ipok

Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

    1 225 сообщений в этой теме

    Вчера окранник в 7 корпусе сказал что после 15 числа должен заработать лифт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте! Кто из 7 корпуса, что слышно про нас? Когда же мы будем принимать свои квартиры?

    Звоним в офис Авгура последние две недели, каждый раз говорят, что вот-вот начнут выдавать ключи, позвоните в понедельник, перезвоните в среду, пятницу и т.д. Сегодня супруг звонил, ему сказали, что мол у вас в договоре срок сдачи 31 декабря, ну так вот до этой даты ключи и выдадим ((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Говорят началась запись на выдачу ключей первого корпуса полностью.

    Изменено пользователем ipok

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну будем надеяться, что все устранят. Вы уже начали ремон

    Нет еще, ждем когда воду дадут. Но уже кто-то делает.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте соседи! Вот и мы получили ключи от своей однушки!) В целом впечатление хорошее) только вот входная дверь вверху не плотно прилегает, но это легко устранимо. Воды нет, сказали на неделе дадут. Отопление работает хорошо. Отдали ключи от квартиры, почтового ящика. От домофона пока нет. Договор с УК подписали на 1 год. На вывоз мусора и охрану не подписывали.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Звоним в офис Авгура последние две недели, каждый раз говорят, что вот-вот начнут выдавать ключи, позвоните в понедельник, перезвоните в среду, пятницу и т.д. Сегодня супруг звонил, ему сказали, что мол у вас в договоре срок сдачи 31 декабря, ну так вот до этой даты ключи и выдадим ((

    Звоним в офис Авгура последние две недели, каждый раз говорят, что вот-вот начнут выдавать ключи, позвоните в понедельник, перезвоните в среду, пятницу и т.д. Сегодня супруг звонил, ему сказали, что мол у вас в договоре срок сдачи 31 декабря, ну так вот до этой даты ключи и выдадим ((

    Спасибо, думаю так и будет не раньше декабря, тем более все 6 корпусов принимают, у нас наверно у одних срок сдачи до конца года.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера окранник в 7 корпусе сказал что после 15 числа должен заработать лифт.

    Значит лифт поставили...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наконец-то я лично побывала в квартире. Был 5й корпус, сейчас дом 8 корпус 1. Пошастала потаскивать квартирам на 17 этаже. В каждой настенная живопись. У нас на стене пожелания счастья на узбекском))) Очень понравились двушки! Но я бы увеличила ванную за счёт странного аппендикса в спальне. Моё мнение, можете послать меня)

    Мы уже начали думать стены. Вернее, кусок балкона и второй санузел. Надеемся, до Нового Года все черновые работы будут завершены, ттт!

    От дома отличные впечатления. Качество постройки отличное! Из всех новостроек, которые мы смотрели он объективно лучший. Подъезды зелененькие с птичками)) Пока мы были там, по этажам ходили рабочие и клеили номера квартир и птичек)))

    Фойе очень красивое с суровым охранником (честно, думала, что там будет бабушка-консьержка))) но! Странный лифт! Он не едет, если открыта входная дверь... Там стоит какой-то датчик и он отказывается подниматься из-за сквозняка или холода... Весело, да?))

    А, в общем, мне пока очень все понравилось. Эй, соседи, где вы?!

    Хорошо, ecли только пожелания счастья. У нас все стены расписаны. Но мы еще не принимали. В квартире были. Проблема с окном в спальне. Пластик расколот. Плохо открывается. Буду требовать замены. Менять пока не планирую. Ремонт начнут весной. Хочу подождать, как поведет себя крыша и стены после всех оттепелей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в нашем договоре вывоз мусора на весь период - 37р. кв. м.

    Посмотрел я договор и: Пунк 3.2 из моего договора:

    Стоимость услуг управляющей организации по вывозу строительного мусора собственника пропорционально 1 м² квартиры собственника, составляет 145 руб. за весь период ремонтных работ в квартире собственника.

    В чем дело :) либо УК действительно поняла что предлагаемые услуги не обоснованно дороги, либо я не знаю.

    Соседи, которые принимают на днях, обратите внимание на сумму, уж больльно интересен этот вопрос.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте! Кто из 7 корпуса, что слышно про нас? Когда же мы будем принимать свои квартиры?

    Звонил сегодня утром в Авгур. Какой-либо конкретной информации не сообщили - сказали звонить ближе к концу месяца.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договора не подписаны со стороны УК, печатей нет, они у Гордиенко лично!?!?, т.е. мы должны были подписать договора и все экземпляры отдать. С таким же успехом могли дать подписать нам пустые листы  :wow: , без лоха и жизнь плоха, так? )

    Сверив номера приброров учета в реале и в паспортах (заблаговременно отфотал номера) обнаружил несоответствия! 

    Крупногабаритный мусор вывозить пока не собираюсь, у меня его нет, во всяком случае пока.

    По охране  - вообще интересно. Непонятное соглашение подсунули, типа на охрану. Ни цен, ни обязанностей, ни зоны ответственности не прописано. Со слов менеджера : "Бесплатно (!!!) УК обнесет забором ЖК и будет брать за охрану деньги". В документе ни слова об этом не увидел.

    Допники советую НЕ подписывать, пока не будет ясно и четко сформулированы на бумаге все условия.

    Всё кончилось тем, что забрал ключи и договор на изучение.

     

    По самому договору БОЛЬШИЕ вопросы. Мало того, что он содержит грамматические ошибки, так он еще составлен не грамотно с юридической стороны. 

    Текст договора смогу завтра разместить, кому будет интересно. Предлагаю коллегиально определить оптимальную форму и выходить к УК с подписанием согласованного договора, а не той непонятной текстовки, что они предлагают.

     

    И еще: стал заложником ситуации и торопыжничества. Ключи получил, но дверь закрыть не могу, т.к. должны устранять замечания, а для этого должен быть доступ у подрядчиков. Нужно делать ремонт - дверь открыта - материалы не завезти. Как быть пока не понял.

    По охране как раз все ясно прописано- 13р с кВ м, только для чего она и что будет охранять -не ясно

    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто еще не делал оценку. Предлагаю составить список в компанию [осторожно, это мошенники!].

    Пишите мне в личку, свои данные, я потом список передам оценщикам и они со всеми созвонятся.

    Еще раз напоминаю, при закзе от 8 человек - 3200 руб.

    написала на личную почту

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договора не подписаны со стороны УК, печатей нет, они у Гордиенко лично!?!?, т.е. мы должны были подписать договора и все экземпляры отдать. С таким же успехом могли дать подписать нам пустые листы  :wow: , без лоха и жизнь плоха, так? )

    Сверив номера приброров учета в реале и в паспортах (заблаговременно отфотал номера) обнаружил несоответствия! 

    Крупногабаритный мусор вывозить пока не собираюсь, у меня его нет, во всяком случае пока.

    По охране  - вообще интересно. Непонятное соглашение подсунули, типа на охрану. Ни цен, ни обязанностей, ни зоны ответственности не прописано. Со слов менеджера : "Бесплатно (!!!) УК обнесет забором ЖК и будет брать за охрану деньги". В документе ни слова об этом не увидел.

    Допники советую НЕ подписывать, пока не будет ясно и четко сформулированы на бумаге все условия.

    Всё кончилось тем, что забрал ключи и договор на изучение.

     

    По самому договору БОЛЬШИЕ вопросы. Мало того, что он содержит грамматические ошибки, так он еще составлен не грамотно с юридической стороны. 

    Текст договора смогу завтра разместить, кому будет интересно. Предлагаю коллегиально определить оптимальную форму и выходить к УК с подписанием согласованного договора, а не той непонятной текстовки, что они предлагают.

     

    И еще: стал заложником ситуации и торопыжничества. Ключи получил, но дверь закрыть не могу, т.к. должны устранять замечания, а для этого должен быть доступ у подрядчиков. Нужно делать ремонт - дверь открыта - материалы не завезти. Как быть пока не понял.

    У нас также возникло огромное множество вопросов. Ну самое главное, что пусть по факту указывают дату, которой мы его подпишем, а не задним числом. 

    Начну с некоторых. На самом деле вопросов много. Помогите разобраться.

    1. в век интернета мы должны опускать в ящик показания на бумагах с 15 по 25 число. Почему в Москве уже все показания на госуслугах регистрируют, а мы в ящички? 

    2. стоимость коммунальных услуг на общедомовые нужны (это собственники оплачивают), п. 5.2.3- что это за нужды такие, которые не по счетчикам, как я понимаю?

    3. значит, платежки присылают до 10 числа след. месяца, а расчеты мы должны произвести до 17 числа след. месяца. 7 дней на все про все. А если у кого-то зарплата после 25? 

    4. п 5.6 - когда мы должны самостоятельно заключать договора с Мосэнэргосбыт и т. д., если УК за это ответственности не несет исходя из этого пункта? Бегайте сами, как говорится. Если телефон, интернет, телевидение еще куда ни шло, ну а как быть с электроэнергией?

    5. Уже как говорили, договор на 1 год мы согласны, а не на 4.

    6. п. 12.2 раздела 12. Прочие условия. Счетчик электроэнергии в этажном квартирном щите, коммутационное оборудование и бла-бла являются собственностью Собственника, в случае выхода из строя заменяются за счет собственных средств. Это как же? Счетчик в подъезде какой-нибудь рабочий или еще кто выведет из строя, а ты плати? Поправьте, соседи. Это нормально?

     

    В Немчиновке у друзей, кстати, управляющая компания никаких допников на вывоз мусора не предлагала, и стоимость услуг за обслуживание не 36,76 руб., а 34 руб. Цена существенно разнится.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 09.11.2015 15:12

    Создатель сообщества

    Добрый день!

    Квартиры готовы для передачи. Вы можете записаться на осмотр и передачу квартиры по телефону +7(495) 665-75-10 ежедневно с 9-00 до 18-00.

    2 корпус с 1-9 этаж ))

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Насчет охраны, моё мнение, охрана, даже пусть в качестве пугалки, на первый год ремонтов очень даже нужна. Совершенно не хочется повторений историй с миц5-6 напротив второй очереди, где после сдачи довольно много краж было, а полиция в посёлке не работает от слова совсем... Потому буду подписывать. Расторгнуть проще в последствии, чем организовывать охрану с нуля.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Насчет охраны, моё мнение, охрана, даже пусть в качестве пугалки, на первый год ремонтов очень даже нужна. Совершенно не хочется повторений историй с миц5-6 напротив второй очереди, где после сдачи довольно много краж было, а полиция в посёлке не работает от слова совсем... Потому буду подписывать. Расторгнуть проще в последствии, чем организовывать охрану с нуля.

    Сама идея охраны отличная, но по приемлемой цене в фиксированной сумме для каждой квартиры, но не так, как нам предложено, я считаю. Мы должны это озвучить нашей УК. Давайте устроим голосование, об этом заранее проинформируем УК. Готовы ли они нам  предложить более выгодные условия и опции? я думаю, что конечно же могут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сама идея охраны отличная, но по приемлемой цене в фиксированной сумме для каждой квартиры, но не так, как нам предложено, я считаю. Мы должны это озвучить нашей УК. Давайте устроим голосование, об этом заранее проинформируем УК. Готовы ли они нам предложить более выгодные условия и опции? я думаю, что конечно же могут.

    А как бы вы предложили? По одинаковой сумме с квартиры ? Спрашиваю, чтобы, собственно, озвучить при подписании:) по моим личным прикидкам, меньше 700 с кв оно наврядли стоит

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как бы вы предложили? По одинаковой сумме с квартиры ? Спрашиваю, чтобы, собственно, озвучить при подписании :) по моим личным прикидкам, меньше 700 с кв оно наврядли стоит

    Почему вряд ли, у некоторых УК 350-450 руб за квартиру. Так что я думаю, что вполне реальной была бы сумма около 400 руб. Если многие будут не против такой суммы, то почему бы УК не пересмотреть свой подход.

    6 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как бы вы предложили? По одинаковой сумме с квартиры ? Спрашиваю, чтобы, собственно, озвучить при подписании:) по моим личным прикидкам, меньше 700 с кв оно наврядли стоит

    А Вы ради интереса посчитайте, в доме 136 квартир и 7 домов, 700х136=95200х7=666400 это за месяц, больше полу миллиона, даже если будет работать 5 охранников с зарплатой 40000( хотя у них меньше зарплата) это получиться 200000. Остальное куда? Тому кто курирует? Не жирно ли будет в месяц больше 450000 рублей срубать, и это только наша линия, а таких как мы сколько очередей и ЖК.

    5 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как бы вы предложили? По одинаковой сумме с квартиры ? Спрашиваю, чтобы, собственно, озвучить при подписании :) по моим личным прикидкам, меньше 700 с кв оно наврядли стоит

    А Вы не узнавали сколько будет этих охранников. Именно в единицах, или мы будем платить за слово охрана или за дяденьку в будке , бах и по 700 р. с квартиры с 10 домов, в каждом доме по 140 картир + - , итого 1400*700=980 000руб, в месяц. Это получается по два охранника на дом, они же посменно работать будут. Т.Е. придя завтра на стройку я должна насчитать 10 охранников, когда была на стройке во второй очереди стояло 2 охранника.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас