ipok

Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

    1 225 сообщений в этой теме

    По поводу того что, некоторые будут платить за охрану а некоторые нет, нам в офисе представитель УК сказала что такого не будет. Если будет охрана будут платить все, независимо подписали или нет. Мы кстати не стали пока подписывать.

    Это возможно, если решение платить в зависимости от площади квартиры или платить фиксированную ставку будет принято на общем собрании собственников жилья. В противном случае "в соответствии с п. 3 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г.,исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ, услуг, а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы."

    услуги по охране территории жилой застройки и услуги вахтера выходят за рамки возмещения необходимых затрат по управлению многоквартирным домом и не обусловлены требованиями действующего жилищного законодательства к содержанию общего имущества многоквартирным домом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    нет смысла в охране, необходим консьерж и шлагбаум в будущем для ограничения количества машин. Кстати кто-нибудь принимал квартиру после устранения замечаний и сколько у Авгура времени должно уходить на устранение своих многочисленных косяков?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, знает кто-нибудь, какой по цвету должна быть входная дверь внутри в 1 корпусе(современный стиль) ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я, по ходу дела, один подписал договор на охрану. Иль плакать, иль смеятся..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, знает кто-нибудь, какой по цвету должна быть входная дверь внутри в 1 корпусе(современный стиль) ?

    Дверь должна быть белая! У нас накосячили, слелали ее коричневой, она явно выпадает из общего стиля.. Мы написали претензию, пусть меняют) у вас тоже не белая?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    зато теперь вся охрана Ваша, вы в полной безопасности)

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я, по ходу дела, один подписал договор на охрану. Иль плакать, иль смеятся..

    Не один!! Мы подписали все договора при приемке. Квартиру приняли. Все было сделано не плохо. Окна отрегулировали прям при нас. Мелкие недоделки убрали при нас. Договора подписали все на год. За охрану будет сумма в квитанциях ежемесячная. За мусор платеж будет разовый!!! В платежке. На весь период ремонтов. Если сейчас не подписать договор на охрану на год - то там не будет никого в ближайший год точно. Покааааа все жильцы соберуться и что нибудь решат!!!!

    Сейчас там по охраннику в каждом корпусе сидит. И на вьезде стоят, машины пропускают. Хоть что то. Сами подумайте!!!! Через год можно будет что то порешать. А пока это нереально.

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    зато теперь вся охрана Ваша, вы в полной безопасности)

     

     

    а вместе со мной и вы автоматически

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не один!! Мы подписали все договора при приемке. Квартиру приняли. Все было сделано не плохо. Окна отрегулировали прям при нас. Мелкие недоделки убрали при нас. Договора подписали все на год. За охрану будет сумма в квитанциях ежемесячная. За мусор платеж будет разовый!!! В платежке. На весь период ремонтов. Если сейчас не подписать договор на охрану на год - то там не будет никого в ближайший год точно. Покааааа все жильцы соберуться и что нибудь решат!!!!

    Сейчас там по охраннику в каждом корпусе сидит. И на вьезде стоят, машины пропускают. Хоть что то. Сами подумайте!!!! Через год можно будет что то порешать. А пока это нереально.

     

    а вместе со мной и вы автоматически

     

    Это всё, конечно флуд, но.... Доля истины в ваших словах есть. Неприятно и непонятно, почему Вы подписали договор, кто-то нет - а в итоге вроде как охрана есть или будет, но вы её оплачиваете, а другие отказываются (на страницах форума). Можно даже почувствовать себя немного разведённым.... НО.... я себя буду чувствовать разведённым при формуле оплаты по квадратам квартиры. Чем я, владелец трёшки, так отличаюсь от владельца однушки или двушки, что вынужден платить, как они вместе взятые?? Чем моя квартира так сильно отличается от остальных в этом доме?? Кто решил, что охрана должна оплачиваться именно так?? Эти вопросы или не задаются при подписании договоров или на них нет ответа у УК.

    Вы задаёте вопрос - почему я подписал, а они - нет. А у меня другой вопрос  - почему я должен платить больше за набор услуг, который остальные получат за меньшие деньги ??

    10 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это всё, конечно флуд, но.... Доля истины в ваших словах есть. Неприятно и непонятно, почему Вы подписали договор, кто-то нет - а в итоге вроде как охрана есть или будет, но вы её оплачиваете, а другие отказываются (на страницах форума). Можно даже почувствовать себя немного разведённым.... НО.... я себя буду чувствовать разведённым при формуле оплаты по квадратам квартиры. Чем я, владелец трёшки, так отличаюсь от владельца однушки или двушки, что вынужден платить, как они вместе взятые?? Чем моя квартира так сильно отличается от остальных в этом доме?? Кто решил, что охрана должна оплачиваться именно так?? Эти вопросы или не задаются при подписании договоров или на них нет ответа у УК.

    Вы задаёте вопрос - почему я подписал, а они - нет. А у меня другой вопрос  - почему я должен платить больше за набор услуг, который остальные получат за меньшие деньги ??

    Я тоже готова платить за охрану, но фиксированную,одинаковую сумму со всех квартир. Мне совершенно не понятно причем тут метраж квартиры????

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думаю охрана все-таки нужна, мы решили сначала ознакомится с договором, из-за чего не стали подписывать на месте. Но из договора не понятно как будет осуществляться охрана, и конечно согласна что оплата должна быть фиксированной, а не завязана на кв.метры.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ....... А у меня другой вопрос  - почему я должен платить больше за набор услуг, который остальные получат за меньшие деньги ??

    мне ответить нечего, у меня трёшка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне ответить нечего, у меня трёшка.

    Вот и у нас трёшка, но мы  подписывать не будем . 1066 руб в месяц это очень дорого, максимум люди платят 500-600 руб. Это развод. Дело не в том,что 1000 руб.пожалели ,а в справедливости. 

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я, по ходу дела, один подписал договор на охрану. Иль плакать, иль смеятся..

    Не один)))

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Охрана, безусловно, дело нужное. Неужели после стольких дней обсуждения здесь люди, которые сейчас идут на приемку, не пробовали вразумить УК, что то, что они подсовывают - филькина грамота, лишь отдаленно напоминающая типовой договор об оказании услуг. Любой юрист признает ее ничтожной. Из нее следует только, что Вы обязуютесь регулярно платить деньги, А УК обязуется регулярно их от Вас принимать, и так и быть, нанять ЧОП. Какие личные машины, бомжи и велосипеды? Речь только об общедомовом имуществе. Потом, если из этого договора вытекают другие договорные обязательства, хотя бы должны показать договор с охранной фирмой, где должны быть прописаны обязанности и ответственность. И с какого перепугу дифференцированная оплата?

    Кто едет на приемку, доведите же до них, что если они сделают юридически грамотный и финансово справедливый договор, где пропишут также инфраструктуру обеспечения безопасности (забор, шлагбаум, посты охраны и т. д.), люди с радостью его подпишут. Потому как другой альтернативы пока нет ТСЖ, которое само будет заключать договора, не предвидится!

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы в УК спросили, на основании чего рассчет стоимости за охрану идет от метража квартиры, нам сослались на муниципальный закон, т.е. есть какое-то постановление Москвы, в котором это прописано. Я ступила и не записала номер, но запомнила, в след раз обязательно поинтересуюсь. Договор на мусор нам даже и не предлагали, у нас 1 корпус. договор с охраной подписали на год. Я несколько раз уточнила, что охрана и консьерж для нас по этом договору это одно и тоже!! И имеется в виду, не охранники на въезде, как сейчас, а именно ЧОПовцы в подъезде, просто у нас будет не бабуля сидеть, а мужик в форме. В его обязанности будет входить охрана общедомового имущества. Они будут раз в определенный период времени делать обход вокруг корпуса и по подъезду. Функционал, как и у бабулек. Блюсти, в общем. Но мужик в форме, лично мне, как-то греет душу больше, нежели бабушка, пусть и зверского нрава, но все же бабуля.... По поводу оплаты от метража - согласны - бред полный. Но, опять же со слов представителя УК, мы это все сможем обсудить на собрании собственников жилья, которое обязятельно будет проводиться, когда большинство жителей (в нашем случае корпуса 1) будет проживать в доме.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В защиту бабуль- консьержек) "наша" бабуля в дом моего брата не хотела впускать (хоть у него есть ключи), пока я не спустился и не объяснил ей))ггг

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы в УК спросили, на основании чего рассчет стоимости за охрану идет от метража квартиры, нам сослались на муниципальный закон, т.е. есть какое-то постановление Москвы, в котором это прописано. Я ступила и не записала номер, но запомнила, в след раз обязательно поинтересуюсь. Договор на мусор нам даже и не предлагали, у нас 1 корпус. договор с охраной подписали на год. Я несколько раз уточнила, что охрана и консьерж для нас по этом договору это одно и тоже!! И имеется в виду, не охранники на въезде, как сейчас, а именно ЧОПовцы в подъезде, просто у нас будет не бабуля сидеть, а мужик в форме. В его обязанности будет входить охрана общедомового имущества. Они будут раз в определенный период времени делать обход вокруг корпуса и по подъезду. Функционал, как и у бабулек. Блюсти, в общем. Но мужик в форме, лично мне, как-то греет душу больше, нежели бабушка, пусть и зверского нрава, но все же бабуля.... По поводу оплаты от метража - согласны - бред полный. Но, опять же со слов представителя УК, мы это все сможем обсудить на собрании собственников жилья, которое обязятельно будет проводиться, когда большинство жителей (в нашем случае корпуса 1) будет проживать в доме.

    Это все со слов и обещаний. Где это письменно закреплено? (См. мой предыдущий пост)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В защиту бабуль- консьержек) "наша" бабуля в дом моего брата не хотела впускать (хоть у него есть ключи), пока я не спустился и не объяснил ей))ггг

    Согласна!! Есть бабули - звери!!! В хорошем смысле! НО! Если в нашем подъезде, не дай бог, что случится (разрисуют стены, написают в лифте, разобьют стекло\зеркало\всечтоугодно, то к ЧОПовцу я пойду бодрым чеканным шагом, паралелльно набирая телефон УК.... А на бабулю я даже наругаться не смогу. Потому как пожилось человек, слабо видящий и плохо слышащий..... А ну как с сердцем плохо станет??!?! Тут я, конечно, гротеском пишу, но смысл, я думаю, всем понятен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ок! За такие деньги охрану большинство не хочет. Что делаем? Кто сейчас возьмется вести переговоры с нашей УК? Это ведь целая история организовать процесс.. Если найдется активист, то здорово! Пока я вижу только рассуждения, действий никто не предлагает, а время идет. Лично я заключила бы договор на год, за это время появятся активные жильцы, которые нас всех организуют))

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас