Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

[Polina 20]

Соседи всем привет! Я не понимаю зачем вы так спорите насчет этой охраны,тратите себе нервы?)) Ведь в любом случае никто сейчас этот вопрос не решит.На форуме сидит меньшиство жильцов, так же есть те кто вообще не в курсе этого форума и все бумажки подписывает и не заморачивается... "надо подписать на вывоз мусора,хорошо подпишем, на охрану тоже надо,окей и это подпишем" А те единицы,которые "за и против" отписываются здесь никак ситуацию не решат... Как писали ранее: нужна конкретная бумажка с большинством подписей всех жильцов (на данный момент собрать всех нереально) тогда уже можно будет чего-то добиться...А сейчас в любом случае охрану эту оставят (я думаю не стоит переживать тем кто договор подписал),а тем кто не подписал ( в том числе и мы) скажут :" 70% жителей подписали вот и вы платите". Вот как раз в этом случае я думаю все и зашевелятся когда придет платежка с включенным в нее платежом за охрану...Сразу скажу я понимаю фразу "я ниче не подписывал/а и платить не собираюсь" )) но вот как раз в этом случае каждый лично будет предъявлять УК притензию,а не просто писать здесь хочу/не хочу....Мы например за охрану,но по фиксированной цене,а не за кв.метр, но сейчас паниковать не собираемся,и так заморочек по поводу ремонта полно,а лишняя нервотрепка никчему, будем разбираться по факту,т.к сейчас это все абсолютно безполезно... Не ссорьтесь соседи,давайте жить дружно))Всем добра)))

[Anhen 23]

Ответственности и не несут, но при охранниках квартиру выносить не будут

Согласна, охрана худо-бедно будет устрашать! Да и в случае шастания по территории непонятных людей, тех же строителей с соседних строек (а в коммунарке уже были замечены случаи нападения их на женщин), будет к кому бежать!

[Марфа 38]

Ответственности и не несут, но при охранниках квартиру выносить не будут

Вынесут) Главное задаться целью))))

Могут же и с охраной поделиться, как вариант вы такое не допускаете?

Вахтовый метод- он такой... Сегодня есть человек, завтра о нем и не вспомнят.

P.S. Против нынешних охранников ничего против не имею. Просто один из возможных вариантов.

[Marinna 10]

Конечно не будет. Не понимаю такого рода сообщения! Типо вы ребята в путь, а я понаблюдаю!

Так Вы и возьмитесь за это дело, либо не пишите что не чего не получится! Одно из двух

Видимо Вы не очень поняли меня!! Лично я за охрану. Договор подписала. И меня устраивает сейчас вариант такой охраны. Именно потому, что врят ли у кого то будет время этим заниматься. Лично у меня не будет. Все остальное - пустые разговоры на сегодняшний день.

[Marinna 10]

ЛЮДИ, ЧЕЛОВЕКИ !!!!!   Какие бабули-консьержки в наше время?????? Мы въезжаем в новый район , кстати в самой Коммунарке невеселая криминальная обстановочка , очень много краж.

Бабуля- это конечно прекрасно, даже если она "зверь", Но друзья ,давайте будем реалистами , побегать с тряпочкой по холлу первого этажа,закрыть на ночь дверь, и спросить кто куда идет,это 

не серьезно! Нужна охрана и прилегающей территории!!! Ваша милая бабуся не сделает обход территории   вечером, не справиться с разным "быдлом" и прочее.

Договор НАДО подписывать! Другое дело ,что оплата не корректно рассчитана ,сумма должна быть перманентна для каждой квартиры. Но этот вопрос можно урегулировать на общем собрании и внести изменение в существующий договор. НО это будет все потом,,,, А сейчас мы (конкретно 1 корп.) можем просто остаться без охрана от этих заумных разглагольствований! Ведь дальше слов дело не идет!!! Мы въезжаем в этом месяце , договор ПОДПИСЫВАЕМ!!!!

ОДНОЗНАЧНО СОГЛАСНА С ВАМИ!!!!!

[Anhen 23]

Соседи, особенно интересует наш корпус, кому-то уже позвонили после устранения косяков? Звонила сегодня в Авгур, в постпродажном отделе сказали, что у них идет только 2 недели на рассмотрение претензии и еще неделя на устранение недочетов(((

[jenifer 226]

Извините, повторюсь.

Охрана, безусловно, дело нужное. Все ведь ЗА (в том или ином виде)!!! Неужели после стольких дней обсуждения здесь люди, которые сейчас идут на приемку, не пробовали вразумить УК, что то, что они подсовывают - филькина грамота, лишь отдаленно напоминающая типовой договор об оказании услуг, это пародия какая-то, к тому же еще и с грамматическими ошибками. Дело не в том чтобы не подписывать, ТАКУЮ бумагу нельзя подписывать. Любой юрист признает ее ничтожной. Из нее следует только, что Вы обязуютесь регулярно платить деньги, А УК обязуется регулярно их от Вас принимать, и так и быть, нанять ЧОП. Это ВСЁ! Какие личные машины, бомжи и велосипеды? Речь только об охране общедомового имущества. Ну да, фактор страха на воров и вандалов может подействовать. С другой стороны, многие из нас приезжали, и спокойно ходили, смотрели где хотели. Потом, если из этого договора вытекают другие договорные обязательства, они обязаны показать договор с охранной фирмой, где должны быть прописаны должностные обязанности и ответственность. И с какого перепугу дифференцированная оплата, общедомовое имущество распределяется на собственников в равных долях.

Кто едет на приемку, доведите же до них, что если они сделают юридически грамотный и финансово справедливый договор, где пропишут также планируемую  инфраструктуру обеспечения безопасности (забор, шлагбаум, посты охраны и т. д.),ответственность и обязанности охранников и т.д., люди с радостью его подпишут. Потому как другой альтернативы не предвидится пока  у нас нет ТСЖ, которое само будет заключать договора (его можно создать, когда все получат свидетельства). Никто не катит баллоны на самих охранников, ребята работают, сидят в подъездах, ходят по территории, но кто расскажет, что и кого конкретно они охраняют (или только лавочки-качельки-подъезды), и какая у них ответственность (кто гарантирует, что если Вы будете его звать на помощь, он пойдет в Вашу сторону?). Неужели УК трудно скачать из интернета типовой договор на оказание услуг и переделать его под себя? Вопрос выеденного яйца не стоит ( а тем более стольких нервов), если бы был сразу нормальный договор.

[jenifer 226]

И еще. Вопрос к тем, кто уже подписал. 

Что там сказано про охрану общественного порядка, обеспечение чистоты, пропускной режим и другое, о чем все в общем-то и волнуются?

[JJJ 11]

И еще. Вопрос к тем, кто уже подписал. 

Что там сказано про охрану общественного порядка, обеспечение чистоты, пропускной режим и другое, о чем все в общем-то и волнуются?

 

В том-то и дело, что ничего там нет по этому поводу. Только плати и мы (УК) будем рады. На уровне детского сада.

[jenifer 226]

Вопрос был риторический. Т.е. если алкаши придут попьянствовать на лавочку, на не сломают ее, а бомж переночует у Вас под дверью, но ничего не испортит и т.д., то все Ок ?Общее имущество в порядке))))

[Пряник 5]

Я за охрану. Ну очень красивый холл, не хотелось бы чтобы кто-то разбил зеркало, исписал (ударение и на втрой и на третий слог)) лифт или ещё что учудил. И, конечно, желающих грабииь будет меньше. Нет, они все рано будут, но уже кто-то подумает и откажется от этой затеи.

Как вариант: можно посадить просто консьержа (это не обязательно должна быть бабуля, хотя иногда они страшнее огромного мужика с автоматом)), а в квартиру установить сигнализацию.

Хотя я, все же, за охранника, возможно даже вооруженного (не знаю, возможно ли такое в многоквартирных домах). Но!!! Я за фиксированную плату (да, у нас трешка))).

В любом случае, сейчас ничего решить не удастся. Думаю, не раньше 3 месяцев. Пока же столько суеты из без этого.

[EKATERINKA 127]

Я за охрану. Ну очень красивый холл, не хотелось бы чтобы кто-то разбил зеркало, исписал (ударение и на втрой и на третий слог)) лифт или ещё что учудил. И, конечно, желающих грабииь будет меньше. Нет, они все рано будут, но уже кто-то подумает и откажется от этой затеи.

Как вариант: можно посадить просто консьержа (это не обязательно должна быть бабуля, хотя иногда они страшнее огромного мужика с автоматом)), а в квартиру установить сигнализацию.

Хотя я, все же, за охранника, возможно даже вооруженного (не знаю, возможно ли такое в многоквартирных домах). Но!!! Я за фиксированную плату (да, у нас трешка))).

В любом случае, сейчас ничего решить не удастся. Думаю, не раньше 3 месяцев. Пока же столько суеты из без этого.

Ага с автоматом калашникова, и пулеметчика на въезде в ЖК. Такое ощущение, что я переезжаю на секретную базу жить, я если честно только за забор и то для того чтобы чужие машины не стояли и места парковочные были.

[Max_max123 173]

Про автомат умора конечно люди которые думают что их защитит ЧОП от краж наивны, по поводу ущерба имущества тут 2 варианта:

1 у нас охрана с которой можно договориться, от которой можно скрыться, которая чисто физически не может обхватить весь периметр, только во время обхода.

2 скидываемся по 1000 с нашего ЖК первой очереди получиться почти лям, устанавливаем камеры, и при ущербе передаем запись в правоохранительные органы, а там уже есть все допуски и разрешение на преступников.

Кстати кто не знает и надеяться на помощь ЧОПа, им драться нельзя все решается мирным путем или вызовом правоохранительных органов, в противном случае могут лишиться лицензии.

А тем соседям которые думают об оружии на поесе охранника, Вы лучше подумайте как на это будут реагировать дети играющие на площадках.

[Sofi13 5]

В любом случае без камер никак, даже авто заденут и то, только по камерам можно посмотреть, да и жулики не полезут под камеры (достаточно домов без камер), а от Чоповцев толку нет, в случае какого нибудь происшествия, они не помощники ( ничего не видел, не обязан и т. д.).

[kovaleva_14 23]

В любом случае без камер никак, даже авто заденут и то, только по камерам можно посмотреть, да и жулики не полезут под камеры (достаточно домов без камер), а от Чоповцев толку нет, в случае какого нибудь происшествия, они не помощники ( ничего не видел, не обязан и т. д.).

да хоть трех охранников посадите, все равно кражи будут...вот сначала и у нас в доме были охранники, при них было вскрыто квартир 5 наверное, воры просто спускались по пожарной лестнице... и самое главное, охранники были в курсе, что хозяева этих квартир были в отъезде...делайте выводы..камеры нужны обязательно!.

[Mrs.Petrova 18]

В любом случае без камер никак, даже авто заденут и то, только по камерам можно посмотреть, да и жулики не полезут под камеры (достаточно домов без камер), а от Чоповцев толку нет, в случае какого нибудь происшествия, они не помощники ( ничего не видел, не обязан и т. д.).

Насчет камер. У нас был опыт общения с мошенниками. Когда я просидела у следователя три часа, он мне показал его рожу в разных ракурсах 4 раза с разных камер в подъездах разных районов с разными стрижками и в разной одежде. И сказал, к сожалению, по камерам сложно кого-то найти, и наша многоуважаемая полиция ищет эту банду полтора года. Так что камеры в случае чего не решение проблемы, но лично для нас потом сидеть и "любоваться" они нужны. И можно контролировать, как тщательно УК выполняет свои обязательства по уборке площадок, и если будут охранники, наведем одну им в каморку- посмотрим в какие игры они играют Так что камеры нужны все же, так же как и шлагбаум. 

[Spyron 14]

А у меня просьба ко всем владельцам квартир: предупредите своих рабочих, чтобы убирали за собой в лифте и холле около лифта, а то очень много мусора. А еще лучше перед доставкой материалов застилать пленкой, иначе к концу ремонта мы останемся без красивого холла и лифта. Сегодня был в 4 корпусе, кому то доставляли строй материал, везде все было засыпано пескобетоном и плитка в холле потерта пеноблоками. Спросил у охраны, они узнали у рабочих, в какую квартиру осуществлялся завоз и будут разговариать с хозяином. Похоже 13-14 этаж.  "А вы тут боритесь за звание дома высокой культуры быта" (С).  А надо начинать с себя :-)

[Max_max123 173]

А у меня просьба ко всем владельцам квартир: предупредите своих рабочих, чтобы убирали за собой в лифте и холле около лифта, а то очень много мусора. А еще лучше перед доставкой материалов застилать пленкой, иначе к концу ремонта мы останемся без красивого холла и лифта. Сегодня был в 4 корпусе, кому то доставляли строй материал, везде все было засыпано пескобетоном и плитка в холле потерта пеноблоками. Спросил у охраны, они узнали у рабочих, в какую квартиру осуществлялся завоз и будут разговариать с хозяином. Похоже 13-14 этаж.  "А вы тут боритесь за звание дома высокой культуры быта" (С).  А надо начинать с себя :-)

А вот если бы была бабуля консьерж.....

Это Вы правы полностью согласен с Вами, так для инфы дополню:

когда я подписывал договор с УК и мне предлагали подписать договор за охрану я спросил "если будет охрана, а консьержа нет, то кто будет следить за чистотой в подъездах, холле и возле подъезда, ведь жильцы первых этажей не будут убирать за всеми, а охране как я понимаю этого не надо" мне ответили "за это не переживайте с УК будет приходить уборщица и прибирать".

это так, на заметку. хотя может я что-то не так понял...

[Spyron 14]

Чисто не там где убирают, а там где не мусорят!

Изменено 11 ноября, 2015 пользователем Spyron

[npsps 10]

ВСЕ КВАРТИРЫ В КОРПУСАХ 1-6 ЖК «ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ» ГОТОВЫ К ПЕРЕДАЧЕ

 

Корпуса 1-6 ЖК «Зеленая линия» находятся в полной строительной готовности, квартиры передаются в полном объеме. В ближайшее время новоселами «Зеленой линии» станут более 800 семей.

Записаться на осмотр квартир и подписание документов можно по телефону  +7(495) 665-75-10  ежедневно с 9-00 до 18-00.

Убедительно просим приходить на осмотр квартиры и подписание документов по записи, в установленное время, чтобы не создавать очередь, и с пониманием отнестись к возможному ожиданию.