Перейти к содержанию
Авторизация  
ipok

Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

Рекомендуемые сообщения

alice111

Приточно-вытяжные системы разные по габаритам... Ну и чтобы не заниматься все пространство, просто делается двухуровневый потолок - достаточно эстетично получается.

Клапаны на окна - если окна новые, то вы лишаетесь на них гарантии!!! Здесь надо с оконной фирмой согласовывать. Клапаны, которые устанавливаются на окна имеют разную пропускную способность. Клапаны обеспечивают вентиляцию - т.е. кое-какой воздухообмен.

Нормальный воздухообмен в помещении 3 раза в час(это грубо) - ни один приточный клапан этого не обеспечивает. Все равно периодически надо проветривать помещение путем открывания окон. Это может обеспечить только принудительная система с подогревом. Кстати есть такие устройства для настенного крепления - в стене отверстие на улицу, внутри фильтр, со стороны помещения отверстие закрывается коробочкой с вентилятором и тэном.

Но это уже приемки квартир не касается - это следующий этап ремонта и обустройства.

 

спасибо за развернутые ответы. благодаря вашим постам хоть какая-то ясность по шумоизоляции, окнам и вентиляции появилась, стало понятно в каком направлении варианты подбирать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
yulyshka

это было на его усмотрение или проект?

Как-то упустила из виду этот момент. Не уточнила (

Про охрану сказали, что оплачивать её сейчас вовсе не обязательно, её оплачивает - застройщик!

А вот, когда большинство хозяев в доме примут свои квартиры, тогда и должны будем решить какая охрана у нас будет (консьерж или др. Варианты)

Кстати, контейнер на вывоз мусора стоит 145 руб за 1 кв. Метр квартиры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tas_7_64

Соседи! Открыта запись на просмотр квартир в 7 корпусе!!! Я уже записалась на завтра! Ура!

Поздравляем!

Ждем завтра (ну или в ближайшие дни) отчета, желательно с фотографиями.  

Особенно ждем фото сантехнического короба (необходимо для разработки проекта). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
anastasia777

Практически аналогичная ситуация - долго ждали отзвона от Авгура. Не дождались, позвонили сами - нам сказали, что все готово... На следующий день звонок - мы все сделали, приезжайте принимать... Похоже звонок от Авгура поступил лишь потому, что мы сами в него перед этим звонили. Записались на повторный осмотр на 10 на 4.12.2015. Приехали... Пришли в 5 корпус - лифт не работает... Интересуемся у охраны - давно ли и что с ним? Отвечают, что застрял с открытыми дверями на 9 этаже еще вчера, своему руководству они об этом сообщили... Представитель Авгура вызвал диспетчера, который нас уверял, что у него на ПК идет сигнализация о не работающем пассажирском лифте и нам следует пользоваться грузовым... Раз пять повторили, что не работает грузовой лифт, столько же раз она нам посоветовала пользоваться именно им :)) В конце концов согласилась прислать монтера... Дочапали до 15 этажа и здесь нам авгуровец сообщает, что он связку не ту взял :))

Ладно... Пошел за ключами, а мы к квартире... Дверь нараспашку, внутри никого. Все остальные двери на этаже закрыты... Делать нечего - заходим, осматриваем по списку - ничего из претензионного листа не исправлено, хотя заметно, что в квартире кто-то побывал...  Пришел авгуровец - мы ему сообщили, что ничего не сделано, он вроде как сказал ожидать бригадира, а сам ушел... Ждали примерно час, потом терпение лопнуло и пошли сами... Нашли бригадира, ключей так и не нашли...

И вот здесь работа закипела(как писал один пользователь - собрал всех, кто подвернулся подл руку) - устранили практически все недостатки, люди менялись со скоростью ракеты... Замок - т.к. ключей так и не нашли, то работяги заменили сам механизм и вручили связку ключей нам.

Вот такие дела чудесные творятся...

 

 

Тем, кто принимает или только записывается: огрехов в квартирах очень много, однако основные претензии предъявляются к окнам. Поэтому обратите внимание на следующие моменты:

1. Ручки не должны шататься, они должны ходить более ли менее плавно и легко во всем диапазоне, даже на этих дешевых окнах.

2. Ручка должна становиться горизонтально и вертикально, что при закрытом окне, что при открытом. Обычно при открытом окне проблем нет, а вот при закрытом она немного не доходит до вертикали - связано это с неправильной регулировкой запорного механизма.

3. Прижим окна - берете узкую полоску бумаги, открываете окно, вставляете полоску в щель, закрываете окно.  Проверить весь периметр окна.

- При нормальном прижиме - полоску практически невозможно вытащить. Можно, но скорее бумага порвется.

- При чрезмерном прижиме - полоску невозможно вытащить вообще, рвется бумага. Это плохо тем, что окно само по себе закрывается с напрягом, плюс повышенный износ уплотнителя.

- При слабом прижиме - вытащить полоску не представляет никакого труда. Плохо тем, что дует из окна...

4. Обратите внимание на внешнее уплотнение - низ вы не увидите, т.к. он под сливным откосом, а вот вертикали и верх должны быть теплоизолированы. Т.е. между рамой и оконным проемом не должно быть щели. При малом расстоянии это пространство заполняется ПСУЛом  http://www.rooffoam.ru/psul/index.shtml(на вид как поролон, имеющий с одной стороны клейкое основание), при большом расстоянии пространство должно быть заизолировано мастикой(а под ней утеплитель). Это касается всех оконных рам.

 

5. На балконе - сдвижные рамы проведал - все рамы должны перемещаться на полную свою ширину, замки срабатывать без усилий(т.е. если вы закрываете окно, то ответная часть не должна никуда уезжать при соприкосновении), обращайте внимание на декоративные заглушки.

6. Сливные откосы - смотрите чтобы скос был направлен на улицу, а не в сторону окна. Редко, но бывает так, что металл при креплении корежит, и  из-за возникших напряжений, уклон меняется на противоположный. Как следствие  - мусор и вода будут скапливаться у рамы.

(Кстати - во всех домах, как я понимаю - пожарная лестница - скос декоративной накладки на балконах направлен внутрь здания - осадки будут стекать на пол балкона, а через специальные водоотводы вытекать наружу..., на низлежащий балкон при наличии ветра).

 

Внутри помещения:

1. Ровность пола и потолка - вряд ли стоит на этом заморачиваться, важно лишь выяснить максимально допустимый перепад, и чтобы ваш пол и потолок его не превышали.

2. Труба полотенцесушителя(у некоторых с компенсационным кольцом - на всех нечетных этажах, как я понимаю) должна быть убрана в теплоизолятор по всей длине.

А кольцо термокомпенсатора закреплено к стене.

3. Вертикальность коробов вентиляции и сантехники - часто они имеют значительные отклонения от вертикали, причем это может быть не по всей высоте. С точки зрения покупателя - это очень плохо, т.к. придется добиваться вертикали, а это дополнительные неоправданные расходы - либо толстый слой штукатурки с армированием, либо срезать заваленную часть, тем самым истончая стенку.

4. Батареи - проверить горизонтальность установки.

5. Разводка отопления полиэтиленовыми трубами - данный материал, технология соединения и тип разводки широко применяются уже очень давно(лет 15-20 в России, за рубежом еще больше). Ничего другого на рынке сейчас фактически нет.

Что, вобщем-то странно - трубы с гарантией на 50 лет, но мало кто знает, что эти 50 лет даются для холодной воды,  а не для горячей.

Так же полиэтилен имеет очень высокую текучесть, и при постоянном давлении(в районе аксиальной запрессовки трубы на фитинг) лет через 10 в этом месте труба истончится и герметизация ослабнет, что может привести к протечке, особенно в период опрессовки(проверка системы на герметичность повышенным давлением) системы отопления. Все это очень и очень печально...

Есть пара вариантов:

- от входа в квартиру завернуть трубы в сантехническую нишу, в ней поставить 2 коллектора и развести от них непосредственно на каждый радиатор.

Что хорошо: удобнее управлять отоплением, удобно обслуживать, т.к. можно работать с каждым радиатором и линией, не отключая другие радиаторы, в полу минимум соединений(одно - прикрепление трубы  к отводу радиатора) или вообще без оных(труба выводится из стяжки и уже внутри помещения присоединяется к радиатору).

Что плохо: можем значительно потерять в скорости и давлении, а значит и в температуре теплоносителя. На коллекторе однозначно будет терять температуру.

- так же заворачиваем трубы люк и делаем разводку металлом.

Что хорошо: практически 100% гарантия от протечек и долговечность(делается черной, не оцинкованной, трубой, убираемой в теплоизолятор).

Что плохо: достаточно дорогое решение, так же неизвестно что будет добавляться в теплоноситель(хотя, если ничего не путаю, стояк-то отопления металлический), и как это отразиться на металле труб, требуется достаточно высокая квалификация газосварщика.

Авгур дает гарантию на трубы отопления- 5 ЛЕТ, по крайне мере нам так сказал демонстратор. С учетом качества, всего остального , страшновато оставлять так как есть((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_Svet_lana_

SOS!!!!

Разыскиваются соседи с 17 этажа 1 корпус, трешка!!!! Отзовитесь!!!

Очень-очень вас просим приехать на квартиру и спустить воздух со всех стояках!!!!

Мы ваши соседи снизу.

Мы уже переехали и стали заложниками ситуации))))

в стояках Образовались воздушные пробки и мы уже второй день без горячей воды в обоих стояках, и с холодными батареями))

Вы поменяли личинку и строители/ремонтники не могут попасть в вашу квартиру. Контактов ваших у строителей нет (так утверждает прораб Сергей)

Прошу вас, нне заморозьте нас... Спасите замерзающих соседей снизу, живущих без горячей воды)))

Отзовитесь, приедьте в квартиру, прогоните воздушные пробки в стояках))) и мы обещаем, что когда вы уже заедете мы будем вам хорошими и доьрыми соседями))))

Светлана. 89199616360

Р/s может кто знает как найти "соседей из трешки на 17 эт.1корпуса"? буду очень благодарна любой информации

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Anhen

SOS!!!!

Разыскиваются соседи с 17 этажа 1 корпус, трешка!!!! Отзовитесь!!!

Очень-очень вас просим приехать на квартиру и спустить воздух со всех стояках!!!!

Мы ваши соседи снизу.

Мы уже переехали и стали заложниками ситуации))))

в стояках Образовались воздушные пробки и мы уже второй день без горячей воды в обоих стояках, и с холодными батареями))

Вы поменяли личинку и строители/ремонтники не могут попасть в вашу квартиру. Контактов ваших у строителей нет (так утверждает прораб Сергей)

Прошу вас, нне заморозьте нас... Спасите замерзающих соседей снизу, живущих без горячей воды)))

Отзовитесь, приедьте в квартиру, прогоните воздушные пробки в стояках))) и мы обещаем, что когда вы уже заедете мы будем вам хорошими и доьрыми соседями))))

Светлана. 89199616360

Р/s может кто знает как найти "соседей из трешки на 17 эт.1корпуса"? буду очень благодарна любой информации

По идее в авгуре должны быть их контакты. На форуме они могут быть и не зарегистрированы(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Anhen

SOS!!!!

Разыскиваются соседи с 17 этажа 1 корпус, трешка!!!! Отзовитесь!!!

Очень-очень вас просим приехать на квартиру и спустить воздух со всех стояках!!!!

Мы ваши соседи снизу.

Мы уже переехали и стали заложниками ситуации))))

в стояках Образовались воздушные пробки и мы уже второй день без горячей воды в обоих стояках, и с холодными батареями))

Вы поменяли личинку и строители/ремонтники не могут попасть в вашу квартиру. Контактов ваших у строителей нет (так утверждает прораб Сергей)

Прошу вас, нне заморозьте нас... Спасите замерзающих соседей снизу, живущих без горячей воды)))

Отзовитесь, приедьте в квартиру, прогоните воздушные пробки в стояках))) и мы обещаем, что когда вы уже заедете мы будем вам хорошими и доьрыми соседями))))

Светлана. 89199616360

Р/s может кто знает как найти "соседей из трешки на 17 эт.1корпуса"? буду очень благодарна любой информации

Позвонила в Авгур, обещали связаться с владельцами трешки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_Svet_lana_

Позвонила в Авгур, обещали связаться с владельцами трешки.

Огромное спасибо!!! Будем ждать и надеяться на горячую воду в наших кранах) и что соседи объявятся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dariya

Добрый вечер! Сегодня получила ключи от своей квартиры в 7 корпусе. К сожалению, фото не делала. Если честно, к квартире сильно не придирались, проверили основное-вода, отопление, электричество были. Окно в комнате в нормальном состоянии, без проблем закрывалось и открывалось, нигде не дуло, без внешних дефектом. С ветиляцией все в порядке ( на том уровне проверки, которым мы владеем, а это поджог бумаги и прикладывание листа), трубы сухие. Окна на балконе у нас сразу под замен, будем утеплять, поэтому даже не смотрели их. Демонстратор сказал, что мы были шестыми сегодня, и до нас тоже все квартиры приняли. Видимо, пока ждали замены лифта, рабочие проверили все окна и устранили дефекты)) никаких очередей не было, все договоры подписали в офисе Авгура, там же выдали аккуратный пакет с ключами и другой мелочью. Мы подписали все предложенные договоры, и с УК ( он переделан сразу на 1 год), а также на мусорный контейнер и охрану, посмотрим в течение года, потом решим. В общем, впечатления от всего приятные. Жалаю вам удачи и быстрого получения ключиков!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Anhen

Огромное спасибо!!! Будем ждать и надеяться на горячую воду в наших кранах) и что соседи объявятся

А ВЫ с какого этажа? у вас только воды нет или еще и отопления?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Abap

Были на осмотре сегодня в 7 корпусе. Не понравились все окна, будут исправлять и провод от одного счетчика висел в воздухе.

Тепло в трубах было, электричество тоже было. Сказали лифт на днях должен заработать, что-то там меняли в них.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Jkmuf

Соседи, не забывайте, пожалуйста, свой мусор в местах общего пользования. Нехорошо :/

post-11424-0-55889000-1449663528_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Doriy_Zhuk

Принял квартиру в 5м корпусе 1.12.15. Так как квартира без отделки косяков не нашел. Окна устроили. Все подписал довольно быстро. В офисе очереди не было, наверное потому что записывался на самое раннее время в будний день. Подписал договор с ук. На вывоз и охрану сказал что подпишу потом) решил не ждать и сразу заняться ремонтом. И тут же встал вопрос где и сколько делать розеток. Соседи, если есть у кого дизайн-проект на трешку, я был бы безмерно признателен тому кто поделится на электронную почту. Заранее спасибо добрым людям

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
evgenga

Принял квартиру в 5м корпусе 1.12.15. Так как квартира без отделки косяков не нашел. Окна устроили. Все подписал довольно быстро. В офисе очереди не было, наверное потому что записывался на самое раннее время в будний день. Подписал договор с ук. На вывоз и охрану сказал что подпишу потом) решил не ждать и сразу заняться ремонтом. И тут же встал вопрос где и сколько делать розеток. Соседи, если есть у кого дизайн-проект на трешку, я был бы безмерно признателен тому кто поделится на электронную почту. Заранее спасибо добрым людям

Вам наверное нужен не дизайн-проект, а проект по электрике?  А УК рахве не потребовала наличие данного проекта при входе в ремонт, раньше требовали...Проект по электрике делается организацией с СРО, и индивидуально на квартиру в трех экземплярах.


"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Doriy_Zhuk

Вам наверное нужен не дизайн-проект, а проект по электрике? А УК рахве не потребовала наличие данного проекта при входе в ремонт, раньше требовали...Проект по электрике делается организацией с СРО, и индивидуально на квартиру в трех экземплярах.

Не, мне просто надо хотя бы примерно понять как можно эту квартиру обставить, для того, чтобы правильно вывести розетки и рассчитать их количество. У меня вот фантазии не хватает представить это в квартире, где даже еще стен нет)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
k273

Не, мне просто надо хотя бы примерно понять как можно эту квартиру обставить, для того, чтобы правильно вывести розетки и рассчитать их количество. У меня вот фантазии не хватает представить это в квартире, где даже еще стен нет)

http://www.otdelochnik24.ru/ehlektroshemy/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
alice111

вот и до нас очередь дошла. лифты в 7 корпусе не работают, пришлось ходить пешком по узкой лесенке с высокими ступеньками.

первое,что сказал наш строитель, осмотрев квартиру, "они что,первый раз строят?!".. очень на то похоже.

в квартире текут краны, приличная такая лужа набежала. вызвали сантехника.

окна стоят под углом, щели огромные. ладонь к панорамному закрытому окну подносишь - дует очень ощутимо.  к сожалению, придется все окна менять.

пол с перепадами сантиметров в 5, ямками и рытвинами даже в ванной. ни одной стены ровной нет, в межквартирной стенке из блоков в блоках сколы и дыры сантиметров по 6 в глубину, между блоков палки торчат (вытащил палку - повидался с соседом). на схеме у нас было 2 санузла, на деле стояк один и тот в общем коридоре, никакими двумя санузлами там и не пахнет. прихожей нет вообще. коридор узкий, шкаф поставить совершенно некуда. планировка бредовая. придется из туалета шкаф строить. а вот трубы отопления хорошие, строители советовали не менять. и вид из окон на рощу очень приятный.

 

приемка заняла 5 часов. сначала не было демонстраторов (соседи ждали демонстраторов больше часа), пришлось звонить по каждому номеру, они в комнате демонстраторов на заламинированных листах напечатаны, и слушать ответы типа "вообще-то у меня выходной", "я в авгуре с января не работаю", "если я успею, я к вам сегодня подойду, я на другом объекте". после достаточно резкого разговора пришли два демонстратора, собрали всех из 7 корпуса и повели на осмотр. потом было подписание акта осмотра у демонстраторов в1 экземпляре, поездка в офис авгура, подписание акта сверки взаиморасчетов, доплата, акт приема-пердачи, двух часовое ожидание представителя ук, подписание договора с ук до конца 2016г., договора на вывоз мусора на год, выдача ключей от квартиры и щитков, паспортов на счетчики. потом поездка в саму ук за подписями и печатями на договоры и за терморегуляторами.

 

забавная ситуация с договором на охрану. представитель ук в офисе застройщика сказал,что договор с чопом у них уже есть, типа в самой ук его нам покажут. в ук как-то глупо отмазывались, типа договор есть, но его пока никому не показывают, просто хотят собрать 53% договоров на охрану, что бы потом начать действовать. (кто придумал цифру 53% и при чем тут договоры, если собственники голосуют своими метрами.. загадка). на счет огораживания террритории и шлагбаумов ответ у них однозначный: огораживать не собираются, шлагбаумы обсуждать будут только после того,как будет разгранечение земель между домами (межевание, догадываюсь), пока вся земля принадлежит авгуру. охрана заключается в том, что в подъезде будет сидеть охранник-консьерж и не пускать подозрительных лиц.  :unsure: 

Изменено пользователем alice111

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Doriy_Zhuk

Благодарю ! Есть много полезной информации, в выходные начну установку. Так понял никто дизайн-проект ещё и не делал(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Abap

alice111, эсли это было в среду утром. То видимо это были мы, кто ждали демонстраторов больше часа :-)

Вывоз мусора вам считали по 145 р. с метра в год? (Вроде такая цифра тут где то уже звучала)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
alice111

угу, с отделкой около 40 деревянных за метр, без отделки около 150.

 

кстати, два ключа нам не отдали. оставили демонстраторам и строителям. типа только началась пуско-наладка,  если будут аварии с водой/отоплением будут устранять

Изменено пользователем alice111

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×