квартиру не затопит, даже балкон сухой. все водостоки идут под фальшпотолком в подъезде. И да, сделаны плохо, где-то подтекают. УК по мере возможности разбирается, чинит. Есть ли подтеки в конкретном корпусе можно понять по стенам и потолку. Кое-где водостоки расположены прямо над входной дверью.

    Этой зимой было тепло. Но вот греется квартира сильно. Без кондиционеров не выжить, либо постоянно держать окна открытыми и устраивать сквозняки. Кстати, по шуму сторона на Монаховую и Бачуринскую сильно различаются. Монаховая довольно шумная.

    Вентиляция на удивление тянет хорошо. Но вы это и сами можете проверить в конкретной квартире.

    Напор воды пока под вопросом. Когда кто-то по соседству её включает, ощутимо ослабевает. В УК обещали усилить напор, когда будет больше жильцов.

    Мусоропровод пока закрыт, и конкретно в вашем доме могут решить и не открыть.

    Или плюсов - виды, над тобой никто не топает, а чужой кондиционер не долбит по подоконнику. Соседи сверху не зальют.

    Спасибо за отзыв! А если не секрет, вы в каком корпусе живете?

     

    Перед интересующей меня квартирой как раз сток спускается над входной дверью и после, как я понял, уходит в трубу канализации... - или же это вытяжка канализации?!

    А вам в УК не предлагали выдать вентиляторы на вытяжку? - говорят это чуть ли не их святая обязанность.

    Про шум на Монаховой мы уже поняли, что от него никуда не деться...

    По поводу напора в той же УК сообщили, что напор холодной можно будет отрегулировать только после почти полного вселения дома. Им нужно среднее потребление отследить и по нему выставить параметры.

    На счет мусоропроводов сообщили, что если они предусмотрены в проекте, то решение о закрытии могут принять только 100% жильцов дома. Если хоть один против и напишет письмо в жилинспекцию, если я не ошибаюсь, то мусоропроводы придется открыть не смотря на решение большинства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, форумчане!

    Подскажите пожалуйста, кто имел дело с удалением оконного блока(с балконной дверью)

    Хочу утеплить балкон и убрать оконный блок с порожком и основанием подоконника, тем самым объединить балкон с кухней.

    Конструкция там не несущая, поэтому, криминала не вижу при хорошем утеплении балкона.

     

    Встречался в этой ветке с подобным вопросом, но по решению так и не отписали.

    Будут ли проблемы с гос. органами?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, форумчане!

    Подскажите пожалуйста, кто имел дело с удалением оконного блока(с балконной дверью)

    Хочу утеплить балкон и убрать оконный блок с порожком и основанием подоконника, тем самым объединить балкон с кухней.

    Конструкция там не несущая, поэтому, криминала не вижу при хорошем утеплении балкона.

     

    Встречался в этой ветке с подобным вопросом, но по решению так и не отписали.

    Будут ли проблемы с гос. органами?

    Добрый день. Мы снесли балконный блок и зубец окна в комнате пацанов, сделали им там рабочие места для учебы. Спрашивали об этом в УК, говорят : "Да, запрещено. Да, надо согласовывать, но по сути большинство ломает и не заморачивается." Единственное как они нам объяснили(посоветовали) не ломать стену целиком, а именно балконный проем и окно, и не трогать верхнюю балку, которая лежит над оконным проемом, чтобы в случае каких вопросов сказать, не понравилась балконная дверь, расширил, заказал новую, скоро поставлю. Потому что лоджия, по каким-то там нормам должна быть отгорожена от основной квартиры, и ни вкоем случае не переносить туда батарею центрального отопления.

    Мы немного сглупили, заказали оценку после перепланировки и все это отразилось в отчете. Ждем теперь закладную из банка. Если вы сделаете оценку и отдадите документы на оформление собственности до ремонта, то я думаю никто и никогда не узнает, что вы у себя сделали, только когда будете продавать. Как-то так... Надеюсь помог...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день. Мы снесли балконный блок и зубец окна в комнате пацанов, сделали им там рабочие места для учебы. Спрашивали об этом в УК, говорят : "Да, запрещено. Да, надо согласовывать, но по сути большинство ломает и не заморачивается." Единственное как они нам объяснили(посоветовали) не ломать стену целиком, а именно балконный проем и окно, и не трогать верхнюю балку, которая лежит над оконным проемом, чтобы в случае каких вопросов сказать, не понравилась балконная дверь, расширил, заказал новую, скоро поставлю. Потому что лоджия, по каким-то там нормам должна быть отгорожена от основной квартиры, и ни вкоем случае не переносить туда батарею центрального отопления.

    Мы немного сглупили, заказали оценку после перепланировки и все это отразилось в отчете. Ждем теперь закладную из банка. Если вы сделаете оценку и отдадите документы на оформление собственности до ремонта, то я думаю никто и никогда не узнает, что вы у себя сделали, только когда будете продавать. Как-то так... Надеюсь помог...

    Большое спасибо! Ваш ответ действительно развернутый.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Автор дома -Генпроектировщик фирма ДПМ,проконсультируйтесь у них,это бесплатно.По перепланировке-самый дешевый проект у них,так как без посредников,согласовать в жилинспекции,после ремонта,заказать новый план БТИ. Десять корпусов проектировали только они.

    Изменено пользователем Salamander

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, форумчане!

    Подскажите пожалуйста, кто имел дело с удалением оконного блока(с балконной дверью)

    Хочу утеплить балкон и убрать оконный блок с порожком и основанием подоконника, тем самым объединить балкон с кухней.

    Конструкция там не несущая, поэтому, криминала не вижу при хорошем утеплении балкона.

     

    Встречался в этой ветке с подобным вопросом, но по решению так и не отписали.

    Будут ли проблемы с гос. органами?

    Если не будете в дальнейшем продавать квартиру ломайте))) мы выломали балконный блок и даже балку снесли....и не жалею, стало больше света и просторнее, единственное, поставьте хорошее окно на балконе и теплый пол сделайте. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ломать стены общедомовой собственности-это штраф из жилинспекции и по суду восстановить как было....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов