ipok

Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

    1 225 сообщений в этой теме

    Принял квартиру в понедельник. Был первым из Зеленой линии, поэтому проблем с выдачей ключей было по-меньше, но история таже. Доплату делал в коммунарке в агросоюз банке рядом с Дикси напротив ДК. Принимают только наличные.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Итак:

    Записался на 11-30, во втором корпусе на 1-ом этаже штаб строительства и демонстраторов.

    Встретил там демонстраторов, пошли в мой пятый корпус, лифт работает один (большой), второй сказали отключен.

    Лифт хороший быстрый, тихий. (обшит фанерой)

    Посмотрели квартиру, было несколько замечаний - из разряда - лишь бы придраться.

    Окна на месте, открываются закрываются хорошо, зажигалкой смотрел дует или нет, не дуло.

    Электричество работает, домофон еще вроде как нет (трубка висит).

    Воды нет, отопления нет, дом полностью холодный.

    Вентиляция работает.

    Дверь понравилась.

    Ответвление под унитаз на месте, выводы под полотенцесушитель есть.

    Счетчики опломбированы, показания на них нулевые (почти)

    Электрический счетчик работает, 3 зоны, показания почти нулевые.

    Сказали воду и отопление включат как только ключи заберут 1/3 корпуса.

    Вход в дом открыт, лестницы открыты.

    После осмотра подписал акт осмотра в котором указал что вода и отопления не пашут.

    Поехал в офис А101, там подписали акт чего-то (не помню как называется, нет перед глазами). Про претензии об отсутствии отопления с водой, сказали пиши отдельную бумагу.

    Исправления и дополнения в акт не вносим, либо так, либо жди воды и отопления, но без ключей.

    Написал претензию, в которой указал на недостатки и то, что не смог проверить воду и отопления, так как все было выключено.

    Претензию зарегистрировал у секретаря.

    Потом говорят езжай в РЭК-1 (УК) за ключами, в РЭК сказали что ключей у них нет.

    Вернулся в офис А101, говорят езжай на стройку за ключами, приехал - колючи у них есть, но они мне их не дадут.

    Поехал в офис А101, к этому времени нас стало уже 3 из ЗЛ, начали ругаться и т.д. Где-то через час нам привезли по 3 ключа от квартиры.

    Все остальное сказали получать в РЭК после договора.

    Вернулся на стройку, проверил ключ, покатался на лифте и поехал работать.

    Итого потрачено 5 часов в основной из-за ожиданий.

    Территорию доделывают, фонари ставят, разговорился с начальником строительства, говорит скоро закончим.

    РВЭ не видел, сказали что у них его нет, в акте номер и дата есть.

    БТИ получил.

    Отопление заботит не сильно, так как все равно буду менять на рехау.

    Вполне можно было придираться, но таких недостатков, которые не устраняются ремонтной бригадой не заметил.

    Счетчики на отопления тоже стоят, показания нулевые.

    как-то так

    Ураа! Поздравляю и спасибо за подробный рассказ! У меня сложилось впечатление что в целом вроде все неплохо! Жду теперь старт выдачи по 2 корпусу)))

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые, соседи!

     

    Так как при приемке квартиры некоторые из нас неизбежно столкнутся с проблемой доплаты за лишние метры, то позвольте, пожалуйста, высказать свое мнение относительно авгуровских «объяснений в соответствии с положениями ДДУ» (о разнице площадей и доплатах), которые были любезно размещены в первом посте. Думаю, уже многие ознакомились с ними.

     

    В сухом остатке разъяснение Авгура, считаю, вводящим в заблуждение, т.к. приведенные в нем пункты договора были исковерканы и при этом учтены не полностью, а некоторые и вовсе не учтены и тем самым сводятся к удобному для Авгура смыслу. Чтобы в этом убедиться, необходимо читать выдержки именно из Договора.

     

    А теперь немного подробнее. Основной вывод Авгура состоит в том, что в п. 1.10 погрешность считается не от Проектной общей площади Объекта, а от (придуманного Авгуром понятия) Фактической площади Объекта при повторных обмерах Объекта. Такого определения нет в Договоре в разделе «1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ» и нет данной процедуры (повторных обмеров) при определении Окончательной цены договора в установленном порядке, который изложен в п. 4.5 Договора.

     

    Напротив, имеется п. 1.3, который определяет Объект, как жилое помещение, обладающее характеристиками в соответствии с проектной документацией. Следовательно, такая характеристика, как площадь Объекта, определена проектной документацией.

     

    Пункт 1.10 полностью: «Стороны признают допустимой погрешность в обмерах Объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом в случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между сторонами не производятся».

     

    Тем самым разрушается заключение Авгура о том, что в п. 1.10  погрешность считается не от Проектной общей площади Объекта. Как раз именно от Проектной общей площади Объекта, ну или от площади Объекта, определенной проектной документацией (как Вам удобнее).

     

    И согласно п. 4.5, в котором представлен порядок определения окончательной Цены Договора, положения п. 1.10 должны быть учтены.

     

    Окончательный вывод Авгура, что Вы обязаны доплатить разницу, при том что фактическая площадь отличается от проектной площади менее чем на 1%, считаю желанием незаконно обогатиться. Позвольте мне для сокращения данного поста воздержаться от комментирования остальных ляпов и фантазий авгуровских разъяснений. Я думаю, что умные люди меня поймут. Спасибо, не судите строго J

    Полностью с Вами согласна. Всегда есть проектная площадь и фактическая и именно после обмеров БТИ происходят перерасчеты между сторонами. А по объяснениям Авгура получается, что мы заплатили за некую площадь, определенную на глаз, и теперь должны доплатить. Несколько лет назад был опыт приема квартиры. Фактическая площадь отличалась от проектной в меньшую сторону. Деньги были возвращены без проблем

    После возведения стен, метраж только уменьшится. 

    Насколько я поняла Авгур берет метраж за площадь, на которой якобы нет стен, кроме несущих

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати, забыл упомянуть про второй корпус. Отопление на первом этаже у нач. Строительства было, на входе не было плитки на полу, и было гораздо грязнее, чем в 5-м.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати, забыл упомянуть про второй корпус. Отопление на первом этаже у нач. Строительства было, на входе не было плитки на полу, и было гораздо грязнее, чем в 5-м.

    видимо еще доделывают. Поэтому и говорят, что запись на просмотр будет только через неделю. Строители сидят в помещении для консъержа?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ураа! Поздравляю и спасибо за подробный рассказ! У меня сложилось впечатление что в целом вроде все неплохо! Жду теперь старт выдачи по 2 корпусу)))

    А как же вода и отопление, ремонт все равно начать невозможно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как же вода и отопление, ремонт все равно начать невозможно.

    В ближайшее время отопление включат, на улице минус. А воду Вы никак не проверите. Если откроете вентиль, все польется на пол 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    видимо еще доделывают. Поэтому и говорят, что запись на просмотр будет только через неделю. Строители сидят в помещении для консъержа?

    Сидят в квартире: при входе сразу налево. Вообще почти все квартиры на 1-Ом этаже были чем-то захламлены.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые, соседи!

    Так как при приемке квартиры некоторые из нас неизбежно столкнутся с проблемой доплаты за лишние метры, то позвольте, пожалуйста, высказать свое мнение относительно авгуровских «объяснений в соответствии с положениями ДДУ» (о разнице площадей и доплатах), которые были любезно размещены в первом посте. Думаю, уже многие ознакомились с ними.

    В сухом остатке разъяснение Авгура, считаю, вводящим в заблуждение, т.к. приведенные в нем пункты договора были исковерканы и при этом учтены не полностью, а некоторые и вовсе не учтены и тем самым сводятся к удобному для Авгура смыслу. Чтобы в этом убедиться, необходимо читать выдержки именно из Договора.

    А теперь немного подробнее. Основной вывод Авгура состоит в том, что в п. 1.10 погрешность считается не от Проектной общей площади Объекта, а от (придуманного Авгуром понятия) Фактической площади Объекта при повторных обмерах Объекта. Такого определения нет в Договоре в разделе «1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ» и нет данной процедуры (повторных обмеров) при определении Окончательной цены договора в установленном порядке, который изложен в п. 4.5 Договора.

    Напротив, имеется п. 1.3, который определяет Объект, как жилое помещение, обладающее характеристиками в соответствии с проектной документацией. Следовательно, такая характеристика, как площадь Объекта, определена проектной документацией.

    Пункт 1.10 полностью: «Стороны признают допустимой погрешность в обмерах Объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом в случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между сторонами не производятся».

    Тем самым разрушается заключение Авгура о том, что в п. 1.10 погрешность считается не от Проектной общей площади Объекта. Как раз именно от Проектной общей площади Объекта, ну или от площади Объекта, определенной проектной документацией (как Вам удобнее).

    И согласно п. 4.5, в котором представлен порядок определения окончательной Цены Договора, положения п. 1.10 должны быть учтены.

    Окончательный вывод Авгура, что Вы обязаны доплатить разницу, при том что фактическая площадь отличается от проектной площади менее чем на 1%, считаю желанием незаконно обогатиться. Позвольте мне для сокращения данного поста воздержаться от комментирования остальных ляпов и фантазий авгуровских разъяснений. Я думаю, что умные люди меня поймут. Спасибо, не судите строго J

    Вопрос - как отстоять свою позицию? Только через суд?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Полностью с Вами согласна. Всегда есть проектная площадь и фактическая и именно после обмеров БТИ происходят перерасчеты между сторонами. А по объяснениям Авгура получается, что мы заплатили за некую площадь, определенную на глаз, и теперь должны доплатить. Несколько лет назад был опыт приема квартиры. Фактическая площадь отличалась от проектной в меньшую сторону. Деньги были возвращены без проблем

    Насколько я поняла Авгур берет метраж за площадь, на которой якобы нет стен, кроме несущих

    На это и расчет застройщиков, что люди столько ждали и хотят поскорее начать делать ремонт, поэтому в долгие тяжбы особо не желают ввязываться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи! Скажите кто уже получил ключи, вы подписывали соглашение с УК если да то на какой срок?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Итак:

     

    Записался на 11-30, во втором корпусе на 1-ом этаже штаб строительства и демонстраторов.

    Встретил там демонстраторов, пошли в мой пятый корпус, лифт работает один (большой), второй сказали отключен.

     

    Лифт хороший быстрый, тихий. (обшит фанерой)

    Посмотрели квартиру, было несколько замечаний - из разряда - лишь бы придраться.

    Окна на месте, открываются закрываются хорошо, зажигалкой смотрел дует или нет, не дуло.

    Электричество работает, домофон еще вроде как нет (трубка висит).

    Воды нет, отопления нет, дом полностью холодный.

    Вентиляция работает.

    Дверь понравилась.

    Ответвление под унитаз на месте, выводы под полотенцесушитель есть.

    Счетчики опломбированы, показания на них нулевые (почти)

    Электрический счетчик работает, 3 зоны, показания почти нулевые.

     

    Сказали воду и отопление включат как только ключи заберут 1/3 корпуса.

    Вход в дом открыт, лестницы открыты.

     

    После осмотра подписал акт осмотра в котором указал что вода и отопления не пашут.

     

    Поехал в офис А101, там подписали акт чего-то (не помню как называется, нет перед глазами). Про претензии об отсутствии отопления с водой, сказали пиши отдельную бумагу. 

    Исправления и дополнения в акт не вносим, либо так, либо жди воды и отопления, но без ключей.

     

    Написал претензию, в которой указал на недостатки и то, что не смог проверить воду и отопления, так как все было выключено.

    Претензию зарегистрировал у секретаря.

     

    Потом говорят езжай в РЭК-1 (УК) за ключами, в РЭК сказали что ключей у них нет.

    Вернулся в офис А101, говорят езжай на стройку за ключами, приехал - колючи у них есть, но они мне их не дадут.

     

    Поехал в офис А101, к этому времени нас стало уже 3 из ЗЛ, начали ругаться и т.д. Где-то через час нам привезли по 3 ключа от квартиры.

    Все остальное сказали получать в РЭК после договора.

     

    Вернулся на стройку, проверил ключ, покатался на лифте и поехал работать.

     

    Итого потрачено 5 часов в основной из-за ожиданий.

     

    Территорию доделывают, фонари ставят, разговорился  с начальником строительства, говорит скоро закончим.

     

    РВЭ не видел, сказали что у них его нет, в акте номер и дата есть.

    БТИ получил.

     

    Отопление заботит не сильно, так как все равно буду менять на рехау.

     

    Вполне можно было придираться, но таких недостатков, которые не устраняются ремонтной бригадой не заметил.

     

    Счетчики на отопления тоже стоят, показания нулевые.

     

    как-то так

    Скажите пожалуйста в УК договор подписали? И давали ли подписать договор на вывоз крупногабаритного мусора?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договора в УК нет, как и всего остального. Кстати тендера на выбор УК тоже пока нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ураа! Поздравляю и спасибо за подробный рассказ! У меня сложилось впечатление что в целом вроде все неплохо! Жду теперь старт выдачи по 2 корпусу)))

     

    По второму корпусу пока в АВГУРе даже ориентировочных дат начала выдачи ключей не сообщают. (Сегодня звонил туда). Поделитесь, у кого есть какая информация по корпусам 1-2? Заранее спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договора в УК нет, как и всего остального. Кстати тендера на выбор УК тоже пока нет.

     Получается Вам отдали ключи без подписания договора с УК?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получается Вам отдали ключи без подписания договора с УК?

    Да и iPok тоже

    Изменено пользователем mc1c80

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да и iPok тоже

    А сроки оформления собственности вам  Авгур не сообщил?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сообщил - март, может и позже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    4-6 месяцев

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На это и расчет застройщиков, что люди столько ждали и хотят поскорее начать делать ремонт, поэтому в долгие тяжбы особо не желают ввязыв

    Можно и ремонт начать и параллельно подать иск в суд за просрочку , когда дело закончится, будет на что новоселье отпраздновать.  :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас